Дата обновления 24 января 2022
Апарт-отель «Travelto Репина» это в чистом виде инвестиционный проект, поскольку тут речь идет о покупке не отдельных апартаментов, а о приобретении лотов, которые включают в себя сразу несколько номеров-студий. Возможно, впрочем, что по документам инвестор как раз приобретает отдельное помещение, поделенное на более компактные, в расчете на размещение большего числа туристов. Подобные нюансы на официальном сайте девелопера не уточняются. Но, как бы там ни было, вход для инвесторов в «Travelto Репина» получается куда более дорогим, чем в другие проекты Travelto Development.
Компания сравнительно недавно заявила о себе на петербургском рынке, однако за последние годы сеть отелей под брендом Travelto расширяется быстрыми темпами. На форумах в интернете можно встретить как положительные, так и критические отзывы об отелях данного делевелопера. Касается это в том числе и уже действующего «Travelto Репина». Конечно, это могут быть происки конкурентов, и все же на последнее обстоятельство стоит обратить внимание потенциальным инвесторам. Ведь как ни крути, а их доход напрямую связан с имиджем гостиницы, номера в которой они приобретают, а он, в свою очередь, зависит от качества обслуживания.
В остальном у апарт-отеля есть все, чтобы быть успешным на рынке и востребованным у туристов. Главное, это, конечно, удачное местоположение: центр города, неподалеку Стрелка Васильевского острова, Нева, Дворцовый мост, Эрмитаж, Невский проспект и прочие знаковые места. Опять же до метро можно дойти пешком. Плюс аура старого Васильевского острова, дореволюционное здание (об истории этого адреса немало написано в интернете, кому интересно, могут забить в поисковике: 1-я линия, д. 34). Есть и еще один любопытный нюанс: улица Репина, по имени которой назван ЖК, это самая узкая улица в городе. К тому же она мощеная и отчасти похожа на улочки в старых европейских городах — в общем особый колорит ощущается, что для туристов важно. Минус, тут, пожалуй, на поверхности только один: не самое удобное место для тех, кто путешествует на машине. Во-первых, из-за пробок в центре в целом и на Васильевском в частности. Во-вторых, из-за возможных сложностей с парковкой.
На официальном сайте девелопера указано, что в «Travelto Репина» покупателям предлагаются нежилые помещения. Поэтому при покупке стоит уточнить у девелопера, о какого рода нежилой недвижимости идет речь: гостиничной, офисной, производственной или др.? Только в первом случае можно рассчитывать на минимальную для нежилых домов налоговую ставку. Впрочем, как бы там ни было, расходы на содержание апартаментов все равно окажутся выше в сравнении с квартирами (кроме более высокого налога на недвижимость, тут еще и коммунальные тарифы выше). Это стоит держать в уме. Надеяться на приравнивание «апартов» к квартирам вряд ли приходится, т. к. рассмотрение соответствующего закона в Госдуме пока отложено.
Альтернативных вариантов, где предлагалось бы купить сервисные апартаменты, сейчас рядом нет. В старой части Васильевского вообще в данный момент представлены только квартиры в сегментах бизнес- и местами премиум-класса. Уровень цен соответствующий, напрямую они «Travelto Репина», конечно, не конкуренты. Ближайшие альтернативные варианты, столь же интересные для туристов в плане расположения, можно найти в центре, близ Невского, либо на Петроградской стороне. Среди первых: апарт-отели «Гривцова, 4» компании Investa, «IZZZI в Банковском переулке» от Orange Life, «Мучной переулок, 9/27» компании Maslov Group и еще один проект Travelto Development - «Travelto Литейный 61». На Петроградке в этом сегменте представляют интерес ближайшие апарт-отели «Большая Пушкарская, 5», «Красного Курсанта, 20» и «Большой проспект П. С., 51/9» - всё это проекты Maslov Group. Во всех перечисленных проектах, в отличие от «Travelto Репина», покупателям предлагают инвестировать не в лоты большой площади, а в куда более доступные по цене компактные апартаменты.
Отзывы