ЖК «Нахимов» входит в рейтинг новостроек Васильевского острова, составленный в 2021 году. Интересно, что по сравнению с аналогичным рейтингом от 2018 года оценки этого объекта не изменились. За местоположение экспертами присвоена отметка В-, за качество проекта — В, за риски — С.

Эксперты оценили риски переносов сроков как существенные. Действительно, компания «Лидер Групп» (рейтинг В) неоднократно была замечена в промедлении. Ярчайшими примерами служат ЖК «Территория», ЖК «Три кита» и ЖК Vitamin, где переносы достигали нескольких лет. Неустоек и прочих компенсаций дольщикам не выплачивалось.

Сдача ЖК «Нахимов» назначена на конец этого года, передача ключей — на середину следующего. Даже странно, но эти сроки не корректировались. Фотоотчеты публикуются каждый месяц. На самых свежих фотографиях дом выглядит внешне готовым. Продолжается отделка мест общего пользования и благоустройство придомовой территории. Есть реальный шанс уложиться в срок.

Темпы продаж заметно отстают от темпов строительства. За последние полтора года продано лишь 15 квартир (было — 45, стало — 30). Резкое снижение зарегистрированных ДДУ фиксировалось в декабре 2021 года и апреле 2022 года. Дело в том, что в продаже остались в основном «трешки», площади которых превышают 100 «квадратов», а настолько просторные лоты нужны далеко не всем. Цены, соответственно не низкие: трехкомнатные стоят от 19,1 млн рублей, четырехкомнатные — от 33 до 43 млн рублей.

Меньшие по площади, а значит более востребованные, квартиры есть в соседних новостройках. Можно рассмотреть ЖК «Морская набережная» или ЖК «Морская набережная. SeaView», входящие в Белый список. Их девелопером является «Группа ЛСР», которая имеет высший балл А+ в сводном рейтинге Novostroy.su. «Группа Аквилон» с рейтингом А тоже считается надежной. Она строит ЖК «Аквилон ZALIVE». Если интересует только готовое жилье, то под такой запрос подходит ЖК Golden City от GloraX (рейтинг А-).