Мнение, июль 2017 31 июля 2017
«Suvantojärvi» - поселок имеющий немало плюсов, однако надежность этого проекта пока вызывает вопросы. Не добавляет доверия к проекту то, что на сайте коттеджного поселка отсутствуют какие-либо документы. Ни по земле, ни по коммуникациям нет ничего. В новостях на сайте можно прочесть, что в «Suvantojärvi» имеется электричество, и полным ходом идет разводка сетей по всему поселку. Также сообщается, что было проведено бурение пробной скважины и подтверждено, что вода пригодна для использования. По остальным коммуникациям конкретики пока нет. Понятно, что пакет документов продавец передает покупателю участка для ознакомления, но почему все это отсутствует в свободном доступе, не ясно.
В качестве позитивного момента отметим наличие охраны в поселке, а также активную работу девелопера по прокладке внутрипоселковых дорог. Они сделаны на хорошем уровне, местами заасфальтированы, имеются заезды на участки. При ближайшем рассмотрении поселок имеет вполне привлекательный вид для потенциальных покупателей. Правда строительство домов здесь в полной мере пока не развернулось. В настоящее время, судя по фотографиям на официальном сайте, в поселке есть один готовый дом и еще несколько находятся на стадии строительства.
Местоположение поселка заслуживает похвалы. Оно статусное: в районе Сосново достаточно солидных домовладений и котеджных поселков. Ну а главное, что природа тут действительно шикарная. А когда девелопер воплотит в жизнь свое намерение расчистить от камышей и сухостоя береговую полосу Суходольского озера и оборудовать там песчаный пляж, у поселка появится дополнительный козырь. Пока ведутся работы по расчистке леса, строится дорога к берегу озера. Что же касается других планов девелопера (появление вертолетной площадки, комплекса СПА, строительства теннисного корта, спортивных площадок, детской площадки и др.), то они, конечно, впечатляют, но опять же встает вопрос: когда все это будет сделано и во что обойдется собственникам коттеджей?
Судя по информации с официального сайта, продажи в «Suvantojärvi» идут в среднем темпе. В настоящее время продано около половины участков. Отметим, что все самые ближние к озеру земельные наделы уже раскуплены, однако других участков в премиум-зоне поселка пока еще немало. А вот в бизнес- и комфорт-зонах продажи и бронирование ведутся более активно и там проданных участков больше половины.
Что касается альтернативных вариантов, то предложения земельных участков и готовых домов есть как в коттеджных поселках (на берегах Суходольского озера сейчас есть еще два поселка в продаже - «Удальцовский хутор» и «Суходольское озеро»), так и в частном секторе Сосново и окрестностей. Квартиры можно купить в близлежащих малоэтажных новостройках компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг застройщика «B») ЖК на улице Советская (Запорожское), ЖК «Кривко», ЖК «Дом в Типографском переулке, 5», а также в ЖК «Дом на Лесной улице» от АСП-ПРОЕКТ (правда это долгострой) и др.
09 сентября 2015
На наш взгляд, одно из основных преимуществ поселка — его местоположение. Основное его достоинство не в близости к Петербургу, а прекрасная природа.
Поселок займет место в непосредственной близости от Суходольского озера — одного из крупных озер Карельского перешейка, привлекающего многих любителей отдыха на природе. Рядом обширные леса, богатые грибами. Совсем недалеко побережье Ладожского озера. Что может быть лучше для дачного отдыха? Так что по сути своей «Suvantojärvi» и есть в первую очередь дачный поселок. Конечно, можно жить в 65 км от Петербурга и ездить каждый день на работу и обратно. Но это все же, если и не утомительно, то накладно, вне зависимости от того, добираетесь ли вы на общественном транспорте или платите за бензин для своей машины. Если же расходы вас не пугают, то логично рассматривать «Suvantojärvi» как вариант для сезонного проживания в дополнение к городской квартире.
