Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить

Выбираем жилье 26 77977 5 августа 2020 Олег Воронин
ТЭЦ на Неве ТЭЦ на Неве
https://www.novostroy.su/articles/choose/ekologiya-peterburga-gde-opasno-zhit-dyshat-khodit/
Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить
Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить
Выбираем жилье
2020-08-05 10:55:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5f294cfb8baee.jpg
Novostroy.su
211
21
Большие города не могут похвастаться хорошей экологией. Скученность жителей, обилие автотранспорта, техногенные аварии, мусорные полигоны – без этого не обходится ни один мегаполис. Где найти себе безопасное жилье?
3.0
2
26

Большие города не могут похвастаться хорошей экологией. Скученность жителей, обилие автотранспорта, техногенные аварии, мусорные полигоны – без этого не обходится ни один мегаполис. Где найти себе безопасное жилье?

Парадокс Петербурга – самые грязные, самые опасные локации расположены как раз в центре, в окружении памятников архитектуры, в самом сердце мегаполиса. Именно здесь приобретается жилье дорогое, респектабельное. Впрочем, исходя из официальных документов, экологическая обстановка в городе в целом оценивается как благополучная.

Грязный воздух в Петербурге

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
48 объектов

В докладе об экологической ситуации в Петербурге в 2019 году, подготовленном Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, «исторические районы», самые дорогие, упоминаются с завидной регулярностью. Так, в Центральном районе в прошлом году было зафиксировано превышение ПДК по бензапирену в два раза. Впрочем, и самый дешевый район Петербурга – Красногвардейский – вошел в этот грязный список.

На фото - данные о загрязнении воздуха в Петербурге

Основную роль в загрязнении воздуха оказывает, конечно, автотранспорт, количество которого постоянно растет. Отсюда и рост суммарных выбросов, загрязняющих воздух, – с 2008 по 2018 год они выросли на 37%. Но специфика Петербурга – дорогие квартиры часто строятся на набережных с видом на воду, а именно набережные забиты транспортом весь день. В Москве, к примеру, для элитного строительства все больше выбирают, наоборот, укромные уголки, запрятанные в столичных улочках. С воздухом более или менее повезло западным и юго-западным районам Петербурга – они продуваются ветрами лучше и чаще. Хотя жители могут и роптать на ветреность. Вообще, благодаря обилию ветров и дождей Петербург очищается естественным образом, и жителям нет необходимости постоянно ходить в маске.

Грязная вода в Петербурге

Пишут, что вода в Венеции благодаря коронавирусу и отсутствию туристов стала чище и прозрачнее. Стали заметны рыбки и водоплавающие. Возможно, что и в Северной Венеции произошло некоторое очищение – данных пока нет. Но общая ситуация в Петербурге выглядит печальной. Рыбка, выловленная из Невы, уж точно не самая полезная. В целом мы живем в городе, богатом грязными реками. Так что вид на воду – это хорошо, но только если смотреть.

Характеристика загрязнённости воды водотоков Санкт-Петербурга в 2018-2019 гг.
№ пункта
(створа)
Водный обьект Характеристика загрязненности воды
2018 г. 2019 г.
141 пр. б/н № 840 очень загрязненная очень загрязненная
142 р. Кaменка грязная грязная
161 (1) р. Нева загрязненная загрязненная
161(2) р. Нева загрязненная загрязненная
161(3) р. Нева загрязненная загрязненная
161 (4) р. Нева очень загрязненная очень загрязненная
161(5) р. Нева загрязненная загрязненная
161 (6) Большая Нева загрязненная загрязненная
162 Большая Невка загрязненная слабо загрязненная
163 р. Карповка слабо загрязненная слабо загрязненная
164 р. Чeрная Речка загрязненная загрязненная
165 Малая Невка загрязненная слабо загрязненная
166 р. Фонтанка загрязненная слабо загрязненная
167 р. Мойка загрязненная загрязненная
168 Малая Нева загрязненная слабо загрязненная
169 р. Ждановка слабо загрязненная слабо загрязненная
172 р. Ижора грязная грязная
173 р. Слaвянка очень загрязненная загрязненная
174 Обводный канал слабо загрязненная слабо загрязненная
175(1) р. Охта грязная грязная
175(2) р. Охта грязная грязная
175(3) р. Охта грязная грязная

Грязная земля в Петербурге

В последние несколько лет строители активно преобразуют промышленные зоны в жилые. Большинство этих территорий активно эксплуатировалось в советское время, и мало кто заботился о вредных отходах, выполняя очередное задание партии и Правительства. Так что найти чистый участок с промышленным прошлым проблематично.

