Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Ломоносовский район, локация «Горелово», пос. Новогорелово, уч. 1-3

GPS координаты 59,7928 с.ш. 30,1660 в.д.

Как добраться?
Метро
Пр. Ветеранов
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 26.5 до 58.24м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (12 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Ветер перемен»

Квартиры в ЖК «Ветер перемен»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.5 — 27.22 1 850 000 — 2 750 000 5 планировок
1 к. кв. 40.56 — 41.35 2 800 000 — 3 300 000 3 планировки
2 к. кв. 56.74 — 58.24 3 550 000 — 3 750 000 8 планировок
3 к. кв. 57.44 3 650 000 — 3 750 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Ветер перемен»

Плюсы и минусы ЖК «Ветер перемен»

  • На территории комплекса застройщик обещает возвести детсад и школу.
  • Близость КАД.
  • Комплекс строится в богатом лесными массивами районе.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от ЖК.
  • В Горелово есть своя железнодорожная станция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшего метро «Проспект Ветеранов» - 8 км.
  • Неподалёку от объекта находится промзона.
  • Низкий уровень инфраструктуры района.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Над Новогорелово регулярно летают самолёты, в следствие чего уровень шума может быть повышенным.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ветер перемен»

дата обновления 03 июля 2019, народный рейтинг - 2.4

Жилой комплекс «Ветер перемен» возводится за КАДом, в Ломоносовском районе, на пересечении Волхонского и Таллинского шоссе, в активно развиваемом посёлке Новогорелово. Инвестором и девелопером является «Газпромбанк Инвест», дочернее предприятие Банка ГПБ; официальный застройщик — ООО «Интер Альянс».

Проект предполагает возведение 12 жилых корпусов высотой 16 этажей. Первая очередь включает два панельно-монолитных дома со сроком сдачи в четвёртом квартале 2017 г. Каждый дом рассчитан на 384 квартиры, из которых 128 квартир-студий, 160 однокомнатных квартир, 64 двухкомнатных и 32 «трёшки». Площадь кухонь составляет не менее 10 квадратных метров. В каждой квартире запланирована лоджия или балкон. В цокольном этаже запроектированы помещения общественного назначения. В рамках второй очереди введён в эксплуатацию корпус №3 во 2 квартале 2019 г. Количество квартир и виды планировок в этом корпусе совпадают со зданиями первой очереди ЖК.

На 4 квартал 2019 г. назначена сдача третьей очереди — корпусов на участке строительства №7. Все четыре корпуса (№№7.1, 7.2, 7.3 и 8) представляют собой шестнадцатиэтажные здания, строящиеся по панельной технологии. Суммарное количество квартир составит 450 штук, из них 180 студий, 90 «однушек» и 180 «двушек». Площадь студий колеблется в диапазоне 25,84-26,65 кв. м, однокомнатных квартир от 39,41 до 40,05 кв. м, «двушек» — от 56,03 до 56,67 «квадрата». Также в планах девелопера возвести четвёртую (корпуса №№9 и 10) и пятую очереди ЖК (корпуса №№5.1, 5.2 и 5.3) со сроками сдачи в III кв. 2021 и III кв. 2022 гг. соответственно.

На территории микрорайона застройщик обещает детские сады и школы, парковочные места, спортивные и детские площадки, магазины, прогулочные зоны.

Рядом расположены сетевые гипермаркеты «Лента», «Карусель», строительный магазин «К-Раута». В непосредственной близости — объекты инфраструктуры Горелово. Но больший «набор» магазинов всё же в черте КАД, на проспекте Ветеранов.

Экологическая составляющая удовлетворительная. Рядом с будущим жилым комплексом два шоссе с активным движением, на Волхонском шоссе промзона и очистные сооружения. Но нельзя не упомянуть, что в этом районе много лесных массивов.

Транспортную доступность сложно похвалить — до ближайшего метро «Проспект Ветеранов» 15 минут без пробок на машине или около получаса на общественном транспорте, включая 10 минут пешего пути до остановки. Однако рядом с ЖК расположен выезд на КАД. У станции метро «Ленинский проспект» функционирует перехватывающая парковка.

Новости и статьи

ЖК «Ветер перемен»: куда несет застройщика и что сулит дольщикам?
5 апреля 2018 в 17:52 2615
ЖК «Ветер перемен»: куда несет застройщика и что сулит дольщикам?

Проект малоизвестного застройщика, расположенный в поселке Новогорелово возле промышленной зоны, уже на старте вызвал немало насмешек у потенциальных покупателей. Действительно ли все настолько легкомысленно и подвластно потоку воздуха? Проверим риски приобретения квартир в строящихся очередях.

Трагедия в Кемерово спровоцировала массовые проверки новосёлами противопожарных средств
30 марта 2018 в 11:47 861 Самое важное
Трагедия в Кемерово спровоцировала массовые проверки новосёлами противопожарных средств
Недавняя трагедия в Кемерово стала результатом халатности при обеспечении мер пожарной безопасности. С начала 2018 года только московских застройщиков оштрафовали на четверть миллиона рублей за нарушения при строительстве.
Все новости и статьи6

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 03 июля 2019
    На общественном транспорте: от м. «Проспект Ветеранов» до места назначения можно доехать на автобусах №№ 145 и 145А. Необходимо выйти на ост. «Дачный пр.» и пройти в обратном направлении 220 м по Красносельскому шоссе. Затем пройти 500 м по ул. Колобановской до ул. Коммунаров. Повернув налево, следовать по ул. Коммунаров до места назначения (750 м). Другой вариант: от станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на маршрутке №445б до конечной остановки «Колобановская ул.», от неё 10 минут пешком до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 декабря 2017

    Мнение, декабрь 2017 22 декабря 2017

    Когда проект только начинался, мы предполагали, что со сроками здесь могут быть проблемы. Скепсис объяснялся малоизвестностью застройщика, для которого этот проект стал первым в нашем регионе. Опасения подтвердились, хотя, надо отдать застройщику должное, ситуация обстоит не так уж и плохо, с основными сложностями «Интер Альянс» справляется. Сдать относящиеся к первой очереди корпуса №1 и 2 во втором квартале нынешнего года (как изначально предполагалось) у застройщика не получилось. Однако задержка пока не велика — полгода. Позитивно, что дома построены, их в настоящее время проверяет Госкомиссия. На середину декабря разрешение на ввод первого и второго домов в эксплуатацию еще не получено, но им уже присвоены адреса, а дольщиков приглашают на просмотр готовых квартир. Будем надеяться, что до конца декабря застройщик сдаст первую очередь в эксплуатацию.

    С относящимся ко второй очереди корпусом №3, ситуация не столь хороша. Изначально сдать его планировалось также во втором квартале 2017 года, однако приступить к строительству дома все никак не удавалось и в итоге срок сдачи его был перенесен аж на второй квартал 2019-го. А на официальном сайте ЖК на генплане вообще фигурирует четвертый квартал того же года. Это тем более грустно, что в состав третьего корпуса входит детский садик, который новоселам очень нужен. На декабрь третий корпус на стадии возведения второго этажа, общая готовность объекта оценивается примерно в 10%. В запасе у застройщика еще полтора года — их должно хватить. Что касается домов третьей очереди, то работы по ним на начальной стадии и сложно сейчас сказать, успеет ли застройщик возвести их за два года. Хотя, учитывая, что дома точечные, компактные, построить их можно быстро. По корпусам четвертой и пятой очередей известны пока лишь ориентировочные сроки сдачи — 2021-22 года. Но разрешительные документы на них еще не получены, проектных деклараций нет, поэтому рассуждать на сей счет пока смысла не имеет.

    Сильным и слабым сторонам проекта уделено достаточно внимания в предыдущем мнении портала. Отметим, как плюс, что начато строительство детского сада, который относится ко второй очереди строительства. На декабрь текущего года работы тут на стадии котлована. Разрешение на строительство школы, которая запланирована в рамках третьей очереди ЖК, пока не получено.

    Квартиры в «Ветре перемен» расходятся довольно активно. На декабрь в первом и втором корпусах в сумме осталось около 20 квартир, что составляет менее 3% от общего их числа в первой очереди. Тем, кому нужен выбор, стоит обратить внимание на недавно вышедший в продажу третий корпус ЖК, где доступны еще 320 квартир (примерно 80% от объема предложения). Безусловно, главные факторы, обеспечивающие спрос на квартиры в «Ветре  перемен», это близость к развязке КАД и доступная цена кв. метра. Тем, кто выбирает для себя квартиру в этой локации, есть смысл также обратить внимание на новостройки компании «ЛенРусСтрой» (рейтинг застройщика «B») - сданный ЖК «Дудергофская линия - 3» и строящийся ЖК «Новое Горелово». Цены здесь также доступные, а выбор вариантов несколько шире, чем в «Ветре перемен».

