Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
3 предложения в продаже, 52.86 - 87.44м²
Этажей
8-10
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

ООО «Нева Стил», входящее в Veren Group, построило в Петербурге на Октябрьской набережной жилой комплекс, получивший название «Veren Next октябрьская». Архитектурную концепцию разработало бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Разрешение на строительство получено осенью 2017 года. Завершил проект застройщик в IV квартале 2020 года. 

Площадь участка — 0,55 га. В состав ЖК комфорт-класса вошли два монолитно-кирпичных корпуса высотой 8-10 этажей. В отделке фасадов использован клинкерный кирпич. Суммарная площадь новой недвижимости составила 19,6 тыс. кв. м. Ассортиментная линейка включает в себя 231 квартиру: от студий площадью 22 кв. м до четырехкомнатных вариантов площадью 87 кв. м. Высота потолков составила 2,8 м. На этаже расположилось от 5 до 8 квартир. Из окон некоторых лотов открывается вид на Неву.

В холлах выполнены витражное остекление, дизайнерская отделка. В местах общего пользования предусмотрены зона лобби и помещения для колясок. Осуществляется контроль доступа, территория сделана закрытой, установлены детские и спортивные площадки. Хранить автомобили можно в подземном паркинге. «Изюминкой» проекта стала придомовая зона свободного подключения к Wi-Fi со скамейками, оборудованными розетками для подзарядки. Помимо этого предусмотрено отдельное технически оборудованное community пространство в холле первого этажа с игровой комнатой для детей и зоной отдыха для взрослых.

В 150 м от ЖК расположена Октябрьская набережная. Транспортная доступность обеспечена удобным выездом к КАД и проспекту Обуховской обороны. Ближайшими станциями метро являются «Ломоносовская» и «Пролетарская». Остановка общественного транспорта расположена буквально у дома.

Жителям новостройки доступны сетевые продуктовые магазины, торговый центр, детские сады, школы, поликлиники, спортивный комплекс. 

В 100 м протекает река Нева. Поблизости находятся сад Печатников, сад Чернова дача, парк Кукарина дача, бульвар Красных зорь.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
2-комнатные
от 9 014 000 руб
от 52,86 м²
от 10 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 12 265 000 руб
от 87,40 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 16 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Veren Next октябрьская»: ход строительстваЖК «Veren Next октябрьская»: ход строительстваЖК «Veren Next октябрьская»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 914 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 29 415 ₽
от 4.15%
от 15%
до 30 лет
от 30 329 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 30 543 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Октябрьские акции: как сэкономить 3 млн рублей, получить бесплатно паркинг, отделку или ипотеку
14 октября 2020
Октябрьские акции: как сэкономить 3 млн рублей, получить бесплатно паркинг, отделку или ипотеку

Застройщики не спешат распродавать свои проекты. Акций немного, соблазнительных – почти нет. Но все-таки можно при желании сэкономить 15%, получить в подарок машино-место и отделку, взять ипотеку почти под 0% годовых, но не надолго.

Акции сентября: редкие скидки до 7 млн рублей, бесплатные паркинги и мебель с техникой
14 сентября 2020
Акции сентября: редкие скидки до 7 млн рублей, бесплатные паркинги и мебель с техникой

Застройщики не спеша распродают строящиеся квартиры. Скидки в основном можно обнаружить в завершенных проектах. Бесплатно можно получить паркинг и отделку.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Ближайшие соц. объекты находятся рядом: школа № 338 — в 500 метрах, детский сад № 87 — в 350 метрах, а городская поликлиника № 8 — в 1 км

  • На расстоянии до 1,5 км расположено необходимое количество продуктовых, хозяйственных и сетевых магазинов — «Пятерочка» и «Дикси»

  • Из ряда квартир окна выходят на Неву

  • На придомовой территории оборудованы зона свободного Wi-Fi и скамейки с розетками для подзарядки

  • До ближайшего метро «Ломоносовская» — 2,5 км. Дорога на общественном транспорте займет около 20 минут, пешком — далеко.

