Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петрострой B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Петродворцовый район, локация «Ломоносов», город Ломоносов, Михайловская улица, дом 51, литера А

GPS координаты 59,8977 с.ш. 29,7654 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
65 квартир в продаже, площадью от 19.78 до 65.07м²
Этажей
9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый): характеристики и цены

дата обновления 18 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.78 — 25.05 1 506 000 — 2 093 000 49 планировок
1 к. кв. 31.85 — 37.76 2 261 000 — 2 756 000 5 планировок
2 к. кв. 48.85 — 65.07 3 442 000 — 4 699 000 11 планировок

Рассрочка

На покупку квартир предоставляется рассрочка до окончания строительства. Минимальный первый взнос — 30% от стоимости квартиры. При наличии собственных средств в размере 30%-60% рассрочка дается с удорожанием остатка под 1% в месяц. При оплате более 60% предоставляется беспроцентная рассрочка. При взносе 80% и выше застройщик дарит скидку 2,5% от базовой стоимости квартиры.

Плюсы и минусы ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

  • Близость Финского залива.
  • Демократичные цены.
  • Неподалёку от объекта находится выезд на КАД.
  • Место будущей застройки окружено густым лесным массивом.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография.
  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» - 31 км.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих объектов.
  • Инфраструктура района развита довольно слабо.
  • На Петергофском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

дата обновления 24 мая 2019, народный рейтинг - 3.4

Строительная компания «Петрострой» ведёт строительство жилого комплекса в городе Ломоносов.

Комплекс получивший название «Ломоносовъ» будет возведен в южной части города на улице Михайловской, дом 51. Строительный участок имеет площадь 26 575 кв. метров. Разрешение на строительство получено 16 декабря 2015 года, вести работы застрощик может до 30 сентября 2020 года. Проект застраивается в четыре очереди. По состоянию на октябрь 2017 года, на рынок были выведены все очереди. В продаже «студии», одно- и двухкомнатный квартиры. 

Согласно проекту жилой комплекс «Ломоносовъ» будет состоять из 9-ти этажных кирпично-монолитных домов. В зданиях запроектирован подземный паркинг и коммерческие помещения. На территории ЖК планируется разместить молодежно-подростковый клуб, магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания.

Расположится новый объект в Ломоносове, имеющем развитую инфраструктуру. В городе представлены торговые сети - «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и другие. В г. Ломоносов шесть школ, тринадцать детских садов, библиотека, Дом культуры. Преимущество города — наличие парковых ансамблей. Транспортная инфраструктура Ломоносова представлена четырьмя внутригородскими маршрутами. Общественный транспорт соединяет город с метро - «Кировский завод» и «Автово», пригородами — Петергоф, Кронштадт, Красносельским и Кировским районами Северной столицы. В Ломоносове есть станции железной дороги и морской порт.

Новости и статьи

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 мая 2019
    На общественном транспорте: необходимо сесть на электричку на Балтийском вокзале и следовать до станции «Старый Петергоф». Затем сесть на маршрутку №№ К-404, К-424А и проехать 11 остановок до «Квартал Южный» — оттуда до ЖК останется пройти 150 метров. Ориентировочное время в пути — 1 час 20 минут.

    На машине от метро «Балтийская» необходимо выехать на Митрофаньевское шоссе и следовать по нему 2,4 километра, затем по Кубинской улице — 2,5 километра, по ЗСД - 3,6 километров, по КАД - 31 километр, по Гостилицкому шоссе — 1 километр, 2,8 километра по Астрономической улице, по улице Федюнинского — 1 километр, затем по Ораниенбаумскому проспекту - 950 метров. Затем следует проехать улицы Александровскую, Красного Флота до места нового строительства.

    Мнение портала

    дата обновления 27 июня 2018

    Июнь 27 июня 2018

    У застройщика «Петрострой», преимущественно сосредоточенного на развитии Девяткино, есть проекты и подальше от центра Петербурга. ЖК «Ломоносовъ» — такой пример.

    Для начала признаем, что для «Петростроя» сдвигать сроки — обычная практика. Хорошо ли это? Нет. Поступают ли так же другие застройщики? Да. Сами по себе сдвиги сроков не должны наводить священный ужас. Важно, что стройка не останавливается. Это указывает на то, что деньги дольщиков, скорее всего, расходуются целевым образом. К тому же, «Петрострой» не останавливает работу по другим своим новостройкам. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su он сохраняет «твёрдую четвёрку» — это достойная отметка.

