Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Ломоносовский район, пос. Новогорелово, уч. 1-3

Как добраться?
Метро
Пр. Ветеранов
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 22.63 до 68.01м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (12 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ветер перемен»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.04 — 27.41 1 452 000 — 1 864 000 4 планировки
1 к. кв. 23 — 42 1 451 000 — 3 300 000 16 планировок
2 к. кв. 41.13 — 58.98 2 386 000 — 3 962 000 7 планировок
3 к. кв. 67.46 3 845 000 — 4 385 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Ветер перемен»

Плюсы и минусы ЖК «Ветер перемен»

  • На территории комплекса застройщик обещает возвести детсад и школу.
  • Близость КАД.
  • Комплекс строится в богатом лесными массивами районе.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от ЖК.
  • В Горелово есть своя железнодорожная станция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшего метро «Проспект Ветеранов» - 8 км.
  • Неподалёку от объекта находится промзона.
  • Низкий уровень инфраструктуры района.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Над Новогорелово регулярно летают самолёты, в следствие чего уровень шума может быть повышенным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ветер перемен»

дата обновления 11 января 2018, народный рейтинг - 2.1

Жилой комплекс «Ветер перемен» возводится за КАДом, в Ломоносовском районе, на пересечении Волхонского и Таллинского шоссе, в активно развиваемом поселке Новогорелово. Инвестором и девелопером является «Газпромбанк Инвест», дочернее предприятие Банка ГПБ; официальный застройщик — ООО «Интер Альянс».

Проект предполагает возведение 12 жилых корпусов высотой 16 этажей. Первая очередь включает два панельно-монолитных дома со сроком сдачи в четвёртом квартале 2017 года. Каждый дом рассчитан на 384 квартиры, из которых 128 квартир-студий, 160 однокомнатных квартир, 64 двухкомнатных и 32 «трёшки». Площадь кухонь составляет не менее 10 квадратных метров. В каждой квартире запланирована лоджия или балкон. В цокольном этаже запроектированы помещения общественного назначения. В рамках второй очереди построят корпус №3, ввод в эксплуатацию которого намечен на второй квартал 2019 года. Количество квартир и виды планировок в этом корпусе совпадают со зданиями первой очереди ЖК.

На четвёртый квартал 2019 года назначена сдача третьей очереди — корпусов на участке строительства №7. Все четыре корпуса (№№7.1, 7.2, 7.3 и 8) представляют собой шестнадцатиэтажные здания, строящиеся по панельной технологии. Квартир суммарно по трём корпусам будет 450 штук, из них 180 студий, 90 «однушек» и 180 «двушек». Площадь студий колеблется в диапазоне 25,84-26,65 кв. м, однокомнатных квартир от 39,41 до 40,05 кв. м, «двушек» — от 56,03 до 56,67 «квадрата». Также в планах девелопера возвести четвёртую (копруса №№9 и 10) и пятую очереди ЖК (корпуса №№5.1, 5.2 и 5.3) со сроками сдачи в III кв. 2021 и III кв. 2022 гг. соответственно.

На территории микрорайона застройщик обещает детские сады и школы, парковочные места, спортивные и детские площадки, магазины, прогулочные зоны.

Рядом расположены сетевые гипирмаркеты «Лента», «Карусель», строительный магазин «К-Раута». В непосредственной близости — объекты инфраструктуры Горелово. Но больший «набор» магазинов всё же в черте КАД, на проспекте Ветеранов.

Экологическая составляющая удовлетворительная. Рядом с будущим жилым комплексом два шоссе с активным движением, на Волхонском шоссе промзона и очистные сооружения. Но нельзя не упомянуть, что в этом районе много лесных массивов.

Транспортную доступность сложно похвалить — до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» 15 минут без пробок на машине или около получаса на общественном транспорте, включая 10 минут пешего пути до остановки. Однако рядом с ЖК расположен выезд на КАД. У станции метро «Ленинский проспект» функционирует перехватывающая парковка.

