Скажем несколько слов о надежности проекта «На Героев». Компания «Петро Проект» несколько задержала сроки сдачи первой очереди жилого комплекса. Корпус 1 планировали сдать в третьем квартале 2019 года, а в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано в январе 2020-го. Проецируя эту ситуацию на дом второй очереди, можно допустить, что срок его сдачи также может подвергнуться корректировке. И все же опасений насчет перспектив данной новостройки у нас нет. Начнем с того, что застройщиком тут выступает администрация Сиверского городского поселения, а ООО «ПетроСтройПроект» фигурирует в данном проекте как инвестор. Стало быть, можно рассчитывать, что строительство пойдет под контролем государства и в любом случае будет завершено. Между местной администрацией и компанией заключен инвестиционный проект, по которому две квартиры отходят муниципалитету, а остальные тридцать — инвестору. В инвестдоговоре записано, что дом должен быть построен до конца 2021 года. Тогда же – в декабре 2021-го – истекает и срок разрешения на строительство. Дом, который стоял на этом участке ранее, уже снесен. В конце мая работы на стройплощадке находятся на стадии котлована. Второй корпус двухэтажный и совсем небольшой. Полутора лет, которые остались у строителей, вполне достаточно, чтобы воплотить проект в жизнь.

Что касается качества строительства, то в первом корпусе ЖК пока идет заселение. Особых жалоб от покупателей в интернете не заметно. Возможно, появятся какие-то замечания в процессе жизни в новом доме, но пока еще рано.

Сильные и слабые стороны жилого комплекса «На Героев» и локации, где он возводится, мы уже рассматривали в предыдущем мнении портала. Новых социальных объектов в Сиверском за минувший год не появилось. Из позитивных новостей стоит упомянуть, что рядом с ЖК благоустроили сквер.

Корпус второй очереди довольно интересен. В нем представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры, причем все «двушки» - двухэтажные. И для Гатчинского района, и для рынка новостроек в целом двухуровневые квартиры это довольно редкое предложение. Тем более по таким вполне демократичным ценам как в ЖК «На Героев». Поэтому новостройка привлекает к себе внимание. Квартир в ЖК немного, цены невысокие, расчет главным образом делается на местных жителей.

На конец мая в первом корпусе осталась в продаже одна последняя квартира, во втором –– 27. Других новостроек в Сиверском нет. Ближайший вариант за те же деньги — это малоэтажный ЖК «Живи в Вырице» от «ПЖСК Выборгский». Запланированный тут же, в окрестностях Вырицы, малоэтажный ЖК Gatchina Gardens от одноименной компании это проект премиальный и цены там совсем другие. В качестве альтернативы можно рассмотреть еще строящийся на южной окраине Гатчины малоэтажный ЖК «Новая Гатчина» компании «Базис». По ценам он сопоставим, но там имеются квартиры меньшей площади и дешевле. В самой Гатчине ближайшие от Сиверского предложения на первичном рынке это жилые комплексы «Высший пилотаж» и «Высший пилотаж 2» компании «Лидер СК». Но там цены выше. Например, разница в цене за «однушку» одинаковой площади составляет на сегодня около 600 тысяч рублей.