Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Гатчинский район, локация «Коммунар», Коммунарское городское поселение, г. Коммунар, пер. Технический, д. 5

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер СК (2 других ЖК)
Этажей
8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Строительная компания «Лидер» с сентября 2016 года вела строительство жилого комплекса «Надежный». Возведён объект в городе Коммунар Гатчинского района Ленобласти. Застройщик намеревался ввести комплекс в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года, однако документы по итогам Госкомиссии будут получены в I квартале 2018-го. Разрешение на строительство позволяло вести работы до 29 октября 2018 года. Реализация жилья производилась по ДДУ.

ЖК «Надежный» возведен на участке размером 6 099 кв.м и его высота составила 8 этажей. Здание построено по технологии панельного домостроения, толщина наружных стен с утеплителем составила 340 и 300 мм, внутренних несущих - 180 мм, перекрытий - 220 мм. Перегородки в квартирах сделаны из газобетона толщиной 100 мм. Общая площадь дома составила 11 852,9 кв.м, квартир - 8 533,6 кв.м. Здание имеет 3 парадных  и 176 квартир в сумме. В квартирографии представлено 16 студий, 112 «однушек», 32 «двушки» и 16 «трёшек». Проектная высота потолков - 2,7 метра, в окна поставлены двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты.

На территории комплекса на открытой автостоянке с асфальтированным покрытием могут разместится 53 автомобиля, обустроены асфальтированные тротуары, площадка для игр детей, для занятий физкультурой и отдыха взрослых, освещение территории, установлены малые архитектурные формы и устроены газоны с кустарниками и деревьями.

До жилого комплекса можно доехать по Пулковскому и Киевскому шоссе или по Московскому шоссе, либо через город Пушкин. Дорога займёт не менее 40 минут. До остановки рядом с комплексом из Санкт-Петербурга ходят только маршрутные такси от станций метро «Московская», «Звёздная» или «Купчино». Транспорт идёт порядка полутора часов до места.

«Надежный» расположен в 60 метрах от реки Ижора, вдоль берега которой произрастает некоторое количество растительности, сам город озеленён средне, крупных лесных массивов поблизости нет. На противоположном берегу реки находится бумажная фабрика «Коммунар» и картонно-полиграфический комбинат.

В пределах 100 метров от комплекса находятся Дом Культуры, круглосуточный продовольственный магазин, кафе и магазин одежды. Рядом работает физкультурно-оздоровительный комплекс. В городе Коммунар имеется три средних школы, школа искусств, несколько детских садов, больница-поликлиника, торговый центр, несколько кафе, детский игровой центр, гостинично-оздоровительный комплекс.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Надежный»: из группы дольщиковЖК «Надежный»: из группы дольщиковЖК «Надежный»: из группы дольщиков

Мнение портала

Гатчинская компания «Лидер» дебютирует на строительном рынке в качестве застройщика. И надо сказать, что название для первого проекта было выбрано весьма претенциозное - «Надежный». А ну как дело не заладится? Тогда будет у насмешников в сети повод позубоскалить, переиначить название ЖК, добавив к нему приставку «не». Впрочем, по всему видать, что «Лидер» в своих силах уверен. И надо сказать, что основания для этого имеются. За годы работы компания принимала участие в ряде жилищных проектов в Ленинградской и Новгородской областях, действуя в качестве подрядчика. Сотрудничала с такими известными застройщиками как «ЛенСтройТрест», «Запстрой» и др., так что опыт работы в жилищном строительстве накоплен немалый. Видимо, руководство «Лидера» решило, что пришло время взять на себя полную ответственность и реализовать самостоятельный проект. При этом перестраховываться по срокам застройщик не стал — с момента начала строительства, до сдачи дома должно пройти 15 месяцев. В принципе для панельной многоэтажки вполне достаточно. Но ныне многие компании сознательно указывают более долгий срок, чем требуется, чтобы при неблагоприятном развитии событий избежать возможных претензий со стороны покупателей квартир. «Лидер» этого, судя по всему, не боится, значит уверен в своих силах.

Однако, одной уверенности мало, чтобы привлечь покупателей. В новой для себя ипостаси компании все предстоит доказывать заново. Не случайно эксперты не включили «Лидер» в рейтинг застройщиков региона — оценивать пока нечего. Стало быть и мы не будем давать потенциальным покупателям никаких рекомендаций. Можем только посоветовать подождать, и посмотреть как пойдет стройка. Ситуация на рынке сейчас такова, что предложение превышает спрос. И если деньги не жгут карман и нет острой необходимости купить квартиру именно в Коммунаре, то можно максимально снизить риски, подождав, пока строительство выйдет на финишную прямую.