    09 сентября 2015

    На старте данный проект вызывает ряд вопросов. Застройщик малоизвестен. Сказать про компанию «Интер Альянс»  особенно нечего, кроме того, что на строительном рынке региона застройщик ранее замечен не был. Стоит за ним московская компания «Развитие и перспективы», но и об этой организации информации минимум. На московском строительном рынке ее присутствие не слишком заметно. Сгущать краски, конечно не будем. Переоценивать риск вложения в данную новостройку все же не стоит, поскольку, по сообщениям СМИ, инвестором проекта является такая солидная структура как «Газпромбанк-Инвест», а «Газпромбанк» предоставляет ипотечные кредиты. Впрочем, на официальном портале «Газпромбанк-Инвеста» пока никакой информации по проекту «Ветер перемен» нет.

    Вообще название для ЖК выбрано красивое и запоминающееся. Но в то же время оно может служить и поводом для шуток. Тут ведь все зависит от того, с какой стороны подует ветер. Во-первых, потому, что неподалеку (восточнее и западнее стройплощадки) располагаются промышленные предприятия. Во-вторых, потому что сравнительно недалеко находится знаменитая Южная свалка — ПТО на Волхонском шоссе. Полигон вроде бы закрыт, но по информации местных жителей продолжает функционировать. Запах от него при соответствующем направлении ветра ощущается в округе. Не будем забывать и про выхлопы автотранспорта, ведь совсем рядом находится развязка КАД. При этом лесов рядом нет, так что экологическая ситуация не лучшая. Ну и напомним, что над Новогорелово регулярно будут летать самолеты, ведь аэропорт «Пулково» совсем рядом. Так что и уровень шума здесь тоже временами может быть повышенным. А ведь рядом с будущим ЖК проходят еще и рельсы подъездных путей к промзоне...

    В социальном плане ситуация у новоселов ЖК «Ветер перемен» обычная для новостроек за кольцевой дорогой. В Горелово и Сосновке социальных объектов минимум — только в расчете на местных жителей. Конечно, школы, детские сады и т. п. будут строить вместе с жилыми домами «Ветра перемен», а также в целом в рамках развития территории Новогорелово. Но, как показывает общая практика, социальные объекты чаще всего возводятся с отставанием от жилых домов. Так что на первых порах у новоселов скорее всего будут проблемы со социальной инфраструктурой.

    Таким образом, до строительства собственных социальных объектов «Ветер перемен» будет не лучшим вариантом для пенсионеров или для семей с детьми — то есть для тех категорий, которые заинтересованы в постоянном получении социальных услуг. Собственно и квартирография ЖК это учитывает. Все-таки основной упор делается на компактные квартиры, рассчитанные на тех, кто ищет жилье первого выбора недалеко от Петербурга. Поэтому данный вариант интереснее всего будет молодым семьям и тем, кто живет один и имеет силы и желание каждый день ездить в город на работу. Хотя, надо сказать, что у местных жителей есть альтернатива мегаполису. Учитывая большое количество предприятий в окрестностях Горелово, есть шанс найти работу поближе к дому.

    Очевидный плюс ЖК в транспортном плане — это близость развязки КАД. Также хорошо, что в Горелово есть своя железнодорожная станция: если нет сил стоять в часы пик в пробках на КАД или Таллинском шоссе, то можно ездить на электричке. Хотя вариант тоже не из лучших, учитывая утренний и вечерний аншлаг в вагонах.

    Планировки в «Ветре перемен» неплохие, хотя кухни по нынешним стандартам могли бы быть и попросторнее. Зато в прихожих достаточно места для размещения гардероба. Вообще не будем забывать что это панельный дом, соответственно все планировки тут стандартные. Одним словом, типичный экономкласс по вполне адекватной цене. Альтернативными вариантами «Ветру перемен» в Ломоносовском районе сегодня выступают строящиеся по соседству жилые комплексы «Новогорелово» и «Дудергофская линия — 3».

