В прошлогоднем мнении портала мы рассмотрели все достоинства и недостатки данного проекта. Вновь останавливаться на них не будем. Отметим только, что место своеобразное: вид на Неву, это, конечно, важный плюс, но минусов у локации предостаточно. Да и сам проект, с учетом того, что заявлен он в бизнес-классе, вызывает некоторые вопросы. Достаточно вспомнить, что примерно на две сотни апартаментов тут запланированы всего 2 пассажирских лифта (в 14-этажном доме!) и 20 машино-мест на парковке. Но этом в общем-то детали. Девелопер на официальном сайте проекта все более делает ставку на инвестиционную привлекательность здешних апартаментов — стало быть, в приоритете гостиничный бизнес, а не использование «апартов» в качестве «псевдожилья» для владельцев. Значит, с возможными «пробками» по утрам и вечерам у лифтов придется сталкиваться постояльцам. И им же размышлять, куда приткнуть машину, если, например, речь о туристах, приехавших в Петербург на личном автомобиле. О том, насколько эти обстоятельства скажутся на мнении гостей, их оценке апарт-отеля и его рейтинге на профильных сайтах, гадать не будем. Из новостей минувшего года отметим, что выбран отельный оператор — им стала компания «Травелто», уже известная в Северной столице и неплохо себя зарекомендовавшая на рынке апарт-отелей.

Вернемся к ходу реализации проекта. Честно говоря, темпы пока не впечатляют. Работы на стройплощадке ведутся на уровне котлована, видны забитые сваи, идет строительство подземной части здания. В принципе, время у строителей есть: до сдачи объекта в третьем квартале 2025-го еще больше года, плюс еще два квартала на передачу ключей — к 1 июля 2026-го. За это время все можно успеть. Но стоит еще раз напомнить, что проектом занимается компания «Максимум Лайф Девелопмент», которая известна малоэтажным загородным домостроением, однако в деле возведения многоэтажных комплексов она новичок. Поэтому прогнозировать что-либо сложно. Подождем еще год — в начале 2025-го все будет понятно.

Проект давно на рынке, однако активных продаж тут нет. Во всяком случае, в последней на сегодня версии проектной декларации от 7 марта сообщается только об одном проданном апартаменте. Если исходить из этого, то свободны еще более 190 лотов (согласно официальному сайту в апарт-отеле 197 номеров). Цены в данный момент стартуют от без малого 5,3 млн рублей за студию площадью чуть меньше 26,5 кв. м.

В Невском районе немало строящихся жилых комплексов по обеим сторонам Невы.
В них имеются в продаже студии, которые теоретически можно сдавать и таким образом рассматривать как альтернативу апартаментам в «Life Apart Октябрьская». Среди наиболее бюджетных вариантов, например, ЖК «Октябрьская набережная» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»). Там за 4,7 млн рублей можно купить студию площадью 20,4 кв. м. Или ЖК Pulse Premier от Setl Group (рейтинг «А+») в котором цены стартуют от 5,9 млн за студию чуть меньше 24,2 «квадратов». Есть и апарт-комплексы, которые базируются на берегах Невы и выступают прямыми конкурентами «Life Apart Октябрьская». Например, «ZOOM на Неве» компании «ФСК» (рейтинг «А»), где за 4 млн можно купить студию в 24,5 кв. м. Другой вариант — расположенный на противоположном берегу Невы апарт-комплекс «Travelto на Неве» от «Travelto Development», там за те же 4 млн предлагается 22-метровая студия. Кроме того, идут продажи в трех апарт-комплексах, которые в отличие от предыдущих находятся не на набережных Невы. Они базируются в зоне притяжения станции метро «Улица Дыбенко». Так, в сданном «WINGS апартаменты на Крыленко» от «СК «Монолит», ООО» за без малого 5,5 млн можно купить студию площадью почти 27 «квадратов». В «ПРО.Молодость» от PLG студия около 21,3 кв. м обойдется дешевле 4,4 млн. А в «Avenue-Apart на Дыбенко» компании «Р-Фикс» 22-метровая студия предлагается за 3,8 млн рублей. Но необходимо учесть, что по двум последним апарт-комплексам отмечены длительные переносы сроков сдачи.