Эксперт пояснила, почему власти кинутся спасать строителей и банкиров уже при заметном падении цен. Аналитики выяснили, что квартиры метражом до 32 кв. м подорожали за год в среднем по стране на 14,6%. У посольства Северной Кореи в Москве «приземлится» новый ЖК от «Самолета». В Петербурге стали известны решения последнего заседания комиссии по землепользованию и застройке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 июля.
Быть или не быть? На минувшей неделе в Госдуме заявили, что цены на жилье в России могут снизиться на 40% уже во второй половине года. В противовес таким прогнозам президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что власти кинутся спасать строителей и банкиров уже при гораздо меньшем падении цен.
«Если представить, что новостройка подешевела на 40%, а заемщик отказался за нее платить, банк получит на руки актив, который стоит на вторичном рынке меньше остатка долга. Потенциально это очень серьезная угроза, и не только банкам, но и стройотрасли, а это один из локомотивов экономики России. Поэтому я думаю, что ЦБ и правительство просто не допустят такой ситуации. Когда цены подойдут к отметке минус 20%, они станут спасать строителей и банкиров», – следует из слов эксперта.
Дорогие «малютки». После сворачивания господдержки на новостройки под 8% годовых для большинства покупателей в полный рост встал вопрос, как приобрести жилье без кредита. Поэтому многие видят выход в покупке квартир маленькой площади. В контексте этого «Мир квартир» выяснил, сколько сейчас стоит жилье метражом до 32 кв. м в крупных городах РФ, и как цены изменились с июля прошлого года. Оказалось, что в среднем по стране «малютки» подорожали за год на 14,6%.
«Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос – из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет. Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (Симферополь, Краснодар), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой», – прокомментировал результаты исследования гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Новый столичный ЖК. Группа «Самолет» собирается возвести жилой комплекс на более чем 100 тысяч «квадратов» недвижимости на Мосфильмовской улице на западе столицы. ЖК задуман на месте гаражного кооператива, рядом с которым уже находятся несколько жилых комплексов и ряд зданий с посольствами. Речь о посольствах Северной Кореи, Анголы, Болгарии, Боснии и Герцеговины, Венгрии, Германии, Китая, Кувейта, Ливии, Малайзии, Никарагуа, ОАЭ, Панамы, Румынии, Сербии, Швеции – перечислил РБК.
Возвращаясь к участку под кооперативом, издание отметило, что различные варианты его развития обсуждались на протяжении долгого времени. В июне этого года столичные чиновники решили включить данную площадку в 2,94 га в программу комплексного развития территорий (КРТ). Представитель московского департамента городского имущества в беседе с журналистами оценил вложения в реализацию проекта в более чем 41 млрд рублей.
Решения КЗЗ. Петербургский комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил 23 распоряжения по итогам заседания комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), которое прошло 5 июля. КЗЗ рассматривала заявки застройщиков на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешенного вида использования участков и т. п. ходатайства строительных компаний, от которых напрямую зависят условия реализации девелоперских проектов. Семнадцать выпущенных распоряжений содержат отказы заявителям – сообщил «Деловой Петербург» об итогах заседания комиссии.
«В КГА на вопрос "ДП" о причинах отказов ответили, что решения принимались простым большинством голосов членов КЗЗ, пояснив, что "каждый член комиссии принимает решение самостоятельно". КЗЗ возглавляет вице-губернатор Николай Линченко. В составе комиссии в общей сложности семеро чиновников и столько же депутатов ЗакСа», – отметило издание.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 2
Если Китай строил и попал на муравейниках, но они стимулируют
нужное снижение рождаемости, то мы пошли вообще в противоток своим целям. Это называется управленческая глупость
Спасать застройщиков, значит, стимулировать их строить, это хорошо. Но проблема в том, что строят они гадко, потому что цель получения маржи по максимуму. В итоге государство стимулирует низкое качество муравейников и с таким подходом может забыть про демографию. Поэтому сейчас нужно стимулировать иной формат жилья, а с муравейника и пусть застрои и банки сами разбираются как это втюхать