Новости и статьи
Топ-5 дешевых квартир с балконами
30 июня 2016 в 15:12 1005 От редакции
Топ-5 дешевых квартир с балконами
«Каждый выбирает для себя - женщину, религию ...» и квартиру. Для одних важна большая кухня, для других - паркинг на территории. Третьи же обращают внимание на наличие балкона. Эти ценные метры можно присоединить к жилой площади или использовать как дополнительное место для хранения. Либо сохранить отдельное помещение, где можно обустроить кабинет или оранжерею. Novostroy.su подобрал пять вариантов бюджетных квартир с балконами.
Топ-5 дешевых квартир в Ломоносовском районе
12 мая 2016 в 13:57 1409 От редакции
Популярный
Топ-5 дешевых квартир в Ломоносовском районе
Ломоносовский район Ленинградской области привлекает покупателей жилья по многим причинам: это хорошая транспортная доступность, благоприятная экологическая обстановка, живописная природа Финского залива, близость знаменитых дворцово-парковых ансамблей Ломоносова и Петродворца и многое другое. Портал Novostroy.su опубликовал подборку наиболее демократичных по цене квартир в Ломоносовском районе.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 января 2018
    На общественном транспорте: от м. «Проспект Ветеранов» до места назначения можно доехать на автобусах №№ 145 и 145А. Необходимо выйти на ост. «Дачный пр.» и пройти в обратном направлении 220 м по Красносельскому шоссе. Затем пройти 500 м по ул. Колобановской до ул. Коммунаров. Повернув налево, следовать по ул. Коммунаров до места назначения (750 м). Другой вариант: от станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на маршрутке №445б до конечной остановки «Колобановская ул.», от неё 10 минут пешком до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 22 декабря 2017
    Мнение, декабрь 2017 22 декабря 2017

    Когда проект только начинался, мы предполагали, что со сроками здесь могут быть проблемы. Скепсис объяснялся малоизвестностью застройщика, для которого этот проект стал первым в нашем регионе. Опасения подтвердились, хотя, надо отдать застройщику должное, ситуация обстоит не так уж и плохо, с основными сложностями «Интер Альянс» справляется. Сдать относящиеся к первой очереди корпуса №1 и 2 во втором квартале нынешнего года (как изначально предполагалось) у застройщика не получилось. Однако задержка пока не велика — полгода. Позитивно, что дома построены, их в настоящее время проверяет Госкомиссия. На середину декабря разрешение на ввод первого и второго домов в эксплуатацию еще не получено, но им уже присвоены адреса, а дольщиков приглашают на просмотр готовых квартир. Будем надеяться, что до конца декабря застройщик сдаст первую очередь в эксплуатацию.

    С относящимся ко второй очереди корпусом №3, ситуация не столь хороша. Изначально сдать его планировалось также во втором квартале 2017 года, однако приступить к строительству дома все никак не удавалось и в итоге срок сдачи его был перенесен аж на второй квартал 2019-го. А на официальном сайте ЖК на генплане вообще фигурирует четвертый квартал того же года. Это тем более грустно, что в состав третьего корпуса входит детский садик, который новоселам очень нужен. На декабрь третий корпус на стадии возведения второго этажа, общая готовность объекта оценивается примерно в 10%. В запасе у застройщика еще полтора года — их должно хватить. Что касается домов третьей очереди, то работы по ним на начальной стадии и сложно сейчас сказать, успеет ли застройщик возвести их за два года. Хотя, учитывая, что дома точечные, компактные, построить их можно быстро. По корпусам четвертой и пятой очередей известны пока лишь ориентировочные сроки сдачи — 2021-22 года. Но разрешительные документы на них еще не получены, проектных деклараций нет, поэтому рассуждать на сей счет пока смысла не имеет.

    Сильным и слабым сторонам проекта уделено достаточно внимания в предыдущем мнении портала. Отметим, как плюс, что начато строительство детского сада, который относится ко второй очереди строительства. На декабрь текущего года работы тут на стадии котлована. Разрешение на строительство школы, которая запланирована в рамках третьей очереди ЖК, пока не получено.

    Квартиры в «Ветре перемен» расходятся довольно активно. На декабрь в первом и втором корпусах в сумме осталось около 20 квартир, что составляет менее 3% от общего их числа в первой очереди. Тем, кому нужен выбор, стоит обратить внимание на недавно вышедший в продажу третий корпус ЖК, где доступны еще 320 квартир (примерно 80% от объема предложения). Безусловно, главные факторы, обеспечивающие спрос на квартиры в «Ветре  перемен», это близость к развязке КАД и доступная цена кв. метра. Тем, кто выбирает для себя квартиру в этой локации, есть смысл также обратить внимание на новостройки компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг застройщика «B») - сданный ЖК «Дудергофская линия - 3» и строящийся ЖК «Новое Горелово». Цены здесь также доступные, а выбор вариантов несколько шире, чем в «Ветре перемен».