  • На 231 квартиру предусмотрен подземный паркинг на 63 машино-мест

  • На ближайшей трассе в час пик возможны пробки до 7 баллов

  • Оживленная трасса — Октябрьская набережная расположена в 250 метрах от ЖК, что может создавать дополнительную нагрузку на экологию

  • Поблизости недостаточно зеленых зон, в километре от ЖК находится небольшой сад Чернова Дача

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 марта 2020

В плане надёжности к ЖК «Veren Next октябрьская» можно сейчас относиться со сдержанным оптимизмом. Стройка продвигается в неплохом темпе. По состоянию на март 2020 года дом возведён под крышу, полностью произведена кладка наружных стен, многое сделано по фасадам. Если подобный темп сохранится, то ввод в эксплуатацию состоится в срок. Заявленный срок — IV квартал 2020 года — выглядит абсолютно реальным.

VEREN GROUP — девелопер молодой и пока ему далеко до ведущих игроков рынка, в рейтинг петербургских застройщиков эксперты компанию ещё не включили. Однако портфель проектов у нее растёт. Есть уже и положительный опыт — сдан первый объект в Петербурге — ЖК «VEREN PLACE советская». Ввод этого комплекса в эксплуатацию произошёл с задержкой, но небольшой. В случае с ЖК «Veren Next октябрьская» застройщик в состоянии обойтись без переноса сроков.

Плюсы и минусы жилого комплекса во всех подробностях рассмотрены в предыдущем мнении портала. Важных изменений, способных повлиять на наши оценки, за это время не произошло. ЖК «Veren Next октябрьская» может быть интересен тем, кто давно проживает в этой части Невского района, никуда переезжать не собирается, но нацелен на то, чтобы перебраться из квартиры в доме советских массовых серий (а таких тут подавляющее большинство) в новый дом, выгодно отличающийся по параметрам квартир. При этом надо учитывать, что альтернативных вариантов рядом нет совсем. Возможно, «Группа ЛСР» соберётся со временем строить ЖК на месте «ЖБИ 4», но пока это лишь проект. В отсутствие конкуренции ЖК «Veren Next октябрьская» демонстрирует неплохую динамику продаж. Количество реализованных квартир приближается к 80%.

Ближайшие новостройки в Невском районе, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы, — это ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг А), «Цивилизация на Неве» и «Цивилизация» от «Группы ЛСР» (рейтинг А+), ЖК «Дальневосточный 15» «Группы компаний ПИК» (рейтинг А+, объект в Белом списке новостроек), МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от СК «Монолит» и ЖК «Ренессанс» компании AAG (рейтинг B). Почти все они находятся в пока не обжитых кварталах, однако располагаются гораздо ближе к центру города и к метро. В большинстве названных новостроек можно найти варианты по ценам, сопоставимым с ЖК «Veren Next октябрьская».

Дата обновления 15 декабря 2018

Покупая квартиру, покупатель вынужден решать для себя важнейший вопрос по выбору застройщика. Хорошо, если компания на слуху, представлена в рейтинге петербургских застройщиков, одним словом, понятно, чего от нее ожидать. Хуже, когда имеешь дело с новичком рынка, которому кроме проекта и обещаний предъявить пока нечего. В случае с «VEREN GROUP» ситуация выглядит именно так. Сданных объектов в активе компании нет, на петербургском рынке она присутствует недавно. Единственное пока, что можно предъявить как иллюстрацию ее работы, это строительство ЖК «VEREN PLACE советская». К концу нынешнего года тут возведено в монолите несколько этажей, перспектива сдачи дома в конце 2018-го выглядит вполне реальной. Но это все-таки пока лишь «отчет на марше». Завершит ли компания строительство в срок, не затянется ли процесс ввода объекта в эксплуатацию, каким будет качество построенного ЖК — все это вопросы открытые. Соответственно и применительно к «Veren Next октябрьская» пока можно лишь строить предположения. По настоящему оценивать надежность застройщика можно будет в конце следующего года — по факту сдачи его первого в Петербурге объекта. Поэтому, может быть, осторожным покупателям есть смысл обождать с выбором. Если учесть, что жилoй комплeкс на Октябрьcкой набeрежной планируют сдать только в 2020-м году, времени для того чтобы купить тут жилье, вероятно, еще хватит. Вряд ли здешние квартиры разлетятся на ура — не то место. Конечно, можно потерять в деньгах, поскольку на старте цены ниже, однако тут уж кто что выбирает: дешевле, но с риском, или дороже, но надежнее.

