Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Лидер СК (3 других ЖК)
Этажей
12
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

«Лидер СК» построил жилой комплекс «Высший пилотаж». Он расположился в Гатчине, в районе «Аэродрoм», на улице Авиатриссы Зверевой, 14. Строительство началось в сентябре 2018 года, продажи открылись месяцем позже. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на два квартала раньше установленного в проектной декларации срока — в конце сентября 2020 года. 

Дом 12-этажный трёхсекционный. В фасадах преобладают синий, голубой и белый цвета. Всего в доме расположилось 319 квартир, по 9–10 на каждом этаже. Представлены «однушки», «двушки» и «трёшки» площадью 36,5–106,1 кв. м. Некоторые квартиры имеют гардеробные и помещения под прачечную. Чистовая отделка не выполнялась.

Каждая секция оснащена двумя лифтами, в которых можно перемещаться в том числе в инвалидных креслах. На первом этаже появилось 20 встроенных нежилых помещений, предназначенных для магазинов, аптек и кафе. Девелопер сделал игровые площадки, многофункциональные спортивные площадки, прогулочные дорожки, зоны для отдыха детей и взрослых. Парковаться можно будет на открытой стоянке, где есть места в том числе для маломобильных групп населения. Общая вместимость стоянки — 200 машин. Значительное внимание уделено озеленению территории.

Рядом с ЖК «Высший пилотаж» есть всё необходимое: школы, детские сады, библиотека, поликлиника с передовым диагностическим оборудованием, ТЦ, физкультурно-оздоровительный клуб «Арена».

Через Гатчину проходят железнодорожные пути Октябрьской железной дороги. Также есть три железнодорожные станции. От города отходят несколько трасс — федеральная М20 и региональные А120, Р38.

В 1,5 км от ЖК «Высший пилотаж» находится озеро Колпанское, а в 1 км — Дворцовый и Приоратский парки. В самой непосредственной близости — лес и река Колпанская. Достопримечательностью является Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Высший пилотаж»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
14 апреля 2021
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка
7 августа 2019
Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка

Новостройки июля: полный штиль не случился. На рынок вышли три новичка. После 1 июля, казалось, что стройка прекратится, новых проектов на какой-то срок не станет вовсе. По очень большому счету прогнозы оправдались, но несколько жилых комплексов все-таки вышли в продажу, не дав воцариться полному штилю на рынке новостроек.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • У застройщика уже есть опыт строительства в Ленинградской области — сданный ЖК «Надёжный»

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 500 м находятся: школа №2, детские сады (№№ 24,40,45), поликлиника, сбербанк, почта, ТЦ, супермаркет “7Я семья”

  • 1 км до железнодорожной станции «Гатчина-Балтийская»

  • 1,4 км до паркового ансамбля «Дворцового парка»

  • 400 м от ЖК до автобусной остановки

  • До центра Санкт-Петербурга (51 км) на автомобиле добираться больше часа

  • Не предусмотрено строительство подземного паркинга

  • На Пушкинском и Ленинградском шоссе регулярно возникают пробки

  • Застройщик не предлагает квартир с чистовой отделкой

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 августа 2019

«Высший пилотаж» стал для компании «Лидер СК» вторым проектом, в котором она исполняет не только подрядные, но и девелоперские функции. Предыдущий — ЖК «Надежный» в Коммунаре был сдан с небольшой задержкой (планировали в конце 2017 года, а ввели в эксплуатацию в марте 2018-го), однако нарушений сроков передачи квартир по договорам долевого участия допущено не было. Так что первый опыт оказался успешным. И есть все основания полагать, что в случае с «Высшим пилотажем» этот успех будет закреплен. Этот дом, как и тот, что был возведен в Коммунаре, строится из сборного железобетона. Благодаря этой технологии, скорость строительства высокая. С сентября прошлого года, когда стройка стартовала, сделано немало. На начало августа строители заканчивают возведение десятого этажа здания. Учитывая, что дом 12-этажный, до конца года он наверняка будет подведен под крышу. Для выполнения всех остальных необходимых работ времени еще более чем достаточно. По документам ввести объект в эксплуатацию планируется в первом квартале 2021-го и сейчас не видно причин, которые могли бы помешать компании «Лидер СК» это сделать.

