Компания «Максимум Лайф Девелопмент» планирует реализовать апарт-комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес: Октябрьская набережная, 56, литера Б. Апарт-отель носит название «Life Apart Октябрьская» (названием на этапе проектирования было «Life Октябрьская»). Согласно первоначальной проектной декларации, объект должен был быть сдан в конце 2023 года. Перенос произошел до начала продаж. Актуальным сроком сдачи обозначен III квартал 2025 года. Выдача ключей продлится до 1 июля 2026 года. Продленное разрешение на строительство, полученное ООО «Специализированный застройщик Лайф Апарт Октябрьская», действовало до декабря 2022 года, до декабря 2023 года, сейчас действует до декабря 2025 года. Проектное финансирование в размере около 1 млрд рублей выделено «Промсвязьбанком». Продажи открылись в декабре 2023 года.
Участок имеет площадь 1,9 га. До начала строительства здесь находится трёхэтажное здание XIX века постройки, которое будет реконструировано. В результате реконструкции появится один 13-этажный дом (еще один этаж будет подземным). Его общая площадь составит 10,66 тыс. кв. м. В нем расположится 197 сервисных апартаментов. Представлены студии, одно- и двухкомнатные варианты. Есть и евроформаты, в том числе «евротрешки». Минимальная площадь равна 26,45 кв. м, максимальная — 53,38 кв. м. Все номера будут передаваться с чистовой отделкой и меблировкой. Виды из части окон будут открываться на Неву.
Помещения на первом этаже девелопер определил для сервисной инфраструктуры. Это лобби с круглосуточной службой размещения постояльцев, рестораны, бар, конференц-зона и офисы. На придомовой территории будет оборудован паркинг для туристических автобусов. На кровле дома создадут лаунж-зону с подогреваемым бассейном и летним баром. Управлением готовым апарт-отелем будет заниматься Travelto Group. Объект позиционируется как подходящий для краткосрочного и среднесрочного пребывания гостей. Для инвесторов разработано две доходные программы.
В шаговой доступности расположены детские сады (№ 50, № 60, № 62, № 63, № 86, № 90, № 133 и другие), школы (№ 331, № 497, № 627 и другие), гимназия № 498, взрослая и детская поликлиники, библиотека, магазины «Магнит», «Семишагофф», «Мини Лента», торговый комплекс «Штрих-Код», банкоматы, отделения банков, физкультурный комплекс «Невский», хоккейные школы «Невские барсы» и Rush, детский хоккейный клуб «Ледовая дружина», школа танцев и кружок шахмат для детей.
Транспортная доступность обеспечена проходящими рядом Дальневосточным проспектом, Октябрьской набережной, Народной улицей. По утрам и вечерам здесь практически неизбежны заторы. Они могут доходить до 7–8 баллов из 10-и. Пешеходы в своих ежедневных поездках выбирают маршрутки, автобусы и трамваи. На них они доезжают до станций метро «Елизаровская» и «Ломоносовская».
Экологическую обстановку осложняют шумная и загруженная Октябрьская набережная и промзоны с действующими предприятиями. Среди них: энерго-механический завод, электровагоноремонтный завод и пивоваренный завод. Впечатление частично улучшается за счет расположения на набережной и видов на реку. Если есть свободное время, то можно дойти пешком до садов Ткачей, Палевского, Крупской, Заводского сада и парка имени Бабушкина.
Пока нет отзывов