Пока, по состоянию на январь 2017 года, застройщик не дает повода усомниться в своей надежности. Работы идут по графику, завершен монтаж панелей на уровне второго этажа, начаты работы на третьем. В среднем строители возводят по этажу в месяц. Такими темпами в начале-середине лета панельная коробка дома будет готова. И в целом подготовить объект к сдаче в конце года вполне реально. Но это пока предположение. С выводами же все-таки подождем до осени.

Место, где возводится новый ЖК, довольно уютное. Здесь много деревьев. Рядом двух-пятиэтажные дома советской постройки. Дворы зеленые. Из плюсов еще близость реки Ижоры. Движение по Техническому переулку и по Ленинградскому шоссе умеренное, т. к. весь транзитный транспорт обходит город по объездной дороге. Социальные объекты по соседству имеются. Одним словом, место обжитое, обитать тут будет вполне комфортно. Из моментов, вызывающих вопросы, назовем близость промышленных предприятий и возможные проблемы с парковкой. У дома запланировано всего 53 машиноместа, что для 176 квартир маловато. По соседству же с «Надежным» парковаться особо негде.

В транспортном плане новый дом не лучшее место для тех, кто планирует работать в Петербурге. Утром и вечером при проезде через Павловск и Пушкин придется терять время в пробках. Поездки в город на электричке также не слишком удобны, т.к. до станции примерно 3,5 км — пешком не пойдешь. Таким образом, больше этот вариант может заинтересовать жителей Коммунара, работающих в своем городе.

Квартиры, представленные в ЖК «Надежный», могут послужить образцом хорошего современного экономкласса. Из плюсов: просторные прихожие, во многих из которых есть возможность для размещения кладовки или гардеробной; полноценные кухни-столовые в большинстве квартир; в некоторых квартирах имеются большие комнаты; в «трешках» и отдельных «двушках» - по два балкона. В общем неплохие комфортные квартиры.

Из минусов, которые стоит назвать: большое количество квартир на площадках (от 6 до 9 шь.) при одном лифте на каждую парадную; в доме мало крупногабаритных квартир. «Трешки» присутствуют только в одной третей секции, а первая, например, целиком состоит из студий и однокомнатных квартир. Кому по душе «общежитский» вариант, пожалуйста — сюда.

В Коммунаре и его окрестностях новостроек немало, уровень цен везде примерно одинаков. Если не рисковать, то можно выбрать жилье в уже сданных ЖК «Дом на Клубном» от компании «ТЭК», в ЖК «Покровские горки» (объект «СНВ», оценка «B» в рейтинге застройщиков) или ЖК «Ижорская линия-3» от «Запстроя». В транспортном плане более интересны расположенные ближе к железнодорожной станции комплексы «Ново-Антропшино» от компании «Запстрой» и «Графская слобода» от «Треста-47» (рейтинг «B»). Также можно рассмотреть такие варианты как ЖК «Город Детства» от «СНВ» и «Сумоловский ручей» от одноименного ЖСК, но в этих случаях речь идет о долгостроях. На фоне большинства других новостроек «Надежный» отличается более удобным расположением поблизости от всех необходимых социальных объектов.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Надежный»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анна
#
16 апреля 2019 в 23:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купила квартиру на 8 этаже. Почти отремонтирована её и потекла крышу. Все стены безнадёжно испорчены! Представители застройщика были в феврале,а сейчас середина апреля. Я в ужасе! У меня пришла кухня уже готова прихожая, а я сейчас плочу за хранение мебели, так как стены до сих пор не готовы и есть протечки! А застройщик позиционируется квартиры комфорт класса. Я за эту квартиру доплачивала, так как она видовая! Видами ледовая!!! Ужас!

Сергей
#
20 апреля 2017 в 20:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом фабрика, машино-мест там и 50 не наберется, только на бумаге. Детская площадка почти на дороге - это бред, пыль грязь вонь - пожалуйста. Стены лоджий как в совке, почему не колонны? Стены все перекрывают. Планировки - однушка 50 м.кв? из них 10 м.кв. кишка - коридор, в который даже шкаф не поставишь! Однушка с проходной комнатой??? Это издевательство. В общем это не квартиры это ужас.