Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
5 апартаментов в продаже, 18.1 - 30.7м²
Этажей
13
Высота потолков
2.75 м
Отделка
чистовая отделка, с мебелью
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — Проект 2 корпуса

К 2023 году ГК «ФСК» построит свой первый апарт-отель. Участок находится около станции метро «Чёрная речка», на Коломяжском проспекте, 4, литера А. До начала работ здесь были расположены склады, автостоянки и бывшие производственные здания. Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Финансово-строительная корпорация «Северо-Запад» в марте 2019 года. Старт продаж состоялся в апреле 2019 года. Объём инвестиций в проект составит 4 млрд рублей.

Изначально проект имел название Zoom Apart. В 2020 году девелопер заключил соглашение с Best Western, согласно которому первая очередь объекта будет работать под брендом этой международной сети отелей. Корпус на 847 юнитов получил имя Best Western Zoom Hotel. Предполагается, что он будет классифицирован как «три звезды».

Проект инвестиционного отеля разработан архитектурной ассоциацией Андрея Литвинова. На двух участках общей площадью 1,2 га появятся два 13-этажных корпуса. В них разместится 1800 апартаментов общей площадью 80 тыс. кв. м. Площади юнитов начинаются от 17 кв. м. В их стоимость входят чистовая отделка, мебель, техника, посуда и текстиль.

Для проживающих будут доступны сервисные услуги, ресторан, фитнес-зал, wellness-центр с сауной, прачечная самообслуживания и зона с настольными играми. Для инвесторов будут разработаны доходные программы. Специализированная управляющая компания будет заниматься поиском арендаторов и дальнейшим их сопровождением. Для машин выделят подземный паркинг. На придомовой территории появятся открытый зимний каток и места для проведения летних мероприятий.

Из объектов рядом выделим сетевые гипермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры, поликлинику, школу, фитнес-центр, почту, детский сад.

От станций метро «Пионерская», «Комендантский проспект», «Чёрная речка», «Петроградская», «Чернышевская» и «Горьковская» отходят маршрутные такси и автобусы. На машине к будущей новостройке можно проехать по Каменноостровскому, Коломяжскому проспектам.

В 700 м от МФК протекает река Большая Невка, в 100 м — Чёрная речка. В целом ощущается недостаток зелени, особенно учитывая близость промзон. Однако небольшое количество зелёных насаждений есть на территории Серафимовского кладбища (удалённость — 1 км).

На набережнойС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

5 апартаментов, 5 уникальных планировок
Студии
от 3 548 000 руб
от 18,10 м²
5 планировок
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 641 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 647 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 401 ₽
Заявка
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 20 487 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга
4 июня 2021
Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга

Санкт-Петербург неспроста называют российской столицей апарт-отелей — здесь насчитывается свыше сотни таких объектов. Но в чём причина такой популярности, и чем они завлекают покупателей? Novostroy.su решил узнать, сколько можно заработать на инвестициях в апартаменты.

Топ-8 самых маленьких квартир и апартаментов в новостройках Петербурга
15 февраля 2021
Топ-8 самых маленьких квартир и апартаментов в новостройках Петербурга
Рассказываем о жилье, в котором поместятся только кровать и шкаф.
Все новости 10

Видео

27:33
12 августа 2019
33 266 просмотров
02 декабря 2015
1 436 просмотров

Плюсы и минусы

  • Юниты предлагаются с чистовой отделкой, мебелью, текстилем и посудой. Такой «набор» может быть удобен собственникам, желающим сдавать апартаменты в аренду

  • В 500 метрах находится зеленая зона, являющаяся достопримечательностью Петербурга: место дуэли А.С.Пушкина

  • До станции метро «Черная речка» можно дойти за 13 минут, проделав путь в 1 километр

  • В радиусе 2 км находятся школа № 53 и гимназия №631. До ближайшего продуктового магазина менее 420 метров, аптека расположена в 500 метрах от комплекса

