Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Центральный район, локация «Центр», Лиговский пр., д. 56

GPS координаты 59,9244 с.ш. 30,3579 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г.

О многофункциональном комплексе «Апарт-отель «Лиговский, 56»

дата обновления 25 апреля 2019, народный рейтинг - 4.0

На месте доходного дома Малоземовой по адресу Лиговский проспект, д. 56 появится апарт-отель. Здание 19-го века - и лицевой корпус, и дворовые флигели - будут снесены. Размер участка под объект составляет порядка 4000 квадратных метров. Сдача объекта в эксплуатацию на данный момент ожидается в 2019 году. Застройщиком является ЗАО «Лиговский 54».

Первые версии проекта предполагали восстановление лицевого фасада с добавлением стеклянного этажа, двухэтажного портала и эркера. Компанией подготовлена концепция, согласно которой в глубине объекта появится восьмиэтажное стеклянное здание. Апарт-отель вместит 191 номер, а также рестораны, СПА-комплекс и и конференц-залы.

Транспортная доступность будущего апарт-отеля хорошая - до станции метро «Лиговский проспект» менее полукилометра, то есть порядка 10 минут пешком. В 10 минутах ходьбы в другую сторону - Московский вокзал. Для автовладельцев - рядом Невский проспект и Обводный канал, одни из ключевых трасс города.

Экологическая составляющая не на высоте - движение транспорта по Лиговскому проспекту весьма активное. В 400 метрах от объекта проходят железнодорожные пути.

Инфраструктура микрорайона достаточно развита. Объекты торговой инфраструктуры в избытке - недалеко расположен крупный торговый комплекс, магазины Невского проспекта; аптеки, отделения банков. В пешей доступности несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Новости и статьи

Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат
31 мая 2019 в 18:31 1930
Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат

Несмотря на майские праздники, которые «откусили» целую рабочую неделю, на рынке новостроек царила весенняя сверхактивность, компенсировавшая многодневный отдых. И вот имеем. Следователи решили прийти за девелопером-депутатом, губернатор Ленобласти строго попросил нашкодивших застройщиков убраться из региона. А в Петербурге мечтают о новой кольцевой и готовятся к выборам губернатора.

Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
19 мая 2019 в 15:08 899 От редакции
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
Апартаменты – достаточно привлекательный вид недвижимости на сегодняшний день. Он имеет свои существенные недостатки, но тем не менее положение «апартов» на рынке устойчиво.
Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 апреля 2019
    На общественном транспорте: от м. «Площадь Восстания» пройти 600 м пешком по Лиговскому пр. в сторону м. «Лиговский проспект».

    На автомобиле: от пл. Восстания проехать 1 км по Лиговскому пр. до Разъезжей ул., затем повернуть направо, а через 150 м снова направо - на ул. Коломенскую. Ехать по ней до пересечения со Свечным переулком (270 м). Затем сделать поворот направо и следовать до Лиговского пр. (160 м), где повернуть налево и ехать до места назначения (100 м).

    Мнение портала

    дата обновления 18 мая 2019

    Май 18 мая 2019

    События, связанные с МФК «Апарт-отель Лиговский, 56», проходят малозаметно даже для экспертов. Кто стоит за проектом — неясно. Специально созданный под проект застройщик «Лиговский 54» — тёмная лошадка, которая не вносит ясности. Когда на самом деле будет сдан дом — неясно, хотя был заявлен II квартал 2019 года. Что-то пошло не так. По некоторым данным, стройка начиналась, но сейчас заморожена. Успел ли кто-то купить апартаменты или нет, не знаем. Вроде как продажи и не начинались. В данный момент во всяком случае продажи не идут. Официального сайта мы не обнаружили. Да и рендеры больше похожи на схематичные наброски, чем на полноценную визуализацию. Какое-то время велись споры о том, будут ли сохранены прежние фасады. По-видимому, будут. Как видите, точных сведений недостаточно, чтобы проводить полноценный анализ. Складывается ощущение, что застройщик намеренно не продвигает проект в интернете. То ли он не озабочен этим вопросом в принципе, то ли ждёт подходящего момента.

