Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Объем новых строек в Петербурге сократился до кризисного уровня. Плачевный результат прогнозируют уже через несколько лет

Объем новых строек в Петербурге сократился до кризисного уровня. Плачевный результат прогнозируют уже через несколько лет Объем новых строек в Петербурге сократился до кризисного уровня. Плачевный результат прогнозируют уже через несколько лет
https://www.novostroy.su/news/market/obem-novykh-stroek-v-peterburge-sokratilsya-do-krizisnogo-urovnya-plachevnyy-rezultat-prognoziruyut-uzhe-cherez-neskolko-let/
Объем новых строек в Петербурге сократился до кризисного уровня. Плачевный результат прогнозируют уже через несколько лет
Объем новых строек в Петербурге сократился до кризисного уровня. Плачевный результат прогнозируют уже через несколько лет
новости рынка
новости рынка
2021-01-26 18:05:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/6010326f3383e.jpg
Novostroy.su
211
21
За 2020 год в Петербурге девелоперы вывели на рынок на 24% «квадратов» меньше, чем в 2019-м. Рынок пополнился только на 2,65 млн новых кв. метров. Мы узнали у экспертов, из-за чего это произошло и нужно ли сейчас «раздувать» стройку.

За 2020 год в Петербурге девелоперы вывели на рынок на 24% «квадратов» меньше, чем в 2019-м. Рынок пополнился только на 2,65 млн новых кв. метров. Мы узнали у экспертов, из-за чего это произошло и нужно ли сейчас «раздувать» стройку.

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство
Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

На снижение вывода «квадратов» в первую очередь повлияла ситуация с переходом на эскроу, полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

«О предстоящем снижении объемов ввода застройщики говорили еще в декабре 2019 года. Также стоит учитывать, что свободные земли под жилую застройку в Петербурге заканчиваются, а на освоение «серого пояса» необходимо время. Рынок недвижимости почувствует эту «просадку» в 2022-23 годах. Естественно снижение предложения в условиях стабильного спроса приводит к повышению цены на недвижимость. При рассуждении о необходимости дальнейшего увеличения объемов строительства стоит помнить, что жилье в Петербурге не только прибывает за счет новостроек, но и убывает: город расселяет коммуналки (в 2020 году расселено около 4 тысяч квартир), идет расселение аварийного и ветхого жилья, худо-бедно работает программа реновации хрущевок», — рассказывает эксперт.

«Для Петербурга 2,65 млн «квадратов» — достаточно низкая цифра. За последние годы плановые показатели в Санкт-Петербурге составляли в среднем порядка 3,5 млн кв.метров в год. На мой взгляд, снижение количества вводимого жилья связано с несколькими факторами. Во-первых, за последнее время спрос сместился с объектов масс-маркета в сторону комфорт- и бизнес-классов — эти ЖК априори меньше по площади, чем массовое строительство. Вторым фактором я бы назвал пандемию, которая в той или иной степени косвенно повлияла на рынок недвижимости и на скорость строительства объектов», — комментирует Дмитрий Рубин, президент АРСПб и ЛО

Как полагает эксперт, сейчас рынок нуждается в регулировании. В последние полгода спрос преобладал на вторичном рынке, как со стороны инвесторов, так и со стороны покупателей жилья «для себя». «Думаю, снижение темпов строительства поможет стабилизировать рынок», — полагает Рубин.

Упомянутые локации
Каменка-Парголово
Локация
19 объектов

«Все правильно: по сложившимся ценам могут и не купить, даже с учетом недорогой ипотеки, — соглашается Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. — Девелоперы рисковать не будут, осторожная тактика и дальше сохранится. Спрос и предложение в Петербурге будут регулироваться крупными проектами на окраинах — Парголово, например, и на границах с областью — Новосаратовка».

Следить за выходом новых проектов в Петербурге и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su. Чтобы получать главные новости рынка недвижимости достаточно подписаться на инстаграм-аккаунт Instastroy.

Новость по данной теме22 января 2021
Чтобы стабилизировать цены на жилье в России правительство намерено увеличить предложение на первичном рынке недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Как именно это будет сделано — Хуснуллин не уточнил. Эксперты заявляют, что нарастить объемы строительства сейчас почти невозможно, в лучшем случае — через 3-5 лет.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить