Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петрострой B-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Петродворцовый район, локация «Ломоносов», город Ломоносов, Михайловская улица, дом 51, литера А

GPS координаты 59,8977 с.ш. 29,7654 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 19.72 до 51.89м²
Этажей
9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

Квартиры в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый): характеристики и цены

дата обновления 31 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.72 — 25.05 1 502 000 — 2 093 000 42 планировки
2 к. кв. 51.89 3 632 000 1 планировка

Рассрочка

На покупку квартир предоставляется рассрочка до окончания строительства. Минимальный первый взнос — 30% от стоимости квартиры. При наличии собственных средств в размере 30%-60% рассрочка дается с удорожанием остатка под 1% в месяц. При оплате более 60% предоставляется беспроцентная рассрочка. При взносе 80% и выше застройщик дарит скидку 2,5% от базовой стоимости квартиры.

Плюсы и минусы ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

  • Близость Финского залива.
  • Демократичные цены.
  • Неподалёку от объекта находится выезд на КАД.
  • Место будущей застройки окружено густым лесным массивом.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография.
  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» - 31 км.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих объектов.
  • Инфраструктура района развита довольно слабо.
  • На Петергофском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

дата обновления 29 июля 2019, народный рейтинг - 3.4

Строительная компания «Петрострой» ведёт строительство жилого комплекса в городе Ломоносов.

Комплекс получивший название «Ломоносовъ» будет возведён в южной части города на улице Михайловской, дом 51. Строительный участок имеет площадь 26 575 кв. метров. Разрешение на строительство получено 16 декабря 2015 г. Проект застраивается в четыре очереди. По состоянию на октябрь 2017 г., на рынок были выведены все очереди. В продаже «студии», одно- и двухкомнатный квартиры. Во 2 квартале 2019 г. застройщик ввёл в эксплуатацию 1 корпус. 3 июня 2019 г. в проектную декларацию были внесены изменения по срокам. 

«Петрострой» обещает сдать 2 очередь в 4 квартале 2019 г., 3 очередь — во 2 квартале, а 4 очередь — в 3 квартале 2020 г. 

Согласно проекту, жилой комплекс «Ломоносовъ» будет состоять из 9-этажных кирпично-монолитных домов. В зданиях запроектирован подземный паркинг и коммерческие помещения. На территории ЖК планируется разместить молодёжно-подростковый клуб, магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания.

Расположится новый объект в Ломоносове, имеющем развитую инфраструктуру. В городе представлены торговые сети — «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и другие. В г. Ломоносов шесть школ, тринадцать детских садов, библиотека, Дом культуры. Преимущество города — наличие парковых ансамблей. Транспортная инфраструктура Ломоносова представлена четырьмя внутригородскими маршрутами. Общественный транспорт соединяет город с метро — «Кировский завод» и «Автово», пригородами — Петергоф, Кронштадт, Красносельским и Кировским районами Северной столицы. В Ломоносове есть станции железной дороги и морской порт.

Новости и статьи

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 июля 2019
    На общественном транспорте: необходимо сесть на электричку на Балтийском вокзале и следовать до станции «Старый Петергоф». Затем сесть на маршрутку №№ К-404, К-424А и проехать 11 остановок до «Квартал Южный» — оттуда до ЖК останется пройти 150 метров. Ориентировочное время в пути — 1 час 20 минут.

    На машине от метро «Балтийская» необходимо выехать на Митрофаньевское шоссе и следовать по нему 2,4 километра, затем по Кубинской улице — 2,5 километра, по ЗСД - 3,6 километров, по КАД - 31 километр, по Гостилицкому шоссе — 1 километр, 2,8 километра по Астрономической улице, по улице Федюнинского — 1 километр, затем по Ораниенбаумскому проспекту - 950 метров. Затем следует проехать улицы Александровскую, Красного Флота до места нового строительства.

