Летом 2021 года руководство дизелестроительного ПАО «Звезда», по данным «Невского проспекта», провело переговоры с рядом девелоперов по поводу оценки стоимости земельного участка, на котором располагается предприятие.
По данным собеседников издания, переговоры велись с представителями ПИК и RBI, впрочем пока в пресс-службах ПАО «Звезда» и RBI этот факт отрицают.
Как отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, идея редевелопмента этого завода не нова. Локация перспективная и интересная для жилищного девелопмента — в пешей доступности две станции метро «Пролетарская» и «Обухово», а рядом уже возведены два крупных жилых комплекса (Green City от RBI и «Молодежный» от «Группы Эталон»).
«Завод занимает территорию площадью около 32 га, на которой можно было бы построить около 290 тыс. кв. метров жилья. Однако в настоящее время, согласно ПЗЗ, участок под заводом находится в зоне ТПД1_2 и строительство жилья невозможно. Для дальнейшего редевелопмента территории необходимо проводить комплексную экспертизу», — отмечает Московченко.
Сейчас в локации нет строящихся проектов, кроме ЖК «Невская Звезда», сдачу последнего корпуса которого задерживают с третьего квартала 2020 года. Цены на жилье можно предположить по крупному ЖК «Стрижи в Невском 2», он находится неподалеку от метро «Ломоносовская». Студию площадью 24 кв. метра предлагают от 6 млн рублей. Сдать новостройки обещают в третьем квартале 2023-го.
Еще одним конкурентом, правда не с такой хорошей транспортной доступностью, можно назвать ЖК «Октябрьская набережная». Первый корпус планируют ввести в эксплуатацию в конце 2023 года. Цены стартуют от 4 млн рублей, а площади от 20 кв. метров.
Комментарии