Инвестиции в строительство 100 тысяч «квадратов» жилья комфорт-класса оцениваются в 15 млрд рублей.
ПИК продолжает находить землю под застройку во Фрунзенском районе Петербурга. Теперь у девелопера есть права не только на территорию предприятия «Красный нефтяник» (21,1 га на улице Салова), но и соседний участок площадью 11,6 га на улице Самойловой. Речь о бывшей территории Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева.
Как рассказал «Ъ-СПб», связанная с ПИК компания «Мaяк» стала в конце апреля владельцем ООО «ПО "Пекар"». В аренде у последнего и находится бывшая территория карбюраторного завода.
«В ПИК и кипрской Lorisert Limited, которая прежде владела ООО «ПО "Пекар"», не ответили на вопросы «Ъ-СПб». Собственник земельного участка в Росреестре не указан», – уточнило СМИ.
Опрошенные же изданием эксперты заявили, что новая сделка позволит ПИКу упростить согласование проекта с городом и снизить общие затраты. Стоимость сделки эксперты оценивают в 4-5 млрд рублей. Общие же инвестиции в проект, по мнению эксперта по девелопменту Андрея Вересова, составят 15 млрд рублей. На эту сумму, по его подсчетам, можно построить 100 тысяч кв. м жилья комфорт-класса.
Партнер NF Group Станислав Бибик, в свою очередь, утверждает, что квартиры будут пользоваться спросом. Причины тому – удачная локация и растущий в границах Петербурга дефицит земли под застройку. В среднем «квадрат» в новостройках Фрунзенского района на конец марта, по данным Бибика, стоил 315 тысяч рублей.
Что касается факторов, способных оттолкнуть покупателей, то это депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу – уточнил директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии