Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
16 предложений
от 4 173 000 ₽
1 переуступка от 5 400 000 ₽

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Октябрьская набережная, д. 98, корп. 3

Скидка 5% при покупке паркинга
и кладовки
Ипотека со ставкой 0,01%
Последние квартиры в продаже
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
17 предложений в продаже, 28.9 - 87.44м²
Этажей
8-10
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.

ООО «Нева Стил», входящее в Veren Group, строит в Петербурге на Октябрьской набережной жилой комплекс, получивший название «Veren Next октябрьская». Архитектурную концепцию разработало бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Разрешение на строительство получено осенью 2017 года. Завершить проект застройщик намерен в IV квартале 2020 года. 

Площадь осваиваемого участка — 0,55 га. В состав ЖК комфорт-класса войдут два монолитно-кирпичных корпуса высотой 8-10 этажей. В отделке фасадов будет использован клинкерный кирпич. Суммарная площадь новой недвижимости составит 19,6 тыс. кв. м. Ассортиментная линейка включает в себя 231 квартиру: от студий площадью 22 кв. м до четырехкомнатных вариантов площадью 87 кв. м. Высота потолков составит 2,8 м. На этаже расположатся от 5 до 8 квартир. Из окон некоторых лотов будет открываться вид на Неву.

В холлах выполнят витражное остекление, дизайнерскую отделку. В местах общего пользования предусмотрены зона лобби и помещения для колясок. Концепция также предполагает систему контроля доступа, закрытую территорию, детские и спортивные площадки. Хранить автомобили можно будет в подземном паркинге. «Изюминкой» проекта станет придомовая зона свободного подключения к Wi-Fi со скамейками, оборудованными розетками для подзарядки. Помимо этого предусмотрено отдельное технически оборудованное community пространство в холле первого этажа с игровой комнатой для детей и зоной отдыха для взрослых.

В 150 м от ЖК расположена Октябрьская набережная. Транспортная доступность обеспечена удобным выездом к КАД и проспекту Обуховской обороны. Ближайшими станциями метро являются «Ломоносовская» и «Пролетарская». Остановка общественного транспорта расположена буквально у дома.

Будущим жителям доступны сетевые продуктовые магазины, торговый центр, детские сады, школы, поликлиники, спортивный комплекс. 

В 100 м протекает река Нева. Поблизости находятся сад Печатников, сад Чернова дача, парк Кукарина дача, бульвар Красных зорь.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

17 предложений, 9 уникальных планировок
Студии
от 4 173 000 руб
от 28,90 м²
от 7 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 4 835 000 руб
от 34,79 м²
от 5 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 8 181 000 руб
от 52,86 м²
от 5 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 9 234 000 руб
от 70,68 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Veren Next октябрьская»: ход строительстваЖК «Veren Next октябрьская»: ход строительстваЖК «Veren Next октябрьская»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 492 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 8 788 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 357 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 10 040 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Октябрьские акции: как сэкономить 3 млн рублей, получить бесплатно паркинг, отделку или ипотеку
14 октября 2020
Октябрьские акции: как сэкономить 3 млн рублей, получить бесплатно паркинг, отделку или ипотеку

Застройщики не спешат распродавать свои проекты. Акций немного, соблазнительных – почти нет. Но все-таки можно при желании сэкономить 15%, получить в подарок машино-место и отделку, взять ипотеку почти под 0% годовых, но не надолго.

Акции сентября: редкие скидки до 7 млн рублей, бесплатные паркинги и мебель с техникой
14 сентября 2020
Акции сентября: редкие скидки до 7 млн рублей, бесплатные паркинги и мебель с техникой

Застройщики не спеша распродают строящиеся квартиры. Скидки в основном можно обнаружить в завершенных проектах. Бесплатно можно получить паркинг и отделку.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Ближайшие соц. объекты находятся рядом: школа № 338 — в 500 метрах, детский сад № 87 — в 350 метрах, а городская поликлиника № 8 — в 1 км

  • На расстоянии до 1,5 км расположено необходимое количество продуктовых, хозяйственных и сетевых магазинов — «Пятерочка» и «Дикси»

  • Из ряда квартир окна будут выходить на Неву

  • На придомовой территории предполагается зона свободного Wi-Fi и скамейки с розетками для подзарядки

  • До ближайшего метро «Ломоносовская» — 2,5 км. Дорога на общественном транспорте займет около 20 минут, пешком — далеко.

