Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта

    Эскроу наступает. Сколько ещё продлится эра ДДУ?

    Интервью 1383 26 июня 2019 Вадим Шклёда
    Эскроу наступает. Сколько ещё продлится эра ДДУ?
    https://www.novostroy.su/articles/interview/eskrou-nastupaet-skolko-eshche-prodlitsya-era-ddu/
    Эскроу наступает. Сколько ещё продлится эра ДДУ?
    Эскроу наступает. Сколько ещё продлится эра ДДУ?
    Интервью
    2019-06-26 17:02:00
    https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5d13862f807c5.jpg
    Novostroy.su
    211
    21
    Эксперты основным преимуществом покупки квартиры без эскроу называют низкую цену. Мол при строительстве за банковские кредиты стоимость квартир вырастет пропорционально растущим затратам застройщиков. Сколько времени есть у покупателей, пока «эпоха шальных ДДУ» не закончится?

    Эксперты основным преимуществом покупки квартиры без эскроу называют низкую цену. Мол при строительстве за банковские кредиты стоимость квартир вырастет пропорционально растущим затратам застройщиков. Сколько времени есть у покупателей, пока «эпоха шальных ДДУ» не закончится?

    Novostroy.su: Когда закончатся новостройки, в которых можно купить квартиру по старым правилам?

    Упомянутые организации
    ЦДС
    Компания
    Рейтинг B+/38 объектов

    Сергей Терентьев, директора департамента недвижимости Группы ЦДС: В ближайшие два года застройщики постепенно завершат проекты, реализуемые на деньги дольщиков, и в их портфеле останутся только объекты, строящиеся по новым правилам. Таким образом, примерно через два года все строительные компании окажутся в равных условиях и будут продавать новостройки, используя лишь эскроу-счета.

    Упомянутые организации
    Петербургская строительная компания
    Компания
    Рейтинг B/9 объектов
    Сергей Мохнарь
    Представитель застройщика

    Сергей Мохнарь, директор по продажам ГК «ПСК»: Срок полного перехода на новую схему будет зависеть от объёмов строительства в каждом регионе. В Петербурге на это потребуется примерно три года.

    N.SU: Перетечёт ли спрос из «дешёвых» новостроек, продаваемых по-старому, в новостройки «надёжные», которые будут контролировать банки?

    С.М.: Пока девелоперы, что называется, «пробуют воду». Абсолютное большинство объектов на рынке предлагается по старым правилам. Например, в ПСК по схеме ДДУ будут реализованы квартиры в ЖК «Славянка» и клубном доме Nobelius, в апарт-комплексах Like и Start. Соотношение в пользу завершения строительства по старой схеме на рынке будет сохраняться вплоть до конца 2020 года. Примерно в 2021 году продажа без эскроу перейдёт из разряда правил в разряд исключений.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    N.SU: Как сильно вырастет с 1 июля и до конца года доля новостроек с эскроу-счетами? Или «перестройка» займёт больше времени?

    Упомянутые организации
    Евроинвест Девелопмент
    Компания
    2 объекта
    Станислав Данелян, генеральный директор Euroinvest Development: В Санкт-Петербурге и Ленинградской области изменения в строительстве мы почувствуем не сразу – около 80% всех строящихся объектов продолжат реализацию через ДДУ, так как они попадают под установленные критерии. Но через год или два рынок начнет неизбежно перестраиваться. Возможно, за это время появятся какие-то схемы, позволяющие обойти правила, или изменится покупательская способность, или будет меньше вводиться новых объектов, или сильно вырастет в цене недвижимость... Но это все мы увидим не единомоментно, сейчас сложно прогнозировать, в какую сторону изменится рынок и как на него повлияют новые правила.

    С.М.: Перераспределение в пользу эскроу, безусловно, произойдет. Динамика будет обусловлена не спросом на варианты покупки через эскроу сами по себе, а на постепенное и совершенно естественное сокращение объёма сделок по старой схеме. Сейчас по всей России открыто не более 5 тыс. эскроу-счетов – вряд ли это можно назвать повышенным спросом. Но число это будет расти, пока не будет продана последняя квартира по ДДУ.

    Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK: Количество новостроек, реализуемых по старым правилам, будет уменьшаться органически и, по нашим прогнозам, их не останется через максимум двух лет. Сроки могут быть скорректированы другими экономическими факторами и балансом спроса и предложения в разных регионах. В Москве вообще особая ситуация.

    Похожие статьи по данной теме
    • Эксперты: ключевую ставку толкают вниз, но стоимость «квадрата» растет быстрее
      12 сентября 2019 299

      Стабильность на рынке недвижимости — нечто неординарное. Никогда такого не было, и вот опять — в сентябре 2019 Центробанк снизил ключевую ставку. Третий раз за текущий год.

    • «Как я стал обманутым дольщиком». История ЖК «Созвездие»
      3 сентября 2019 1134

      Почему я купила квартиру в третьей очереди ЖК «Созвездие» у станции метро Девяткино в 2017 году? Ведь уже тогда Navis задержал срок сдачи дома на 2 года? Девелопер обещал ввести объект во втором квартале 2015 года. А я в 2017 году купила квартиру. Да, я сознательно купила квартиру в двухлетнем долгострое.

    • Как законно увеличить площадь своей квартиры?
      16 мая 2019 1703

      Как и денег, квадратных метров много не бывает. Поэтому владельцы квартир зачастую не упускают ни единой возможности расширить имеющуюся жилплощадь. Способов для этого существует несколько. Novostroy.su поинтересвался у экспертов, какие из них допускает законодательство, и что потребуется, чтобы узаконить решение квартирного вопроса.

    Комментарии

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

    Самое читаемое за месяц

    • Что должно быть прописано в договоре купли-продажи
      4 сентября 2019 4692

      Договор купли продажи в 2019 году как составить и не попасть на мошенников.

      Сделки с недвижимостью вызывают у многих опасение, ведь речь идет о крупных суммах и больших рисках. Существует четкая схема оформления договора купли-продажи квартиры, дома или нежилого объекта, которая защищает интересы обеих сторон – продавца и покупателя. О чем следует помнить, продавая или покупая квадратные метры?

    • 35 метров — это минимум для комфортной квартиры
      13 сентября 2019 1947

      Что изменилось на рынке новостроек после 1 июля, вырастут ли цены, популярна ли семейная ипотека. Об этом и не только рассказал генеральный директор ООО «Дом на Лабораторном, 23А» Артем Щеглюк.