Застройщики уверяют, что проводят все необходимые меры по рекультивации загрязненных территорий. Показывают правильные документы и экспертизы. Но мало уже кто сегодня помнит, что, к примеру, на территории ГИПХа, где собирались построить «судебный квартал», одна экспертиза обнаружила отходы 1-го и 2-го класса опасности, а вторая – только 4-го и 5-го (неопасные). Можно понять судей, которые без особого желания воспринимали идею переезда на эту элитную территорию (центр города, Нева рядышком), видимо, зная, что собой представляла деятельность Института прикладной химии и какого класса опасности там земля под ногами. Теперь вместо «судейского квартала» решено разбить парк.

Калашникова Надежда
Эксперт рынка

«Соседство жилых домов с промзонами не только создает дискомфорт для жильцов, но может нанести серьезный ущерб для здоровья. Поэтому при выборе новостройки важно оценивать не только инфраструктуру и транспортную доступность локации, но и ее экологический фон. Важно узнать, что именно раньше находилось на месте строительства», – считает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Показатели загрязненности почвогрунтов в исследованных районах г. Санкт-Петербурга в 2019 году
Район Zc медицина (характеризует превышение содержания тяжелых металлов и металлоидов над фоном) ИЗПмедицина (характеризует превышение содержания тяжелых металлов и металлоидов, бенз(а)пирена, нефтепродуктов, ПХБ, ПХДД/ПХДФ над ПДК/ОДК) Показатели, превышающие ПДК/ОДК
Василеостровский
3,5 1,5 Cd, Cu, Pb, Zn, БаП, ПХБ 
Выборгский 2,4 1,0 Cd, Cu, Ni, Pb, Zn, БаП
Красносельский 3,4 0,9 Cd, Cu, Ni, Pb, Zn, БаП, ПХБ 
Московский 5,7 1,3 Cd, Cu, Pb, Zn, БаП, ПХБ
Невский 8 1,4 Cd, Cu, Ni, Pb, Zn, БаП, НПФ, ПХБ 
Приморский 2 0,8 Cd, Cu, Ni, Pb, Zn, БаП, ПХБ 
Фрунзенский 7 2,8 Cd, Cu, Ni, Pb, Zn, БаП, ПХБ 
Центральный 8,1 2,1 Cd, Cu, Pb, Zn, БаП, НФП

Примечание: БаП - бенз(а)пирен, НФП - нефтепродукты, б/п - без превышений

Чистое жилье

Упомянутые организации
Упомянутые локации
Выборгский район СПб
Локация
115 объектов
Калининский район
Локация
72 объекта
Невский район
Локация
95 объектов
Приморский район
Локация
153 объекта
Каменка-Парголово
Локация
18 объектов
Левашово
Локация

Застройщики нередко жалуются, что строить жилье в центре города негде. Как видим, может это и неплохо. Здесь наблюдаются самые плохие показатели вредности. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», самый популярный район у новоселов – Приморский. В первой половине 2020 года на него пришлось 27% спроса. С точки зрения официальной экологии к нему нареканий вообще нет. Правда, жители жалуются на неприятный запах, но эти запахи, как уверяет Росприроднадзор, не являются вредными, а скорее даже естественными. Как разъяснили в ведомстве, «неприятный запах исходит от органических удобрений, который используют на полях недалеко от поселков Каменка и Левашово. Сельхозпредприятие подтвердило, что сейчас идут активные посадочные работы. И навоз добавляют в почву для ее удобрения». Так что неприятный запах – это результат продовольственной независимости, к которой стремится вся страна На втором месте по популярности у покупателей — Московский район (13%). Далее с небольшим отрывом идут Красносельский и Выборгский: их доля в объеме продаж — по 12%. Замыкает пятерку лидеров Невский район, на который приходится 10% спроса.

«Наиболее комфортными и безопасными локациями для жизни являются кварталы, расположенные на удалении от промышленных зон, железнодорожных путей и крупных транспортных развязок, различного рода производств. При этом близость парковых зон и водоемов, напротив, благотворно влияет на экологический фон и повышает качество жизни», — отмечает Надежда Калашникова. По ее мнению, в Петербурге такими благополучными районами являются старые «спальники». Центр города сложно назвать экологически благоприятным из-за плотного автомобильного движения. «Многие новые жилые кварталы сейчас строятся как раз на месте бывших промзон и свалок. И только обжитые кварталы городских районов имеют неплохие экологические показатели. Например, экологически благоприятными являются локации на севере Выборгского и Калининского районов. Здесь много крупных зеленых зон: Сосновка, Удельный, Муринский парки, сады и скверы», — резюмирует она.

Упомянутые организации
ЮИТ Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/24 объекта

Фактически именно на зеленые зоны и остается уповать, живя в мегаполисе. И именно на наличие или отсутствие таковых, как правило, делают упор застройщики, продвигая тот или иной жилой комплекс. Но, как говорится, все относительно. Так, к примеру, новый проект от «ЮИТ Санкт-Петербург» в Нейшлотском пер., с одной стороны, может похвастать наличием рядом большого Парка Лесотехнической академии, но, с другой, будет построен рядом с железной дорогой и бензозаправкой. ЖК «Георг Ландрин», который позиционируется как бизнес-класс, кроме этого же парка может гордиться близостью к Большому Сампсониевскому проспекту – одной из самых загруженных магистралей Выборгского района. Практически каждый жилой комплекс скрывает несколько скелетов в шкафу. Но это плата за возможность жить в большом городе.

Агеева Марина
Представитель застройщика

«Любой мегаполис, даже не отягощенный вредными производствами - это воздух, загрязненный выхлопными газами, и риск техногенных аварий. Но это лишь плата за выбор образа жизни, – говорит Марина Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела». – У жителей больших городов есть своя система приоритетов, и на первых местах: высокооплачиваемая работа, качественное образование, активная культурная жизнь, широкий выбор мест для отдыха, минимум времени на дорогу — если не на машине, то на метро. Те, для кого в приоритете размеренная и уединенная жизнь на природе, всегда могут отказаться от рисков мегаполиса и уехать жить в деревню». Как показала практика последних месяцев, добавляет она, многие люди могут работать удаленно, если их работа не связана с личным оказанием услуг или производством чего-то материального. Тем не менее, существует и третий путь: покупка квартиры в малоэтажном жилом комплексе в пригороде большого города. Во-первых, содержать квартиру на порядок легче и дешевле, чем индивидуальный дом. Во-вторых, если работа в городе, то время в пути что из ближайшего пригорода, что из спальных районов примерно одинаково, разница минут в 10-15. В-третьих, такие комплексы рассчитаны на небольшое количество жителей, что, безусловно, радует всех, кто устал от городской толчеи и незнакомых лиц во дворе дома. В-четвертых, большинство малоэтажных проектов оснащены автономными газовыми котельными, что обеспечивает отопление и горячее водоснабжение квартир без оглядки на коммунальных монополистов и частые аварии на теплоцентралях. Ну и главное – это природное окружение. «Например, наш малоэтажный комплекс «Горки Парк» построен в Энколово. Из окон в пол или с собственной террасы можно наслаждаться видом на сосновый лес. Через дорогу - конный клуб «Дерби», а в 5 минутах езды – популярный курорт «Охта Парк». Это всего в 6 км от «Мега Парнас», – резюмирует Марина Агеева.

Опасный Петербург

Упомянутые локации
Выборг
Локация
16 объектов

Кроме экологической ситуации, на безопасность жизни в Петербурге влияют и другие факторы, в том числе техногенные аварии, от которых никто не застрахован. Теоретически их должно быть меньше в новых районах новостроек. В новых домах не используется природный газ и тем более печи – основная причина пожаров и взрывов в жилом фонде. В новостройках не может случиться того, что произошло в Выборге в апреле этого года, когда при пожаре погибла семья из 8 человек, включая шестерых детей. Дом имел печное отопление. В XXI веке куда ж без печи.

На фото - сгоревший дом в Выборге

К новым домам, как правило, подводятся новые коммуникации, не выработавшие свой срок службы. Но все это до тех пор пока домики и инфраструктура новая, а стареет все это довольно быстро. Притом что качество строительства оставляет желать лучшего, а инфраструктуру можно и подделать, как это сделали петербургские чиновники. Помните «трубное дело», которое прогремело в 2012 году? Чиновники-инноваторы устанавливали вместо новых труб тепломагистралей бракованные или уже использованные ранее. В результате было проложено около 600 км некондиционных труб. Ущерб первоначально оценивался в 3 млрд рублей, но в результате фигуранты дела отделались условными сроками.

В 2018 году, по данным МЧС, в Петербурге произошли 5384 коммунальных аварии, в 2019-м – более 6 тысяч. В мае в районе дома №18 на Туристской улице (к слову, дом построен в 2010 году) прорвало трубу с горячей водой, в результате чего затопило припаркованные машины. К счастью, обошлось без жертв. Но так бывает не всегда. 10 декабря 2017 года 58-летняя Захида Сулейманова попала в промоину с горячей водой прямо у дома на улице Тульской, 7А, в котором проживает. В результате она получила ожоги 57% тела и ног. В апреле прошлого года в доме №49 на 2-й Комсомольской улице прорвало трубу с горячей водой. Волна кипятка выбила окна на первом этаже и ворвалась в квартиру. Погибла 64-летняя женщина, серьезно пострадал ее сын. Причиной стала изношенность труб.

Упомянутые локации
Московский район
Локация
107 объектов
Петродворцовый район
Локация
29 объектов
Центральный район
Локация
72 объекта

Не только прорывы кипятка и пожары волнуют жителей Петербурга. Несколько лет назад бурно обсуждалось строительство «ЛАЭС-2» и ее опасность для мегаполиса. Станцию уже построили. Бояться нечего. Как уверяют экологи, при аварии радиоактивное облако может достигнуть границ Петербурга (Петродворцовый район) в течение часа, а накрыть Петербург за два часа при благоприятном ветре.

Для справки:

  • Самый грязный воздух в Центральном районе.
  • Самый пыльный район – Московский (превышение ПДК в 3,4 раза в августе 2019 года).
  • Самая грязная земля – в Выборгском районе.

Новость по данной теме29 июня 2020
Концерн Росэнергоатом, опроверг информацию об утечке на Кольской и Ленинградской АЭС, по их словам, в июне предприятия не выходили на опасные значения. Однако, в соцсетях распространяется видео, на котором запечатлена колонна грузовиков с военными. По предположениям снимавших автотехнику людей, она направлялись в сторону Ленинградской АЭС для ликвидации аварии, связанной с ядерным реактором.

Похожие статьи по данной теме
  • Какие новостройки в Петербурге продают дешевле среднерыночных цен
    20 августа 2020 4476

    Ряд факторов способен снизить стоимость жилья в четыре раза. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области часть новых квартир стоит на 35-400% дешевле, чем в среднем по рынку. Обуславливается это целым рядом причин. Некоторые из них являются приемлемыми для покупателей, но отдельные могут свидетельствовать о нежелательности заключения сделки из-за больших рисков.

  • Кто и как может получить бесплатное жилье в Ленобласти
    14 июля 2020 19130

    Действующее законодательство и доброта окружающих позволяют бесплатно получать загородные дома в Ленинградской области. Ежегодно эта теоретическая возможность имеется у 1500-3000 человек. Причем среди них могут быть как жители Санкт-Петербурга, так и региона к нему прилегающего.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 26

Последний написан 23 дня назад
Отменить
Лидия
#
3 сентября 2020 в 07:38

Да, согласна в целом экология в Питере хромает, "запахов" много. Но самое положительное в Питере, ветра. Здесь хорошая продуваемость. Я сама петербурженка, но 15 лет прожила в Москве, и поверьте, экология в Москве в 100 раз хуже. Вы пишете про укромные уголки застроек в Москве, за за) Вся Москва сплошной МКАД, тяжёлые металлы там это нормальный воздух. Жила я на юго-западе, считается одним из чистых районов. В окна по ночам не проходящий запах гари и вони. Машин реки, выхлопы это достопримечательность города. В 2010 все лето Москва гарью торфяников задыхалась, на моём здоровье это отразилось очень плачевно. Плюнула на работу, вернулась в Питер, живу кстати в центре на последнем этаже, и ДЫШУ! Не сравнивайте мегаполисы, выбор всегда за загородном.