    В продаже ещё есть много вариантов всех типов квартир. Планировки, конечно, своеобразные. Возможно, проектировщики экспериментировали или хотели удивить, но в итоге получилось удивление со знаком «минус». Студии имеют изогнутую форму, отдалённо напоминающую полумесяц. Некоторые «двушки» имеют узкие комнаты, так что сложно уместить мебель стандартных габаритов. У других «двушек» неправильная форма и большое количество углов, которые трудно использовать рационально. Пожалуй, только планировки «однушек» соответствуют понятию эргономичности и не вызывают вопросов. Советуем рассмотреть их, если ищете небольшие квартиры.

    С приходом застройщиков в любую локацию обычно начинаются закономерные проблемы. Чувствительнее всего для местных жителей оказываются пробки на подъездах к дому, высокая плотность населения и усиливающаяся нехватка социальных объектов. Здесь всего этого не происходит. Город Ломоносов, будучи привлекательной локацией, тем не менее, бурно не осваивается. Причина тому — удалённость от исторической части Петербурга в целом и от метро в частности. Участок под ЖК «Ломоносовъ» без преувеличения лакомый. Почти полностью окружённый лесом, он способен объединить любителей тишины и свежего воздуха.

    В непосредственной близости комплексов экономкласса нет. Таким образом, в этом сегменте составить конкуренцию «Петрострою» никто не может. Если потенциальные покупатели располагают соответствующим бюджетом, можно посмотреть квартиры в МЖК «Ломоносовская усадьба». Они стоят от 4,6 млн рублей, с учётом предчистовой отделки.

    Мнение, апрель 2017 07 апреля 2017

    «Петрострой» - компания в Северной столице известная, она имеет в своем активе немало сданных жилых домов. Качество строительства у покупателей особых нареканий не вызывает, а вот с соблюдением сроков сдачи объектов у компании сложности бывают. Не случайно эксперты в региональном рейтинге застройщиков оценили «Петрострой» баллом «В» - средним, поскольку до высшего уровня надежности компания все-таки пока не дотягивает. Вот и с жилым комплексом «Ломоносовъ» ситуация выглядит не идеальной. Проект забуксовал на старте и сроки сдачи всех его корпусов были отодвинуты примерно на год. Впрочем, покупатели квартир в данном случае ущемленными себя чувствовать не могут. Людей никто не обманывал. Сначала застройщик изменил сроки сдачи (в марте прошлого года), а уж потом открыл продажи. Это, безусловно, делает компании честь.

    Строительство жилого комплекса идет в среднем темпе. Дальше всего продвинулись работы в корпусе №1. На начало апреля 2017 года он дорос в монолите до четвертого-пятого этажа, начато устройство кирпичной кладки внешних стен. Второй корпус в монолите пока вышел на уровень первого этажа, в третьем корпусе ведутся фундаментные работы. К строительству четвертого корпуса застройщик пока не приступал. Судя по динамике строительства первых трех корпусов, можно сказать, что в сроки, заявленные в измененной проектной декларации застройщик должен уложиться.

    О положительных и отрицательных сторонах ЖК «Ломоносовъ» мы подробно рассказали в предыдущих мнениях портала. Сейчас добавим только несколько слов о транспортной доступности. К сожалению, надежды на то, что метро станет ближе к Ломоносову не оправдались. В 2016 году из планов по развитию метрополитена были исключены станции «Стрельна» и «Константиновская». Во всяком случае, до 2048 года их строительство даже не рассматривается. Что будет дальше, сказать сложно. Таким образом, новоселам придется ориентироваться на действующие станции «Автово» и «Пр. Ветеранов», до которых из Ломоносова ходят маршрутки. Но эта дорога чревата пробками. Из позитива — городские власти рассматривают проект строительства линии скоростного трамвая от станции метро «Кировский завод» до Петергофа. Возможно, планы начнут воплощать в жизнь уже в этом году. На перспективу это, будет некоторым подспорьем для новоселов ЖК «Ломоносовъ».

    Цены на квартиры в строящемся жилом комплексе в настоящее время выглядят весьма доступными. Особенно если учесть, что покупатели получат не областную, а городскую прописку. Однако темпы продаж ударными пока не назовешь, хотя и застоя тут нет. По состоянию на начало апреля 2017 года в первых трех корпусах ЖК реализовано порядка 20% от общего числа квартир. В четвертом корпусе продажи еще не открыты.