Скажем несколько слов о местоположении новостройки, тем более, что оно довольно любопытно и противоречиво. Если смотреть со стороны Октябрьской набережной, то квартал 5 Народной улицы (он же микрорайон Городок) оставляет двоякое впечатление. За эффектным зданием сталинской эпохи в стиле неоклассицизма, следует еще одна «сталинка», но поскромнее, а дальше идут трехэтажки построенные в 20-30 годах прошлого века для работников 5-й ТЭЦ. Домики эти симпатичные, но уж очень ветхие. Есть в микрорайоне и пятиэтажки, и многоэтажки разных лет постройки, в общем тут много чего намешано. Из безусловных плюсов — здесь почти нет высоток, дворы утопают в зелени, благодаря чему микрорайон воспринимается как вполне уютный. Народ тут проживает разный, всё максимально демократично, так что хотя новый дом и будет домом «европейского уровня» как его позиционирует застройщик, но действительность все-таки останется нашей — на уровне периферийного квартала Невского района.

Новый дом будет построен на месте снесенного детского сада. Впрочем, в двух шагах есть еще два садика и школа, так что с социальными объектами ситуация в целом нормальная. Из магазинов рядом с домом «Пятерочка» и «Магнит», так что и в этом смысле проблем нет. А вот с достойными местами для прогулок тут не очень. Рядом только небольшой сад Чернова Дача, однако в дождливую погоду, как свидетельствуют местные жители, его подтапливает из-за не слишком хорошего дренажа и гулять тут в это время не в радость.

В транспортном плане микрорайон больше подходит для автомобилистов, поскольку рядом развязка КАД, да и до центра города, довольно удобно добираться по набережным (во всяком случае в то время, когда нет больших пробок). Для тех, кто пользуется общественным транспортом, очевидный минус в том, что идти пешком до метро долго (все-таки до ближайшей станции «Ломоносовская» не менее 2,5 км), а наземный общественный транспорт в часы пик регулярно стоит в пробках на набережной, на мосту Володарского и на пр. Большевиков.

В целом местоположение «Veren Next октябрьская» престижным не назовешь. Он строится на отшибе от центральной части города. Интересный вид из окон, о котором заявляет застройщик, будет доступен лишь с верхних этажей ЖК. Да и то, лишь из части квартир открывается панорама Невы и противоположного берега. Из остальных окон будет вполне заурядный вид во двор, на соседние кварталы советской массовой застройки и на близлежащую промзону.

Новый ЖК отличается сдержанным и стильным архитектурным решением. Квартирные планировки отвечают требованиям комфорт-класса: просторные кухни-столовые или же большие кухни-гостиные (в случае с европланировками), дополнительные санузлы, начиная с двухкомнатных квартир, балконы в большинстве квартир. Широкий диапазон площадей позволяет подобрать тут варианты для всех категорий покупателей. Из минусов — небольшие по площади прихожие, которые в подавляющем большинстве квартир не предусматривают кладовок или же удобных ниш для размещения одежды. Квартир на площадках, на наш взгляд, могло бы быть и поменьше (число их доходит до восьми). На перспективу может встать вопрос с хранением машины, поскольку мест в паркинге на всех не хватит, а рядом с домом не так много места для парковки.

На начало декабря продажи в «Veren Next октябрьская» еще не велись, но предварительное бронирование уже было открыто. Цены заявлены вполне доступные для новостройки такого класса в черте КАД. В качестве альтернативы «Veren Next октябрьской» можно рассмотреть другие проекты на Октябрьской набережной. Более интересны, на наш взгляд, те, что расположены ближе к центру города: ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг «A») и др. Менее привлекательны расположенные у самой КАД жилые комплексы «Ласточкино гнездо» (построен компанией «Эталон», рейтинг «A») и ЖК «Приневский» от «ЦДС» (рейтинг «B+», сроки сдачи перенесены).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:22
    Среднеэтажный, кирпично-монолитный... И даже со вторым санузлом в двушках. Застройщик из молодых, но перспективных, с амбициями.

