В этом году в Петербурге сдадут рекордное количество жилья. Банки констатируют небывалый рост ипотечного кредитования. Застройщики в массовом порядке выводят на рынок новые объекты. Получается, что год был не так уж плох.
Несмотря на все экономические трудности, низкий спрос и усиление контроля за долевым строительством уходящий год оказался вполне себе успешным для многих застройщиков. В декабре активно сдавались новые дома и начинались новые проекты. Но, к сожалению, многие обманутые дольщики так и не дождались своего жилья.
Миллионы в продаже
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин 28 декабря подвел утешительные итоги 2017 года. По его данным, застройщики сдали в эксплуатацию 3,5 млн кв. м жилья — на 300 тысяч больше, чем в прошлом году. К этому если добавить еще 3 млн «квадратов», которые (данные пока что предварительные) введут в Ленобласти, то получается вообще благостная картинка. По данным экспертов, в продаже сейчас в Петербурге и пригородных локациях находится порядка 4,5 млн кв. м жилой недвижимости. Покупай — не хочу. На фоне этого закончились причитания застройщиков, что продажи падают, что у людей денег нет.
Москва на троих
Очередная петербургская компания решила попытать счастье и построить жилой комплекс в столице, причем в центральном округе. Это и понятно. Себестоимость строительства в Москве ниже, чем в Петербурге, а цены выше, да и господа с деньгами в основном живут и работают в Белокаменной. Новым москвичом стала компания ГК «РосСтройИнвест», известная своей любовью к высоткам и владельцем-блоггером. Петербургская компания собирается построить жилой комплекс на Звенигородском шоссе высотой 65 и 75 метров (два здания). Можно вспомнить, что в столице уже успешно работают как минимум два петербургских застройщика — «ЛенСпецСМУ» и Группа ЛСР. Теперь появился и третий.
Президент подогревает спрос
Президент нашей страны Владимир Путин вновь решил финансово простимулировать рождение детей, но не живыми деньгами, а субсидированием ставки по ипотеке. Сейчас, как известно, она составляет порядка 10%. Эксперты уверены, что наряду с материнским капиталом субсидирование ставки до 6% годовых увеличит спрос на рынке. Правда, как оказалось, это маркетинговая ставка, которая будет действовать три года для семей со вторым ребенком и пять лет, если родился третий. Наши западные соседи не занимаются субсидированием займов, предлагая ипотечные кредиты по ставке 1,75-2% годовых. Хотя и детей там не очень любят заводить.
«Силы прирoды» полны сил
Не обошелся первый месяц зимы без выступлений пайщик-дольщиков легендарного ЖК «Силы природы» (ныне ЖК «Романтика»). Покупатели недостроенных квартир пообещали массово прийти в прокуратуру Ленобласти на Торжсковской, 4, и подать жалобы на бездействие регионального Следственного комитета. В это же время, судя по публикациям в СМИ «партнерских материалов», руководство застройщика хочет вернуться на стройку и выступает против банкротства компании, на чем настаивают власти Ленобласти, объясняя, что только в этом случае удастся привлечь средства из вне на завершение проекта. Как ни прискорбно, в этом году новоселья в «Силах природы» не состоится. И вообще ясности о судьбе строительства и перспективах 2,5 тысяч семей вселиться в свои квартиры так и нет. Да прибудет с ними сила!
Дольщики «Новой Каменки»: Не верю!
Дольщики еще одного легендарного недостроя от некогда крупнейшего российского застройщика «СУ-155» не верят, что получат свои квартиры в I квартале следующего года. Хотя Комитет по строительству устами и.о. главы Евгения Барановского клятвенно заверил федеральные власти, что более 1,1 тыс. обманутых дольщиков трех корпусов получат свое жилье в начале года. Дольщиков понять можно: верить чиновникам в нашей стране нелегко. Тем более что им необходимо напоминать о своем существовании, чтобы не сидели на месте ровно. Чем с успехом несчастные новоселы и занимаются. Хотя могли бы вместо этого жить-поживать да добра наживать.
Ленинградский бесперспективный?
Еще один проблемный проект — ЖК «Ленинградская перспектива». Даже хорошее название не помогло избежать появления недовольных дольщиков, а прокуратура выявила нарушения в порядке расходования средств покупателей. Дольщики считают, что 1,5 млрд рублей «утекли» со стройки в неизвестном направлении. Сдача трех корпусов перенесена почти на год. Впрочем, одному покупателю уже повезло — он выиграл в марте автомобиль Ford Focus 2015 года выпуска.
Комментарии