Шведская компания CastorX Capital намерена до 2030 года инвестировать 210 млрд рублей в развитие проекта Gatchina Gardens. Общая площадь города-курорта составит 620 га. Застройщиком Gatchina Gardens является ООО «СЗ Гатчинская гольф-деревня», строительством дорожной сети и инженерной инфраструктуры, а также меблировкой жилья будет заниматься компания «УМ-67». Разрешения на строительство инфраструктуры и первых объектов недвижимости получены. Работы по возведению комплекса начались в декабре 2017 года, инженерная инфраструктура подведена в 2019 году. Продажи первой очереди открылись в августе 2021 года. Первый этап должен быть сдан последовательно до 4 квартала 2023 года. Подробности о второй и последующих очередях пока не сообщаются.
В рамках возведения первого «жилого парка» (первой очереди) Gatchina Gardens будут построены 15 разноэтажных домов суммарно на 234 квартиры. В их состав войдут 9 трехэтажных особняков на четыре квартиры каждый (Resort De Luxe или «Курортный особняк») и три малоэтажных жилых комплекса: «Пушкин» (Pushkin Elegant), «Северный сад» (Nordic Garden) и «Латте» (Latte Riverside).
Pushkin Elegant рассчитан на двадцать квартир, которые расположатся в двух корпусах, также он включает подземный паркинг на 30 м/м. Комплекс Nordic Garden разделен на два участка 94 и 100. На каждом участке будет построено по два четырехэтажных дома на 64 лота в общей сложности. На каждую квартиру будет оборудовано по одному машино-месту на цокольном этаже. ЖД Latte Riverside (набережная Кристальная) составят три корпуса. Они будут возведены вдоль реки Суйда. Всего в них раместится 114 жилых помещений: на 38 квартир в каждом доме запланировано по 48 мест в подземном паркинге. Площадь квартир варьируется в зависимости от дома. Минимальная составляет 62 кв. м, максимальная достигает 309 кв. м.
В отделке фасадов используются дерево и натуральный камень. Лоты будут сдаваться с чистовой отделкой и меблировкой, также их можно приобрести без отделки. Некоторые планировки таковы, что возможно размещение кабинета, сауны, спа, библиотеки, детских игровых комнат и спортивного зала, патио-сада и BBQ-террасы. В числе предложений есть пентхаусы, варианты со вторым светом, двухуровневые лоты, квартиры с камином и др. Спуститься в подземный паркинг можно будет на лифте с каждого этажа. На первых этажах разместятся колясочные, кладовые, бытовые комнаты и т. д. Малоэтажный комплекс будет обеспечен всеми центральными коммуникациями: газом, электричеством 20 кВт, водоснабжением (артезианские скважины) и канализацией. Кроме того, будет обеспечена оптоволоконная связь и смонтирована система «умный» дом.
На территории МФК будет проложено 18 км велосипедных дорожек, созданы несколько искусственных водоёмов площадью до 1,5 га. Проект первого парка включает в себя организацию площадок для разных видов досуга и отдыха, среди которых детские, спортивные и игровые, зоны отдыха, выгула собак, места для пикников и т.п. При разработке ландшафтного дизайна, по словам девелопера, специалисты вдохновлялись шведскими гольф-парками.
Всего в рамах первой очереди построят 30 тыс. кв. м малоэтажного жилья на территории 29,5 га. К концу реализации проекта инвестор планирует возвести 1 млн кв. м различной недвижимости. Spa-отели, спортивно-рекреационные объекты, особняки, культурные центры, аквапарк, торгово-развлекательные комплексы, медицинские клиники, пятизвездочную резиденцию «Золотой возраст», бизнес-центр, детские дошкольные и образовательные учреждения, гольф-поля. Концепция города-курорта разработана ведущими европейскими архитекторами под управлением шведского инвестора и девелопера Магнуса Исакссона. Строительство проходит под управлением шведской строительной компании Merx Construction, входящей в концерн MerxTeam.
Проект Gatchina Gardens включен правительством региона в схему территориального развития туристско-рекреационных объектов регионального значения, с администрацией Гатчинского района заключен договор о комплексном устойчивом развитии территорий. Центральное место проекта — крупнейший в Европе бальнеологический курорт, который возникнет в рамках развития этого объекта. Финансовым партнёром проекта выступает Сбербанк.
Дорога от кольцевой до комплекса на автомобиле займёт порядка 50 минут, за которые необходимо преодолеть 50 км. С Витебского вокзала до деревни Красницы ходит электричка и хотя по прямой от платформы до МФК 350 метров, дорога в обход реки составит порядка 2 км.
С точки зрения экологии место довольно удачное, комплекс примыкает к крупному лесному массиву Сусанинского лесничества, промышленных предприятий в округе нет. Негативными моментами является близость железной дороги, но это касается только восточной части объекта, и близость высоковольтной линии электропередач.
Рядом с объектом уже функционируют ресторан Forrest Grill Club и гольф-клуб. На территории ближайших СНТ есть несколько продуктовых магазинов. Школа, больница, детский сад есть в посёлке Вырица.
