Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
СтройКом (1 другой ЖК)
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2018 г. менялся 6 раз

Компания «СтройКом» занимается строительством дома в Гатчине. Его адрес: ул. Леонова, д. 24Г. Он получил название «Lake парк» и расположен рядом с уже построенным МЖК «Приорат» от того же застройщика. Сроки сдачи МЖК «Lake парк» переносились: с III квартала 2018 года на IV квартал 2018 года, а затем на III квартал 2019 года. На сегодня срок ввода в эксплуатацию сдвинут на вторую половину 2021 года.

Должен появиться один трёхэтажный дом на 15 квартир. Запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные варианты. Их площади начинаются от 52,2 кв. м и достигают 127,7 кв. м. Высoта потолков везде одинакова — 3 м. Отделка застройщиком не выполняется.

Подземного паркинга не предусмотрено, только открытая гостевая стоянка на придомовой территории. Кроме того, заявлены детская и спортивная площадки.

Что касается внешней инфраструктуры, пешком можно дойти до школы, детсада, магазинов, медучреждений. Архитектурный символ города — Приоратский дворец, построенный в конце XVIII века.

Расстояние до КАД — около 40 км. В Гатчине есть несколько железнодорожных станций: «Гатчина-Варшавская» (0,9 км), «Гатчина-Балтийская» (1,1 км), «Татьянино» (1,2 км) и «Мариенбург» (3,2 км). Электрички до них доходят от Балтийского вокзала. Автобусы идут от станций метро «Проспект Ветеранов» и «Московская».

Благоприятные экологические факторы — наличие Приоратского парка и озёра Чёрное.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Lake парк»: ход строительстваМЖК «Lake парк»: ход строительстваМЖК «Lake парк»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Хорошо развита коммерческая и социальная инфраструктура. В радиусе 500 м располагаются: школа №4, почта, детский сад № 23, поликлиника, аптека, несколько кафе и продуктовых супермаркетов

  • Комплекс граничит с гатчинским парковым комплексом. Это ансамбль из нескольких крупных парков, дворцов и озёр

  • 800 м от ЖК до железнодорожной станции «Гатчина-Варшавская»

  • Просторные квартиры площадью от 52,2 кв. м

  • Историческая часть Гатчины. Из окон комплекса будет открываться вид на «царский» Приоратский дворец

  • Сроки сдачи объекта не раз переносились.

  • Ещё не заслуживший доверия застройщик. Это лишь второй объект этой компании

  • Проектом не предусмотрено строительство крытого паркинга

  • Застройщик не предлагает квартиры с отделкой

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 января 2021

«Lake парк» давненько уже прописался среди долгостроев. Если жилой комплекс введут в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го, как записано в поправленной версии проектной декларации, то задержка по нему составит три года. Нарушены уже и сроки передачи ключей дольщикам. Причем не только по более ранним договорам, но и по тем, что заключали, например, в 2019 году. В них в качестве крайнего срока передачи квартир обозначалось 23 сентября 2020-го. Каким образом компания «СтройКом» планирует урегулировать вопрос с претензиями дольщиков (а без них вряд ли обойдется), пока не понятно.

Меж тем, по состоянию на первую половину января 2021 года дом возведен, окна вставлены, кровельные работы выполнены, идет утепление и отделка фасадов, а также внутренние работы. По логике вещей оставшихся восьми с половиной месяцев вполне должно хватить для завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Но, учитывая, что срок уже переносили неоднократно, загадывать не будем.

В прежних мнениях портала уже были названы все достоинства и недостатки этого проекта. Место, конечно, очень привлекательное. И по меркам Гатчины, и по меркам петербургских пригородов в целом. Хотя ориентирован проект все-таки главным образом на местных жителей, т. к. не каждый петербуржец решится переселиться в Гатчину и затем каждый день ездить туда и обратно на работу. Далековато все-таки. При этом цены по гатчинским меркам достаточно высокие (от 98 тыс. рублей за кв. метр). Неоднократные переносы сроков сказались на репутации проекта. Это влияет на продажи. Они тут идут не слишком активно. В доме всего 15 квартир, но они до сих полностью не распроданы. Официальный сайт сообщает о трех оставшихся свободными вариантах. Меж тем в свежей проектной декларации от 11 января 2021 года сообщается о семи заключенных договорах (то есть 8 квартир еще условно доступны). Тем, кто ищет в Гатчине жилье уровнем выше среднего, выбирать не из чего. Кроме «Lake парк», других подобных новостроек в историческом центре города сегодня нет. Среди проектов фигурирует малоэтажный ЖК «на улице Чкалова», который собирается возводить частный застройщик, но пока конкретные сроки не не названы и объект на рынок не вышел. Несколько дешевле обойдутся квартиры в ЖК «IQ Гатчина», который компания «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А») строит на северной окраине города. Там квадрат стоит примерно от 92 тыс. рублей. Еще более доступные по цене и при этом хорошие по планировкам квартиры можно подобрать в строящемся в районе Аэродром жилом комплексе «Высший пилотаж 2» компании «Лидер СК». Там стоимость кв. м стартует примерно от 73 тыс. рублей.

