Коль скоро речь идет о проекте компании «Стоун», вопрос, который однозначно возникает, это соблюдение сроков сдачи. Девелопер давно на рынке и ранее неоднократно допускал переносы сроков сдачи по своим проектам, о чем мы уже писали. Собственно, невысокий балл «С+», выставленный компании экспертами в рейтинге петербургских застройщиков, тому подтверждение. В этой связи позитивно, что строительство ЖК «Полет» идет без срывов. С момента публикации предыдущего мнения нашего портала были введены в эксплуатацию корпуса 4 и 5. Состоялось это с опережением графика – в июне текущего года. Теперь на повестке дня корпуса 1 и 2, которые предполагается сдать во втором квартале будущего года, а ключи дольщикам передать до конца 2024-го. В данный момент ситуация на стройке такова: корпус 1 частично подведен под крышу, в других секциях достраивается последний этаж, каменная кладка внешних стен по большей части выполнена, вставлено большое количество оконных блоков, идет утепление фасада. В корпусе 2 возводится последний этаж, и тоже идет каменная кладка внешних стен. Это дом продвинулся пока меньше, но само здание совсем маленькое, поэтому достроить его труда не составит. В общем и целом готовность на данный момент такова, что позволяет надеяться на своевременную сдачу обоих корпусов. Тем более, что времени в запасе пока еще порядочно.

В мнениях портала за предыдущие годы уже расставлены все акценты в отношении сильных и слабых сторон жилого комплекса. Повторяться не будем. Просто отметим вновь, что «Полет» - ничем не примечательный проект, обычный экономкласс в локации, которая не имеет особых плюсов. Это подтверждается и оценками экспертов, благодаря которым ЖК занял место в конце рейтинга новостроек южных пригородов Петербурга. Из новостей, представляющих интерес для данной локации, выделим начало строительства линии скоростного трамвая от Купчино до Славянки. В ближайшие годы ее обещают построить и запустить движение. В непосредственной близости от Ленсоветовского трамвай не пройдет. Но Славянка не так уж далеко, наверное, можно будет каким-то образом добраться до остановки трамвая. А это путь до метро без пробок.

ЖК нацелен на молодежную аудиторию, в строящихся домах преобладают студии и однокомнатные квартиры. Высокого уровня комфорта ждать тут не приходится – экономкласс без особых претензий. Но зато и цены (в среднем сейчас около 110 тыс. руб. за «квадрат») не пугают потенциальных покупателей. Поэтому продажи идут, в общем-то, неплохо. В сданных корпусах осталось всего 4 квартиры. Что касается строящихся домов, то, согласно проектной декларации от 9 августа, в первом корпусе продано 54% квартир, во втором корпусе – 8%. В общей сложности реализовали 310 квартир из 613, то есть больше половины. Остается выбор из примерно трехсот вариантов. Цены сейчас стартуют от 2,9 млн рублей за студию чуть меньше 23,7 кв. метров. В сравнении с ситуацией годичной давности цены остались на том же уровне.

То, что их не понижают, в принципе, логично – они и так самые низкие по меркам своей локации. В строящемся неподалеку ЖК «Смарт» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «В») минимум сейчас это 3,42 млн рублей за студию чуть меньше 24,5 «квадратов». В расположенном на другой стороне Московского шоссе ЖК UP-квартал «Новый Московский» от «ФСК» (рейтинг «А») цены близки и стартуют от 3,13 млн за студию чуть меньше 23,7 кв. метров. Немного дороже квартиры в малоэтажном ЖК Univer City, который Setl Group (рейтинг «А+») строит в Славянке. Там самая доступная студия в 20,4 кв. м обойдется в 4 млн рублей.