В целом можно сказать, что комплекс ныне оправдывает свое название, и теперь он действительно на солнечной стороне. Два корпуса первой очереди сданы в эксплуатацию. Остальные пять домов по состоянию на декабрь находятся на высокой стадии готовности. Возвели их быстро. Еще в апреле текущего года на месте большинства из этих домов был котлован, а сейчас уже практически завершены фасадные работы. Необходимо закончить работы внутри домов и провести благоустройство. С учетом переноса сроков сдача всех пяти домов намечена на второй квартал будущего года. Возможность уложиться есть. Правда в распоряжении застройщика не полноценные два квартала. Дело в том, что в договорах долевого участия указано, что передача квартир идет до 30 апреля 2021 года выходит, сдать дома желательно не позднее марта. Посмотрим, справится ли с этим компания «Тараформ».
Для потенциальных покупателей ход строительства «Солнечной стороны» - единственный значимый аргумент при принятии решения. Дело в том, что привычных ныне форм подстраховки тут нет. Дома строятся без проектного финансирования, стало быть, все зависит только от состоятельности застройщика. Продажи идут без открытия счетов эскроу в каком-либо банке. То есть деньги дольщиков до сдачи дома не хранятся на специальном счете в банке и в случае не сдачи дома к покупателю не вернутся. Судя по свежей проектной декларации от 17 декабря 2020 год еще ни одна квартира в ЖК не была продана с использованием эскроу-счетов. Вот и получается, что вся надежда на то, что застройщик не будет затягивать со строительством новых домов. Пока вроде бы все идет по плану.

В предыдущих мнениях портала уже рассмотрены все достоинства и недостатки этого проекта. Из новостей Кингисеппа стоит отметить то, что здесь стартовал первый за 25 лет капитальный ремонт детской поликлиники. Анонсируется, что медучреждение будет не только отремонтировано, но и оснащено новым оборудованием. Предположительно здесь также появится центр детской реабилитации. В остальном каких-то изменений в локации сравнении с прошлым годом не произошло.

Эксперты выставили «Солнечной стороне» невысокие оценки, и ЖК расположился в нижней половине рейтинга малоэтажных жилых комплексов. В отличие от домов первой очереди в строящихся сейчас корпусах прибавились трехкомнатные квартиры, таким образом ЖК стал больше отвечать интересам семейных покупателей. Но в целом все равно однокомнатных квартир больше, чем «двушек» или «трёшек». Основная ставка сделана на доступность жилья. «Солнечная сторона» - проект главным образом для местных жителей. А спрос в Кингисеппе ограничен покупательной способностью. Как явствует из свежей проектной декларации, на середину декабря в сданных корпусах 5 и 7 реализовано немногим более половины квартир, доступно еще около 30 предложений. В пяти корпусах второго, третьего и четвертого этапов продано около десятка квартир, то есть свободны еще более 180 квартир.

В Кингисеппе новостроек немного, причем, если говорить о тех, что строятся сейчас, то в сроках сдачи можно быть уверенным не всегда. Таков, например, долгострой «Ямбург Сити» компании «Рант» (рейтинг застройщика «С-»). Среди вариантов альтернативных «Солнечной стороне» можно упомянуть ЖК «Ямбург» от «СК Балт-Строй», где уже есть сданные корпуса и в следующем году обещают ввести в эксплуатацию еще один. А также новый проект — ЖК «Жукова 18» компании «ВИТА». Правда у него сроки сдачи более отдаленные, чем у «Солнечной стороны»: конец 2022 года — середина 2023-го.