Дата обновления 09 августа 2019

Совсем небольшой жилой дом, но строят его долго. Срок сдачи уже задержался на год и, судя по всему, затянется еще дольше. В настоящее время, строители возводят первый из трех этажей здания, работы по инженерным коммуникациям, согласно информации официального сайта, выполнены примерно на половину. Таким образом, сдачи ЖК «Lake парк» в третьем квартале нынешнего года ожидать не приходится. На очереди продление разрешения на строительство и новые изменения в проектную декларацию. Впрочем, удивительного в этом ничего нет. Компания «СтройКом», ранее построившаяся здесь же в парке жилой комплекс «Приорат», задержала его сдачу примерно на полтора года. Тому, кто войдет в проект «Lake парк», придется принимать это во внимание.

Однако охота пуще неволи, ведь в настоящее этот жилой комплекс — уникальное предложение для гатчинского первичного рынка. Не будем забывать, что из всех городов Ленобласти (не путать с теми, что административно входят в состав Петербурга) Гатчина единственный по-настоящему имперский пригород, отмеченный вниманием царей, отличающийся своей архитектурой. И «Lake парк» это вариант для тех, кто ценит Гатчину, кто любит ее и кто хочет жить именно в старой Гатчине, ничего общего не имеющей с ее современными окраинными районами. Да и что еще искать, если дом строится на краю Приоратского парка, рядом с озерами, в ста метрах от знаменитого Приоратского дворца, которым можно любоваться из окон своей квартиры. Километр прогулки по парку и вот он — Императорский дворец. Одним словом, место такое, что еще поискать. Квартал малоэтажный, уютный, зеленый. Рядом школа. Это историческая часть Гатчины, в последние годы здесь по улице Чкалова идет замещение отживших свое деревянных домов на новые каменные. Постепенно повышается статуса места и стоимость здешней недвижимости. Не всем этот процесс нравится, однако спрос определяет предложение.

ЖК возводится из керамического кирпича, что ожидаемо, учитывая, что он малоэтажный и претендует на статус элитного. В качестве достоинств застройщик выделяет также высокие трехметровые потолки и большие панорамные окна. В то же время квартиры в новом доме, на наш взгляд, уникальными планировками не отличаются. Они просторные, с большими комнатами, но и только. Оригинальности, каких-то особых «фишек», присущих элитному жилью, тут не наблюдается. Хотя, безусловно, клубный формат комплекса и малое число соседей — это важное преимущество. Цены по меркам Гатчины высокие, но по сравнению с аналогичными предложениями Петербурга они весьма умеренные.

По состоянию на начало августа половина квартир в «Lake парке» реализована. В продаже остаются восемь вариантов. Аналогичных жилых комплексов на первичном рынке в Гатчине в настоящее время нет. В историческом центре города ничего не строят. Все здешние новостройки располагаются по окраинам: ЖК «IQ Гатчина» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Высший пилотаж» компании «Лидер СК», ЖК «Дом на улице Красных Военлетов» от «СитиИнвестСтрой», ЖК «Новая Гатчина» компании «Базис». Все это проекты комфорт-класса и цены там ниже. При этом, что интересно, в означенных новостройках можно найти квартиры даже превосходящие по площади и параметрам те, что имеются в «Lake парке». Но с точки зрения местоположения проект компании «СтройКом», конечно, вне конкуренции.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Lake парк»

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Понт
#
13 сентября 2019 в 19:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Малоэтажку не могут построить уже 2 года. И в этом тоже не построят. А такой интересный проект загубили - парк просто под боком, гуляй не хочу. В Питере о таких парках только мечтать.