Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос

Эксперты: новые санкции взвинтят цены и ипотечную ставку

Новости рынка 1301 16 августа 2018 в 13:16 Алексей Букаткин

Конгресс США подготовил пакет новых санкций против России. Если его примут, все крупнейшие российские банки потеряют возможность проводить долларовые расчеты. Эксперты прогнозируют рост курса доллара до 75 рублей. Как санкции отразятся на отечественном рынке недвижимости, мы решили поинтересоваться у экспертов.

Упомянутые объекты
«Suvantojärvi»
Коттеджный поселок
Частный инвестор (Suvantojärvi)
Упомянутые организации
Л1
Компания
Рейтинг B/30 объектов
Ойкумена
Компания
Рейтинг B+/6 объектов
Аквилон-Инвест
Компания
Рейтинг A/7 объектов
ФАКТ. Коттеджные поселки
Компания
16 объектов

Так или иначе, все опрошенные нами эксперты рынка недвижимости настроены оптимистично, хоть и особых иллюзий не питают. Прежде всего изменения коснутся ценообразования, считает исполнительный директор ЗАО «Ойкумена» Роман Мирошников.

«Если курс доллара вырастет до 75 рублей, как прогнозируют эксперты, то девелоперов ждет повышение цен на импортные материалы, оборудование и его обслуживание», – отметил эксперт.

Он также добавил, что из-за валютных колебаний и геополитической обстановки у банков пропадет возможность дешевых кредитов, что также повысит стоимость квадратного метра.

Схожего мнения придерживается и Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». По её словам, общее ухудшение экономической ситуации и осторожность внешних инвесторов, которые начали выводить средства из российских ценных бумаг, могут спровоцировать увеличение ипотечных ставок. Однако она уверена, что недвижимость продолжит являться самым надёжным и понятным способом сохранить деньги, что сделает спрос устойчивым.

Её слова частично подтверждает коммерческий директор компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» Алексй Баринов. Он уверен, что спрос на жильё всё-таки будет сокращаться, а конкуренция увеличиваться. Это обязательно приведёт к росту цен. Однако краха рынка ожидать не стоит.

«Из-за геополитической обстановки рынок недвижимости не умрёт. Потребность в жилье у людей будет вечно. Надеюсь, что жёсткие условия оздоровят рынок, оставив на нём застройщиков с более качественным продуктом и сервисом», – добавил Баринов.

О незначительном влиянии санкций на рынок говорит и руководитель отдела маркетинга холдинга «Аквилон-Инвест» Яна Булмистре. В её представлении, после обвала национальной валюты в 2014 году рынок уже успел адаптироваться к новым условиям.

«Застройщики выстроили связи с отечественными поставщиками, так что нынешнее движение курса не отразится критично на себестоимости проектов, а значит, на ценах на недвижимость. С другой стороны, скачок валюты может сказаться на росте инфляции и увеличении цен потребительских товаров в стране, а значит, на платежеспособности покупателей, что может неблагоприятно отразиться на рынке», – подчеркнула эксперт.

Если говорить о загородной недвижимости, то здесь рынок перенесёт санкции гораздо легче, считает управляющий коттеджным посёлком Suvantojarvi Артём Чесноков. «Санкции ни как не отразятся на земле. Отразятся только если идёт закупка материалов за доллары. Загородка пострадает меньше всего. Останутся под «гнётом» только поставки домов из-за рубежа, хотя многие (HONKA) уже сменили место дислокации производства», – отметил Чесноков.


Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: