Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с II кв. 2019 г. менялся 1 раз

На месте доходного дома Малоземовой по адресу Лиговский проспект, д. 56 появится апарт-отель. Здание 19-го века - и лицевой корпус, и дворовые флигели - будут снесены. Размер участка под объект составляет порядка 4000 квадратных метров. Застройщиком является ЗАО «Лиговский 54».

Первые версии проекта предполагали восстановление лицевого фасада с добавлением стеклянного этажа, двухэтажного портала и эркера. Компанией подготовлена концепция, согласно которой в глубине объекта появится восьмиэтажное стеклянное здание. Апарт-отель вместит 191 номер, а также рестораны, СПА-комплекс и и конференц-залы.

Транспортная доступность будущего апарт-отеля хорошая - до станции метро «Лиговский проспект» менее полукилометра, то есть порядка 10 минут пешком. В 10 минутах ходьбы в другую сторону - Московский вокзал. Для автовладельцев - рядом Невский проспект и Обводный канал, одни из ключевых трасс города.

Экологическая составляющая не на высоте - движение транспорта по Лиговскому проспекту весьма активное. В 400 метрах от объекта проходят железнодорожные пути.

Инфраструктура микрорайона достаточно развита. Объекты торговой инфраструктуры в избытке - недалеко расположен крупный торговый комплекс, магазины Невского проспекта; аптеки, отделения банков. В пешей доступности несколько общеобразовательных школ и детских садов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Лиговский проспект, д. 56»: ход строительства (апрель 2019)МФК «Лиговский проспект, д. 56»: ход строительства (апрель 2019)МФК «Лиговский проспект, д. 56»: ход строительства (апрель 2019)

Новости и статьи

Новости рынка
Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат
31 мая 2019
Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат

Несмотря на майские праздники, которые «откусили» целую рабочую неделю, на рынке новостроек царила весенняя сверхактивность, компенсировавшая многодневный отдых. И вот имеем. Следователи решили прийти за девелопером-депутатом, губернатор Ленобласти строго попросил нашкодивших застройщиков убраться из региона. А в Петербурге мечтают о новой кольцевой и готовятся к выборам губернатора.

Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
19 мая 2019
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
Апартаменты – достаточно привлекательный вид недвижимости на сегодняшний день. Он имеет свои существенные недостатки, но тем не менее положение «апартов» на рынке устойчиво.
Все новости 2

Мнение портала

Дата обновления 18 мая 2019

События, связанные с МФК «Апарт-отель Лиговский, 56», проходят малозаметно даже для экспертов. Кто стоит за проектом — неясно. Специально созданный под проект застройщик «Лиговский 54» — тёмная лошадка, которая не вносит ясности. Когда на самом деле будет сдан дом — неясно, хотя был заявлен II квартал 2019 года. Что-то пошло не так. По некоторым данным, стройка начиналась, но сейчас заморожена. Успел ли кто-то купить апартаменты или нет, не знаем. Вроде как продажи и не начинались. В данный момент во всяком случае продажи не идут. Официального сайта мы не обнаружили. Да и рендеры больше похожи на схематичные наброски, чем на полноценную визуализацию. Какое-то время велись споры о том, будут ли сохранены прежние фасады. По-видимому, будут. Как видите, точных сведений недостаточно, чтобы проводить полноценный анализ. Складывается ощущение, что застройщик намеренно не продвигает проект в интернете. То ли он не озабочен этим вопросом в принципе, то ли ждёт подходящего момента.

Не зря в названии звучит слово «отель». Новое зданием войдёт в состав отеля Ibis. Это значит, что объект заточен под краткосрочное и среднесрочное пребывание. Очевидно, что апартаменты будут ориентированы на частных инвесторов, которые не будут жить сами в этих апартаментах. Площади пока не анонсированы, но можно ожидать, что они будут начинаться с 20–22 кв. м (может, с 18 кв. м), а число комнат не превысит двух. Данный апарт-отель не будет рассчитан на семейных людей.

Конкурентов — хоть отбавляй, и все они достойные. Чего только стоит RBI с его отличной репутацией (рейтинг А+). Эта компания строит ЖК «Дом у Невского», стоимость квартир в котором начинается от 8,8 млн рублей. Мастодонт рынка «Эталон» (рейтинг А) сдал свой ЖК «Царская столица». Квартир в нём осталось немного, цены начинаются от 10 млн рублей. Ещё один отличник — «Пионер» (рейтинг А) — строит сразу два комплекса-конкурента. Это YE’S Residence с квартирами от 8,9 млн рублей и YE’S Marata с апартаментами от 4,5 млн рублей. Последний входит в Белый список и рекомендуется профессионалами как безопасный.

Дата обновления 05 августа 2017

В прошлом мнении нашего портала мы подробно остановились на плюсах и минусах местоположения «Апарт-отель «Лиговский, 56». Что же касается собственно проекта, то тут за минувшие два года ясности особо не прибавилось. Некоторое время СМИ муссировали информацию о протестах градозащитников, выступавших против того, чтобы застройщик сносил исторический дом Малоземовой на Лиговском проспекте. Как полагали граждане, аварийность здания была надуманной. Протестующими был направлен запрос в КГИОП с просьбой разъяснить ситуацию: будет ли воссоздан фасад здания в прежнем виде? Если нет, то это может создать довольно опасный прецедент для исторического центра Петербурга. Пока о реакции КГИОП на этот запрос ничего не известно.

Проект меж тем потихоньку продвигается, правда, в обстановке почти полной информационной закрытости. Своего сайта у будущего апарт-отеля по-прежнему нет, документы по проекту в открытом доступе отсутствуют, подробная информация о предлагаемых тут апартаментах также не обнародована.