  • На 231 квартиру предусмотрен подземный паркинг на 63 машино-мест

  • На ближайшей трассе в час пик возможны пробки до 7 баллов

  • Оживленная трасса — Октябрьская набережная расположена в 250 метрах от ЖК, что может создавать дополнительную нагрузку на экологию

  • Поблизости недостаточно зеленых зон, в километре от ЖК находится небольшой сад Чернова Дача

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 марта 2020

В плане надёжности к ЖК «Veren Next октябрьская» можно сейчас относиться со сдержанным оптимизмом. Стройка продвигается в неплохом темпе. По состоянию на март 2020 года дом возведён под крышу, полностью произведена кладка наружных стен, многое сделано по фасадам. Если подобный темп сохранится, то ввод в эксплуатацию состоится в срок. Заявленный срок — IV квартал 2020 года — выглядит абсолютно реальным.

VEREN GROUP — девелопер молодой и пока ему далеко до ведущих игроков рынка, в рейтинг петербургских застройщиков эксперты компанию ещё не включили. Однако портфель проектов у нее растёт. Есть уже и положительный опыт — сдан первый объект в Петербурге — ЖК «VEREN PLACE советская». Ввод этого комплекса в эксплуатацию произошёл с задержкой, но небольшой. В случае с ЖК «Veren Next октябрьская» застройщик в состоянии обойтись без переноса сроков.

Плюсы и минусы жилого комплекса во всех подробностях рассмотрены в предыдущем мнении портала. Важных изменений, способных повлиять на наши оценки, за это время не произошло. ЖК «Veren Next октябрьская» может быть интересен тем, кто давно проживает в этой части Невского района, никуда переезжать не собирается, но нацелен на то, чтобы перебраться из квартиры в доме советских массовых серий (а таких тут подавляющее большинство) в новый дом, выгодно отличающийся по параметрам квартир. При этом надо учитывать, что альтернативных вариантов рядом нет совсем. Возможно, «Группа ЛСР» соберётся со временем строить ЖК на месте «ЖБИ 4», но пока это лишь проект. В отсутствие конкуренции ЖК «Veren Next октябрьская» демонстрирует неплохую динамику продаж. Количество реализованных квартир приближается к 80%.

Ближайшие новостройки в Невском районе, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы, — это ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг А), «Цивилизация на Неве» и «Цивилизация» от «Группы ЛСР» (рейтинг А+), ЖК «Дальневосточный 15» «Группы компаний ПИК» (рейтинг А+, объект в Белом списке новостроек), МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от СК «Монолит» и ЖК «Ренессанс» компании AAG (рейтинг B). Почти все они находятся в пока не обжитых кварталах, однако располагаются гораздо ближе к центру города и к метро. В большинстве названных новостроек можно найти варианты по ценам, сопоставимым с ЖК «Veren Next октябрьская».

Дата обновления 15 декабря 2018

Покупая квартиру, покупатель вынужден решать для себя важнейший вопрос по выбору застройщика. Хорошо, если компания на слуху, представлена в рейтинге петербургских застройщиков, одним словом, понятно, чего от нее ожидать. Хуже, когда имеешь дело с новичком рынка, которому кроме проекта и обещаний предъявить пока нечего. В случае с «VEREN GROUP» ситуация выглядит именно так. Сданных объектов в активе компании нет, на петербургском рынке она присутствует недавно. Единственное пока, что можно предъявить как иллюстрацию ее работы, это строительство ЖК «VEREN PLACE советская». К концу нынешнего года тут возведено в монолите несколько этажей, перспектива сдачи дома в конце 2018-го выглядит вполне реальной. Но это все-таки пока лишь «отчет на марше». Завершит ли компания строительство в срок, не затянется ли процесс ввода объекта в эксплуатацию, каким будет качество построенного ЖК — все это вопросы открытые. Соответственно и применительно к «Veren Next октябрьская» пока можно лишь строить предположения. По настоящему оценивать надежность застройщика можно будет в конце следующего года — по факту сдачи его первого в Петербурге объекта. Поэтому, может быть, осторожным покупателям есть смысл обождать с выбором. Если учесть, что жилoй комплeкс на Октябрьcкой набeрежной планируют сдать только в 2020-м году, времени для того чтобы купить тут жилье, вероятно, еще хватит. Вряд ли здешние квартиры разлетятся на ура — не то место. Конечно, можно потерять в деньгах, поскольку на старте цены ниже, однако тут уж кто что выбирает: дешевле, но с риском, или дороже, но надежнее.