    Новостройки рядом c ЖК «Ветер перемен»

    • 451
      «Новое Горелово»
      от 2 039 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 182
      «Дудергофская линия - 3»
      от 7 956 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 193
      «Аист»
      от 4 519 тыс. ₽
      на расстоянии 4.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ветер перемен» составляет 60 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ветер перемен» 151

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 14:26
    Насколько мне известно в планах у застройщика есть строительство школы на территории ЖК. Кто-нибудь в курсе, в каком году планируют начать работы? Проект школы уже готов?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    12 августа 2019 в 13:22
    Эдвард, Администрация уже в курсе.
    Поступил первый ответ от Администрации Виллозского Городского поселения по жалобе на несанкционированную свалку у посёлка Новогорелово.На место выехали представители Администрации ВГП, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, представители областной прокуратуры и ОБЭП.
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 17:26
    Народ, кто направлял жалобы на несанкционированную свалку, вам что-нибудь ответили?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    30 июля 2019 в 12:11
    Кто знает, когда откроется парковка напротив 3 дома и сколько она будет стоить?
    0 -1 +1
    23 июля 2019 в 10:39
    Соседушки, важная информация!
    В домах №3, №7 и №9 по улице Современников, на 3 августа 2019 года (суббота) назначено проведенение Общего Собрание Собственников по вопросам заключения прямых договоров на водоснабжение и водоотведение, а также избрания Совета МКД / ТСЖ.
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 12:30
    ЛенОблВодоканал предоставили инфо о результатах совещания от 15.07.2019г Если честно, из написанного так и не понял, какие шаги будут предприняты, какие соглашения были приняты
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    10 июля 2019 в 08:42
    Ира, совещание перенесли с 10 на 15 число(((
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 15:39
    По нашей проблеме назначили рабочее совещание с участием всех сторон на 10 июля. Так что, соседи, главное не опускать руки!!!
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 13:49
    Камуналка грабительская.За 22 квадрата-5000 рублей.И на это безобразие,нет никакой управы.Жуть.
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 13:34
    Всем привет!!! Информация для тех, кто планирует приобрести квартиру в данном комплексе.
    с 1.07.2019 устанавливаются следующие тарифы:
    Холодная вода - 71,24 руб/куб
    Водоотведение - 76,19 руб/куб
    Подогрев горячей воды -152,535 руб/куб
    Холодная вода (с учетом компоненты ХВС и ВО) - 147,43 руб/куб
    Горячая вода (с учетом компоненты ХВС, ВО и подогрева) - 299,96 руб/куб
    Посчитайте сколько Вы будете платить за коммунальные услуги((((
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 10:24
    Товарищи, кто принял квартиры в доме уч.3, в течение какого срока вам застройщик прислал подписанный АПП?
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 11:52
    От ВрИО Главы администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Н.В.Почепцова поступило письмо с разъяснениями в связи с многочисленными обращениями по вопросу высоких тарифов.
    В письме сказано, что собственники вправе принять решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией МУП УЖКХ МО Виллозское СП по тарифам для МУПа.
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    11 июня 2019 в 16:47
    да это жесть вообще? Зачем такие тарифы грабительские установили? Соседи из Нового Горелово тоже негодуют, надо писать жалобы в Администрация, не хочется мне зимой по 10к платить за коммуналку в добавок к ипотеке ((((
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 15:19
    Цена на ЖКХ! В 2,6 раза вода и водоотведение выше чем везде!
    0 -1 +1
    Василина
    #
    4 июня 2019 в 14:29
    Застройщик выложил График передачи квартир дольщикам в доме уч. 3
    Сегодня 1я секция начала приемку)
    0 -1 +1
    27 мая 2019 в 17:02
    Ну что, видели уже новость? 3 дом получил РВЭ. Поздравлю соседей
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 12:11
    Соседи, получена расшифровка планов по энергосбережению в домах №3 и №9 в электромонтажных работах пунктов 3.1 - 3.6.
    0 -1 +1
    19 мая 2019 в 23:02
    Приветствую. Меня с бригадой зовут на утепление и герметизацию межпанельных швов четырех новых "точек". Так как зовет "прокладка" - нет ни проекта, ни понимания. Кто-нибудь знает точно - они будут в 16 этажей? Может быть - есть какие-то концы у Застройщика?)
    Думаю откажусь - больно невнятно всё...
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 09:52
    В мае обещали начать строительство школы. Кто в курсе начались работы или еще нет?
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 15:28
    Соседи, вы уже в курсе, что в Новогорелово утвердили новый тариф на холодную воду и водоотведение?
    Холодная вода - 71.24 руб./куб
    Водоотведения - 76.19 руб./куб
    ((((