Что касается работ, то они ведутся. В начале августа мы побывали на Лиговском, 56, чтобы оценить обстановку на месте. Здание дома Малоземовой в настоящий момент уже полностью снесено. Вся территория будущего апарт-отеля, начиная от тротуара по Лиговскому пр., где ранее стоял дом 56А и до расположенного в глубине двора дома 56Е по Лиговскому проспекту огорожена. Стройплощадка обнесена высоким и глухим забором. Рядом с огороженной территорией, между ней и домом 54, сделана дорога из бетонных плит для проезда техники и подвоза стройматериалов. На объекте присутствует строительная техника и рабочие. Судя по тому, что нам удалось увидеть, на стройплощадке ведутся земельные работы и идет подготовка к устройству фундамента. Оценить темпы строительства на данный момент не представляется возможным. Но, учитывая, что сдать комплекс предполагается через два года (II квартал 2019-го), времени у застройщика еще достаточно.

В настоящее время в этой части Центрального района есть ряд комплексов, где предлагаются квартиры и апартаменты. Самый надежный вариант — это уже сданные в эксплуатацию ЖК «Дворцовая слобода» (застройщик «СоюзГенСтрой») и «Дом на Лиговском проспекте», построенный «Севзапсибстроем». Из строящихся объектов назовем ЖК «Дом у Невского» (застройщик «RBI», рейтинг «A+») и МФК «YE'S» (Социалистическая) от компании «Пионер» (рейтинг «A»). На перспективу интересен расположенный рядом ЖК «На Лиговском проспекте 62» от компании «EKE Group», но продажи в нем планируется открыть только в будущем году.

Дата обновления 09 сентября 2015

Лиговский проспект весьма разнообразен в плане застройки. Старинные дома соседствуют тут со зданиями советской постройки и с новоделами. Но все-таки участок от площади Восстания до станции метро «Лиговский проспект» относится к историческому центру города и поэтому любое вмешательство в его облик вызывает вопросы о целесообразности этого.

Вот и в данном случае столкнулись две точки зрения: одни за сохранение имеющегося здания, другие — за его снос и постройку нового дома. Не будем углубляться в подробности обсуждения, отметим лишь, что дом Малоземовой действительно находится в неважном состоянии и, наверное, снос здания с восстановлением впоследствии его фасадной части — это оптимальное решение. Копья в настоящее время ломаются как раз по поводу того, каким будет фасад — копией старого или иным. То что будет во дворовой части, для сохранения исторического облика Лиговского проспекта не столь важно.

В любом случае по состоянию на сентябрь 2015 года решение о сносе дома и о новом строительстве еще не принято. Хотя все арандаторы, занимавшие помещения в этом здании уже съехали.

Но какой бы ни была судьба этого дома, будущее данного апарт-отеля представляется нам вполне оптимистичным. Место достаточно престижное, все-таки Невский в двух шагах, а это дорогого стоит. Социальная инфраструктура тут развита неплохо, магазинов и крупных, и небольших рядом много. В экологическом плане, правда, ситуация не слишком хорошая. Лиговский проспект в этой своей части перед площадью Восстания нередко представляет собой одну большую пробку. Соответственно загазованность воздуха высокая. Рядом есть только она зеленая зона — небольшой но очень уютный сад Сан-Галли.

В транспортном плане безусловный плюс представляет пешая доступность двух станций метро - «Площади Восстания» и «Лиговского проспекта». Удобство тут в том, что под рукой одновременно оказываются сразу три ветки метрополитена.

Что касается наземного транспорта, то здорово, что на Лиговском проспекте выделен изолированный участок дороги для трамваев и автобусов. Как следствие, общественный транспорт идет быстро и без пробок. Для автомобилистов же местоположение апарт-отеля не идеально. Как мы уже говорили, Лиговский проспект на этом участке задыхается от пробок, причем не только в часы пик. Улучшения ситуации ожидать не приходится, а альтернативных трасс рядом просто нет.

Название застройщика «Лиговский 54»  мало что говорит широкому кругу читателей. Насколько можно судить по информации СМИ, данная компания связана с московским ООО «Кеско». Собственно именно эта компания построила отель «Ibis St Petersburg Centre», как раз имеющий адрес: Лиговский пр., 54. Учитывая, что качество строительства данного здания весьма высокое, можно ожидать аналогичного и при строительстве нового апарт-отеля.

Пока не известно, когда начнется строительство и откроются продажи апартаментов. Поэтому оценить их уровень мы не можем. Новостроек в этой части Центрального района немного, да и сравнивать их некорректно — каждый объект, строящийся в историческом центре, по своему уникален. Желающие приобрести жилье на первичном рынке могут обратить внимание на такие жилые комплексы как «Царская столица», «Дом на Лиговском проспекте», «Дворцовая слобода», «Николаевский Ансамбль» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 20 января 2020 в 19:48
    Срок сдачи минул в 2015-м, руководитель застройщика получил 4 года колонии; текущее состояние объекта неизвестно.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 12:04
    Информации о проекте крайне мало. Официальны сайт не обнаруживается.

Новостройки рядом c МФК «Апарт-отель «Лиговский, 56»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Gelik
#
19 ноября 2018 в 18:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

как всегда найдутся противники сноса старых зданий, что уж там говорить. а то что оно было действительно аварийным, как обычно никто не верит. место для апарт-отеля выглядит очень привлекательным, достопримечательности и ТЦ можно посетить пешком. инфы о ценах и планировках пока нигде нет, очень интересно ценообразование

Nadeshda
#
11 января 2017 в 10:27

Что за бред? на этом месте проектируется гостиничный комплекс, и никакие апартаменты продавать не собираются!