Жилой комплекс «Ветер перемен» возводится за КАДом, в Ломоносовском районе, на пересечении Волхонского и Таллинского шоссе, в активно развиваемом посёлке Новогорелово. Инвестором и девелопером является «Газпромбанк Инвест», дочернее предприятие Банка ГПБ; официальный застройщик — ООО «Интер Альянс».
Проект предполагает возведение 13 жилых корпусов высотой 16 этажей. Первая очередь включает два панельно-монолитных дома (сданы в четвёртом квартале 2017 г). Каждый дом рассчитан на 384 квартиры, из которых 128 квартир-студий, 160 однокомнатных квартир, 64 двухкомнатных и 32 «трёшки». Площадь кухонь составляет не менее 10 квадратных метров. В каждой квартире предусмотрена лоджия или балкон. В цокольном этаже расположены помещения общественного назначения. В рамках второй очереди введён в эксплуатацию корпус №3 во 2 квартале 2019 г. Количество квартир и виды планировок в этом корпусе совпадают со зданиями первой очереди ЖК.
Сдача третьей очереди — корпуса на участке строительства №7 — произошла в начале января 2020 года. Все четыре дома (№№7.1, 7.2, 7.3 и 8) представляют собой шестнадцатиэтажные здания, построенные по панельной технологии. Суммарное количество квартир составило 450 штук, из них 180 студий, 90 «однушек» и 180 «двушек». Площадь студий колеблется в диапазоне 25,84-26,65 кв. м, однокомнатных квартир от 39,41 до 40,05 кв. м, «двушек» — от 56,03 до 56,67 «квадрата». Также в планах девелопера возвести четвёртую (корпуса №№9, 10, 11) и пятую очереди ЖК (корпуса №№5.1, 5.2 и 5.3) со сроками сдачи в IV кв. 2020 и III кв. 2022 гг. соответственно.
На территории микрорайона появятся муниципальные учреждения. Уже возведен детский сад на 260 мест, строится школа. Для автомобилистов предусмотрены открытые парковочные места возле корпусов. Застройщик обещает оборудовать во дворах спортивные и детские площадки, магазины, прогулочные зоны.
Рядом расположены сетевые гипермаркеты «Лента», «Карусель», строительный магазин «К-Раута». В непосредственной близости — объекты инфраструктуры Горелово. Но больший «набор» магазинов всё же в черте КАД, на проспекте Ветеранов.
Экологическая составляющая удовлетворительная. Рядом с будущим жилым комплексом два шоссе с активным движением, на Волхонском шоссе промзона и очистные сооружения. Но нельзя не упомянуть, что в этом районе много лесных массивов.
Транспортную доступность сложно похвалить — до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» 15 минут без пробок на машине или около получаса на общественном транспорте, включая 10 минут пешего пути до остановки. Однако рядом с ЖК расположен выезд на КАД. У станции метро «Ленинский проспект» функционирует перехватывающая парковка.
Отзывы 200
У кого есть новости о ходе строительства 9-11 корпусов? Сроки сдачи пока не переносили?
Информация от Комитета по образованию Ломоносовского района про детский сад №4. На прошлой неделе состоялась передача объекта в собственность МО Ломоносовский муниципальный район. В настоящий момент времени заведующая детским садом обзванивает всех, кто стоит в очереди. Открытие детского сада запланировано на 1 сентября 2020 года.
Галина, 7 участок начнет заселяться во второй половине мая с корпуса 7.3. За ним корпус 7.2 – первая половина июня и 7.1 – вторая половина июня
Подскажите, когда ориентировочно начнется заселение домов на участке №7?
Застройщик сообщил, что согласован и утвержден график и регламент передачи ключей по вашему дому участок 8! Заселение стартовало с 27 апреля
Ура! В Горелово в следующем году откроют новую школу на 550 мест!
В Новом горелово дольщикам продолжают передавать ключи, не смотря на карантин. Почему наш застройщик не может так сделать? Можно же наверное придумать какие-то варианты?
Как думаете, 4 очередь успеют сдать в назначенный срок?
