Как мы и предсказывали год назад, опытный девелопер «ЛенРусСтрой», успешно справился со своей задачей. Одним долгостроем в Гатчинском районе меньше. Строительство завершилось в начале августе, тогда же было заявлено, что дом готовится к Госкомиссии. В конце августа сообщили, что на готовый объект выдано заключение о соответствии  (ЗОС). Это значит, что не за горами и получение разрешения на ввод в эксплуатацию. По состоянию на середину сентября на официальном сайте ЖК информации об этом пока нет. До конца квартала осталось совсем немного, возможно сдача дома чуть отодвинется, но до конца года он без сомнений будет сдан. Известно, что областные власти озвучили цель завершить все гатчинские долгострои до конца 2020 года, а значит административный ресурс в этом случае должен сработать в пользу застройщика. В свою очередь у дольщиков есть надежда в ближайшие месяцы обзавестись ключами от своих квартир. Не факт, что прямо в сентябре, как анонсирует официальная группа ЖК Вконтакте, но то, что скоро, это без сомнения.

Учитывая прояснившиеся перспективы данного проекта, эксперты включили его в первую десятку Рейтинга новостроек с перенесёнными сроками сдачи. О плюсах и минусах «Белого сада» уже сказано в прежних мнениях нашего портала. Конечно, это не совсем Гатчина, но зато тут, в Малом Верево, все под рукой: садик, школа, храм, магазины, местная администрация – все буквально в двух шагах. Ну и к Петербургу, хоть чуть-чуть да поближе, если ездить на работу туда, а не в Гатчину. Киевское шоссе — трасса современная, пробки на ней, конечно, бывают, особенно в дачный сезон, но не больше, чем на других направлениях. Но в общем-то и на своей машине, и на общественном транспорте (остановки рядом с новым ЖК) доехать до города можно достаточно быстро.

Что импонирует в данном ЖК, так это планировки. Проектировщики не стали экономить на площади, а сделали хорошие квартиры, в которых комфортно жить. Тут и «однушки» с «двушками» просторные, а трехкомнатные попадаются просто отличные – стометровые, с кухней-гостиной, с двумя санузлами, с гардеробной. Одним словом, ЖК может быть интересен тем, кто перебирает варианты в пригородах и подбирает для себя квартиру получше, но ограничен в средствах. Все-таки цены тут ниже, чем рядом с КАД и к тому же квартиры сдают с полной отделкой, так что на ремонт тратиться не придется. Может представлять ЖК интерес и для местных жителей, не желающих никуда переезжать, но решивших улучшить свои жилищные условия, переехав в квартиру, сделанную по современным стандартам.

Спрос есть, пусть не ураганный, но вполне устойчивый. К середине сентября продано почти 85% всех квартир, свободными остаются еще 40 вариантов. Ближайшая альтернативная новостройка это ЖК «IQ Гатчина», которую уже в черте города возводит «Ленстройтрест». Но цены там выше. В центре Гатчины строится малоэтажный «Lake парк» компании «СтройКом» (есть переносы сроков сдачи), но там по понятным причинам цены еще выше. Реальных альтернативных вариантов два – и оба базируются в новых кварталах на юге Гатчины. Это новостройки компании «Лидер СК». В ЖК «Высший пилотаж» стоимость квартир примерно такая же как в «Белом саду», а в ЖК «Высший пилотаж 2» цены ниже. Если поступиться метражом, то значительно ближе к КАД, там где уже начинается Пулковское шоссе, Setl Group строит малоэтажный «Зеленый квартал». Квадратный метр там дороже, но есть более компактные студии, которые по цене близки к квартирам в ЖК «Белый сад».