Скажем несколько слов о местоположении новостройки, тем более, что оно довольно любопытно и противоречиво. Если смотреть со стороны Октябрьской набережной, то квартал 5 Народной улицы (он же микрорайон Городок) оставляет двоякое впечатление. За эффектным зданием сталинской эпохи в стиле неоклассицизма, следует еще одна «сталинка», но поскромнее, а дальше идут трехэтажки построенные в 20-30 годах прошлого века для работников 5-й ТЭЦ. Домики эти симпатичные, но уж очень ветхие. Есть в микрорайоне и пятиэтажки, и многоэтажки разных лет постройки, в общем тут много чего намешано. Из безусловных плюсов — здесь почти нет высоток, дворы утопают в зелени, благодаря чему микрорайон воспринимается как вполне уютный. Народ тут проживает разный, всё максимально демократично, так что хотя новый дом и будет домом «европейского уровня» как его позиционирует застройщик, но действительность все-таки останется нашей — на уровне периферийного квартала Невского района.

Новый дом будет построен на месте снесенного детского сада. Впрочем, в двух шагах есть еще два садика и школа, так что с социальными объектами ситуация в целом нормальная. Из магазинов рядом с домом «Пятерочка» и «Магнит», так что и в этом смысле проблем нет. А вот с достойными местами для прогулок тут не очень. Рядом только небольшой сад Чернова Дача, однако в дождливую погоду, как свидетельствуют местные жители, его подтапливает из-за не слишком хорошего дренажа и гулять тут в это время не в радость.

В транспортном плане микрорайон больше подходит для автомобилистов, поскольку рядом развязка КАД, да и до центра города, довольно удобно добираться по набережным (во всяком случае в то время, когда нет больших пробок). Для тех, кто пользуется общественным транспортом, очевидный минус в том, что идти пешком до метро долго (все-таки до ближайшей станции «Ломоносовская» не менее 2,5 км), а наземный общественный транспорт в часы пик регулярно стоит в пробках на набережной, на мосту Володарского и на пр. Большевиков.

В целом местоположение «Veren Next октябрьская» престижным не назовешь. Он строится на отшибе от центральной части города. Интересный вид из окон, о котором заявляет застройщик, будет доступен лишь с верхних этажей ЖК. Да и то, лишь из части квартир открывается панорама Невы и противоположного берега. Из остальных окон будет вполне заурядный вид во двор, на соседние кварталы советской массовой застройки и на близлежащую промзону.

Новый ЖК отличается сдержанным и стильным архитектурным решением. Квартирные планировки отвечают требованиям комфорт-класса: просторные кухни-столовые или же большие кухни-гостиные (в случае с европланировками), дополнительные санузлы, начиная с двухкомнатных квартир, балконы в большинстве квартир. Широкий диапазон площадей позволяет подобрать тут варианты для всех категорий покупателей. Из минусов — небольшие по площади прихожие, которые в подавляющем большинстве квартир не предусматривают кладовок или же удобных ниш для размещения одежды. Квартир на площадках, на наш взгляд, могло бы быть и поменьше (число их доходит до восьми). На перспективу может встать вопрос с хранением машины, поскольку мест в паркинге на всех не хватит, а рядом с домом не так много места для парковки.

На начало декабря продажи в «Veren Next октябрьская» еще не велись, но предварительное бронирование уже было открыто. Цены заявлены вполне доступные для новостройки такого класса в черте КАД. В качестве альтернативы «Veren Next октябрьской» можно рассмотреть другие проекты на Октябрьской набережной. Более интересны, на наш взгляд, те, что расположены ближе к центру города: ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг «A») и др. Менее привлекательны расположенные у самой КАД жилые комплексы «Ласточкино гнездо» (построен компанией «Эталон», рейтинг «A») и ЖК «Приневский» от «ЦДС» (рейтинг «B+», сроки сдачи перенесены).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:22
    Среднеэтажный, кирпично-монолитный... И даже со вторым санузлом в двушках. Застройщик из молодых, но перспективных, с амбициями.

Новостройки рядом c ЖК «Veren Next октябрьская»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Veren Next октябрьская» составляет 148 000 ₽/м²

Новостройки в Пушкинском районе 114 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 39

Последний написан 14 минут назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимур
#
27 ноября 2020 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, а стоимость квартир с видом на Неву выше, чем у тех кто окнами во двор?

Фаина
#
24 ноября 2020 в 10:15

Может обратимся к застройщику, чтобы он выполнил озеленение территории за домом и сделал пешеходную дорожку?

Галина
#
24 ноября 2020 в 11:34

Там же уже есть заасфальтированная дорожка. А вот дорожки от нее к корпусам A и C не помешали бы. Все равно протопчут через посаженные кустики, никто ходить вокруг не будет.