Дольщик (новичок)
Елизавета, а это как игра в русскую рулетку. Вам по ходу стройки здесь никто не ответит. Третья очередь сдана в эксплуатацию 10 января. Уже 4 месяц пошел, как сдана. А людей все завтраками кормят. Смотрите договор. Ни в коем случае даже не надейтесь раньше. У них менеджеры постоянно говорят, что сейчас стройка идет с с опережением и ключи будут намного раньше. И нам так говорили. А сейчас уже не знаем, получим ли в срок по договору
Передача квартир по первоначальному графику отменена в связи с эпидемией :(
Дольщик (новичок)
Мы дольщики из ЖК Новогорелово. Да, сначала, они написали, что не будут выдавать ключи,НО после просьбы дольщиков в группах, изменили условия выдачи ключей, ужесточили нормы, и с 13 апреля у нас первая парадная пойдет выдаваться. А в ветрах да, наслышана не очень все хорошо. Их там с января завтраками кормят.
Дольщик (новичок)
Nik, что за пустой трёп? вот информация с сайте ЖК НовоГорелово:
"Во исполнение Указа Президента РФ от 25.03.2020 г. N206, Постановлений Правительства Ленинградской области от 13.03.2020 N117 и от 26.03.2020 N155, нормативных актов, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции COVID-19, сообщаем, что дата выдачи ключей будет перенесена до дальнейших распоряжений Правительства и издания соответствующих нормативных актов. Мы с пониманием относимся к сложностям, которые вытекают из-за переноса срока передачи квартир в доме №32 (Промышленная улица, дом 8)."
Дольщик (новичок)
Кстати, при нынешней ситуации с коронавирусом добросовестные застройщики все сохранили графики и выдают ключи, лишь только такие НЕДОлидеры пользуются моментом, чтобы как-то объяснить свои недоработки. Сосед Ленрустрой намного надежней, они и сейчас в апреле организовали выдачу ключей. Жалею, что не купил в ЖК Новогорелово.
Дольщик (новичок)
Информация для будущих дольщиков: очень не контактный застройщик. Что-то конкретное услышать от него не реально! Не верьте словам менеджеров отдела продаж, они сами не в курсе ситуации, и их постоянно ставят перед фактом. В общем, повелся на обещания менеджера в сентябре, что дома 3 очереди на финальной стадии и заселение 100% будет раньше срока, где-то в январе - феврале. Эту информацию они постоянно транслировали у себя вконтакте. В начале января дома ввели в эксплуатацию, но передавать ключи никто не спешил. Сидели на иголках до конца марта, наконец получили письмо, нам назвали дату выдачи ключей в апреле с 16 числа. Но радость была не долгой. В очередной раз застройщик всех обманул. Из-за коронавируса перенес сроки на неопределенное время. Короче они ОБМАНЫВАЮТ постоянно. По четвертой очереди всем рассказывают сказки, что дома сдадут в конце 2020 года, хотя в договоре указан конец 2021. Новым дольщикам объясняют, что это их-за того, что банки по работе с эскроу счетами ставят такие долгие сроки и вадача точно будет раньше срока. НЕ ВЕРЬТЕ. ЭТОТ ЗАСТРОЙЩИК НИКОГДА НЕ СДАВАЛ РАНЬШЕ СРОКА НИ ОДНОГО ДОМА. А первая очередь так вообще была с просрочкой!!!!!
Застройщик сообщил, что просмотры квартир пока остановлены. Позже будет готов новый график
Поделитесь кто-нить новостями со стройки. Работы продолжаются или остановились до мая?
Придомовую территорию и детские площадки начали обрабатывать дезинфицирующими средствами
Да, все верно. На сайте уже выложили график просмотров. 16 апреля будут показы на 2 этаже в корпусах 8 и 7.3. В корпусе 7.2 просмотры начнутся 12 мая
По информации от застройщика, заселение стартует с 16 апреля. Первым будут заселять корпус №8
Соседушки, кто стоит в очереди в наш садик, подскажите, как долго вы ждете? Много желающих?
Новые фотографии стройки за 3 марта - корпуса 9, 10 и 11
Подскажите, корпуса 7 и 8 до сих пор не начали заселять? Застройщик обещал опубликовать график выдачи ключей в конце февраля, но что-то я его не нашел на сайте (