Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Приозерский район, вблизи Суходольского озера и поселка Сосново

GPS координаты 60,5957 с.ш. 30,4041 в.д.

Как добраться?
Расстояние до КАД
70 км
Синонимы

КП Волны и сосны

Коммуникации
газ электричество водоснабжение
Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, пирс

Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Премиум-класс
Площадь поселка
56.92 га
Количество участков
301
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 2 раза
Участки в коттеджном поселке «Suvantojärvi»
S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
9.64от 1 687 000Участов № 38. 10 кВт, вода
9.95от 1 840 000Участок № 13. 12 кВт, вода
9.88от 1 729 000Участок № 70. 10 кВт, вода
14.41от 3 602 000Участов № 168. 15 кВт, вода
15.77от 3 942 000Участов № 143. 15 кВт, вода
18.69от 4 952 000Участов № 224, 15 кВт, вода
36.67от 9 717 000Участок № 225. 15 кВт, вода
16.26от 4 308 000Участок № 183. 15 кВт, вода
16.26от 4 308 000Участок № 183. 15 кВт, вода
21.38от 6 371 000Участок № 86. 30 кВт, вода, асфальт
14.95от 4 186 000Участок № 7. 20 кВт, вода, асфальт
23.79от 8 921 000Участок № 23А. 30 кВт, вода, асфальт
30.68от 11 658 000Участок № 49. 30 кВт, вода, асфальт

О коттеджном поселке «Suvantojärvi»

дата обновления 22 января 2019, народный рейтинг - 4.2

«Suvantojärvi» - коттеджный поселок от частного инвестора, расположенный на Суходольском озере, в районе поселка Сосново в Приозерском районе. Проект реализуется в несколько очередей. Сдача ожидается в середине 2019 года.

Площадь поселка составляет 56.92 га, территория поделена на 301 участкок по 8-32 соток. В поселке проведена вода, электричество 10-30 кВт на участок. Заверешние работ по проведению магистрального газа запланировано на середину 2019 года. Территория огорожена, организован контрольно-пропускной пункт. Для жителей поселка обустроена инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, два причала и два пляжа, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, веревочный парк, зимой функционирует открытый каток. В поселке проложены дороги с уличным освещением, есть вертолетная площадка. КП «Suvantojärvi» огражден по периметру, ведется круглосуточное наблюдение. На въезде находится КПП.

Коттеджный поселок расположен в 70 км от кольцевой автодороги - это порядка 50 минут на машине. От железнодорожной станции Сосново дорога займет порядка 15 минут на транспорте.

Экологическая составляющая соответствует району и находящемуся рядом озеру - то есть на высоте.

Ближайшие объекты инфраструктуры расположены в поселке Сосново - здесь имеются магазины, аптека, поликлиника и больница, кафе, спортивные и детские учреждения.

Новости и статьи

Эксперты: новые санкции взвинтят цены и ипотечную ставку
16 августа 2018 в 13:16 1748 Новости рынка
Эксперты: новые санкции взвинтят цены и ипотечную ставку
Конгресс США подготовил пакет новых санкций против России. Если его примут, все крупнейшие российские банки потеряют возможность проводить долларовые расчеты. Эксперты прогнозируют рост курса доллара до 75 рублей. Как санкции отразятся на отечественном рынке недвижимости, мы решили поинтересоваться у экспертов.
В КП «Suvantojarvi» практически достроен теннисный корт
19 июня 2018 в 17:18 153 Пресс-релиз
В КП «Suvantojarvi» практически достроен теннисный корт
Как пояснил управляющий коттеджным посёлком Артём Чесноков, в теннис на нем можно будет играть уже в конце этой недели. В данный момент производятся работы по установке сетки, экранов и разметке корта.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 января 2019
    На общественном транспорте: от Финляндского вокзала на электричке ехать до станции «Сосново». Время в пути - 1 час 40 минут. От станции метро «Девяткино» до Сосново можно доехать на автобусах №859 и №885. Из Сосново необходимо ехать на автобусе №643 до остановки «Светлана», от остановки порядка 3,5 км до КП в сторону д. Удальцово.