    Мнение портала

    дата обновления 12 июля 2019

    Мнение, июль 2019 12 июля 2019

    «Ломоносовъ» не назовешь образцовым проектом в плане надежности. За последние годы эксперты понизили оценку компании «Петрострой» в рейтинге застройщиков Северной столицы до балла «В-». Причина тому регулярное отступление от намеченных сроков сдачи. Например, в настоящий момент у компании задержки по таким проектам как «Чистый ручей», «Материк» и «Северный вальс». Входит в эту когорту и «Ломоносовъ», где уже состоялся перенос сроков по всем очередям строительства. Так, корпус 1 изначально планировали сдать во втором квартале 2017 г., а в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было получено лишь в мае 2019-го, с задержкой почти в два года. По остальным корпусам также нет ясности, успеют ли их сдать даже согласно новым, скорректированным срокам. Например, следующий на очереди — корпус 2 — намерены сдать до конца текущего года. На начало июля ряд секций второго корпуса уже под крышей, в них завершаются кровельные работы и отделка фасадов, идет монтаж окон и остекление лоджий. В других секциях идут монолитные работы на уровне с 6-го по 8-й этаж. В распоряжении строителей менее полугода. Гарантий, что этого времени хватит, нет. По третьему корпусу идут монолитные работы на уровне со второго по восьмой этаж в зависимости от секции. Разрабатывают котлован под паркинг. Впереди еще примерно год и прогнозы делать рановато. Равно как и по четвертому корпусу, строительство которого находится на начальной стадии, но правда до сдачи еще почти 15 месяцев. На наш взгляд, резонно приобретать квартиры в данном жилом комплексе на той стадии, когда интересующий вас корпус будет близок к сдаче.

    Хотя многие, видимо, готовы ждать свои квартиры дольше запланированного. Дело в том, что место по меркам Ломоносова интересное. Хоть и на отшибе от центральной части города, но зато рядом с парком и Красным прудом. В более ранних мнениях портала уже рассмотрены сильные и слабые стороны данного жилого комплекса и стоит в очередной раз констатировать, что спросом здешние квартиры пользуются. В первом корпусе реализовано уже почти 90% квартир, осталось около пятидесяти вариантов. В общей же сложности в ЖК на начало июля остаются свободными порядка 330 квартир и это всего лишь 17% от общего их числа. Так что темпы продаж высокие даже несмотря на задержки по ходу строительства.

    Вероятно, причины тому адекватная цена и отсутствие конкуренции. В Ломоносове сейчас нет других новостроек, поэтому на первичном рынке это единственный для местных жителей вариант улучшить жилищные условия. Если же вы не привязаны непосредственно к данному городу, а рассматриваете в целом петергофское направление, то ближайшие варианты это ЖК «Ломоносовская усадьба», который строит одноименная компания, а также петергофские новостройки: сданные ЖК «Петергоф Парк» от PRK-group (рейтинг застройщика «B»), «Петергофский каскад» компании «ЛеноблДомСтрой», «Новые кварталы Петергофа» от УК «Теорема», а также «Новый Петергоф», который строит «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «B-», сроки сдачи перенесены). Но цены в них выше, чем в ЖК «Ломоносовъ». Более близкие по стоимости варианты можно найти в новостройках вдоль Петергофского шоссе на участке до Стрельны. Среди них ЖК «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP, «Полководец», построенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»), «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг «B+») и ЖК «Солнечный город» от Setl City (рейтинг «A+»).

    Июнь 27 июня 2018

    У застройщика «Петрострой», преимущественно сосредоточенного на развитии Девяткино, есть проекты и подальше от центра Петербурга. ЖК «Ломоносовъ» — такой пример.

    Для начала признаем, что для «Петростроя» сдвигать сроки — обычная практика. Хорошо ли это? Нет. Поступают ли так же другие застройщики? Да. Сами по себе сдвиги сроков не должны наводить священный ужас. Важно, что стройка не останавливается. Это указывает на то, что деньги дольщиков, скорее всего, расходуются целевым образом. К тому же, «Петрострой» не останавливает работу по другим своим новостройкам. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su он сохраняет «твёрдую четвёрку» — это достойная отметка.

    В продаже ещё есть много вариантов всех типов квартир. Планировки, конечно, своеобразные. Возможно, проектировщики экспериментировали или хотели удивить, но в итоге получилось удивление со знаком «минус». Студии имеют изогнутую форму, отдалённо напоминающую полумесяц. Некоторые «двушки» имеют узкие комнаты, так что сложно уместить мебель стандартных габаритов. У других «двушек» неправильная форма и большое количество углов, которые трудно использовать рационально. Пожалуй, только планировки «однушек» соответствуют понятию эргономичности и не вызывают вопросов. Советуем рассмотреть их, если ищете небольшие квартиры.

