К 2023 году ГК «ФСК» построит свой первый апарт-отель. Он получил название Zoom Apart. Участок находится около станции метро «Чёрная речка», на Коломяжском проспекте, 4, литера А. До начала работ здесь расположены склады, автостоянки и бывшие производственные здания. Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Финансово-строительная корпорация «Северо-Запад» в марте 2019 года. Старт продаж состоялся в апреле 2019 года. Объём инвестиций в проект составит 4 млрд рублей.
Проект разработан архитектурной ассоциацией Андрея Литвинова. На двух участках общей площадью 1,2 га появятся два 13-этажных корпуса. В них разместятся 1800 апартаментов общей площадью 80 тыс. кв. м. Площади юнитов начинаются от 18,4 кв. м. В их стоимость входят чистовая отделка, мебель, техника, посуда и текстиль.
Для проживающих будут доступны сервисные услуги, ресторан, фитнес-зал, wellness-центр с сауной, прачечная самообслуживания и зона с настольными играми. Для инвесторов будут разработаны доходные программы. Специализированная управляющая компания будет заниматься поиском арендаторов и дальнейшим их сопровождением. Для машин выделят подземный паркинг. На придомовой территории появятся открытый зимний каток и места для проведения летних мероприятий.
Из объектов рядом выделим сетевые гипермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры, поликлинику, школу, фитнес-центр, почту, детский сад.
От станций метро «Пионерская», «Комендантский проспект», «Чёрная речка», «Петроградская», «Чернышевская» и «Горьковская» отходят маршрутные такси и автобусы. На машине к будущей новостройке можно проехать по Каменноостровскому, Коломяжскому проспектам.
В 700 м от МФК протекает река Большая Невка, в 100 м — Чёрная речка. В целом ощущается недостаток зелени, особенно учитывая близость промзон. Однако небольшое количество зелёных насаждений есть на территории Серафимовского кладбища (удалённость — 1 км).
Отзывы 90
Подскажите, тут действует льготная ипотека для семей с детьми?
Немного фоточек внутренних работ за 29 июля. Перегородки делают из кирпича
В описании комплекса сказано, что здесь будут доступны сервисные услуги, ресторан, фитнес-зал, wellness-центр с сауной, прачечная самообслуживания и зона с настольными играми. Я так понимаю, все эти объекты откроют на первом этаже
Здравствуйте. Не подскажете, какие объекты планируют открывать на первом этаже МФК?
Лида, условия написаны на офсайте застройщика. В апарт-отеле Zoom Apart: 0,01% на первые 6 месяцев, далее по ставке 8,39%. Первоначальный взнос – всего 20%. Остальное лучше у продажников уточнить
Здравствуйте! Кто может подробнее рассказать, на каких условиях ФСК предоставляет дисконт на ипотеку?
На сайте добавили новые фотки за 25 июня. По-моему, есть сдвиги на стройке
У ФСК теперь появилась ипотека 1,2% годовых. Застройщик будет оплачивать за клиентов часть процентной ставки в течение 2 лет, потом ставка повышается до 6,1% годовых и 4,7%, если это Семейная ипотека
Не подскажете ,когда ФСК планирует приступать к строительству 2 очереди?
Почему сегодня затишье на стройплощадке? Рабочих не видно (
Подскажите, при покупке апартаментов обязательно вписываться в доходную программу, которую застройщик предлагает, или можно самостоятельно сдавать в аренду на своих условиях?
Можете сдавать сами.
На сайте появились новые фотографии за 25 мая. Стройка продвинулась до 6 этажа
На 15 мая на стройке:
Ведутся работы по устройству монолитных конструкций первого этажа-работы выполнены на 89%.
Устройство монолитных конструкций второго этажа- работы выполнены на 71%.
Устройство монолитных конструкций третьего этажа - работы выполнены на 45%, четвёртого этажа - на 31%, пятого этажа - на 9%.
В Зум Апарт начала действовать Ипотека с господдержкой под 5% для семей с детьми
Вот уж не завидую людям, которые вписались в этот проект. Сдать там жилье невозможно будет. Шум от железки и Коломяжского нереальный. А почва болотистая и на 80 проц. состоит из мысора строительного, который оставила непонятная компантя, занимавшаяся металлоломом
Николай, по вашим критериям- вообще нигде в Спб квартиру не сдать :) Это же- не так. Почти все дома стоят вдоль проспектов и улиц. А шумный Невский (по которому нескончаемая пробка) считается одним из самых дорогих. Железка- это пригородные поезда в Сестрорецк, поезда тихие. Ночью не ходят. Вообще железка- это плюс, я считаю. Про почву- ничего не знаю. Интересно, откуда у вас такие точные данные о составе почвы? А вот про болота- весь Питер стоит на болоте- и нормально стоит. Хотя именно здесь- болота нет. ,
В интернете пишут, что принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры
Ага, только там условия никак не пригодня для жилых домов, поэтому и строят отель. Приравляют- вообще жить нельзя будет
Подскажите, какой средний доход будет с апартаментов? И сколько ежемесячно нужно будет платить за сервис?
В зависимости от того, какую программу вы выберете: "Гарантированный доход" или "Доход в Партнерстве с Управляющей компанией". Гарантированный- это ежемесячные выплаты, вне зависимости от загрузки отеля, а "Партнерство"- и доход и простой- на двоих, в процентном соотношении. Конечно, вторая программа может быть более прибыльной, но и более рискованной. Хорошо, что можно попробовать разные программы и опытным путем, подобрать именно, что нужно вам.
ФСК опубликовал новости и фотки со стройплощадке МФК. Закончены работы по устройству монолитных конструкций подвального этажа. Выполняются работы по устройству монолитных конструкций первого этажа - работы выполнены на 77%. Устройство монолитных конструкций второго этажа, работы выполнены на 34%.
Доходных программы две. Программа зависит от этажа и номера. Тут надо считать- у каждого своя сумма вложений и своя ситуация. Пакет арендатора- во всех отелях обязателен, для унификации номеров. Здесь, кстати, очень адекватный ценник.
Подскажите, какие программы доходности предусмотрены? Нужно ли будет отдельно приобретать "пакет инвестора" или типа того?
По программам доходности я никакой информации не нашел, но у них есть такой сервис как "Привлечение арендаторов"