В начале года подводили уже всем известные итоги, строили прогнозы на будущее, которые не сбываются. В Петербурге приступили к строительству нового микрорайона. Апартаменты почти стали вторым сортом.
Январь был не особо бурным. Больше всего радовало снятие карантинных мер, открытие баров и ресторанов. На рынке новостроек, видимо, подсчитывали доходы и думали, что с ними делать – поделить или запастись денежным жирком, чтобы быть готовым к вызовам мирового кризиса. Думается, был выбран первый путь. А хороших новостей-то почти нет.
Антирекордная стройка
В Петербурге стали меньше строить. В прошлом году на рынок вышло на миллион квадратных метров нового жилья меньше, чем обычно. Экспертов это совсем не удивило – большинство прогнозировало это снижение после введения счетов эскроу. Застройщики тоже не выглядят расстроенными – продажи пока что идут по высоким ценам, так что можно продавать меньше, а зарабатывать больше. Проблемы начнутся, если покупатели перестанут тратить деньги на недвижимость, а после полного снятия карантина и открытия границ найдут другие варианты, куда деть свои финансы. В то же время отсутствие нового предложения может позволить застройщикам сохранить карантинные цены.
Новый район на севере Петербурга
«Дефицит новостроек, говорите? Не дождетесь!» – как бы утверждает компания «ЦДС», запуская новый микрорайон на 20 тыс. жителей. ЖК Parkolovo появится на границе Приморского и Выборгского районов Петербурга. В конце года компания запустила мегапроект в Новосаратовке на 300 тыс. жителей. Власти Ленобласти даже собираются просить федеральное финансирование на строительство линии метро к новому городу-спутнику. Досадно, что у «ЦДС» практически всегда получается высотная бетонная застройка. В этом году, к слову, обещают начать строительство домов в еще одном городе-спутнике – ЖК «Южный». Так что – какой там дефицит?!
Метро через два года
Пока «ВТБ» со Смольным создают новую компанию по строительству метрополитена в Петербурге, «Метрострой» продолжает свой неспешный бег. Novostroy.su поинтересовалось планами метростроителей. Увы, они неизменны. В ближайшие два года в городе не появится ни одной новой станции, две – «Горный институт» и «Театральная» (без выхода на поверхность) – запланированы на 2023-й год. К слову, первоначально станция «Театральная» должна была появиться в 2012 году. Пока что такое ощущение, что лучше о новом метро забыть и довольствоваться тем, что есть. На этом фоне метро до Новосаратовки выглядит откровенной фантазией.
Дольщики «Петростроя» чувствуют себя обманутыми
В ходе проверки девелопера «Петрострой» на предмет целевого использования денежных средств прокуратура и строительный комитет Петербурга выявили в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) нарушения законодательства в области долевого строительства. «В настоящий момент решается вопрос о принятии мер для привлечения застройщика», – сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов.
Дольщики не удовлетворены таким ответом. «Фантастический ответ. Стройка остановлена, на 4 очереди даже не начинались толком, а у нас вот такой ответ. И то какие-то там движения появились только благодаря активности дольщиков. Получение ключей 4 очереди планировалось в марте. Может, устроим акцию, придем за ключами в марте», — комментируют граждане.
В Комитете по строительству сроков окончания строительства назвать не смогли. Да здравствует, новый долгострой! Проблемы есть и на другом объекте компании – ЖК «Материк», который возводится в Мурино. Удивляться нечему. Рейтинг у компании самый низкий (С) и вряд ли уже изменится.
Как купить жилье второго класса
Законодатели придумали, как обозвать апартаменты – жилье второго класса. В разработанном в Совете Федерации проекте закона о легализации статуса апартаментов отмечается, что в них можно будет зарегистрироваться, льготная ипотека на такое жилье распространяться не будет, собственникам апартаментов платить за ЖКХ придется как за нежилую недвижимость, а также на МФК не будут распространяться схемы признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Вообще такая классификация - идея хорошая, далеко идущая. Густозаселенные новостройки без парковок и с метровыми деревьями, поддерживаемыми тремя палочками, можно обозвать «жильем третьего класса». Новостройки с малогабаритными квартирами – жильем четвертого класса.
Комментарии 1
Что значит не признавать апартаменты аварийными?? Типа живёшь а тебе фигас балка по голове прилела? Но это твои проблемы?