Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» является застройщиком КП «
Площадь объекта составляет 13,64 га. Здесь размещено 109 земельных участков ДПН. Их площади варьируются от 7 до 22 соток. Реализация шла в два этапа, поселок сдан в конце 2018 года.
В КП «
Удалённость от КАД составляет 26 км. На машине от Петербурга следует ехать по Мурманскому шоссе. Альтернативный вариант — электричка до станции «Платформа 26 км». Остановка общественного транспорта находится в 3 км, в деревне Opaнжeрейкa.
Место выбрано экологически чистое. На границе КП находятся леса первой категории, в частности хвойные. Имеется удобный спуск к берегу Невы. Такая местность располагает к многих видов загородной активности. Это могут быть рыбалка, охота, катания на лошадях и на лодках.
Внешняя инфраструктура функционирует в посёлке им. Свердлова. К ней относятся школа и дошкольное образовательное учреждение, магазины, кафе, почта, ТРЦ, банки. За 20 минут на машине можно доехать до ТРЦ «Мега Дыбенко».
Отзывы 17
Поселок уже большей частью затроен, что несомненный плюс, тк когда в посёлке много народу, можно не бояться, что дом обнесут. Хорошее место, отлично подходит тем, кто хочет жить за городом, но при этом нужно часто мотаться в спб. Достаточно комфортные цены + радует, что есть возможность подключить все коммуникации. При основательном подходе можно поставить дом по своему вкусу и комфортно. Не радует, что все коммуникации оплачиваются отдельно и всё это встанет в копеечку (хотя, по сути, так везде). В общем, сказал бы хороший и тносительно недорогой вариант для постоянного проживания.
Встал у нас следующий вопрос — колодец или скважина? С чем меньше возни, что выгоднее? Колодец, конечно попроще будет, но мало ли...
Ну смотрите, Нева там в 100 метрах течет. По идее, грунтовые воды не глубоко залегают. Но из скважины вода почище. Если вода нужна только техническая, а питьевую с собой возите, то можно вполне колодцем обойтись. Если живете там летом или в принципе надолго приезжаете, скважина — оптимальный вариант. Во-первых — бурить тут не глубоко, а цена по метрам считается. Во вторых — поставите фильтр нормальный и готовить на такой воде уже можно будет.
Может, у меня и странный вопрос, но хотелось бы узнать, есть ли возможность прописаться в посёлке? Купили тут участок, строимся. А теперь решили перевезти сюда родителей. Они наотрез отказываются жить в городе, потому что привыкли к деревне.
На самом деле, вопрос не странный, а актуальный вполне. Ответ - можно. Сейчас ведь вступили в силу поправки: упразднили понятие “дача”. Теперь всё это СНТ (садовые некоммерческие товарищества). В них можно прописываться, если в доме есть всё необходимое для проживания. По крайней мере, в этом посёлке такая возможность есть.
В строительных нормах шарю очень слабо... Тут написано, что на участок подается электричество в 15 кВт. Планов на участок уже гора, хотим поставить сауну с электронагревателями. Кто подскажет, хватит ли 15 квт, чтобы нормально существовать на участке с сауной, или какие-то дополнительные мощности нужны?
Вообще, чтобы относительно нормально функционировали электроприборы, хватает и 3-5 квт. С сауной посложнее, но котел для нее электрический забирает примерно киловатт пять. Ну может чуть больше. Так что для сауны пятнашки хватит с запасом.
Видели на сайте, что факт ещё новый посёлок будет строить рядом. Какой лучше выбрать теперь и не знаю. Добираться, вроде до него тоже недалеко.
Дмитрий, это вы про Заводные Ёлки что ли?) Хм, ну смотря сколько у вас бюджет))) нева-да будет побюджетнее и по цене и по тому, что внутри, а судя по тому, что пишут про новый - там полный фарш и цена соответственно от 1,8 млн. так что смотрите сами))
Хочу отставить свой отзыв о компании Альянс-Нева (официальный подрядчик ФАКТ по строительству домов), может кому то будет полезно. Когда мы купили участок, встал вопрос, кто же будет строить нам дом. Обзвонили несколько компаний, объездили несколько строительных площадок, побывали в офисах. Были предложены различные цены, варианты строительства. Но как-то больше всех расположила эта компания. Сейчас закончился первый этап, нам залили фундамент. Работой в целом довольны, всё сделали в срок, прораб всегда был с нами на связи, всегда был фото отчёт. Кстати, проект дома мы тоже сказали, у них. Посмотрим, что будет дальше ))
Господа собственники участков во второй очереди! Много вопросов было по подключению к электричеству. Оставлю здесь, 100% кому-то пригодится. Итак, что нужно для подключения? 1) Иметь на руках Договор с «Ленэнерго» и техусловия на подключение. 2) Выполнить ТУ, 3) Согласовать проектную документацию — получить все необходимые акты - пломбировки допуска узла учета, акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности, акт технического присоединения (АТП), 4) Заключить договор с АО «ПСК». Подключают за день, стоимость — 35 тысяч. Заявки оставлять через службу сервиса Факта.
По свету — спасибо большое. Точно пригодится). Кстати, кто-нибудь слышал, что там с магазином на въезде? Вроде соседи были все против. ФАКТ как-то отреагировал на это?
Ольга, ну так расторгли договор на аренду! Как раз по просьбам жителей. Ура, наша взяла!)) Радует, что хоть где-то жители могут настоять на своем. Хорошо, что прислушиваются, а не занимаются самоуправством.
Скажите, насчет пляжа хочу спросить. На карте видно, что поселок не прямо вплотную к реке, а чуть дальше. Нет там никаких огороженных территорий? Свободный ли вообще там доступ к воде?
Евгения, у поселка есть свой собственный спуск к реке, так что никто никому не мешает. Плюс, пляжная зона оборудована. Этим летом тепло было, так что пляж пригодился. Кстати, насчет его чистоты — кто-то его точно убирает, так как все лето было чисто.
Написано, что сроки сдачи у поселка — до конца этого года. У кого какие впечатления от проживания? Решаемся на покупку участка в 12 соток, хотим спросить мнения жителей. Вообще всё интересует, так как были там один раз. Коммуникации, дороги, соседи. В конце концов, есть ли там где грибы пособирать?))
Анна, недавно построились и переехали. Никаких нареканий не замечено. По срокам сдачи коммуникаций никаких напрягов не было. В первой очереди все сдано, во второй ЛЭП в этом году достроят и тоже все будет. Интернет есть, за покупками, если что, можно в Мегу смотаться. Добраться — не проблема. Свой транспорт, автобус, электрички ходят. Думал, буду по городу скучать. Оказалось, что не особо. Природа, река, грибы кстати, есть)).