    С приходом застройщиков в любую локацию обычно начинаются закономерные проблемы. Чувствительнее всего для местных жителей оказываются пробки на подъездах к дому, высокая плотность населения и усиливающаяся нехватка социальных объектов. Здесь всего этого не происходит. Город Ломоносов, будучи привлекательной локацией, тем не менее, бурно не осваивается. Причина тому — удалённость от исторической части Петербурга в целом и от метро в частности. Участок под ЖК «Ломоносовъ» без преувеличения лакомый. Почти полностью окружённый лесом, он способен объединить любителей тишины и свежего воздуха.

    В непосредственной близости комплексов экономкласса нет. Таким образом, в этом сегменте составить конкуренцию «Петрострою» никто не может. Если потенциальные покупатели располагают соответствующим бюджетом, можно посмотреть квартиры в МЖК «Ломоносовская усадьба». Они стоят от 4,6 млн рублей, с учётом предчистовой отделки.

    Мнение, апрель 2017 07 апреля 2017

    «Петрострой» - компания в Северной столице известная, она имеет в своем активе немало сданных жилых домов. Качество строительства у покупателей особых нареканий не вызывает, а вот с соблюдением сроков сдачи объектов у компании сложности бывают. Не случайно эксперты в региональном рейтинге застройщиков оценили «Петрострой» баллом «В» - средним, поскольку до высшего уровня надежности компания все-таки пока не дотягивает. Вот и с жилым комплексом «Ломоносовъ» ситуация выглядит не идеальной. Проект забуксовал на старте и сроки сдачи всех его корпусов были отодвинуты примерно на год. Впрочем, покупатели квартир в данном случае ущемленными себя чувствовать не могут. Людей никто не обманывал. Сначала застройщик изменил сроки сдачи (в марте прошлого года), а уж потом открыл продажи. Это, безусловно, делает компании честь.

    Строительство жилого комплекса идет в среднем темпе. Дальше всего продвинулись работы в корпусе №1. На начало апреля 2017 года он дорос в монолите до четвертого-пятого этажа, начато устройство кирпичной кладки внешних стен. Второй корпус в монолите пока вышел на уровень первого этажа, в третьем корпусе ведутся фундаментные работы. К строительству четвертого корпуса застройщик пока не приступал. Судя по динамике строительства первых трех корпусов, можно сказать, что в сроки, заявленные в измененной проектной декларации застройщик должен уложиться.

    О положительных и отрицательных сторонах ЖК «Ломоносовъ» мы подробно рассказали в предыдущих мнениях портала. Сейчас добавим только несколько слов о транспортной доступности. К сожалению, надежды на то, что метро станет ближе к Ломоносову не оправдались. В 2016 году из планов по развитию метрополитена были исключены станции «Стрельна» и «Константиновская». Во всяком случае, до 2048 года их строительство даже не рассматривается. Что будет дальше, сказать сложно. Таким образом, новоселам придется ориентироваться на действующие станции «Автово» и «Пр. Ветеранов», до которых из Ломоносова ходят маршрутки. Но эта дорога чревата пробками. Из позитива — городские власти рассматривают проект строительства линии скоростного трамвая от станции метро «Кировский завод» до Петергофа. Возможно, планы начнут воплощать в жизнь уже в этом году. На перспективу это, будет некоторым подспорьем для новоселов ЖК «Ломоносовъ».

    Цены на квартиры в строящемся жилом комплексе в настоящее время выглядят весьма доступными. Особенно если учесть, что покупатели получат не областную, а городскую прописку. Однако темпы продаж ударными пока не назовешь, хотя и застоя тут нет. По состоянию на начало апреля 2017 года в первых трех корпусах ЖК реализовано порядка 20% от общего числа квартир. В четвертом корпусе продажи еще не открыты.