    На автомобиле: от КАД проехать 10 км по Новоприозерскому шоссе, затем, после транспортной развязки, продолжить движение по трассе А-121 «Скандинавия». Ехать по ней до поворота на трассу Р-34 (45,6 км). Повернув направо, следовать по Р-34 до поворота на КП «Suvantojarvi» (15 км). Повернув налево следовать до места назначения (3,5 км).

    Мнение портала

    дата обновления 31 июля 2017
    Мнение, июль 2017 31 июля 2017

    «Suvantojärvi» - поселок имеющий немало плюсов, однако надежность этого проекта пока вызывает вопросы. Не добавляет доверия к проекту то, что на сайте коттеджного поселка отсутствуют какие-либо документы. Ни по земле, ни по коммуникациям нет ничего. В новостях на сайте можно прочесть, что в «Suvantojärvi» имеется электричество, и полным ходом идет разводка сетей по всему поселку. Также сообщается, что было проведено бурение пробной скважины и подтверждено, что вода пригодна для использования. По остальным коммуникациям конкретики пока нет. Понятно, что пакет документов продавец передает покупателю участка для ознакомления, но почему все это отсутствует в свободном доступе, не ясно.

    В качестве позитивного момента отметим наличие охраны в поселке, а также активную работу девелопера по прокладке внутрипоселковых дорог. Они сделаны на хорошем уровне, местами заасфальтированы, имеются заезды на участки. При ближайшем рассмотрении поселок имеет вполне привлекательный вид для потенциальных покупателей. Правда строительство домов здесь в полной мере пока не развернулось. В настоящее время, судя по фотографиям на официальном сайте, в поселке есть один готовый дом и еще несколько находятся на стадии строительства.

    Местоположение поселка заслуживает похвалы. Оно статусное: в районе Сосново достаточно солидных домовладений и котеджных поселков. Ну а главное, что природа тут действительно шикарная. А когда девелопер воплотит в жизнь свое намерение расчистить от камышей и сухостоя береговую полосу Суходольского озера и оборудовать там песчаный пляж, у поселка появится дополнительный козырь. Пока ведутся работы по расчистке леса, строится дорога к берегу озера. Что же касается других планов девелопера (появление вертолетной площадки, комплекса СПА, строительства теннисного корта, спортивных площадок, детской площадки и др.), то они, конечно, впечатляют, но опять же встает вопрос: когда все это будет сделано и во что обойдется собственникам коттеджей?

    Судя по информации с официального сайта, продажи в «Suvantojärvi» идут в среднем темпе. В настоящее время продано около половины участков. Отметим, что все самые ближние к озеру земельные наделы уже раскуплены, однако других участков в премиум-зоне поселка пока еще немало. А вот в бизнес- и комфорт-зонах продажи и бронирование ведутся более активно и там проданных участков больше половины.

    Что касается альтернативных вариантов, то предложения земельных участков и готовых домов есть как в коттеджных поселках (на берегах Суходольского озера сейчас есть еще два поселка в продаже - «Удальцовский хутор» и «Суходольское озеро»), так и в частном секторе Сосново и окрестностей.  Квартиры можно купить в близлежащих малоэтажных новостройках компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг застройщика «B») ЖК на улице Советская (Запорожское), ЖК «Кривко», ЖК «Дом в Типографском переулке, 5», а также в ЖК «Дом на Лесной улице» от АСП-ПРОЕКТ (правда это долгострой) и др.

    09 сентября 2015

    На наш взгляд, одно из основных преимуществ поселка — его местоположение. Основное его достоинство не в близости к Петербургу, а прекрасная природа.

