Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Приозерский район, вблизи Суходольского озера и поселка Сосново

Как добраться?
Синонимы

поселок Волны и сосны

Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. перенесен с II кв. 2016 г. менялся 1 раз

О коттеджном поселке «Suvantojärvi»

дата обновления 19 июля 2017, народный рейтинг - 4.0

«Suvantojärvi» - коттеджный поселок от частного инвестора (бывший «Волны и сосны» от компании «Luonto»), расположенный на Суходольском озере, в районе поселка Сосново в Приозерском районе. Проект реализуется в несколько очередей. Сдача ожидается в конце 2018 года.

Площадь поселка составляет 59 га, территория поделена на 301 участкок по 8-32 соток. Планируется проведения воды, газа и электричества мощностью от 10 кВт. Территория будет огорожена, планируется организация контрольно-пропускного пункта. 

Коттеджный поселок расположен в 73 км от кольцевой автодороги - это порядка 50 минут на машине. От железнодорожной станции Сосново дорога займет порядка 15 минут на транспорте.

Экологическая составляющая соответствует району и находящемуся рядом озеру - то есть на высоте.

Ближайшие объекты инфраструктуры расположены в поселке Сосново - здесь имеются магазины, аптека, поликлиника и больница, кафе, спортивные и детские учреждения.

Новости и статьи
Офис скандально известного девелопера Luonto пуст, руководство исчезло
6 июля 2017 в 15:30 1285 Новости рынка
Офис скандально известного девелопера Luonto пуст, руководство исчезло
Журналисты из 47news, наведавшиеся в бизнес-центр «ЛиговЪ», обнаружили открытый офис без мебели и выдернутую проводку. При этом в отделе продаж сообщили, что коммерческий директор и руководитель отдела маркетинга больше не работают в компании.
Luonto рассказали о результатах своей деятельности за 8 месяцев
29 декабря 2016 в 16:49 288 Пресс-релиз
Luonto рассказали о результатах своей деятельности за 8 месяцев
В этом сезоне Luоnto запустил строительство дуплексов и квадроксов в коттеджных посёлках «Брусничнoе», «Пeтергофские предместья» и «Иннoла парк».
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 июля 2017
    На общественном транспорте: от Финляндского вокзала на электричке ехать до станции «Сосново». Время в пути - 1 час 40 минут. От станции метро «Девяткино» до Сосново можно доехать на автобусах №859 и №885. Из Сосново необходимо ехать на автобусе №643 до остановки «Светлана», от остановки порядка 3,5 км до КП в сторону д. Удальцово.

    На автомобиле: от КАД проехать 10 км по Новоприозерскому шоссе, затем, после транспортной развязки, продолжить движение по трассе А-121 «Скандинавия». Ехать по ней до поворота на трассу Р-34 (45,6 км). Повернув направо, следовать по Р-34 до поворота на КП «Волны и сосны» (15 км). Повернув налево следовать до места назначения (3,5 км).

    Мнение портала
    дата обновления 31 июля 2017
    Мнение, июль 2017 31 июля 2017

    Бывшие «Волны и сосны», а ныне «Suvantojärvi» - поселок имеющий немало плюсов, однако надежность этого проекта пока вызывает вопросы. Дело тут в известной эпопее со сменой девелоперов, которая не добавляет доверия к поселку. Конечно, с одной стороны стоит признать, что «Suvantojärvi», в отличие от других коттеджных поселков, числившихся сначала за компанией «Айдадом», а впоследствии за «Luonto», в какой-то степени повезло.  Проект продолжает развиваться, хотя оперативной информации по нему маловато. Известно, что ответственность за коттеджный поселок персонифицирована ныне на личности Артема Чеснокова, который является совладельцем «Suvantojärvi», ведет продажи и отвечает за все, что связано с реализацией данного проекта. Кое-где на форумах в интернете его даже позиционируют как нового девелопера. Но это, не так. Преемственность в судьбе поселка прослеживается довольно четко. Поскольку ранее А.Чесноков работал в «Luonto» коммерческим директором, он, что называется, человек не с улицы, не какой-то новый собственник, пришедший и взявшийся за дело с чистого листа. Если обратиться к информации из открытых источников (таких, например, как сеть деловых коммуникаций «СБИС»), то можно увидеть, что ООО «Сувантоярви», предположительно владеющее землей и занимающееся делами коттеджного поселка, принадлежит нескольким частным лицам. А.Чесноков владеет только 5% акций этой компании. А самый большой пакет акций (82%) у А.Чернеги, который (судя по информации СМИ) входит в число основателей ГК «Айдадом». Выходит, собственник у поселка «Suvantojärvi» прежний? Если так, то, учитывая не лучшую репутацию «Айдадома» и «Luonto» (об этой фирмы читайте в материале «Офис скандально известного девелопера Luonto пуст, руководство исчезло»), это не внушает оптимизма. Не добавляет доверия к проекту и то, что на сайте коттеджного поселка отсутствуют какие-либо документы. Ни по земле, ни по коммуникациям нет ничего. В новостях на сайте можно прочесть, что в «Suvantojärvi» имеется электричество, и полным ходом идет разводка сетей по всему поселку. Также сообщается, что было проведено бурение пробной скважины и подтверждено, что вода пригодна для использования. По остальным коммуникациям конкретики пока нет. Понятно, что пакет документов продавец передает покупателю участка для ознакомления, но почему все это отсутствует в свободном доступе, не ясно.

    В качестве позитивного момента отметим наличие охраны в поселке, а также активную работу девелопера по прокладке внутрипоселковых дорог. Они сделаны на хорошем уровне, местами заасфальтированы, имеются заезды на участки. При ближайшем рассмотрении поселок имеет вполне привлекательный вид для потенциальных покупателей. Правда строительство домов здесь в полной мере пока не развернулось. В настоящее время, судя по фотографиям на официальном сайте, в поселке есть один готовый дом и еще несколько находятся на стадии строительства.

    Местоположение поселка заслуживает похвалы. Оно статусное: в районе Сосново достаточно солидных домовладений и котеджных поселков. Ну а главное, что природа тут действительно шикарная. А когда девелопер воплотит в жизнь свое намерение расчистить от камышей и сухостоя береговую полосу Суходольского озера и оборудовать там песчаный пляж, у поселка появится дополнительный козырь. Пока ведутся работы по расчистке леса, строится дорога к берегу озера. Что же касается других планов девелопера (появление вертолетной площадки, комплекса СПА, строительства теннисного корта, спортивных площадок, детской площадки и др.), то они, конечно, впечатляют, но опять же встает вопрос: когда все это будет сделано и во что обойдется собственникам коттеджей? К тому же, как известно, «Айдадом» и «Luonto» на обещания тоже не скупились, и где теперь они?

    Судя по информации с официального сайта, продажи в «Suvantojärvi» идут в среднем темпе. В настоящее время продано около половины участков. Отметим, что все самые ближние к озеру земельные наделы уже раскуплены, однако других участков в премиум-зоне поселка пока еще немало. А вот в бизнес- и комфорт-зонах продажи и бронирование ведутся более активно и там проданных участков больше половины.

    Что касается альтернативных вариантов, то предложения земельных участков и готовых домов есть как в коттеджных поселках (на берегах Суходольского озера сейчас есть еще два поселка в продаже - «Удальцовский хутор» и «Суходольское озеро»), так и в частном секторе Сосново и окрестностей.  Квартиры можно купить в близлежащих малоэтажных новостройках компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг застройщика «B») ЖК на улице Советская (Запорожское), ЖК «Кривко», ЖК «Дом в Типографском переулке, 5», а также в ЖК «Дом на Лесной улице» от АСП-ПРОЕКТ (правда это долгострой) и др.