    Как нам представляется, данный жилой комплекс может быть интересен, в первую очередь, жителям Ломоносова, стремящимся улучшить свои жилищные условия. Других новостроек в городе в настоящее время нет, так что покупатели практически лишены выбора. Неподалеку идет, конечно, продажа коттеджей в ЖК «Новое Сойкино (Европейский квартал)» и «Новое Сойкино (Американский квартал)» (оба проекта представлены «НС Девелопмент»). Однако это все же другой формат жилья. Что же касается именно квартир, то ближайшие альтернативные предложения есть только в Петергофе. Среди наиболее надежных тут ЖК «Петергоф Парк» от компании «PRK-group» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Новые кварталы Петергофа» от компании «Теорема» (рейтинг «А»). Менее привлекательны жилые комплексы, по которым нарушены сроки сдачи: «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д) (застройщик «Адмирал») и «Новый Петергоф» (реализует компания «Абсолют Строй Сервис»). Также на этом направлении есть еще ряд проектов ближе к центру Петербурга. В сравнении со всеми альтернативными новостройками Петродворцового района «Ломоносовъ» выигрывает в цене, но проигрывает в плане транспортной доступности. Для автовладельцев этот фактор не критичен, но для тех, кто пользуется общественным транспортом, разница есть. Дальше уже выбор за покупателем — что для него является определяющим фактором: время в пути или стоимость квартиры.

    18 марта 2016

    Продажи в ЖК «Ломоносовъ» стартовали в январе этого года. Цены на жилье здесь достаточно низкие. Еще можно приобрести квартиру за 1 310 050 рублей. Речь в данном случае идет о совсем крохотной студии площадью 19,7 кв. м, жилая площадь в которой составляет 18,34 кв. м. Хотя подобных квартир в комплексе немного, но и выдающимися площадями ЖК «Ломоносовъ» похвастаться не может. Если взять те же студии, то самая габаритная из них имеет площадь почти 26,48 кв. м (из которых 3,58 «квадратов» - балкон). Вообще же самая большая квартира проекта — «двушка» 52,68 кв. м. При чем кухня в ней, как и в подавляющем большинстве квартир комплекса, занимает менее 10 кв. м. Вообще большого разнообразия среди планировочных решений нет. Представленные варианты подойдут для тех, кто готов экономить на «квадратах» во благо экономии на рубле.

    На одном из строительных форумов среди потенциальных дольщиков этого проекта разгорелся слух, что в ЖК «Ломоносовъ» будут построены школа и детский сад. Спешим разочаровать всех поверивших — это заблуждение, во всяком случае официальной информации от застройщика на этот счет не было. Но и спешить переводить внимание на другие проекты родителям, подыскивающим жилье в пригороде, не стоит. Социальных объектов в городе Ломоносов достаточно, а ближайшие находятся в соседнем квартале.

    Есть здесь и небольшой выбор магазинов. Это, конечно, не Петербург, и даже до центральной части Ломоносова, его южной окраине далеко в плане наличия торгово-развлекательных учреждений, но все самое необходимое находится к под рукой. К тому же, Ломоносов и не такой большой город, много времени перемещение до всех его учреждений не займет.

    В свете близости объектов инфраструктуры особенно привлекательной выглядит расположение строительной площадки будущего ЖК в окружении зеленых зон. Речь идет не о скверах или парках - «Ломоносовъ» опоясан густым лесным массивом. Совсем рядом находится Красный пруд, а за ним дворцово-парковый ансамбль «Ораниенбаум». Прекрасные пейзажи и чистый воздух местным жителям обеспечены.

    Но, как известно, за красоту, а уж тем более, за хорошую экологию, в наше время нужно платить. Плата эта — собственное время. Не то, чтобы будущим жителям ЖК, работающим в Санкт-Петербурге, пришлось с ним совсем распрощаться - все-таки большое количество общественного транспорта, следующего из Ломоносова до метра и близость КАД, значительно улучшают транспортную доступность объекта — но пригород есть пригород, дорога до центра будет занимать приличное количество времени. Только до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» кратчайший путь составляет 31 км.

    Другими известными проектами, реализуемыми в Петродворцовом районе и сопоставимыми по цене с ЖК «Ломоносовъ» являются жилые комплексы «Новый Петергоф» и «Петергоф Парк».

    01 августа 2013

    Предложение нового жилья в Ломоносове невелико, так что комплекс от компании «Петрострой», несомненно, будет востребован. На июль 2014 года известна только предварительная информация по проекту, тем не менее, общее впечатление от предложения довольно позитивное. В пешей доступности — железнодорожная станция, детские сады, школы, поликлиника. 
     
    Рядом — залив, дома в перспективе будут иметь отличный вид на воду. Еще один плюс — отличный выезд на КАД, до которой около 4,5 км. Кроме того, в центральные районы можно выехать по Санкт-Петербургскому шоссе. И, хотя до центра Петербурга около 40 км, риск застрять в пробке здесь невелик, так что Ломоносов, хоть и с натяжкой, подходит как место для жизни тех, кто работает в центральных районах Северной столицы. 

    Интервью с представителем компании «Петрострой»

    дата обновления 27 мая 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

    • 18
      «Новое Сойкино (Европейский квартал)»
      от 6 275 тыс. ₽
      на расстоянии 2.57 км
    • 111
      «Новое Сойкино (Американский квартал)»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.71 км
    • Дом-Сойкино
      от 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.96 км
    • 92
      Ломоносовская усадьба
      от 4 714 тыс. ₽
      на расстоянии 3.76 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) составляет 61 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) 200

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    18 июня 2019 в 09:42
    Во дворе установили столы для настольного тенниса. Территория на данный момент открыта, машины паркуются во дворе
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 23:57
    Хм, мне не нравится идея с теннисными столами на газонах! Посмотрите, уже траву вытоптали, со временем от газона вообще ничего не останется, да и восстанавливать его будет бессмысленно
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 13:39
    Добрый день, соседи! Подскажите, проводилось уже голосование за/против закрытого двора?
    0 -1 +1
    5 июня 2019 в 09:47
    Добавлю еще немного фотографий косяков, выявленных на приемке. Недочеты такие: трещина на стеклопакете, шлепки цемента на стяжке, дырка в потолке, заляпаные цементом трубы в санузле, частично не работает электрика,нет одного крана в санузле.
    Фотографии Андрея Васильева
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    7 июня 2019 в 14:28
    Подскажите, установлены ли регламентом сроки, за которые застройщик обязан устранить косяки?
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 12:06
    Подскажите, места в паркинге уже начали продавать? Что там по ценам?
    0 -1 +1
    29 мая 2019 в 10:01
    Новая партия фотоотчетов о приемке квартир от дольщиков. Качество говорит само за себя! Видно, что торопились и делали на скорую руку
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 13:50
    Подскажите, когда начнутся показы квартир с чистовой отделкой?
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 15:00
    Вот немного фотогафий от дольщиков. Впечатления неоднозначные... люди жалуются, что много косяков. Особенно поразили вставки облицовочного кирпича в стенах на 4м фото
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 13:07
    Поздравляю дольщиков 1 корпуса с началом выдачи ключей!!! Расскажите потом, как просмотры проходят, какие недочеты встречаются?
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 09:21
    Екатерина, 4 корпус на стадии разработки котлована, по данным на 5 мая
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    10 мая 2019 в 14:40
    Здравствуйте, будущие соседи! Меня мучает вопрос, когда начнут строить 4 корпус???
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 08:30
    Если кто не в курсе, в 1 корпусе будет УК "Северная". Застройщик уже передает им помещения. Это фотки из свежего майского отчета
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 13:44
    УРА соседи! Петрострой наконец-то получил разрешение на ввод 1 этапа!
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 17:18
    По телефону сказали, что с 13 мая начнут рассылать смс оповещения о начале приемки
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 12:28
    Кто-нибудь на этой неделе ездил смотреть квартиры? Расскажите, как там ремонт продвигается?
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 10:43
    На сайте Петростроя выложили новый отчет за 20 апреля. Документы на РВЭ поданы, о ключах пока помалкивают
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 09:26
    Фотки из 1 корпуса от Елены Посохиной. Застройщик обещает ключи с 29 апреля, но по поводу РВЭ до сих пор ничего не ясно
    0 -1 +1
    15 апреля 2019 в 11:30
    12 апреля Петрострой должен был подать документы в ГАСН на ввод в эксплуатацию 1 очереди. Кто-нибудь в курсе, подал или нет?
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    9 апреля 2019 в 13:36
    Ладно, пока ждем затянувшуюся сдачу, задам вопрос родителям нашего жк, вы уже узнавали, в какие садики и школы можно будет деток пристроить?
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 09:32
    По школам выбор небольшой. Только 436 и 430 через дорогу. Рядом также есть садик 21.
    О строительстве новых школ и садиков пока речи не идет.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.