    Как нам представляется, данный жилой комплекс может быть интересен, в первую очередь, жителям Ломоносова, стремящимся улучшить свои жилищные условия. Других новостроек в городе в настоящее время нет, так что покупатели практически лишены выбора. Неподалеку идет, конечно, продажа коттеджей в ЖК «Новое Сойкино (Европейский квартал)» и «Новое Сойкино (Американский квартал)» (оба проекта представлены «НС Девелопмент»). Однако это все же другой формат жилья. Что же касается именно квартир, то ближайшие альтернативные предложения есть только в Петергофе. Среди наиболее надежных тут ЖК «Петергоф Парк» от компании «PRK-group» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Новые кварталы Петергофа» от компании «Теорема» (рейтинг «А»). Менее привлекательны жилые комплексы, по которым нарушены сроки сдачи: «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д) (застройщик «Адмирал») и «Новый Петергоф» (реализует компания «Абсолют Строй Сервис»). Также на этом направлении есть еще ряд проектов ближе к центру Петербурга. В сравнении со всеми альтернативными новостройками Петродворцового района «Ломоносовъ» выигрывает в цене, но проигрывает в плане транспортной доступности. Для автовладельцев этот фактор не критичен, но для тех, кто пользуется общественным транспортом, разница есть. Дальше уже выбор за покупателем — что для него является определяющим фактором: время в пути или стоимость квартиры.

    18 марта 2016

    Продажи в ЖК «Ломоносовъ» стартовали в январе этого года. Цены на жилье здесь достаточно низкие. Еще можно приобрести квартиру за 1 310 050 рублей. Речь в данном случае идет о совсем крохотной студии площадью 19,7 кв. м, жилая площадь в которой составляет 18,34 кв. м. Хотя подобных квартир в комплексе немного, но и выдающимися площадями ЖК «Ломоносовъ» похвастаться не может. Если взять те же студии, то самая габаритная из них имеет площадь почти 26,48 кв. м (из которых 3,58 «квадратов» - балкон). Вообще же самая большая квартира проекта — «двушка» 52,68 кв. м. При чем кухня в ней, как и в подавляющем большинстве квартир комплекса, занимает менее 10 кв. м. Вообще большого разнообразия среди планировочных решений нет. Представленные варианты подойдут для тех, кто готов экономить на «квадратах» во благо экономии на рубле.

    На одном из строительных форумов среди потенциальных дольщиков этого проекта разгорелся слух, что в ЖК «Ломоносовъ» будут построены школа и детский сад. Спешим разочаровать всех поверивших — это заблуждение, во всяком случае официальной информации от застройщика на этот счет не было. Но и спешить переводить внимание на другие проекты родителям, подыскивающим жилье в пригороде, не стоит. Социальных объектов в городе Ломоносов достаточно, а ближайшие находятся в соседнем квартале.

    Есть здесь и небольшой выбор магазинов. Это, конечно, не Петербург, и даже до центральной части Ломоносова, его южной окраине далеко в плане наличия торгово-развлекательных учреждений, но все самое необходимое находится к под рукой. К тому же, Ломоносов и не такой большой город, много времени перемещение до всех его учреждений не займет.

    В свете близости объектов инфраструктуры особенно привлекательной выглядит расположение строительной площадки будущего ЖК в окружении зеленых зон. Речь идет не о скверах или парках - «Ломоносовъ» опоясан густым лесным массивом. Совсем рядом находится Красный пруд, а за ним дворцово-парковый ансамбль «Ораниенбаум». Прекрасные пейзажи и чистый воздух местным жителям обеспечены.

    Но, как известно, за красоту, а уж тем более, за хорошую экологию, в наше время нужно платить. Плата эта — собственное время. Не то, чтобы будущим жителям ЖК, работающим в Санкт-Петербурге, пришлось с ним совсем распрощаться - все-таки большое количество общественного транспорта, следующего из Ломоносова до метра и близость КАД, значительно улучшают транспортную доступность объекта — но пригород есть пригород, дорога до центра будет занимать приличное количество времени. Только до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» кратчайший путь составляет 31 км.

    Другими известными проектами, реализуемыми в Петродворцовом районе и сопоставимыми по цене с ЖК «Ломоносовъ» являются жилые комплексы «Новый Петергоф» и «Петергоф Парк».

    01 августа 2013

    Предложение нового жилья в Ломоносове невелико, так что комплекс от компании «Петрострой», несомненно, будет востребован. На июль 2014 года известна только предварительная информация по проекту, тем не менее, общее впечатление от предложения довольно позитивное. В пешей доступности — железнодорожная станция, детские сады, школы, поликлиника. 
     
