МФК Neva Sky - это уже третья по счету «реинкарнация» новостройки на берегах Невы у станции метро «Пролетарская». Последовательно ушли в небытие проекты многофункциональных комплексов «Триколор» и «Тайм». Интересно, что в истории проекта «Тайм» был такой момент, как  торжественное мероприятие по закладке в основание будущего комплекса первого камня и капсулы с посланием потомкам. В церемонии принял участие губернатор Санкт-Петербурга Г.Полтавченко. Было это, к слову, еще в марте 2016-го года, однако с тех пор конгрессно-деловой центр «Тайм» вновь выпал из сферы внимания СМИ.

Своего сайта у многофункционального комплекса пока нет. Отсутствуют в сети и официальные страницы структур, участвующих в реализации этого проекта. Сайт «Форус-Групп» в настоящее время не работает. Насколько можно судить по сообщениям на форумах в интернете, площадка под строительство расчищена, ликвидирована работавшая здесь ранее автомойка.

Теперь новая страница истории. Прежние застройщики («Форус-Групп» и «ПКФ «Пирамида-Д») планировали, что объект можно будет использовать для приема туристов во время чемпионата мира по футболу и потому речь шла о сдаче комплекса апартаментов в 2018 году. Однако, поскольку строительство так и не стартовало, стало ясно, что привязывать данный объект к мундиалю бессмысленно. А в сентябре СМИ сообщили, что у новостройки на пр. Обуховской обороны, 120, вновь сменились застройщик, название и концепция.

Про компанию KK Development, которая теперь будет осуществлять данный проект, сказать пока нечего. На петербургском рынке она новичок, поэтому делать прогнозы о том, что ждет данный проект, бессмысленно. Посмотрим, как пойдет строительство. У предшественников, как известно, дальше торжественной закладки первого камня в основание комплекса дело не пошло.

Что касается названия Neva Sky, то оно очевидно привязано к реке, как важнейшему фактору привлекательности данного комплекса. Что до проекта, то новый застройщик презентует высотный корпус апартаментов и средней высоты корпус, предназначенный под бизнес-центр. Учитывая, что площадь корпуса, в котором будут апартаменты, в 6,5 раз больше офисного, очевидно, что концепция претерпела существенные изменения. Видимо, идея конгресс-центра в этом месте была признана неудачной и теперь упор делается на рынок жилья. Если грамотно подать и «раскрутить» МФК Neva Sky, то продать тут апартаменты можно. У комплекса есть два важнейших преимущества: вид на Неву и шаговая доступность метро. Есть и минусы: во-первых, напряженная ситуация на дорогах в этой локации и частые пробки затрудняют выезд; во-вторых, не лучшие экологические характеристики, что связано с соседством действующего Обуховского завода; в-третьих, это место в настоящий момент сложно причислить к престижным. Потенциал, конечно, есть, но все же бывшая промзона слишком медленно меняет свой облик. Пока еще объекты высокого уровня здесь редкость. Вероятно, в будущем, когда реновация этой территории будет завершена, статус ее повысится, но это дело не одного года.

Конкретики по будущему МФК пока маловато. Отметим, что на проектных рендерах «Neva Sky» выглядит эффектно, очень современно, и в целом впечатление создает положительное. На середину сентября документов по новому объекту в открытом доступе нет, сообщается, что идет процесс разработки и согласования проектной документации. По предварительной информации в новом МФК будут различные по площади апартаменты, что делает его интересным для всех категорий покупателей. Также сообщается о специальных программах доходности для инвесторов, которые соберутся приобрести тут апартаменты под сдачу внаем.

Продажи в «Neva Sky» предполагается начать в октябре-ноябре текущего года. По состоянию на сентябрь ведется предварительное бронирование апартаментов. Квадратный метр тут стартует от 140 тыс. рублей. По меркам данной локации это недешево, даже учитывая, что речь идет об апартаментах бизнес-класса. Если говорить об альтернативных вариантах среди новостроек, базирующихся в окрестностях станции метро «Пролетарская», то, в первую очередь назовем построенный рядом ЖК «Молодёжный» (застройщик «Эталон», рейтинг «A»), а также сданные «Дом-Мегалит на Неве» от компании «Мегалит» (рейтинг «B»), и построенный «БПСК» жилой комплекс на Ново-Александровской улице. Из тех объектов, что находятся в стадии возведения, отметим включенный в Белый список новостроек ЖК «Green City» от компании «Северный город» (рейтинг «A+»). Также строится ЖК «Невская Звезда» (компания «ИПС», рейтинг «B»), но в данном случае сроки сдачи перенесены.