Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 15 июня.
Сельские миллиарды. На продление программы сельской ипотеки в этом году добавят 2 млрд рублей. Как отмечает вице-премьер Виктopия Абрамченко, спрос на кредиты под 2,7–3% уже в несколько раз превысил годовой план выдачи буквально за первые месяцы. Отметим, что Ленинградская область по количеству заявок в числе лидеров (более 1500 льготных займов из 10 тысяч). До недавних пор такие кредиты можно было брать на новостройки в Буграх, Новоселье, Янино-1 и других урбанизированных территориях. Но в мае правительство Ленобласти скорректировало условия займа, отметив, что программа должна работать на развитие сельских территорий. Предполагается, что новые дотации помогут обзавестись жильем в селе 45 тысячам семей.
Государство становится рантье. 1,8 тысяч квартир и апартаментов для сдачи в аренду до конца 2020 года планирует выставить на «ЦИАН» госкорпорация «ДОМ.РФ». Пул недвижимости в столице компания приобрела еще в 2017-2018 годах. Программа помощи застройщикам называлась «Развитие рынка арендного жилья». В 2018-м «ВЭБ.РФ» (государственный инвестиционный банк) открыл для таких приобретений кредитную линию на 106 млрд рублей под 5,5% годовых. Закупки проводились без конкурсов, по решению правления. Закупали недвижимость также в Воронеже, Тобольске и Екатеринбурге. В Петербурге госкомпания объекты для сдачи в аренду не приобретала. Как отмечают эксперты, сейчас на сайте в разделе «Аренда квартир от ДОМ.РФ» есть около 500 предложений, стоимость аренды в среднем на 20% дороже рыночного уровня.
Правила сноса. Петербургские депутаты приняли законопроект о порядке сноса объектов в зоне реновации в первом чтении. Теперь если снос необходим для развития застроенных территорий, решение будет принимать правительство Петербурга. Эта норма может касаться тех домов, которые полностью находятся в госсобственности. Если в объекте есть помещения в частной собственности, то решение по таким домам все так же будет приниматься общим собранием собственников, отметили эксперты NSP. Сейчас в реновации есть другие проблемы: например, 100% согласия собственников на снос не бывает; необходимо предусмотреть возможность расселения в границах всего района; от города не мешало бы участие и в освобождении стартовых пятен в кварталах массовой застройки для запуска «волнового расселения».
«Живи! в Курортном», теперь можно. Городской суд отменил вердикт Куйбышевского районного суда о недействительности разрешений на строительство ЖК «Живи! В Курортном». Истцы полагали, что из-за новостроек снизился уровень воды в колодцах в поселке Песочный. Ответчиком стал Госстройнадзор Петербурга. Экспертиза показала, что пять новых домов не влияют на уровень воды в источниках. Строительство в рамках программы реновации продолжается, сообщает девелопер.
Будут школы и сады. В Янино через полтора года появится школа на 825 учеников, сообщает ГК «Ленстройтрест». Уже завершен первый строительный этап — проектирование. Сейчас в Янино всего одна школа и новые жители ждут учреждение с нетерпением. А вот жители Шушар уже 10 лет ждут четвертый детский сад, но разрешению на строительство нового объекта на Школьной улице они не рады. Во-первых, отмечают активисты место под ДОУ выбрали самое «удачное» — мелиоративный канал, который круглогодично будет затапливать подвалы постройки, как это уже происходит на некоторых улицах. Во-вторых, сад спроектирован в рамках ЖК «Аэросити» — масштабного проекта комплексного освоения территории на 114 га. На этот проект активисты в 2015 году требовали наложить мораторий, так как район уже был перенаселен и страдал от отсутствия инфраструктуры.
Комментарии