Отзывы 33
Посетитель (новичок)
Сомневаюсь из за локации. Все таки это Гатчинский район, официальная столица Ленобласти. Конечно, сейчас это - идеальное место чтобы растить детей. Большой парк, продуманная система безопасности, на территории практически не будет машин. Но что здесь будет с застройкой через пару лет?
Представитель застройщика (новичок)
Добрый день! Благодарим вас за интерес к нашему проекту. Мы уделяем особое внимание рекреационной инфраструктуре парков и качеству жилой среды. Уже сейчас на территории курорта круглый год открыт для посещения современный ландшафтный парк Gatchina Gardens площадью 10 Га. Также с весны 2021 года мы начали строительство первого этапа трехкилометровой общедоступной велопешеходной набережной River Park. Вся парковая инфраструктура будет функционировать в качестве одного из основных коммуникационных коридоров проекта. На набережной появятся уникальные рекреационные объекты: смотровые площадки, пляж со спортивными функциями. Также будут обустроены спортивные тренажеры, зеленые террасы для семейного отдыха, променад-маршруты для терренкура и бега, катания на роликах и лыжах, пляжные зоны отдыха с размещением малых архитектурных форм, BBQ-площадки. С уважением, GATCHINA GARDENS.
Живу в Гатчинском районе, у нас этот жилищный проект очень на слуху! Мне стало интересно погуглить данные о компании, не в смысле описания проекта и предложений от самой компании, а именно экономические, бухгалтерские данные. Из открытых источников можно получить довольно много информации о компании. Уставный капитал например 150 млн рублей! Это внушает доверие по сравнению с компаниями-однодневками других застройщиков. Вобщем жду реализации проекта, надеюсь и новые рабочие места появятся
Представитель застройщика (новичок)
Благодарим Вас за внимание к нашему проекту! Проект реализуется по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов, проектное финансирование — ПАО «Сбербанк». Международный стандарт качества строительства обеспечивает шведская компания MERX CONSTRUCTION. С уважением, GATCHINA GARDENS.
(новичок)
По документам в плане строительства Гатчина Гарденс заложено возведение садика и школы. А парк уже начали сажать. Если пешеходные и велосипедные дорожки действительно не будут пересекаться с автодорогами, как нарисовано на плане, это будет действительно безопасным местом для детей.
Представитель застройщика (новичок)
Добрый день. Спасибо за отзыв. Мы много работаем, чтобы воплотить мечту тех людей, которые хотят наслаждаться уникальными природными ландшафтами в экологически чистом районе. Наш проект полностью соответствует стандартам ESG. Благодарим Вас за то, что доверились GATCHINA GARDENS!
В праздники удалось наконец-то вырваться из города и своими глазами посмотреть на стройку, предварительно мы договорились с менеджером, чтобы нас провели на территорию. Пара зданий уже стоят, территория огорожена и подсвечена, техника работает. Интересно, как стройка зимой сказывается на качестве?
Представитель застройщика (новичок)
Спасибо за оставленный отзыв! Уникальный проект курортной недвижимости GATCHINA GARDENS разработан и реализуется по шведским стандартам и полностью соответствует всем современным запросам и потребностям клиентов. С уважением, GATCHINA GARDENS.
Строительство, конечно, долгое. Но ведь и строится, по сути, целый город! Помимо строительства самого жилья нужно проделать колоссальную работу на предварительном этапе. Это и получение всевозможных разрешений, и подведение коммуникаций - воды, электричества, газа. На данном этапе большинство предварительных работ завершены, сейчас уже фундаменты льют!
Представитель застройщика (новичок)
Здравствуйте. Благодарим Вас за то, что поделились своими впечатлениями о нашем уникальном проекте. Будем рады приветствовать Вас в городе-курорте GATCHINA GARDENS!
Если смотреть на расстояние от севера Питера, то кому-то может показаться далековато. Но, с другой стороны, езды на машине всего час из центра города, транспортная доступность удобная - Киевское шоссе, трасса М11. Зато свежий воздух, чистая вода - курортное место, местоположение просто отличное! Плюс жилье премиум класса и высокий уровень сервиса. В данном направлении нет ничего подобного с такой развитой инфраструктурой, так что Гатчина Гарденс вне конкуренции.
Представитель застройщика (новичок)
Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв! Мы делаем все возможное, чтобы соответствовать актуальным ожиданиям и потребностям рынка элитной недвижимости. Ждем Вас в городе-курорте GATCHINA GARDENS!
мы остановились на данном ЖК по двум причинам:
1. нравится этот район, перспективный в будущем это точно. Если честно я вынужден сейчас жить в доме, на месте которого раньше был огромный химический завод. Согласитесь, мало приятного. поэтому у меня принцип перебраться туда, где земля нетронута. Кст, у некоторых индивидов вызывает бурю эмоций "долгострой и лохотрон", но я то знаю с кем имею дело) Почему?..