Новостройки рядом c ЖК «Veren Next октябрьская»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Veren Next октябрьская» составляет 189 000 ₽/м²

Новостройки в Красносельском районе 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 174 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 67

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Егор
#
2 марта 2021 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в соцсети выложили фотку. После того как растаял снег, на газонах появились пробоины

Герман
#
24 февраля 2021 в 14:35

Площадку во вдоре вчера почистили от снега .Фото из ВК

Наташа
#
18 февраля 2021 в 09:08

Прикладываю презентацию от ЮИТ -сервис по тарифам в нашем ЖК

Юра
#
15 февраля 2021 в 12:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто уже был на приемке, скажите, есть ли какие-то нарекания по качеству строительства, или все окей?

Инна
#
11 февраля 2021 в 11:21

Когда будет опубликован график выдачи ключей?

Ирма
#
11 февраля 2021 в 13:10

Так уже передают. Всем высылали приглашения. Запись на приемку по телефону 8981 7324535.

Леша
#
8 февраля 2021 в 14:42

Фотки паркинга от застройщика. Все готово вроде, только пыльно немного

Алина
#
4 февраля 2021 в 09:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хм... что-то пробки на Октябрьской набережной совсем не радуют. В час пик наверно ситуация еще хуже

Светлана
#
1 февраля 2021 в 12:33

Когда начнут передавать ключи от квартир и машиноместа в паркинге?

Евгений
#
28 января 2021 в 15:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Холл кстати классный получился! Надеюсь, перед заселением все поверхности застелят защитными материалами, чтобы не испортить раньше времени

Стас
#
26 января 2021 в 13:39

у кого-нить есть фотки МОП? Интересно сравнить готовый результат с визуализацией на сайте

Марина
#
20 января 2021 в 20:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, договор с УК Юит-Сервис нужно будет заключать сразу при получении ключей?

Юлия
#
20 января 2021 в 22:50

Нет, можно подумать, но в любом случае квитанции на оплату будете получать от Юита.

Галина
#
21 января 2021 в 08:49

Срок заключения договора с УК до середины марта. Не нужно с Юитом ничего заключать при передаче ключей. Собственники уже создали инициативную группу (ищите в телеге и контакте). Есть возможность изменить условия договора и тарифы.

Серега
#
19 января 2021 в 08:00

Да вроде есть кладовые. По крайней мере, на официальном сайте написано, что есть. Но в продаже их не нашел, так что уточняйте у менеджеров

Шура
#
14 января 2021 в 15:32

Подскажите, в ЖК предусмотрены кладовые помещения?

Катрин
#
12 января 2021 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

спиленное дерево смотрится как-то уныло... может предложить застройщику благоустроить территорию за домом? )

Эльвира
#
5 января 2021 в 14:39

Подскажите, когда планируется проведение ОСС?

Александр
#
30 декабря 2020 в 12:54

Здравствуйте! Кто получил результаты обмеров квартир, подскажите, у вас какие расхождения получились?

Савва
#
21 декабря 2020 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь в курсе, какую УК выбрал застройщик?

Наталья
#
24 декабря 2020 в 13:46

Недавно ведь была новость, что объектами Veren Group будет управлять ЮИТ-сервис

Миша
#
17 декабря 2020 в 12:53

По информации от менеджера, передача ключей начнется с 15 января

Даня
#
15 декабря 2020 в 11:02

Несколько дней назад во вдоре установили поворотные скамейки. они поворачиваются на 360 градусов, а также оборудованы подстаканниками для кофе или чая

Валентина
#
10 декабря 2020 в 08:12

По слухам, ключи сначала будут выдавать секциям А и В, потому что они без отделки. А секции С и Д позже