    09 сентября 2015

    На наш взгляд, это один из лучших поселков компании «Luonto» в плане местоположения. Основное его достоинство не в близость к Петербургу (он как раз расположен дальше всех), а прекрасная природа.

    Поселок займет место в непосредственной близости от Суходольского озера — одного из крупных озер Карельского перешейка, привлекающего многих любителей отдыха на природе. Рядом обширные леса, богатые грибами. Совсем недалеко побережье Ладожского озера. Что может быть лучше для дачного отдыха? Так что по сути своей «Suvantojärvi» и есть в первую очередь дачный поселок. Конечно, можно жить в 65 км от Петербурга и ездить каждый день на работу и обратно. Но это все же, если и не утомительно, то накладно, вне зависимости от того, добираетесь ли вы на общественном транспорте или платите за бензин для своей машины. Если же расходы вас не пугают, то логично рассматривать «Suvantojärvi» как вариант для сезонного проживания в дополнение к городской квартире.

    Надо отметить, что тут, кроме природных красот, в пределах досягаемости есть вся необходимая для жизни инфраструктура (пешком, конечно, не находишься — нужна машина). Неподалеку поселок Сосново, где есть и разнообразные магазины, и социальные объекты, и остановки общественного транспорта, и железнодорожная станция. Надо также отметить хорошую транспортную перспективу. Дело в том, что в ближайшем будущем войдет в строй развязка Новоприозерского шоссе в непосредственной близости от Сосново. Это значит, что по современной скоростной трассе с разделенными встречными потоками можно будет добраться от КАД почти до самого Сосново, минуя сложный участок старого Приозерского шоссе со спусками, подъемами и опасными поворотами. Соответственно, меньше станет пробок, быстрее будет путь до Петербурга и обратно.

    Поселок «Suvantojärvi», вряд ли будет сильно отличаться от других поселков компании «Luonto». По сути это очередное садоводство (статус земли ДНП), только организованное на современный лад. С охраной, с газом, детскими площадками, рестораном и т.п. Обещано хорошее благоустройство (если, конечно, все это будет сделано, а не останется на бумаге). Судя по отзывам людей, уже купивших участки в других поселках «Luonto», не все из заявленного строится в назначенный срок. Кроме того, в ряде поселков имеют место задержки с подключением коммуникаций (особенно газа). Пока, кстати, на официальном сайте компании нет никаких документов, подтверждающих подключение поселка ко всем необходимым инженерным коммуникациям.

    Также надо понимать, что поселок предполагается весьма большим — свыше трехсот участков. Строить его будут не один год, а это значит, что из-за проезда грузовой техники состояние подъездных путей еще не скоро станет хорошим. Но в целом, если девелопер выполнит свои обещания (ресторан на берегу не обязательно, главное свет и газ), то приобретение участка в «Suvantojärvi» станет очень интересным вариантом. Цена сотки здесь соответствует сложившемуся уровню цен на землю в Приозерском районе.

    Новых малоэтажных жилых комплексов рядом хватает (в том числе и в Сосново), но все это многоквартирные дома: ЖК «Дом в Типографском переулке, 5», «Дом в Сосново» и др. Если же говорить об альтернативе дому в «Suvantojärvi», то самый простой вариант это дача в одном из окрестных садоводств. Также можно поискать дом или участок в близлежащих коттеджных поселках («Удальцовские поместья», «Зареченское», «Сосновские озера» и др.)

