ЖК «Высший пилотаж»

«Высший пилотаж» стал для компании «Лидер СК» вторым проектом, в котором она исполняет не только подрядные, но и девелоперские функции. Предыдущий — ЖК «Надежный» в Коммунаре был сдан с небольшой задержкой (планировали в конце 2017 года, а ввели в эксплуатацию в марте 2018-го), однако нарушений сроков передачи квартир по договорам долевого участия допущено не было. Так что первый опыт оказался успешным. И есть все основания полагать, что в случае с «Высшим пилотажем» этот успех будет закреплен. Этот дом, как и тот, что был возведен в Коммунаре, строится из сборного железобетона. Благодаря этой технологии, скорость строительства высокая. С сентября прошлого года, когда стройка стартовала, сделано немало. На начало августа строители заканчивают возведение десятого этажа здания. Учитывая, что дом 12-этажный, до конца года он наверняка будет подведен под крышу. Для выполнения всех остальных необходимых работ времени еще более чем достаточно. По документам ввести объект в эксплуатацию планируется в первом квартале 2021-го и сейчас не видно причин, которые могли бы помешать компании «Лидер СК» это сделать.

Каких-то особых плюсов местоположение жилого комплекса не имеет. Гатчина — один из дворцовых пригородов Северной столицы. Однако в микрорайоне Аэродром это вовсе не ощущается. Скорее он напоминает обычный спальный район Петербурга. Социнфраструктура здесь имеется. Детский садик, кстати, будет как раз под окнами новостройки, да и другие сады, школы и иные соцобъекты неподалеку. Но вообще место довольно пустынное, ощущение, что находишься на окраине города. Усиливает его соседство гаражного кооператива, за которым начинается лесной массив.

Минусов в плане экологии тут, пожалуй, нет, а вот в транспортном отношении имеются. Кратчайший путь в центр Гатчины и далее в Петербург — по Киевской улице. Но в часы пик тут периодически возникают сложности на железнодорожном переезде и на самой улице вплоть до выезда из города. Для тех, кто работает в Петербурге, есть еще как вариант электричка. От новостройки до станции — километр, можно дойти пешком. В принципе для ежедневных поездок в Северную столицу и обратно подходит, хотя это будет несколько утомительно, да и по времени затратно.

Что касается собственно ЖК «Высший пилотаж», то это среднего уровня комфорт-класс, с весьма интересными квартирами. Изюминка проекта, на наш взгляд, шикарные стометровые «трешки» с 30-метровой кухней-гостиной, с двумя ванными комнатами, с отдельным помещением для прачечной, с двумя гардеробными, с широким балконом. Вообще во многих квартирах тут имеются приличные по площади кухни-гостиные, холлы просторные и в них зачастую предусмотрены ниши под встроенные шкафы. Длинных узких коридоров нет. Одним словом, планировки очень практичные и разработаны с учетом современных требований. К недостаткам, на наш взгляд, можно отнести совмещенные санузлы не только в однокомнатных, но и в некоторых двухкомнатных квартирах. Есть и еще один минус, на который стоит обратить внимание. Во всех секциях дома по девять-десять квартир на лестничных площадках. Причем в ЖК нет студий, значит число соседей будет велико. Но на каждый подъезд предусмотрено всего по два лифта, и это при двенадцати этажах. Сдается, что «пробок» по утрам и вечерам в ожидании лифта новоселам не избежать.

В целом «Высший пилотаж» можно охарактеризовать как неплохой вариант для семейного покупателя. Он может быть интересен тем гатчинцам, кто хотел бы сменить малогабаритную квартиру в советском доме на более просторную и с более удобной планировкой. Цены в ЖК средние по гатчинским меркам, и спрос есть. Около половины квартир уже реализовано, но выбор пока еще широк. Ближайший альтернативный вариант это ЖК Дом на улице Красных Военлетов, построенный компанией «СитиИнвестСтрой». Цены там примерно такие же. Других новостроек в мкр. Аэропорт нет. Дешевле можно купить квартиру в ЖК «Новая Гатчина», который строит компания «Базис». Но вопреки названию это все же не Гатчина, а ее пригород — деревня Малые Колпаны. Сравним по ценам ЖК «IQ Гатчина», который возводит на севере города «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»). Жилье иного уровня малоэтажный ЖК Lake парк компании «СтройКом». Он строится в старой части Гатчины. Правда тут отмечены переносы сроков. Да и квартиры обойдутся дороже.