Надо отметить, что тут, кроме природных красот, в пределах досягаемости есть вся необходимая для жизни инфраструктура (пешком, конечно, не находишься — нужна машина). Неподалеку поселок Сосново, где есть и разнообразные магазины, и социальные объекты, и остановки общественного транспорта, и железнодорожная станция. Надо также отметить хорошую транспортную перспективу. Дело в том, что в ближайшем будущем войдет в строй развязка Новоприозерского шоссе в непосредственной близости от Сосново. Это значит, что по современной скоростной трассе с разделенными встречными потоками можно будет добраться от КАД почти до самого Сосново, минуя сложный участок старого Приозерского шоссе со спусками, подъемами и опасными поворотами. Соответственно, меньше станет пробок, быстрее будет путь до Петербурга и обратно.
Поселок «Suvantojärvi» по сути своей — очередное садоводство (статус земли ДНП), только организованное на современный лад. С охраной, с газом, детскими площадками, рестораном и т.п. Обещано хорошее благоустройство (если, конечно, все это будет сделано, а не останется на бумаге). Пока, кстати, на официальном сайте компании нет никаких документов, подтверждающих подключение поселка ко всем необходимым инженерным коммуникациям.
Также надо понимать, что поселок предполагается весьма большим — свыше трехсот участков. Строить его будут не один год, а это значит, что из-за проезда грузовой техники состояние подъездных путей еще не скоро станет хорошим. Но в целом, если девелопер выполнит свои обещания (ресторан на берегу не обязательно, главное свет и газ), то приобретение участка в «Suvantojärvi» станет очень интересным вариантом. Цена сотки здесь соответствует сложившемуся уровню цен на землю в Приозерском районе.
Новых малоэтажных жилых комплексов рядом хватает (в том числе и в Сосново), но все это многоквартирные дома: ЖК «Дом в Типографском переулке, 5», «Дом в Сосново» и др. Если же говорить об альтернативе дому в «Suvantojärvi», то самый простой вариант это дача в одном из окрестных садоводств. Также можно поискать дом или участок в близлежащих коттеджных поселках («Удальцовские поместья», «Зареченское», «Сосновские озера» и др.)
Отзывы о «Suvantojärvi» 88
такое впечатление, что на месте не бывали как раз Вы, Роман. Так называемые "три зоны" не разграничены вообще ничем, и придуманы только для того, чтобы показывать на карте не весь этот огромный жилмассив сразу, а три якобы поменьше.
Деревья граничат с посёлком только со стороны озера, и хвойные там в подавляющем меньшинстве относительно лиственных. Лично для меня это не проблема, любой лес хорош по-своему. Но обманывать нехорошо. До действительно хвойного леса там топать километр и более по дороге вверх.
Нарекания не к посёлку как таковому, раз покупают и строятся значит кому-то нравится жить в поле среди 300 соседей - на здоровье. А к подаче информации.
В описании не нужно врать, только и всего. Зинаида справедливо написала, что посёлок на ровном поле и количество участков очень велико, так что большинство будет видеть и слышать совсем не лес или озеро, а соседей. Не все отзывы обязаны быть положительными, у людей разные требования к загородному жилью. Судя по тому что участки покупаются и застраиваются, достаточно и таких, кого это устраивает. Но зачем-то в ответ пошли возражения и рекламные тексты про хвойный лес вокруг всех трёх зон. В качестве "ознакомительной информации" это подходит не лучше, чем утверждение о том что посёлок окружён горными пиками, а с ледников текут лазурные реки и впадают в Суходольское.
В результате подобной лапши напрасно потратят своё время и бензин те, для кого тишина и хвойный лес по границе участка действительно важны. А ещё - утратят доверие к данному предпринимателю, даже если в будущем он будет предлагать более подходящий продукт.
1) Имелось в виду, что если лес есть по границе посёлка, то он есть и по границе тех участков, которые находятся на периметре. В случае с Сувантоярви это можно сказать только о премиум-участках ближайших к озеру. Потому что с других трёх сторон леса нет.
2) Тыкать мне не нужно, и участок мне тоже не нужен, уже имеется.
3) Ваш совет поискать лес в тундре хорошо демонстрирует Ваши представления о лесе. Видимо, как и авторов рекламы КП Сувантоярви.