    Отзывы о Поселке «Suvantojärvi» 23

    Последний написан 13 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 14:52
    Был я недавно тоже в этом поселке на экскурсии. Вроде бы всё в порядке, погулял, походил, видел как освещение делают, с собственником пообщался. Впечатления хорошие. Кстати, дороги уже там все готовы, электричество проведено. Озеро, лес чистые, жене фотки показал, она в восторге. Прямо начал задумываться серьёзно о покупке участка здесь.
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 15:22
    Ездил туда пару недель назад.
    Очень понравилось, как ни странно!
    Дороги доделывают, электричество тоже. Собственник новый - адекватный мужик, пыль в глаза не пускает, просто по факту рассказывает что сделано, что будет скоро, что будет позже.
    Я так понимаю к концу 2018 посёлок будет сдан полностью, что не может не радовать.
    Так что думайте сами конечно, но съездить посмотреть - очень советую.
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 15:53
    Каталась на выхах с подругой в Волны и Сосны (транспорт туда вроде не очень едет, так что на своём автомобиле), мне показалось что это жутко далеко, но подруженции ничего, понравилось, особенно от видов на Суходольском радостно пищала! Не знаю вот чего там «Волны» в названии, на озере же никаких волн особо то и нет : ) Но место приятнейшее.
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 14:05
    Именно! Вопрос с дорогой у нас тоже возникает, а точнее с альтернативным транспортом кроме собственного. Мы туда приезжали недавно как и вы. По большому счёту всем остались довольны, понимаем что посёлок ещё строится, но посматривать в его сторону уже можно начинать.
    0 -1 +1
    10 октября 2016 в 22:33
    Думаю что Волны и сосны для сезонного жилья лучше всего подойдут. У меня тётя так делает: пока холодно в квартирке живёт, а в тёплое время года на дачу перебирается. Я также хочу) А тут как раз такой удалённый и комфортный вариант есть, может только сыроват пока что.
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 18:47
    Луонто выкупило весь посёлок у Адда?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    6 октября 2016 в 15:58
    Выкупило, и не только его. Остальные уже тоже полностью под их контроль перешли. В целом это перспективно выглядит, по-моему.
    0 -1 +1
    27 июля 2016 в 19:29
    А сколько там до ладожского озера по земле, у нас маленькая яхта есть, хотим на большую воду в ней выходить.
    0 -1 +1
    28 июля 2016 в 19:07
    Не больше часа точно, а чем вам Суходольское не угодило?
    0 -1 +1
    29 июля 2016 в 18:41
    Ну яхта у нас в Ладожском, нам собственно узнать, сколько и как её перегонять к местному пирсу придётся, на бурной рыбалка хороша, но не судоходная она.
    0 -1 +1
    1 августа 2016 в 17:53
    Кстати поселковые дороги там какие?
    0 -1 +1
    2 августа 2016 в 20:02
    Сейчас асфальт кладут, так что хорошие:)
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (3)
    22 июля 2016 в 14:45
    Электричество не только от Луонто зависит, а ещё от Леэнерго, а там сами знаете какие темпы работы
    0 -1 +1
    12 сентября 2016 в 19:38
    Появилось электричество и всё остальное?
    0 -1 +1
    16 сентября 2016 в 18:42
    Что вы имеете в виду под остальным? Электричество да есть
    0 -1 +1
    26 сентября 2016 в 13:08
    Дороги заканчивают ещё, не быстро конечно, но в целом работы идут
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    23 мая 2016 в 12:11
    На самом деле очень хорошее место, только инфраструктуру получше наладить здесь. Ну и все таки до города далековато, без машины тут никак. Но это прям неплохой вариант, хотя я бы выбрал поближе немножко к городу (я собственно так и сделал), но зато здесь по экологии все супер
    0 -1 +1
    6 мая 2016 в 14:42
    Владимир, ерунду какую то пишите, все документы в офисе нам предоставили, место очень красивое, болот никаких не увидели! Нужно ехать на место и смотреть, а не верить каким то левым картинкам в интернете.
    0 -1 +1
    22 марта 2016 в 11:48
    Владимир, не знаю откуда вы взяли эти ТУ по электричеству, но мне в офисе показали абсолютно другой документ. На нем по крайней мере был исходящий номер ЛенЭнерго и подписи!
    0 -1 +1
    3 октября 2015 в 17:07
    Открою вам секрет, что большинство затсройщиков продают землю по предварительному договору и только через некоторое время люди получают свидетельства, это норма на первичке.

    Подписаться на обновления в поселке «Suvantojärvi»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.