    09 сентября 2015

    На старте данный проект вызывает ряд вопросов. Застройщик малоизвестен. Сказать про компанию «Интер Альянс»  особенно нечего, кроме того, что на строительном рынке региона застройщик ранее замечен не был. Стоит за ним московская компания «Развитие и перспективы», но и об этой организации информации минимум. На московском строительном рынке ее присутствие не слишком заметно. Сгущать краски, конечно не будем. Переоценивать риск вложения в данную новостройку все же не стоит, поскольку, по сообщениям СМИ, инвестором проекта является такая солидная структура как «Газпромбанк-Инвест», а «Газпромбанк» предоставляет ипотечные кредиты. Впрочем, на официальном портале «Газпромбанк-Инвеста» пока никакой информации по проекту «Ветер перемен» нет.

    Вообще название для ЖК выбрано красивое и запоминающееся. Но в то же время оно может служить и поводом для шуток. Тут ведь все зависит от того, с какой стороны подует ветер. Во-первых, потому, что неподалеку (восточнее и западнее стройплощадки) располагаются промышленные предприятия. Во-вторых, потому что сравнительно недалеко находится знаменитая Южная свалка — ПТО на Волхонском шоссе. Полигон вроде бы закрыт, но по информации местных жителей продолжает функционировать. Запах от него при соответствующем направлении ветра ощущается в округе. Не будем забывать и про выхлопы автотранспорта, ведь совсем рядом находится развязка КАД. При этом лесов рядом нет, так что экологическая ситуация не лучшая. Ну и напомним, что над Новогорелово регулярно будут летать самолеты, ведь аэропорт «Пулково» совсем рядом. Так что и уровень шума здесь тоже временами может быть повышенным. А ведь рядом с будущим ЖК проходят еще и рельсы подъездных путей к промзоне...

    В социальном плане ситуация у новоселов ЖК «Ветер перемен» обычная для новостроек за кольцевой дорогой. В Горелово и Сосновке социальных объектов минимум — только в расчете на местных жителей. Конечно, школы, детские сады и т. п. будут строить вместе с жилыми домами «Ветра перемен», а также в целом в рамках развития территории Новогорелово. Но, как показывает общая практика, социальные объекты чаще всего возводятся с отставанием от жилых домов. Так что на первых порах у новоселов скорее всего будут проблемы со социальной инфраструктурой.

    Таким образом, до строительства собственных социальных объектов «Ветер перемен» будет не лучшим вариантом для пенсионеров или для семей с детьми — то есть для тех категорий, которые заинтересованы в постоянном получении социальных услуг. Собственно и квартирография ЖК это учитывает. Все-таки основной упор делается на компактные квартиры, рассчитанные на тех, кто ищет жилье первого выбора недалеко от Петербурга. Поэтому данный вариант интереснее всего будет молодым семьям и тем, кто живет один и имеет силы и желание каждый день ездить в город на работу. Хотя, надо сказать, что у местных жителей есть альтернатива мегаполису. Учитывая большое количество предприятий в окрестностях Горелово, есть шанс найти работу поближе к дому.

    Очевидный плюс ЖК в транспортном плане — это близость развязки КАД. Также хорошо, что в Горелово есть своя железнодорожная станция: если нет сил стоять в часы пик в пробках на КАД или Таллинском шоссе, то можно ездить на электричке. Хотя вариант тоже не из лучших, учитывая утренний и вечерний аншлаг в вагонах.

    Планировки в «Ветре перемен» неплохие, хотя кухни по нынешним стандартам могли бы быть и попросторнее. Зато в прихожих достаточно места для размещения гардероба. Вообще не будем забывать что это панельный дом, соответственно все планировки тут стандартные. Одним словом, типичный экономкласс по вполне адекватной цене. Альтернативными вариантами «Ветру перемен» в Ломоносовском районе сегодня выступают строящиеся по соседству жилые комплексы «Новогорелово» и «Дудергофская линия — 3».

