В планах компании «Navis Development Group» строительство комплекса на участке рядом с аэродромом «Горская» в Сестрорецке. В августе 2016 года девелопер изъявил желание приобрести землю в этом месте под свой проект. Ранее реализовать замысел по строительству жилья в этом месте пыталось ООО «Титан» (дочерняя компания «Лидер Групп»), взяв в декабре 2014 года участки в аренду на 15 лет. В апреле 2016 года договор между фондом РЖС и ООО «Титан» был расторгнут через суд по инициативе фонда, а «Титан» остался должен фонду 200 млн. рублей долга по арендной плате. В мае 2017 года представитель застройщика проинформировал редакцию портала об отказе компании реализовывать этот проект.

Общая площадь участков — 105 гектаров, местоположение — Сестрорецк, Авиационная улица, участок 1 (аэродром «Горская»). Участки расположены в границах территориальной зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Градостроительными регламентами указанной территориальной зоны предусматривается размещение индивидуальных и многоквартирных жилых домов с максимальной высотой зданий на территории участка не более 18 метров и максимально возможным количеством этажей – 4 этажа + мансарда. Девелопер намерен построить недвижимость формата «Европейские пригороды» с объёмом жилой недвижимости комфорт-класса до 500 тыс. кв. м. На территории будет выполнено благоустройство. Будут обустроены зоны для отдыха, детские площадки.

Петербург удален от Сестрорецка на тридцать девять километров. Добраться до населенного пункта можно на автобусах, маршрутках, а также электричках. В городе есть семь ж/д станций. До Финляндского вокзала от Сестрорецка — тридцать четыре километра. В территориальном образовании развита сеть социальных автобусов — всего двенадцать маршрутов, коммерческих маршрутов девять. Пригородные маршруты соединяют город с Кронштадтом, Зеленогорском, населенными пунктами курортного района.

Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных производств рядом нет. Город окружен лесными массивами, преимущественно хвойными. В Сестрорецке и на близлежащих территориях находятся лесные заказники.

Жителям квартала будет доступна инфраструктура Сестрорецка. Сегодня Сестрорецк насыщен объектами инфраструктуры. Сфера торговых учреждений Сестрорецка достаточно развита, здесь есть как магазины формата у дома, так и сетевые магазины, торговые центры. Учреждения культуры и образования представлены библиотеками, музеями, Домом культуры, домами творчества. Среди учреждений образования пять школ, восемь детских садиков, ясли, вечерняя школа, колледж. Сфера медучреждений города включает больницы, поликлиники - взрослую и детскую, санатории, стоматологии, частные медицинские клиники разнообразного профиля. Развита сеть спортучреждений. Здесь есть школа по велоспорту, конно-спортивная база, спортшкола, гольф-клуб, спортивная база.