    Поселок займет место в непосредственной близости от Суходольского озера — одного из крупных озер Карельского перешейка, привлекающего многих любителей отдыха на природе. Рядом обширные леса, богатые грибами. Совсем недалеко побережье Ладожского озера. Что может быть лучше для дачного отдыха? Так что по сути своей «Suvantojärvi» и есть в первую очередь дачный поселок. Конечно, можно жить в 65 км от Петербурга и ездить каждый день на работу и обратно. Но это все же, если и не утомительно, то накладно, вне зависимости от того, добираетесь ли вы на общественном транспорте или платите за бензин для своей машины. Если же расходы вас не пугают, то логично рассматривать «Suvantojärvi» как вариант для сезонного проживания в дополнение к городской квартире.

    Надо отметить, что тут, кроме природных красот, в пределах досягаемости есть вся необходимая для жизни инфраструктура (пешком, конечно, не находишься — нужна машина). Неподалеку поселок Сосново, где есть и разнообразные магазины, и социальные объекты, и остановки общественного транспорта, и железнодорожная станция. Надо также отметить хорошую транспортную перспективу. Дело в том, что в ближайшем будущем войдет в строй развязка Новоприозерского шоссе в непосредственной близости от Сосново. Это значит, что по современной скоростной трассе с разделенными встречными потоками можно будет добраться от КАД почти до самого Сосново, минуя сложный участок старого Приозерского шоссе со спусками, подъемами и опасными поворотами. Соответственно, меньше станет пробок, быстрее будет путь до Петербурга и обратно.

    Поселок «Suvantojärvi» по сути своей — очередное садоводство (статус земли ДНП), только организованное на современный лад. С охраной, с газом, детскими площадками, рестораном и т.п. Обещано хорошее благоустройство (если, конечно, все это будет сделано, а не останется на бумаге). Пока, кстати, на официальном сайте компании нет никаких документов, подтверждающих подключение поселка ко всем необходимым инженерным коммуникациям.

    Также надо понимать, что поселок предполагается весьма большим — свыше трехсот участков. Строить его будут не один год, а это значит, что из-за проезда грузовой техники состояние подъездных путей еще не скоро станет хорошим. Но в целом, если девелопер выполнит свои обещания (ресторан на берегу не обязательно, главное свет и газ), то приобретение участка в «Suvantojärvi» станет очень интересным вариантом. Цена сотки здесь соответствует сложившемуся уровню цен на землю в Приозерском районе.

    Новых малоэтажных жилых комплексов рядом хватает (в том числе и в Сосново), но все это многоквартирные дома: ЖК «Дом в Типографском переулке, 5», «Дом в Сосново» и др. Если же говорить об альтернативе дому в «Suvantojärvi», то самый простой вариант это дача в одном из окрестных садоводств. Также можно поискать дом или участок в близлежащих коттеджных поселках («Удальцовские поместья», «Зареченское», «Сосновские озера» и др.)

    Коттеджные поселки рядом c «Suvantojärvi»

    • Удальцовский хутор
      от 2 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • Усть-Бурная
      на расстоянии 4.06 км
    • На Бурной (Красота)
      от 900 тыс. ₽
      на расстоянии 4.59 км