  • Менее, чем в 600 метрах от апарт-отеля находится Ленинградский Северный Завод. Предприятие занимается металлообработкой. Побочные продукты деятельности такого производства могут создать не самую лучшую экологическую обстановку рядом с домом

  • Менее, чем в 200 метрах от комплекса пролегают железнодорожные пути. Движение поездов может создавать шумы и причинять дискомфорт жильцам

  • Расстояние до выезда на КАД составляет 14 километров. Автомобилисты потратят порядка 30 минут, чтобы проделать этот путь через пр. Энгельса

  • Некоторые окна апарт-отеля будут выходить на промзону. Обзор исторической части СПБ — Каменного и Елагина острова — будет ограничен домами, превосходящими комплекс по высоте

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2020

Компания «ФСК» более известна в Москве и Московской области. Там накопилось почти 30 комплексов — жилых и апартаментных. В Санкт-Петербурге и области объектов значительно меньше — полностью реализованных лишь два, ещё три находятся в стадии строительства. Отметка в сводном рейтинге Novostroy.su отличная — А.

МФК Zoom Apart в числе строящихся. В Северной столице это первый апарт-комплекс данного девелопера. Даже неспециалист может заметить растущую популярность апартаментов. При этом речь идёт и о растущем спросе, и о растущем предложении. Говоря конкретно про МФК Zoom Apart, он не приспособлен для длительного проживания. Причина понятная — слишком маленькие площади. На 18 квадратных метрах удобно жить только одному человеку, да и то непродолжительное время.

В связи с этим концепция такова, что юниты будут сдаваться в аренду на короткий срок, а постояльцы будут обеспечены гостиничным сервисом. Из этого логичным образом вытекает то, что все помещения сдаются с финишной отделкой, мебелью и даже текстилем. Инвесторы, вкладывающиеся в МФК Zoom Apart, смогут делегировать поиск арендаторов управляющей компании. Это оправданно. В противном случае инвесторам пришлось бы становиться профессиональными рантье и тратить на поиск клиентов много свободного времени, а ведь они рассматривают недвижимость как источник пассивного дохода.

Повнимательнее изучим доходные программы. Всего их две, на выбор. В первом случае предлагается фиксированный доход (30 тыс. рублей в месяц), во втором случае — переменный (в среднем 40 тыс. рублей в месяц). Первая программа подойдёт консерваторам, вторая — более рискованным людям. Риск при выборе второй программы заключается в том, что при простое помещения коммунальные услуги придётся оплачивать не УК (как в первой программе), а самому инвестору. Таким образом, в низкий сезон инвестор может не просто ничего не получить, а уйти в минус.

Дом, образующий первую очередь МФК Zoom Apart, строится медленнее, чем можно было ожидать. Спустя год после выдачи разрешения на строительство, в начале марта 2020 года (пандемии ещё не было), строился только первый этаж. Ясно, что один этаж в год — это несерьёзно. Весной и летом 2020 года строители трудились ударно. В августе 2020 года мы видим монолитный каркас на уровне 6–8 этажей из 13-и запроектированных. Местами выполнена кладка наружных стен. Положительные сдвиги должны несколько успокоить дольщиков. Пока о вероятности срыва сроков говорить рано. Однако строителям расслабляться рано. Кто знает, может, вторая волна коронавируса всё-таки случится и весь мир снова будет поставлен на паузу?

В Приморском районе строятся два объекта из Белого списка новостроек. Это МФК «ArtLine в Приморском» от Setl Group (рейтинг А+) и ЖК Tarmo от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг А). Квартиры студийного типа стоят от 4,4 млн рублей, а однокомнатные сервисные апартаменты с мебелью — от 6,5 млн рублей. Третий надёжный вариант — ЖК Domino, застройщик — «Группа "Эталон" (ЛенСпецСМУ)» с рейтингом А. Полноценные однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м стоят в ЖК Domino от 7 млн рублей.

