Аналитики Novostroy.su составили рейтинг новостроек Выборгского района Петербурга. Задача перед экспертами встала непростая, район большой, локаций много и они все разные — будь то Пироговская набережная, с которой можно увидеть крейсер «Аврору» и Летний сад, или совсем северная окраина неподалеку от Сертолово. В рейтинг вошли 20 жилых комплексов. Расскажем о трех лидерах.
Тройку фаворитов открывает ЖК «Панорама парк Сосновка». Эксперты поставили проекту «пять с минусом» за расположение, «хорошо» за качество проекта, и «отлично» за надежность. ЖК возводит Setl Group на территории бывшего завода «Светлана». Участок ограничен проспектами Энгельса и Тореза, Светлановским проспектом и Манчестерской улицей. До станции метро «Удельная» можно дойти за 18 минут. В проекте четыре дома от семи до 12 этажей. Сдавать объекты планируют с начала 2022 года по третий квартал 2024-го.
«Вполне хороший проект для жизни с детьми: закрытая территория, семейные секции, где меньше квартир на этаже и нет студий, квартиры сразу с адекватной отделкой», — отмечает эксперт рынка Георгий Патанин.
Студию в 24 кв. метра здесь предлагают за 5,8 млн рублей.
На втором месте оказался ЖК «Листва». Его возводит «Строительный трест» на Лиственной улице в 15 минутах ходьбы от станции метро «Озерки». Это один семисекционный корпус высотой 10–13 этажей. В нем запроектированы 348 квартир. Ввести в эксплуатацию новостройку планируют в третьем квартале 2023 года. Эксперты оценили локацию на «четверку с плюсом», однако сам проект и надежность девелопера получили твердые «пятерки».
«Комплекс в тихом и приятном месте от надежного застройщика, который хорошо известен в Санкт-Петербурге. Небольшой комплекс рядом с парком Сосновка представляется весьма интересным вариантом для покупателей», — отмечает аналитик рынка Екатерина Сивова.
«“Листва” в ближайшем окружении инфраструктуры не имеет, как и адекватной подъездной дороги. Экология — это то, что можно назвать плюсом. “Стройтрест” строит дома из кирпича и делает это хорошо. Единственное в проекте смутила энергоэффективность “D”, как в старых домах», — добавляет Георгий Патанин.
Здесь цены на жилье стартуют от 9,6 млн рублей, за эту сумму предлагают однокомнатную квартиру площадью 40 кв. метров.
На первом месте оказался ЖК Fusion от ГК «Эталон». Дом уже сдан. Девятиэтажка на 110 квартир находится по адресу Крапивный переулок, 4, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Выборгская».
«Необычная архитектура — не шедевр, но запоминается. Место — на любителя, хотя рядом набережная и Большая Невка. Но большие проблемы с магазинами, с местами для отдыха. Впрочем, рядом Петроградская сторона — там можно отдохнуть и телом и душой», — комментирует Олег Воронин, журналист Novostroy.su.
«Хороший проект от известного застройщика. К плюсам отнесу отличное место, близость от метро, удачные планировки, большой паркинг. К недостаткам я бы отнесла достаточно высокие цены на квартиры», — замечает Екатерина Сивова.
В продаже остались многокомнатные квартиры, стоимость самой маленькой из них в 118 кв. метров — 24,8 млн рублей.
Подробнее о жилых комплексах читайте в рейтинге новостроек Выборгского района Петербурга. А следить за понравившимися проектами можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su. Достаточно подписаться на нужный ЖК, и все последние новости, фотоотчеты и комментарии будут на расстоянии одного клика.
Комментарии