Макс
#
19 ноября 2020 в 11:24

Кто в курсе, застройщик уже подал документы на ЗОС?

Валера
#
17 ноября 2020 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какие лифты установлены в ЖК? Производитель и марка. Спасибо

Пётр
#
12 ноября 2020 в 12:43

Veren Group и ЮИТ Сервис заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве в сфере управления и обслуживания возводимых жилых комплексов в Санкт-Петербурге.

Анастасия
#
10 ноября 2020 в 08:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, к какой школе относится этот ЖК?

Галина
#
10 ноября 2020 в 12:27

Школа 338. Но через пр.Большевиков ЛСР будет строить несколько домов, там в проекте школа и садик.

Sergey
#
4 ноября 2020 в 09:34

>>15 мин. до м. Ломоносовская
Враньё. Только на транспорте, только по выходным дням. Володарский мост последние два года (как забили всю Октябрьскую наб. новостройками), чуть ли не самая пробко-генерирующая точка на карте Санкт-Петербурга, до м. Ломоносовская по утрам, включая время ожидания автобуса, 30-50 минут. Пешком 35 минут быстрым шагом.
>>10 мин. до м. Пролетарская
Враньё. Вплавь, учитывая сильное течение Невы, думаю, минут 40-60. На крыльях за 3 минуты можно долететь.

Саша
#
5 ноября 2020 в 09:46

Ага, даже сейчас в 9:45, когда самое пиковое время прошло, на въезде на Володарский мос пробка

Влада
#
3 ноября 2020 в 08:37

На детской площадке сделали безопасное покрытие

Даня
#
28 октября 2020 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте написано, что м. Ломоносовская находится в пешей доступности.А кто-нибудь проверял, сколько реально до нее пешком идти?

Галина
#
28 октября 2020 в 11:05
Даня
#
30 октября 2020 в 13:36

Не хило( По мне так "пешая доступность" - это максимум минут 15 пешком

Галина
#
30 октября 2020 в 17:19

Ну, это дело привычки. Я постоянно до Ломоносовской хожу. Приятно и полезно для здоровья )

Эдгар
#
23 октября 2020 в 12:05

Хотелось бы посмотреть фотографии внутренних работ в ЖК. Какая готовность внутренней отделки? В графике указано, что отделку должны закончить в ноябре

Катя
#
20 октября 2020 в 13:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, фактические размеры квартир нам сообщать при получении ключей?

Галина
#
20 октября 2020 в 15:58

Если площадь будет отличаться более 0,5 кв.м, сообщат до выдачи ключей, т.к. нужно будет взаиморасчеты корректировать.

Марина
#
14 октября 2020 в 09:24

Будут ли укладывать на детской площадке прорезиненное покрытие?

Вячеслав
#
16 октября 2020 в 10:44

Да. Будет покрытие, как на визуализации

Елена
#
9 октября 2020 в 14:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какая же тут все-таки маленькая детская площадка :-(

Инга
#
7 октября 2020 в 15:54

Подскажите, сколько стоят места в подземном паркинге? На сайте нет информации

Максим
#
27 октября 2020 в 13:13
Пётр
#
1 октября 2020 в 09:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему, для такого месторасположения цены тут слишком завышены

Альберт
#
29 сентября 2020 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На какой сейчас стадии внутренние инженерные коммуникации? По графику работы должны завершиться в сентябре

Данила
#
25 сентября 2020 в 09:15

Застройщик выложил отчет о ходе работ 7 Сентября - 21 Сентября 2020 г. Ведется выполнение работ по благоустройству территории, монтаж столбов наружного освещения

Оксана
#
23 сентября 2020 в 10:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете появилась информация, что неподалеку от Верен Виладж КВС планирует построить огромный квартал. Соответственно встает вопрос о пробках!

Марго
#
1 сентября 2020 в 09:25

А у меня вопрос - какое будет покрытие на детской площадке?

Галя
#
3 сентября 2020 в 08:35

Вот что на сайте написано: "на мягком прорезиненном покрытии расположится современный игровой комплекс, удобные и безопасные качели, горка с песочницей для малышей, гамак для самых маленьких и теннисный стол."

Григорий
#
26 августа 2020 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, придомовую территорию в итоге будут огораживать забором?

Алена
#
27 августа 2020 в 21:19

Да, всю территорию огородят забором. при входе на территорию жилого комплекса предусмотрена стела со светодиодной подсветкой и панелью домофона.