Дата обновления 01 августа 2013
Проектные рендеры малоэтажного жилого комплекса «Токкари» появились в сети некоторое время назад и сразу привлекли внимание тех, кто интересуется недвижимостью во Всеволожском районе. Оригинальная и стильная современная архитектура, теплые цвета, использованные при отделке фасадов — все это оставляло весьма приятное впечатление.
Однако конкретной информации о перспективах данного проекта мало. Нашим коллегам с портала Загород.ру удалось, впрочем, выяснить один ключевой момент: строительство запланировано на землях, имеющих статус МЖС. Момент этот весьма важен, поскольку для загородного домостроения вопрос разрешенного использования земли является ключевым. Сколько сложностей возникает порой у собственников таунхаусов или квартир в малоэтажных жилых комплексах, построенных на землях ИЖС или ДНП. В данном случае статус земли страхует от подобных проблем.
Вообще компания «РосСтройИнвест» относится к весьма уважаемым региональным застройщикам. Ее работу характеризуют достойное качество строительства и соблюдение сроков. Поэтому можно надеяться на ответственный подход и к данному проекту. В основном компания строит многоэтажные жилые дома, но и опыт малоэтажного строительства у нее также имеется. Во Всеволожском районе «РосСтройИнвест» возводит ЖК «Золотые купола» и участвует в строительстве ЖК «Земляничная поляна».
Однако, что касается ЖК «Токкари», то, как нам пояснили в отделе продаж компании «РосСтройИнвест», реализация этого проекта в ближней перспективе не намечается. Во всяком случае в 2015 году он точно на рынок выведен не будет. Возможно, новая информация по данному проекту появится в 2016 году и думается, многие будут ее ждать. Почему?
Потому что место уж очень хорошо. Надо признать, что в локации Колтуши — Токкари интерес ко второму населенному пункту по сравнению с первым постепенно растет. Вызвано это тем, что Колтуши с каждым годом все больше застраиваются многоэтажками и из уютного, преимущественно малоэтажного поселка постепенно превращаются в город. Теперь, когда массовое строительство развернулось еще и в Янино, перед этими расположенными рядом с Петербургом населенными пунктами Всеволожского района замаячила перспектива постепенного объединения и превращения в один большой спальный район мегаполиса наподобие того, что построен в Мурино — Девяткино. Токкари же в этой связи в лучшем положении. Здесь строятся только малоэтажные дома, да и места, где возможно новое строительство, не так много. Кроме того, за каждую пядь земли бьются местные жители, старающиеся спасти от застройки природную зону Колтушских высот.
Вообще места здесь очень хорошие. Красивые ландшафты, да и в экологическом плане все обстоит благополучно.
С социальной инфраструктурой в Токкари не очень — надо пешком идти или ехать до Колтушей. Хотя и там тоже не сказать, чтобы всего было в достатке. Как ни крути, а придется будущим новоселам ориентироваться на социальные объекты либо Всеволожска, либо Северной столицы.
Вот с транспортом, конечно, ситуация обстоит не лучшим образом. На Колтушском шоссе в часы пик постоянно возникают пробки. Поэтому дорога до метро «Ладожская» на маршрутках занимает много времени. На личном автомобиле можно проехать в город также по Мурманскому шоссе, но это крюк, да и там пробки на подступах к КАД тоже бывают.
Впрочем в транспортном вопросе есть перспектива — в планах значится строительство объездной дороги, которая пройдет мимо Янино и Колтушей в сторону Всеволожска. Вероятно, в случае ее введения в строй, ситуация на Колтушском шоссе несколько улучшится.
Конкуренция на рынке малоэтажного жилья в Токкари и окрестностях присутствует. Можно назвать такие выставленные на продажу жилые комплексы как уже состоявшийся «Токкари-Лэнд», проектируемый «Альпийские луга», а также ЖК «Чудная долина», «Дивный Яр», «Солнечный каскад» и др.
Отзывы