Футбольный ринг. Четыре комплекса возле «Зенит-Арены»

Критерий	«Life-Примoрский»	ЖК Stockhоlm	«Елагин aпарт»	«Три ветрa»
Срок сдачи	Вторая очередь -  IV квартал 2017 года	III квартал 2017 года	III квартал 2017 года	II квартал 2018 года
Реализуемых проектов у застройщика	3	13	1	16
Рейтинг застройщиков по версии Novostroy.su	А	А+	нет	А+
Паркинг	526 мест	320 мест	82 места	514 мест
Тип недвижимости	Квартиры	Квартиры	Апартаменты	Квартиры
Планировки	От 45 кв. м	От 43 кв.м	От 27 кв. м	От 35 кв. м
Стоимость квартир	От 5,77 млн рублей	От 8,26 млн рублей	От 2,6 млн рублей	От 4,5 млн рублей
Минимальная цена за кв. м	119 тыс. руб.	150 тыс. руб.	100 тыс. руб.	113 тыс. руб.
Индекс общежития (соотношение студий и маломерок к семейным квартирам)	0,12 (135/1114)	Студий нет	0,56 (212/377)	Студий нет
Индекс гетто (соотношение квартир в ЖК к количеству парковочных мест)	2,17 (1144/526)	0, 85 (271/320)	4,6 (377/82)	1,48 (760/514)
До метро пешком	13 минут	18 минут	13 минут	37 минут

«Life-Примoрский»

Первая очередь этого комплекса, который возводится недалеко от перекрестка ул. Савушкина и ЗСД, была сдана еще в 2015 году, до конца года должна быть введена и вторая. Приятный разновысотный (2-10-11-12-13-этажей) комплекс на 847 и 297 квартир, большая часть которых — студии, однушки и двушки, но есть и пятикомнатные. Примечательно, что в некоторых квартирах санузел совмещенный, а в некоторых раздельный. Многие квартиры — видовые, есть квартиры с террасами.

В первой очереди также построен детсад (сейчас передается в муниципальную собственность, пояснили в отделе продаж), во второй (три десятиэтажных корпуса) запланирован подземный паркинг на 526 машиномест.

Как пояснили в отделе продаж ГК «Пионер», в первой очереди остались только 2-4-комнатные квартиры, во второй, которая сдается до конца года (передача ключей до конца июня 2018 года), можно приобрести «однушку» площадью 45 кв. м за 5,77 млн рублей. Часть квартир сдается с отделкой, а часть — с подготовкой под отделку, которую можно заказать за 10 тыс. рублей за квадратный метр. Место в паркинге обойдется в 1,2 млн рублей.

ЖК Stockhоlm

Жилой комплекс от компании Setl City у метро Старая деревня располагается на берегу Большой Невки, напротив Елагина Острова, в виде двух подков и позиционируется как элитный.

В нем запланирована всего 271 квартира площадью от 43 кв. м — от однокомнатных до пятикомнатных. Причем значительная часть - двусторонние (окна выходят на обе стороны). Высота потолков — 3 метра. В квартире минимум два санузла. Открытые террасы на верхних этажах, панорамное остекление окон — соответствуют статусу объекта. Встроенно-пристроенная парковка рассчитана на 320 мест. Стоимость жилья начинается от 8,26 млн рублей. Отделка не предусмотрена.

«Елaгин апарт»

Еще одни комплекс у метро Старая деревня возводит инвестиционно-строительная компания «Атлантик» на месте бывшего КВД.Всего запланировано 377 апартаментов площадью от 27 кв. м.

Причем 145 «однушек» и 212 «студий. Паркинг рассчитан на 82 автомобиля. Согласно плану типового этажа покупателя ждет выбор из 33 студий, 21 «однушки» и 2 «двушек». На этаже с террасами — 14 студий, 19 однушек, 5 «двушек» и 2 «трешки». В общем, как и указано в проектной декларации, это по сути гостиница. Как пояснили в компании «Бекар», которая ведет продажи, на этаже запланировано 4 лифта. Цены зато очень демократичные — от 2,6 млн рублей.

«Три вeтра»

Проект от компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» реализуется в знаковом месте — тут и вид на «Зeнит» и башню Газпрома, и расположение на первой линии берега (рядом так называемая Пьяная гавань). Три 13-тиэтажки (у каждой есть имя - «Мистраль», «Бриз» и «Норте») на 760 квартир бизнес-класса площадью от 35 кв. м, от «однушек» до шестикомнатных квартир/ Здесь же два паркинга (подземный и наземный отдельный) на 514 машиномест. Сдача - 4 квартал 2017 года. Цены — от 4,6 млн рублей. Квартиры сдаются по выбору клиента с подготовкой под отделку либо с улучшенной отделкой. Как пояснили в отделе продаж, с использованием «высококачественных материалов». «Самый недорогой вариант - это квартиры в «Норте» на нижних этажах», - добавили продавцы. Впрочем, любителям завораживающих видов на залив стоит рассмотреть видовые, хоть и более дорогие, квартиры.

Чемпионы квадратного метра

Все объекты находятся в приятной местности, с хорошими видами, с неплохой транспортной доступностью, соседствуют с парками, Финским заливом, с метро. По цене - спору нет — самое доступное предложение в МФК «Елагин апарт» - 2,6 млн рублей. Рядом с метро, есть квартиры с террасами. Точнее — не квартиры, а апартаменты. Гостиница в общем-то с правом долговременного проживания. Исходя из статуса, нет никакого основания винить застройщика в том, что на этаже запланировано 50 квартир, а паркинг рассчитан всего на 82 авто. Но 27 «квадратов» - это все-таки для полноценного проживания маловато.

Самое доступное предложение в «квартирном сегменте» - в ЖК «Три ветра». Нaдежный застройщик, многообразие планировок, наличие вместительной парковки. Минус — далековато от метро — более получаса ходьбы. Но и этот недостаток в ближайшее время будет нивелирован появлением новой станции метро в пешей доступности.