    Рядом — залив, дома в перспективе будут иметь отличный вид на воду. Еще один плюс — отличный выезд на КАД, до которой около 4,5 км. Кроме того, в центральные районы можно выехать по Санкт-Петербургскому шоссе. И, хотя до центра Петербурга около 40 км, риск застрять в пробке здесь невелик, так что Ломоносов, хоть и с натяжкой, подходит как место для жизни тех, кто работает в центральных районах Северной столицы. 

    Интервью с представителем компании «Петрострой»

    дата обновления 10 июля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

    • 58
      «Новое Сойкино (Европейский квартал)»
      от 6 275 тыс. ₽
      на расстоянии 2.57 км
    • 111
      «Новое Сойкино (Американский квартал)»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.71 км
    • Дом-Сойкино
      от 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.96 км
    • 92
      Ломоносовская усадьба
      от 4 714 тыс. ₽
      на расстоянии 3.75 км

    Отзывы о ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) 218

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 16:41
    Как вам, соседи, благоустройство придомовой территории? Я надеюсь, что хотя бы кустики посадят! Ну и не помешали бы полусферы на тротуарах и лежачие полицейские
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 10:28
    В 4 корпусе ЖК Ломоносов появилась ипотека с первоначальным взносом 0%. М.б. кому-то пригодится
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 08:43
    Привет! У меня вопрос к соседям из секции Ж - когда УК обещает лифты настроить? На данный момент они то работают, то нет. Никогда не угадаешь в какой момент сломаются =( Как вещи перевозить?
    0 -1 +1
    16 августа 2019 в 13:48
    И еще вопрос на засыпку - когда УК собирается устанавливать и опломбировать счетчики на тепло?
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 09:48
    Соседи, УК "Атмосфера" выложила тарифы для нашего дома.
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:52
    Во 2 корпусе утепляют стены на лоджиях, вот пара фоток
    0 -1 +1
    1 августа 2019 в 14:06
    В 3 очереди началась разработка котлована под паркинг. Фото от 20.07.19
    0 -1 +1
    30 июля 2019 в 08:34
    Уважаемые, скажите, горячая вода у всех появилась? Все окей? Вроде жалобы были, что у кого-то трубы сорвало
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 13:21
    Петрострой рассылает вот такие уведомления дольщикам. Срок сдачи 2 корпуса переносится на 30.12.2019, выдача ключей - 30.06.2020
    0 -1 +1
    23 июля 2019 в 11:00
    Новые фотки 2 корпуса корпуса из свежего отчета за 20 июля. Сдать вроде бы обещают в конце этого года
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 09:36
    Ну да, со стяжкой строители облажались(((( она не соответствует ГОСТу на прочность. Рассыпается в руках ( а по ГОСТу должна иметь прочность 25 кг/на 1 см.кв.). Страшно представить, какие еще косяки со временем всплывут!
    Фото Натальи Крапивиной
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 13:31
    Кто-нибудь писал на этот счет жалобу затройщику? Должны ведь по гарантии исправить свой косяк!
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 08:45
    Жильцы вон пишут, что качество стяжки ужасное ((( причем на приемке трещин не было, они только позже появились, когда акт был подписан
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 23:42
    Петрострой начал рассылку писем счастья дольщикам - срок выдачи ключей во 2 корпусе переносится на 30.06.2020 г.!
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    3 июля 2019 в 10:14
    Комитет по строительству Санкт-Петербурга выдал Заключение о степени готовности проекта строительства ЖК «Ломоносовъ». Это значит, что Петрострой продолжит продажу квартир без использования эскроу-счетов
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 16:53
    Я понимаю, что 1-3 корпуса по старым правилам продают, у них готовность уже высокая. А что на счет 4 корпуса, который сейчас на стадии разработки котлована? Его тоже по ДДУ продолжат продавать?
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 09:30
    Подскажите, сколько в среднем времени уходит на регистрацию ДДУ? Слышал, что в 1 корпусе застройщик сильно затягивает сроки регистрации
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 17:50
    Соседи, рассказывайте, у кого какие косяки на приемке встречаются? Вот например Александр Спикер выложил в vk фото - у него в квартире огромная щель за вент. коробом
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    18 июня 2019 в 09:42
    Во дворе установили столы для настольного тенниса. Территория на данный момент открыта, машины паркуются во дворе
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 23:57
    Хм, мне не нравится идея с теннисными столами на газонах! Посмотрите, уже траву вытоптали, со временем от газона вообще ничего не останется, да и восстанавливать его будет бессмысленно