ЖК «Дом на Клубном» в Коммунаре от ТЭК, ООО

Жилой комплекс экономкласса. Учитывая доступную цену, этот вариант в принципе любопытен и для коренных жителей Коммунара, и для тех, кто рассматривает этот город как место для проживания в относительной близости от мегаполиса.

Ни в архитектурном плане, ни по технологии строительства «Дом на Клубном» особо не отличается от многих других новостроек региона. Квартирография его, правда, такова, что заставляет задуматься о целевой аудитории данного проекта. Застройщик — компания «ТЭК» ограничила предложения студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. При этом все квартиры достаточно компактны. Пожалуй, только в «двушках» есть нормальные прихожие, где можно разместить гардероб, а в остальных вариантах прихожие совсем маленькие. Кухни, правда и в одно-, и в двухкомнатных квартирах достаточно просторные, соответствующие современным стандартам. Также можно отметить, что в ряде квартир достаточно большие балконы. Тем не менее, можно сказать, что для семьи с двумя детьми даже «двушки» в «Доме на Клубном» будут тесноваты, поэтому круг покупателей ограничен семьями с одним ребенком, семьями без детей и теми, кто живет один.

В принципе это неплохой вариант в качестве жилья первого выбора. Позитивно также что дом сдается с полной отделкой, не надо тратиться на ремонт, если нет свободных денег — что называется, въехал и живи.

С социальной инфраструктурой в непосредственной близости к дому дела обстоят неплохо. Это центр Коммунара и все здесь близко. Магазины вообще под рукой — рядом городской рынок, универсам и т. п.

Что касается экологической ситуации, то, безусловно, заслуживает внимание близость большой промзоны, расположенной в ста метрах восточнее — на другом берегу Ижоры. Скрашивает ситуацию большое количество деревьев во дворах в этой части Коммунара, а также то, что место для строительства выбрано вдали от основных улиц города. Так что дышать выхлопными газами и слушать шум автотранспорта новоселам не придется.

В то же время, если говорить о транспортной перспективе, то она у будущих жильцов не слишком радужная. Клубный переулок — это по сути узенькая улочка, на которой с трудом разъедутся две машины. Что здесь будет твориться после заселения двух многоэтажных корпусов, представить себе сложно. Предположим, что количество машин ограничится числом парковочных мест во дворе (106 шт.). И куда двинется вся эта масса машин? Определенно встанет вопрос о подъездных путях. Кроме того, дальше податься им, кроме Ленинградского шоссе, будет некуда. А оно уже сейчас в часы пик в черте города сильно перегружено. Вот и получается, что, возможно, придется тратить время в пробках при выезде из города. Далее перспективы также не безоблачные. Тем, кто едет в Петербург, придется постоять в пробках в Павловске и Пушкине и таким образом путь до Северной столицы будет отнюдь не быстрым.

Альтернатива автотранспорту — электрички, но ближайшая к Коммунару платформа Антропшино находится от ЖК «Дом на Клубном» достаточно далеко — пешком до нее не дойдешь.

Что касается застройщика, то компания «ТЭК» в Гатчинском районе известна хорошо. Она достаточно много работала по госзаказам, выступая в качестве подрядчика при строительстве домов для вынужденных переселенцев и т. п. В Коммунаре застройщик совсем недавно построил дом на Школьной, 3 для расселения граждан из аварийного жилого фонда. Одним словом компания проверенная, известная на региональном уровне и от нее можно ждать своевременного выполнения своих обязательств. Насколько можно судить по фотоотчетам, работы на стройплощадке «Дома на Клубном» идут весьма активно.

Конкурентов в настоящее время у жилого комплекса от «ТЭК» в Коммунаре и его окрестностях хватает. Назовем такие новостройки как «Город Детства», «Сумоловский ручей», «Ижорская линия-3», «Покровские горки», «Коммунар», «Ново-Антропшино», «Графская слобода».