С момента публикации прошлогоднего мнения нашего портала произошло главное — жилой комплекс был полностью введен в эксплуатацию. Последние дома были сданы в конце июля 2022-го, с некоторой задержкой, но теперь это уже особого значения не имеет. В принципе, в надежности проекта мы изначально не сомневались, учитывая, что опыт у компании «Газпромбанк-Инвест» имеется, к тому же понятно, какая структура стоит за застройщиком.

«Ветер перемен» - типовой бюджетный жилой комплекс, все плюсы и минусы которого мы уже рассмотрели в опубликованных нами ранее мнениях портала. Своя социнфраструктура здесь появилась, коммерческие точки также работают, правда жители на форумах отмечают, что не хватает тут сетевых универсамов. Движение общественного транспорта тоже более-менее налажено, хотя маршрут до станции метро «Пр. Ветеранов» и обратно в часы пик сопряжен с пробками, да и сама станция сильно перегружена — тут ситуация с годами не улучшается, да и не сможет улучшиться, пока не появятся новые станции подземки, а их в обозримом будущем не ожидается.

Эксперты рынка выставили жилому комплексу четверки за местоположение, отсутствие рисков и качество проекта. Одним словом, средние оценки и средние позиции (но все же в верхней половине) в рейтинге новостроек южных пригородов Петербурга.

Доступные предложения в ЖК пока остаются. Сообщается примерно о 160 свободных квартирах. Цены начинаются от 3,5 млн рублей за студию площадью 25,8 кв. метров. Сравниваем с цифрами, которые мы приводили в предыдущем мнении портала и видим, что за полтора года цены фактически не изменились. Особой разницы со вторичным рынком нет, но все же там можно найти чуть более доступные по цене варианты. Сейчас минимум из того, что предлагается собственниками квартир в «Ветре перемен» на «вторичке», это студия площадью 23,5 кв. метра за 3,3 млн рублей.

Рядом идут продажи в сданном ЖК «Новое Горелово» компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг застройщика «В»). Цены там выше — минимум 5,1 млн за студию площадью 25,2 кв. метра. Вообще новостроек на южном направлении в ближнем «закадье» хватает. Есть, например, предложения в проектах на Пулковском шоссе. Жилье там с петербургской пропиской, но цены немного выше, чем в «Ветре перемен». Если же искать что-то максимально бюджетное, то ближайшие альтернативные варианты — это новостройки, расположенные у соседней развязки КАД в Новоселье и окрестностях. Там идут продажи в шести жилых комплексах и в трех из них так же, как в «Ветре перемен», есть предложения по цене до четырех млн рублей. Так, в ЖК «Полис Новоселье» от «ГК Полис» (рейтинг «А») цены начинаются примерно от 3,4 млн за студию чуть меньше 24 «квадратов». В «Таллинском парке» ПИК (рейтинг «А+») студию немногим больше 27 кв. метров можно купить за 3,2 млн. Самые же бюджетные лоты предлагаются в еще одном проекте компании «Газпромбанк-Инвест» - жилом комплексе «Ветер перемен 2». Цены тут стартуют от 2,94 млн рублей за студию в 24,5 кв. метра.