Каких-то особых плюсов местоположение жилого комплекса не имеет. Гатчина — один из дворцовых пригородов Северной столицы. Однако в микрорайоне Аэродром это вовсе не ощущается. Скорее он напоминает обычный спальный район Петербурга. Социнфраструктура здесь имеется. Детский садик, кстати, будет как раз под окнами новостройки, да и другие сады, школы и иные соцобъекты неподалеку. Но вообще место довольно пустынное, ощущение, что находишься на окраине города. Усиливает его соседство гаражного кооператива, за которым начинается лесной массив.

Минусов в плане экологии тут, пожалуй, нет, а вот в транспортном отношении имеются. Кратчайший путь в центр Гатчины и далее в Петербург — по Киевской улице. Но в часы пик тут периодически возникают сложности на железнодорожном переезде и на самой улице вплоть до выезда из города. Для тех, кто работает в Петербурге, есть еще как вариант электричка. От новостройки до станции — километр, можно дойти пешком. В принципе для ежедневных поездок в Северную столицу и обратно подходит, хотя это будет несколько утомительно, да и по времени затратно.

Что касается собственно ЖК «Высший пилотаж», то это среднего уровня комфорт-класс, с весьма интересными квартирами. Изюминка проекта, на наш взгляд, шикарные стометровые «трешки» с 30-метровой кухней-гостиной, с двумя ванными комнатами, с отдельным помещением для прачечной, с двумя гардеробными, с широким балконом. Вообще во многих квартирах тут имеются приличные по площади кухни-гостиные, холлы просторные и в них зачастую предусмотрены ниши под встроенные шкафы. Длинных узких коридоров нет. Одним словом, планировки очень практичные и разработаны с учетом современных требований. К недостаткам, на наш взгляд, можно отнести совмещенные санузлы не только в однокомнатных, но и в некоторых двухкомнатных квартирах. Есть и еще один минус, на который стоит обратить внимание. Во всех секциях дома по девять-десять квартир на лестничных площадках. Причем в ЖК нет студий, значит число соседей будет велико. Но на каждый подъезд предусмотрено всего по два лифта, и это при двенадцати этажах. Сдается, что «пробок» по утрам и вечерам в ожидании лифта новоселам не избежать.

В целом «Высший пилотаж» можно охарактеризовать как неплохой вариант для семейного покупателя. Он может быть интересен тем гатчинцам, кто хотел бы сменить малогабаритную квартиру в советском доме на более просторную и с более удобной планировкой. Цены в ЖК средние по гатчинским меркам, и спрос есть. Около половины квартир уже реализовано, но выбор пока еще широк. Ближайший альтернативный вариант это ЖК Дом на улице Красных Военлетов, построенный компанией «СитиИнвестСтрой». Цены там примерно такие же. Других новостроек в мкр. Аэропорт нет. Дешевле можно купить квартиру в ЖК «Новая Гатчина», который строит компания «Базис». Но вопреки названию это все же не Гатчина, а ее пригород — деревня Малые Колпаны. Сравним по ценам ЖК «IQ Гатчина», который возводит на севере города «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»). Жилье иного уровня малоэтажный ЖК Lake парк компании «СтройКом». Он строится в старой части Гатчины. Правда тут отмечены переносы сроков. Да и квартиры обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Высший пилотаж»

Новостройки в Кировском районе ЛО 74 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Кингисеппском районе ЛО от застройщика 83 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 4

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Антон
#
27 сентября 2019 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект хороший, а вот расположение отвратительное:
Даже сейчас выезд из района - это две узкие дороги, причем обе с ЖД переездами.
Родители привозят детей в садики и школы из города, добавляя тысячи автомобилей еще каждое утро туда и обратно.
Ситуация хуже чем в Кудрово и продолжает ухудшаться с каждым новым домом, а там будет все это поле застраиваться многоэтажками.
Я даже представить боюсь тот коллапс, который будет когда застроят всё как планируют.

Александр
#
27 сентября 2019 в 19:55

Какой коллапс, дороги? Так то их 3 И одна из них в сторону колпан с новым виадуком и выездом на обновленное киевское шоссе, ремонт закончат и минут за 20-25 до кад можно добраться. А про тысячи машин это вы дружище как то погарячились. По крайней мере с кудрово где территория в 10 раз больше и реально 1 сомнительная дорога, точно сравнивать нельзя.

Марина
#
8 сентября 2019 в 13:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень интересный намечается домик, планировки современные, цены приемлемые, надеюсь и качество не подкачает

Ярик
#
5 сентября 2019 в 11:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для уровня Гатчины — очень даже достойный проект. И до Питера не так далеко. И судя по фото хода строители не сидят на месте. Так что можно покупать без опаски.