    Отзывы о «Suvantojärvi» 88

    Последний написан 12 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 12:11
    Подскажите, а как обстоят дела с интернетом? Вышки каких операторов есть недалеко от посёлка? И планируется ли проводить оптоволокно?
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 13:49
    Обещают в этом году оптоволокно, а пока его нет, пользуйтесь МТС и Мегафон. У меня МТС, никаких перебоев с сетью и интернетом не бывает.
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 14:53
    У меня билайн хорошо работал, а вот с теле 2 были проблемы. В любом случае жду оптоволокно и газ. Дом почти достроил, планируем к лету переезжать.
    0 -1 +1
    17 декабря 2018 в 12:05
    А кто в курсе, газораспределительную станцию в этом году уже не будут ставить?
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 20:49
    Подскажите, а акция распространяется на все участки или на какие-то конкретны?
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 19:38
    На любые. В акции просто пример приведён. А так, Вы можете посчитать самостоятельно любой участок.
    0 -1 +1
    Зинаида Михайловна
    # cкрыть ответы (11)
    17 октября 2018 в 16:02
    Меня как-то не впечатлило пустое поле на такое количество участков, никакой уединенности и вида на озеро или лес.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 октября 2018 в 12:21
    Зинаида, Вы там были? не могу понять что именно Вам не понравилось. Мы собираемся ехать и этот поселок у нас в числе приоритетных. Озеро нам и не нужно - с большой воды сильно дует, а в лесу с комарами и елками в уединенности мы уже нажились, поэтому смотрим более открытую территорию и с хорошей инфраструктурой . По Ген.планам на сайте все достаточно положительно. участки большие и ровные ( по фото). Если Вы там были - напишите, хотя мы все таки поедем и сами . Времени не так много осталось, а хотим еще успеть фундамент залить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 20:46
    Вы как будто про другой посёлок говорите. Я приезжал и у меня такого впечатления не сложилось. Пустовато - да. Но участки почти раскупили и люди будут строится. Хотя, несколько домов я все-таки видел. Все три зоны окружены хвойными деревьями. А рядом с премиум зоной вообще лесополоса и берег Суходольского озера. Может, речь про участки, которые находятся в центре посёлка? От туда может и не будет вида на озеро и лес, но ведь любой собственник за несколько минут может дойти и до озера и до леса.
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 12:25
    >> Все три зоны окружены хвойными деревьями
    такое впечатление, что на месте не бывали как раз Вы, Роман. Так называемые "три зоны" не разграничены вообще ничем, и придуманы только для того, чтобы показывать на карте не весь этот огромный жилмассив сразу, а три якобы поменьше.
    Деревья граничат с посёлком только со стороны озера, и хвойные там в подавляющем меньшинстве относительно лиственных. Лично для меня это не проблема, любой лес хорош по-своему. Но обманывать нехорошо. До действительно хвойного леса там топать километр и более по дороге вверх.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 14:56
    все что есть - то есть. если для вас " окружение" является синонимом " на участке" тогда Вы правы. Но я так не считаю и мне лес на участке категорически не нужен ( от него одни проблемы) .
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 13:37
    Деревья на участках не имел в виду, хотя при такой плотной застройке они бы не помешали - хоть немного ограничить взаимную видимость и шум. Но это уже дело вкуса собственников. Речь была о мифическом хвойном лесе по всей границе посёлка, о чём повествует и реклама, и Вы, Роман. Хотя леса там нет с трёх сторон никакого,а с четвёртой стороны он не хвойный а смешанный.
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 17:08
    Ладно бы мы обсуждали ген план, который на сайте есть - его можно нарисовать как угодно. Но в сети же куча роликов посёлка. Недавно разместили вид сверху, снято с квадракоптера. И там отчётливо видно лес. С трех сторон, как на генплане. И хвойный. А деревья внутри участков могут посадить жильцы самостоятельно. Не вижу в этом никакой проблемы. Деревья посреди участка или на границах, наоборот, могут мешать. Вдруг я что-то построить захочу? Беседку или баню. Выкорчовывать корни та ещё задачка. Поэтому не пойму Ваших нареканий совсем.
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 15:12
    Видео с квадрокоптера - это, конечно, шах и мат - сдаюсь. Я-то по старинке глазами понизу смотрю, уж скоро 40 лет как, и вижу следующее. На юге от Сувантоярви - соседний посёлок. Он же на запад, через дорогу - это поле, до леса там километра полтора. По северной стороне река Сосновка, дальше поля за рекой. Вдоль реки деревья конечно растут, но называть их лесом мягко говоря некорректно. И лишь на востоке - лесополоса, между вашим посёлком и озером. Про "хвойность" промолчу, раз с квадрокоптера виднее )
