Градкомиссия Петербурга согласовала строительство семи жилых проектов. Дисконт при продаже своих квартир собственники начинают предоставлять уже сейчас, отмечают аналитики компании «Этажи». Минстрой планирует включать меблировку в стоимость квартир. Это поможет сэкономить до 30% от стоимости интерьера, отмечает эксперт. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 марта.
Официально. Обновленная льготная ипотека под 12% начнет действовать с 1 апреля, следует из поручения президента Владимир Путина на сайте Кремля.
«Максимальный размер кредита не должен превышать 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и шесть миллионов рублей для остальных субъектов», — указано в документе.
Опционально. Минстрой прорабатывает вариант, при которой меблировка квартир в новостройках станет опцией, которую покупатели жилья смогут выбрать в случае необходимости, пишет «РИА Недвижимость», со ссылкой на замглавы Минстроя Никиту Стасишина.
По словам Александра Шестакова, президента Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, при такой покупке мебели новоселы смогут сэкономить 30-40% от розничной цены мебели. Такая экономия достигается за счет исключения наценки розницы из цепочки поставок, комплексного предложения и наличия оптовых скидок от производителя мебели. К тому же, отмечает эксперт, мебель и техника войдут в ипотечный кредит, что позволит купить их без использования потребительских займов, по низкой «ипотечной» процентной ставке.
На все готовы. Чтобы конкурировать с дешевой ипотекой на новостройки, часть собственников вторичного жилья в России увеличит дисконт при продаже своих объектов, полагает Татьяна Решетникова, замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи». Уже сейчас собственники вторичной недвижимости прибегают к дисконту до 10-15% при продаже, тогда как в феврале средний уровень дисконта не превышал 3,5%, отмечает аналитик.
«Далеко не всем нужны квартиры на “первичке”. Не менее 60% покупателей нужно жить где-то прямо сейчас, а не ждать постройки дома. Если цены начнут движение вниз, то затронет это оба рынка: и “первичку”, и “вторичку”. В данный момент вместе с сокращением спроса на вторичном рынке сократилось и предложение. Так что у покупателей на вторичном рынке небольшой выбор. Если 29 апреля ЦБ начнет снижение ключевой ставки, то вторичный рынок оживет. Сегодня, по опросам клиентов нашего агентства, психологически приемлемая ставка на “вторичку” составляет 15-16%», — отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Торг, депрессия, принятие. Сегодня впервые за месяц открылись торги на Московской бирже для ценных бумаг всех компаний. Как отмечают аналитики, индекс Мосбиржи по итогам первого дня, когда инвесторам стали доступным все российские акции, снизился на 2,15%.
Аутсайдерами дня оказались акции энергетических компаний, а также девелоперы. Акции ГК «Самолет» снижались на 26%, но по итогам закрытия торгов показали минус 16,11%. Акции ЛСР падали на 14,4%, отыграв к закрытию падение до минус 1,02%.
Новые точки. Градкомиссия Петербурга одобрила строительство сразу семи новых жилых кварталов в городе, сообщает «Деловой Петербург». Претендентов было больше, один из проектов отправили на доработку.
Так, на улице Малая Зеленина «Балтийская жемчужина» построит комплекс премиум-класса на 8 тыс. кв. метров. Также согласовано строительство 120 тысяч квадратных метров недвижимости между Горелово и Новогорелово. Девелопером выступит «ЛенРусСтрой». «СПб Реновация» («Самолет») продолжит строительство новых домов в рамках проектов «Новое Колпино» и «Астрид». Также градкомиссия рассмотрела обращения на согласование проектов от компаний «Эталон», «Графит», «Капстрой–Питер–2», «Возрождение Санкт–Петербурга», «КЛАСС».
Комментарии