    Новостройки рядом c ЖК «Ветер перемен»

    • 201
      «Новое Горелово»
      от 1 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 181
      «Дудергофская линия - 3»
      от 2 274 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ветер перемен» составляет 60 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ветер перемен» 77

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 января 2018 в 20:58
    Сергей, в этом как раз ничего странного нет. Просмотры всегда начинаются немного позже срока сдачи в эксплуатацию. У некоторых застройщиков этот период может занимать пол года. Здесь же ключи начнут выдавать с 22 января. В группе застройщика опубликовали график просмоторов
    0 -1 +1
    14 января 2018 в 20:00
    Крайне странный и сомнительный застройщик. Пишут что разрешения выданы еще в декабре, а ключи не выдают, говорят в феврале, в офис звонить бесполезно, типа никто не в курсе, а тот человек который знает не на месте. Кто-то из дольщиков общался со строителями на объекте, и те говорят что нет воды до сих пор, хотя разрешение выдано. Сто раз подумайте прежде чем покупать квартиру у них ну или если готовы ждать 2-3-4 года, на вторую очередь уже продлили разрешение на строительство.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 января 2018 в 10:28
    Да, в конце декабря были выданы разрешения и для 1, и для 2 дома. Жду теперь приглашение на просмотры )
    0 -1 +1
    5 января 2018 в 20:40
    Вроде получено разрешение на ввод в эксплуатацию
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 декабря 2017 в 10:24
    Ну что, товарищи, прокатил нас застройщик со сдачей в этом году? Когда же теперь ждать заветное РВЭ и ключи?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    23 декабря 2017 в 11:03
    Домам 1 очереди присвоены милицейские адреса : Дом №1 - ул. Современников, дом 9
    Дом №2 - ул. Современников, дом 3. Ввода в эксплуатацию пока нет.
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 08:38
    Народ уже во всю выкладывает фотки с приемки. Я сюда немного скопирую :) Как сами видите, недочеты встречаются, но в основном все в порядке, косяки не существенные
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 14:57
    Соседи, важная информация! Застройщик опубликовал график просмотров!
    0 -1 +1
    22 ноября 2017 в 12:51
    Ну а что там с обещанной госкомиссией??? Кто-нибудь может подтвердить или опровергнуть начало работы комиссии?
    PS вчерашние фотки из неофициальной группы
    0 -1 +1
    19 ноября 2017 в 15:07
    Весьма сомнительная контора, рассматривал до последнего этот жк для покупки квартиры, то что у самого када-отлично т.к. работаю на пулковском, а вот то что продлили разрешине уже 2 раз, как то настораживает...да и в проектной документации кредит уже нереально огромный, в общем пока передумал! Подожду до нового года, если сдадут, то может куплю уже в сданом...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 14:38
    В понедельник 20 ноября обещают госкомиссию! Надеюсь, что не обманули
    0 -1 +1
    Константин
    #
    10 ноября 2017 в 14:53
    На официальной странице выложили фотки от 7 ноября. Квартиры без отделки практически готовы к передаче и осмотру дольщиками.
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 13:28
    Была на стройке! Работ еще с их темпами месяца на 3!!! как минимум! А срок вообще-то уже подошел! Все завалено строительным мусором, отделка еще не готова, у дома ни дорог ни чего! Испортили имя! Хотя ранее позиционировали себя как хороший застройщик и прикрывались именем ГАЗПРОМ! Сейчас дольщики активно изучают вопрос неустойки! Однозначно тоже пойду в суд!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 ноября 2017 в 09:15
    А мне казалось, что им только благоустройство осталось закончить, а в остальном все готово к сдаче. С какго числа, кстати начнется неустойка?
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 13:46
    Есть и хорошие новости. Застройщик получил разрешение на строительство детского сада. Работы начались 25 октября
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 09:09
    По утверждениям очевидцев, на стройплощадке активность в последнее время низкая, движения особо не видно за исключением экскаваторов.
    фотки от застройщика
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 15:08
    По срокам сдачи пока нет ясности, но недавно застройщик получил предварительные результаты обмеров ПИБ. Это определенно хорошая новость, значит, дело медленно, но верно близится к вводу в эксплуатацию. Но обмеры ПИБ пока не разглашают. Сказали только, что существенных отклонений нет
    0 -1 +1
    7 октября 2017 в 09:52
    АУ, инсайдеры! Поделитесь вестями с полей! Когда же долгожданный ввод в эксплуатацию и выдача ключей? Все-таки уже 4-й квартал пошел...
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 10:53
    В группе выложили свежие фотки стройки. Говорят, что работы идут активно, но как видно, канализация и водоснабжение еще не готовы :(
    0 -1 +1
    Светлана Бос
    #
    22 сентября 2017 в 13:42
    Про ввод в эксплуатацию пока ничего не сообщают :( но по словам застройщика, предварительные просмотры, подписание смотровых листов и устранение недочетов запланированы на ноябрь

    Подписаться на обновления в ЖК «Ветер перемен»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.