Дата обновления 18 января 2019

Как сообщают в пресс-службе ФСК «Лидер», два участка под застройку были выкуплены у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт». Общая стоимость составила 800 млн рублей. Выход на площадку запланирован во II квартале 2019 года. Данный апарт-комплекс станет для петербургского подразделения ФСК «Лидер» пятым проектом. Месяц назад в продажу вышел ЖК «UP-квартал «Пушкинский»

Главными плюсами комплекса станут близость к метро и виды на Чёрную речку из части апартаментов. В то же время из других юнитов будет видно только большую промзону. Сравнительно небольшая этажность (13 этажей) не позволит жильцам видеть панораму исторической части города — Каменный остров, Елагин остров, Петроградку.

Апарт-отель ориентирован в первую очередь на некрупных инвесторов, покупающих апартаменты под сдачу. Около станции метро «Чёрной речки» аналогичных предложений почти нет, разве что МФК Vertical We&I от Becar Asset Management Group. Цены здесь начинаются от 2,4 млн рублей.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c «Best Western Zoom Hotel»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-отель «Best Western Zoom Hotel» составляет 144 000 ₽/м²

Новостройки в Московском районе 185 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 194 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 138

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Руслан
#
5 августа 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, когда по графику планируются работы по отделке МОП и апартаментов?

Ефим
#
28 июля 2021 в 11:12

Начали устанавливать витражное остекление

Михаил
#
28 июля 2021 в 13:03
Витя
#
21 июля 2021 в 13:49

В московских проектах ФСК внедрил систему "умный дом". Интересно, у нас в апарт-отеле такое планируют?

Кристина
#
14 июля 2021 в 14:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ни двушек, ни даже однушек тут нет :( Только студии метражом 17–31 м²

Даша
#
7 июля 2021 в 10:26

Подскажите, двухкомнатные апартаменты здесь предусмотрены?

Боря
#
1 июля 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность 1 очереди на конец июня:

Рома
#
21 июня 2021 в 11:03

На счет 2 очереди у менеджеров нет пока информации. Предлагают записаться в лист ожидания

Виктор
#
15 июня 2021 в 12:36

Когда ориентировочно выведут в продажу 2 очередь? Какие примерно там будут цены?

Олеся
#
7 июня 2021 в 16:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки от застройщика. Работы впереди еще ого-го... в этом году точно не сдадут

Стефан
#
1 июня 2021 в 10:49

кто-нибудь знает, что это за конструкция на месте будущей второй очереди?

Софья
#
25 мая 2021 в 15:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот на фасаде начал по немногу появляться утеплитель

Алла
#
19 мая 2021 в 11:07

Пётр, тут только студии. Но есть большие лоты по 32,2 кв. метра

Пётр
#
11 мая 2021 в 09:33

Подскажите, здесь только студии продаются или есть двухкомнатные и трехкомнатные номера?

Григорий
#
4 мая 2021 в 18:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ФСК выложил новую аэросъемку за апрель. Видно, что во 2 очереди тоже работы какие-то ведутся

Кристина
#
27 апреля 2021 в 11:20

Не появилась еще информация про 2ю очередь? Сколько там номеров будет, какие планировки, отделка и тд?

Вадим
#
20 апреля 2021 в 16:35

Хм, хороший вопрос. Вообще, в описании МФК написано, что чистовая отделка, мебель, техника, посуда и текстиль входят в стоимость

Галя
#
13 апреля 2021 в 15:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто уже купил тут апартаменты, подскажите, правда ли, что нужно дополнительно оплачивать 400 тыс. за мебель? Говорят, что это обязательное условие, отказаться от меблировки якобы нельзя

Танюшка
#
6 апреля 2021 в 09:33

Может у кого-то есть инсайдерская информация, когда закончат кладку стен и приступят к утеплению?

Илья
#
30 марта 2021 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В апартаментах начали устанавливать радиаторы. Ну вообще, в целом за месяц сдвигов на стройке маловато

Костя
#
22 марта 2021 в 16:43

подскажите, на сколько номеров будет рассчитана 2-я очередь?