2. ...я им доверяю. Провел свое так скажем исследование,эти ребята шведы, качество европейское, 214 фз, делают на совесть. Мне некогда туда сюда гоняться, все-таки в данный момент живем далековато, так что подбирал застройщика скрупулезно. хорошо бы, чтоб построили дороги и наладили транспортную доступность. Ну эти все дела чуть позже будут. А пока можно спокойно ждать завершения строительства домов без лишней нервотрепки.
Представитель застройщика (новичок)
Благодарим за оставленный отзыв о нашем градостроительном проекте нового поколения GATCHINA GARDENS! Для Вас мы создаем особую атмосферу высокого уровня жизни с безграничными возможностями для комфортного проживания, работы и отдыха.
Эксперт рынка (новичок)
Увидел пост по поводу комплекса Gatchina Gardens и речки Суйды. Обратился к руководителям проекта. Получил несколько ответов. Могу пояснить.
Очистные сооружения (как и вся инженерия) прошли госэкспертизу и проверку на соответствие требованиям не только по российским, но и по международным стандартам. Очищаться будут не только бытовые стоки, но и стоки из ливневки. Комплекс очистных сооружений будет введен в эксплуатацию ДО сдачи жилых домов. Все требования к водоохранным зонам соблюдены. Застройщик подал документы на получение международного сертификата экологического соответствия.
Компания также планирует участвовать в мероприятиях администрации по реконструкции очистных в деревне Мина (ниже по течению) – это за пределами зоны застройки, но входит в «зону ответственности». Реконструкция, по планам района, начнется в 2025-м.
Кстати: если бы шведы не настояли на включении территории проекта в рекреационную зону, здесь, скорее всего, разместили бы один из «мусорных» полигонов...
Дмитрий Синочкин, главный редактор журнала «Пригород»
Меня волнует вопрос: где расположены и куда направлены ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ комплекса? По некоторым данным - их планируют построить на стороне берега реки! И это откровенно пугает! Пожалуйста , если можете - опровергните эти слухи, которые строятся, как говорят, на основании имеющегося в сети плана застройки.... Это же абсурд, но лучше если администрация точно и однозначно покажет решение этого вопроса, что бы прекратить домыслы противников строительства, в том числе...
Отличный, всем чем можно наполненный проект. Радует, что активно пошла работа на стройке. Хорошо что в зоне реки никакой застройки не планируется, только берегоукрепление. я очень рад что шведы учитывают все волнующие людей моменты и берегут природу, как могут. а те кто пишут про экологию, немного не в курсе событий и просто рубят с плеча в комментариях. В общем я доволен, что кто-то занялся столь впечатляющим своими масштабами делом, аналогов в лен. области я пока не встречал. надеюсь что вскоре будет осуществлена вся это смелая задумка!
Кто знает, подскажите из чего будет выполнена отделка фасадов?
Да, корпусов тут очень много планируется. Вот посмотрите примерный план, можете сами посчитать))
Подскажите, сколько всего корпусов будет в этом ЖК и сколько строится на данный момент?
Если вдруг кто-то пропустил, застройщик выложил недавно фотоотчет за апрель. Правда фотограф выбрал такие ракурсы, что толком не разберешь, что на площадке происходит
Подскажите, сколько мест планируется в подземных паркингах?
Там у них под каждым домом подземные паркинги, я смотрел презентацию дома на 10 квартир, там было 30 парковочных мест
На сайте застройщика появились фотографии стройки за март. Прогресс не очень большой, но в целом сдвиги есть
Да, копают и строят что-то... С жителями поселений вдоль реки разговаривать не хотят...
Жаль будет большая для всех если речка пострадает! Можно было бы и объяснить людям как да что с водоотведением и утилизацией, но видимо сказать толкового мало что... Флаг шведский должен всех приводить в трепет ? Он что ли гарант нашей природы и жизни? Береговым ласточкам на другой стороне реки в придорожной части этого же комплекса места не оставили - те покинули в массе свои гнёзда т.к. "архитекторы комплекса" построили ровно напротив их гнёзд спортивную площадку, а не цветник для прогулок! Предложение засадить этот участок многолетними флоксами и цветущими кустами да поставить скамеечки для тихой зоны хозяевам земли и придорожной кафешки не пришлись к душе... Так что с такими подходами к делу можно чего угодно ожидать от этого Курорта и на другой стороне реки... и выше по течению... и ниже по течению - за мостом в самих Красницах - тем более. Всё красиво на бумаге и на стендах - а вот как жить на земле будем, как соседствовать? Или планируется организовать на Курорте жизнь за большим забором и с вертолетной площадкой....
А разве нельзя было так, что бы лучше для всех - и тех, кто уже есть и тех, кто ещё будет..?.
Ого! Строительство жк планирую вести в течение 12 лет
Вот январские фотки от застройщика, отчет за февраль пока еще не выкладывали. Как видно, стройка на нулевом этапе
А какие там работы ведутся? Я нигде не смог свежие фотки либо новости найти. Тут вообще отчет за 2017 год выложен