    Нарекания не к посёлку как таковому, раз покупают и строятся значит кому-то нравится жить в поле среди 300 соседей - на здоровье. А к подаче информации.
    0 -1 +1
    Олег Дмитриевич
    # cкрыть ответы (3)
    11 января 2019 в 18:06
    На востоке - лесополоса. А вдоль реки разве не достаточно деревьев, чтобы это назвать лесом? Там растёт много разных деревьев и кто-то это назвали лесом, но вы это лесом не назовёте. Что ж. И углядели там не хвойные деревья. Так как же в описании нужно писать? Так что ли: "Лес не окружает посёлок. На востоке, между посёлком и озером - лесополоса, вдоль реки тоже растут деревья, но лесополосой мы бы это не назвали. А ещё, меж хвойных деревьев не только хвойные, поэтому лес не совсем хвойный"? Люди видят фото, видео, приезжают лично. Видят лес и решают лес это или нет. И видят сколько там хвойных деревьев. По интернету без визита в сам посёлок наверняка не покупают. А сайт и вся информация в сети нужна для ознакомления. Покупают все же не из-за количества хвойных деревьев в лесополосе, а из-за коммуникаций, инфраструктуры, из-за близости к воде и т.д. Каждый сам для себя решает какие критерии для него являются важными. Но уж поверье, деревья будут считать едва ли.
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:52
    >> Так как же в описании нужно писать?
    В описании не нужно врать, только и всего. Зинаида справедливо написала, что посёлок на ровном поле и количество участков очень велико, так что большинство будет видеть и слышать совсем не лес или озеро, а соседей. Не все отзывы обязаны быть положительными, у людей разные требования к загородному жилью. Судя по тому что участки покупаются и застраиваются, достаточно и таких, кого это устраивает. Но зачем-то в ответ пошли возражения и рекламные тексты про хвойный лес вокруг всех трёх зон. В качестве "ознакомительной информации" это подходит не лучше, чем утверждение о том что посёлок окружён горными пиками, а с ледников текут лазурные реки и впадают в Суходольское.
    В результате подобной лапши напрасно потратят своё время и бензин те, для кого тишина и хвойный лес по границе участка действительно важны. А ещё - утратят доверие к данному предпринимателю, даже если в будущем он будет предлагать более подходящий продукт.
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 12:20
    Зелёный, тебе говорят про лес по границе ПОСЁЛКА!!!, а не по границе каждого маленького участка. Застрой посёлок называет участком, потому что для него он один большой участок земли, который он размежевал на наделы, которые и продаёт. Никто в здравом уме не подумает, что вокруг каждого маленького надела есть лес. Если нужен такой участок - покупай хутор в тундре с медведями под забором.
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 14:20
    Макс,
    1) Имелось в виду, что если лес есть по границе посёлка, то он есть и по границе тех участков, которые находятся на периметре. В случае с Сувантоярви это можно сказать только о премиум-участках ближайших к озеру. Потому что с других трёх сторон леса нет.
    2) Тыкать мне не нужно, и участок мне тоже не нужен, уже имеется.
    3) Ваш совет поискать лес в тундре хорошо демонстрирует Ваши представления о лесе. Видимо, как и авторов рекламы КП Сувантоярви.
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 12:42
    В середине прошлой недели нас пригласили посмотреть несколько участков. На тот момент по дороге, которую проложил навигатор, проехать к посёлку не удалось. Дорога была перекрыта. Нам объяснили, что трубы для воды прокладывают. На этой неделе снова хотим поехать. Кто-нибудь в курсе, дорога уже открыта для проезда? Объезжать не очень удобно.
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 20:12
    Добрый вечер. Насколько мне известно, сейчас копают трассу для водоснабжения. Только вот на днях делали фундамент для насосной станции. Так что, скорее всего, проехать как раньше не получится. Только объезжать.
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 12:01
    Сейчас проезд свободен. Дороги не копают, трассу для водоснабжения делают, но для этого используют метод горизонтального бурения. Так что объезжать ничего не нужно.
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 12:36
    Мы сейчас строимся, приезжаем почти на каждых выходных. Не помню, чтобы проезд затруднён не был, да и когда под воду копали, мы проезжали без проблем - строители использовали горизонтальное бурение, саму дорогу не трогали.

    Подписаться на обновления в «Suvantojärvi»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.