Светлана
#
5 сентября 2020 в 11:56

Удельный парк,буквально выстрегли и настроили,очень дорогие (блочные )дома,прямо (клубными назвали),и не упомянули Кировский район,в связи с КАДом,Дачный задыхается,и не только,круглые сутки сигналят фуры ,и много аварий и пробок,в окно не выглянуть,не открыть,если бы очистители воздуха,за счет всего этого в каждую квартиру

Алекс
#
2 сентября 2020 в 21:51

Город сам по себе красивый, но грязный по экологии сильно.!

тот самый
#
1 сентября 2020 в 17:04

хотелось бы еще статей про экологию Питера

Катя
#
1 сентября 2020 в 16:56
Архип
#
29 августа 2020 в 06:50

Какой-то ограниченный город получился. Где остальные районы? В них можно жить?

Людмила
#
18 августа 2020 в 12:22

Поэтому в центре жить лучше всего на верхних этажах.

Ирина майорова
#
14 августа 2020 в 09:44

Всяко чище чем в москве

Иван Иваныч Без штанов
#
13 августа 2020 в 07:09

По сравнению с Череповцом,мы дышим свежим чистым воздухом)

Ирина Корнилова
#
12 августа 2020 в 16:19
Николай
#
12 августа 2020 в 10:54

Я бы переехал в пригород, но потеряю льготы жителя Петербурга. Приходится терпеть и дышать гарью...

Елена Киселева
#
12 августа 2020 в 20:44

Переезжайте в поселок Хвойный. Он за городом, но прописка Красносельского района.

Ярослав
#
15 августа 2020 в 23:51
Римма
#
17 августа 2020 в 23:30

А какие льготы? Планирую переехать в Питер.

ФрэнкГаллагер
#
18 августа 2020 в 00:58

Бесплатный проезд в общественном транспорте поди.

Марина
#
30 августа 2020 в 03:01

Льготы далеко не всем, их заслужить надо, живя и трудясь в Петербурге.

Владимир
#
11 августа 2020 в 10:18

Зеленые зоны? Да плевать Беглов хотел на эти зоны! Выдал разрешение на вырубку деревьев в Пулковском парке и сидит довольный в Смольном, усами своими шевелит, за масочный режим распинается!

#
11 августа 2020 в 10:26
Марина
#
30 августа 2020 в 03:05

Лет 10 назад, так называемый Пулковский парк, был старым парком, с хорошим стадион Мясокомбината, с ипподромом и с множеством зелёных насаждений, пришли половину парка вырубили и наставили домов.

Ячсми
#
10 августа 2020 в 11:20

Правильно воровала Валька стакан.Поэтому условный срок.Сейчас опять трубы меняют.

Иванова Мария
#
9 августа 2020 в 21:05

У нас хорошо было: дом на месте бывших дач, ветер с залива спаситель наш.... Пока КАД не построили.... Хреновы проектировщики... Не могли другое место найти.... Хотя было.

#
9 августа 2020 в 10:14

Мутная, однобокая, с урезанной статистикой, без обоснованных фактов, с отсутствием трети районов города... Я только не понял, это реклама энколова была?? В самом не продуваемом и заболоченном месте?? Очень корявенько..

ФрэнкГаллагер
#
18 августа 2020 в 00:57

Да, однобокая. Навет на центральные районы.

Татьяна
#
8 августа 2020 в 20:25

А где Адмиралтейский район, или он чистый?

#
9 августа 2020 в 13:47
#
9 августа 2020 в 13:48

Скоро в Приморском построят мусорозжигающий завод (((

Самое читаемое за месяц

  • В каком пригороде Санкт-Петербурга выгоднее всего покупать жильё
    17 августа 2020 33871 13

    Самым недорогим пригородом Санкт-Петербурга является Гатчина, а самым дорогим - Сестрорецк. Однако стоимость жилья в данных городах-спутниках никак не зависит от времени в пути до Санкт-Петербурга. Добраться из Гатчины в Санкт-Петербург можно намного быстрее, чем из Сестрорецка.