    Не зря в названии звучит слово «отель». Новое зданием войдёт в состав отеля Ibis. Это значит, что объект заточен под краткосрочное и среднесрочное пребывание. Очевидно, что апартаменты будут ориентированы на частных инвесторов, которые не будут жить сами в этих апартаментах. Площади пока не анонсированы, но можно ожидать, что они будут начинаться с 20–22 кв. м (может, с 18 кв. м), а число комнат не превысит двух. Данный апарт-отель не будет рассчитан на семейных людей.

    Конкурентов — хоть отбавляй, и все они достойные. Чего только стоит RBI с его отличной репутацией (рейтинг А+). Эта компания строит ЖК «Дом у Невского», стоимость квартир в котором начинается от 8,8 млн рублей. Мастодонт рынка «Эталон» (рейтинг А) сдал свой ЖК «Царская столица». Квартир в нём осталось немного, цены начинаются от 10 млн рублей. Ещё один отличник — «Пионер» (рейтинг А) — строит сразу два комплекса-конкурента. Это YE’S Residence с квартирами от 8,9 млн рублей и YE’S Marata с апартаментами от 4,5 млн рублей. Последний входит в Белый список и рекомендуется профессионалами как безопасный.

    Мнение, август 2017 05 августа 2017

    В прошлом мнении нашего портала мы подробно остановились на плюсах и минусах местоположения «Апарт-отель «Лиговский, 56». Что же касается собственно проекта, то тут за минувшие два года ясности особо не прибавилось. Некоторое время СМИ муссировали информацию о протестах градозащитников, выступавших против того, чтобы застройщик сносил исторический дом Малоземовой на Лиговском проспекте. Как полагали граждане, аварийность здания была надуманной. Протестующими был направлен запрос в КГИОП с просьбой разъяснить ситуацию: будет ли воссоздан фасад здания в прежнем виде? Если нет, то это может создать довольно опасный прецедент для исторического центра Петербурга. Пока о реакции КГИОП на этот запрос ничего не известно.

    Проект меж тем потихоньку продвигается, правда, в обстановке почти полной информационной закрытости. Своего сайта у будущего апарт-отеля по-прежнему нет, документы по проекту в открытом доступе отсутствуют, подробная информация о предлагаемых тут апартаментах также не обнародована.

    Что касается работ, то они ведутся. В начале августа мы побывали на Лиговском, 56, чтобы оценить обстановку на месте. Здание дома Малоземовой в настоящий момент уже полностью снесено. Вся территория будущего апарт-отеля, начиная от тротуара по Лиговскому пр., где ранее стоял дом 56А и до расположенного в глубине двора дома 56Е по Лиговскому проспекту огорожена. Стройплощадка обнесена высоким и глухим забором. Рядом с огороженной территорией, между ней и домом 54, сделана дорога из бетонных плит для проезда техники и подвоза стройматериалов. На объекте присутствует строительная техника и рабочие. Судя по тому, что нам удалось увидеть, на стройплощадке ведутся земельные работы и идет подготовка к устройству фундамента. Оценить темпы строительства на данный момент не представляется возможным. Но, учитывая, что сдать комплекс предполагается через два года (II квартал 2019-го), времени у застройщика еще достаточно.

    В настоящее время в этой части Центрального района есть ряд комплексов, где предлагаются квартиры и апартаменты. Самый надежный вариант — это уже сданные в эксплуатацию ЖК «Дворцовая слобода» (застройщик «СоюзГенСтрой») и «Дом на Лиговском проспекте», построенный «Севзапсибстроем». Из строящихся объектов назовем ЖК «Дом у Невского» (застройщик «RBI», рейтинг «A+») и МФК «YE'S» (Социалистическая) от компании «Пионер» (рейтинг «A»). На перспективу интересен расположенный рядом ЖК «На Лиговском проспекте 62» от компании «EKE Group», но продажи в нем планируется открыть только в будущем году.

    09 сентября 2015

    Лиговский проспект весьма разнообразен в плане застройки. Старинные дома соседствуют тут со зданиями советской постройки и с новоделами. Но все-таки участок от площади Восстания до станции метро «Лиговский проспект» относится к историческому центру города и поэтому любое вмешательство в его облик вызывает вопросы о целесообразности этого.

    Вот и в данном случае столкнулись две точки зрения: одни за сохранение имеющегося здания, другие — за его снос и постройку нового дома. Не будем углубляться в подробности обсуждения, отметим лишь, что дом Малоземовой действительно находится в неважном состоянии и, наверное, снос здания с восстановлением впоследствии его фасадной части — это оптимальное решение. Копья в настоящее время ломаются как раз по поводу того, каким будет фасад — копией старого или иным. То что будет во дворовой части, для сохранения исторического облика Лиговского проспекта не столь важно.

    В любом случае по состоянию на сентябрь 2015 года решение о сносе дома и о новом строительстве еще не принято. Хотя все арандаторы, занимавшие помещения в этом здании уже съехали.

    Но какой бы ни была судьба этого дома, будущее данного апарт-отеля представляется нам вполне оптимистичным. Место достаточно престижное, все-таки Невский в двух шагах, а это дорогого стоит. Социальная инфраструктура тут развита неплохо, магазинов и крупных, и небольших рядом много. В экологическом плане, правда, ситуация не слишком хорошая. Лиговский проспект в этой своей части перед площадью Восстания нередко представляет собой одну большую пробку. Соответственно загазованность воздуха высокая. Рядом есть только она зеленая зона — небольшой но очень уютный сад Сан-Галли.

    В транспортном плане безусловный плюс представляет пешая доступность двух станций метро - «Площади Восстания» и «Лиговского проспекта». Удобство тут в том, что под рукой одновременно оказываются сразу три ветки метрополитена.

    Что касается наземного транспорта, то здорово, что на Лиговском проспекте выделен изолированный участок дороги для трамваев и автобусов. Как следствие, общественный транспорт идет быстро и без пробок. Для автомобилистов же местоположение апарт-отеля не идеально. Как мы уже говорили, Лиговский проспект на этом участке задыхается от пробок, причем не только в часы пик. Улучшения ситуации ожидать не приходится, а альтернативных трасс рядом просто нет.

    Название застройщика «Лиговский 54»  мало что говорит широкому кругу читателей. Насколько можно судить по информации СМИ, данная компания связана с московским ООО «Кеско». Собственно именно эта компания построила отель «Ibis St Petersburg Centre», как раз имеющий адрес: Лиговский пр., 54. Учитывая, что качество строительства данного здания весьма высокое, можно ожидать аналогичного и при строительстве нового апарт-отеля.

    Пока не известно, когда начнется строительство и откроются продажи апартаментов. Поэтому оценить их уровень мы не можем. Новостроек в этой части Центрального района немного, да и сравнивать их некорректно — каждый объект, строящийся в историческом центре, по своему уникален. Желающие приобрести жилье на первичном рынке могут обратить внимание на такие жилые комплексы как «Царская столица», «Дом на Лиговском проспекте», «Дворцовая слобода», «Николаевский Ансамбль» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 17 мая 2019

    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 12:04
      Информации о проекте крайне мало. Официальны сайт не обнаруживается.

    Новостройки рядом c МФК «Апарт-отель «Лиговский, 56»

    • 278
      «Дом у Невского»
      от 9 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 263
      «Царская столица»
      от 9 020 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 38
      YE'S Residence
      от 8 970 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 116
      YE’S Marata
      от 4 395 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км

    Отзывы о МФК «Апарт-отель «Лиговский, 56» 2

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 18:44
    как всегда найдутся противники сноса старых зданий, что уж там говорить. а то что оно было действительно аварийным, как обычно никто не верит. место для апарт-отеля выглядит очень привлекательным, достопримечательности и ТЦ можно посетить пешком. инфы о ценах и планировках пока нигде нет, очень интересно ценообразование
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 10:27
    Что за бред? на этом месте проектируется гостиничный комплекс, и никакие апартаменты продавать не собираются!

    Подписаться на обновления в МФК «Апарт-отель «Лиговский, 56»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.