Применительно к клубному дому «Маршал» в Пушкине на официальном сайте компании «СтройСвет» сказано немало, но информация по большей части общего характера. Главные плюсы проекта (по мнению застройщика) в том, что место, где располагается дом, имеет богатую историю, а также в том, что новое здание будет воссоздано с использованием чертежей существовавшего здесь ранее исторического особняка. Понятно, что это будет «эрзац», речь не идет о точной копии, но все же перекличка с творением старых зодчих подразумевается.

О плюсах и минусах клубного дома «Маршал» мы уже сказали в прошлом мнении нашего портала. По всем основным параметрам объект соответствует своему высокому статусу. Это касается как квартир, так и местоположения. Церковную улицу, конечно, при всем желании не назовешь «фешенебельной». Дома тут разные, по большей части старинные, но в архитектурном плане ничем особым не отмеченные. И все же, главное, что это историческая часть Царского Села, самый что ни на есть центр города, рядом главные парки и дворцы, сама улочка утопает в зелени деревьев, строящийся особнячок, конечно, будет выглядеть тут вполне органично, а жить в нем будет весьма уютно.

Проблема «Маршала» только в том, что строительство его велось медленнее, чем планировалось изначально. К концу сентября прошлого года дом сдать не успели, перенесли на май нынешнего, но уже понятно, что и этот срок не реален. Правда, на сей раз задержка выйдет совсем не большая. Как нам рассказали в компании, на первую декаду мая 2017 г. дом фактически достроен, идет подключение коммуникаций. Погода помешала провести благоустройство, но в ближайшие недели оно будет выполнено, в июне застройщик планирует выйти на Госкомиссию. В «СтройСвете» рассчитывают, что ввод дома в эксплуатацию состоится как раз в июне. Возможно, этот прогноз излишне оптимистичен, но, как нам представляется, сдать дом в течение нынешнего лета вполне реально.

В принципе, ничего удивительного в задержке срока нет. Компания «СтройСвет» известна своими малоэтажными проектами в Пушкинском районе. Однако соблюдать сроки застройщику удается не всегда. Скажем, малоэтажный ЖК «Кузьминское плато» компания сдала в конце 2013 года, а по проектной декларации намеревалась сделать это еще в середине 2012-го. Так что история с «Маршалом» в данном случае не уникальна.

Что касается хода продаж, то с этим, судя по всему, особых проблем нет, даже несмотря на дороговизну здешних квартир. Количество предложений изначально очень ограничено, и по состоянию на май 2017-го доступными тут остаются 5 квартир (чуть меньше половины от общего числа в доме). При этом надо понимать, что «Маршал» на сегодня один из самых интересных проектов в Пушкине в плане местоположения. Конкурент у него, пожалуй, только один — сданный МФК «Монбижу» от компании «Леннорд». Но там цены на квартиры еще выше. Остальные близлежащие жилые комплексы попроще: «Pushkin House» от «Би Хай Инвест»; «Софийский бульвар» от компании «МНР-1» и «Дворянское сословие» (застройщик УК «Захаржевская, 14»). К слову сказать, все они, также как и «Маршал», возводятся с задержками. Если же говорить о новостройках, вложение в которые не несет рисков, то можно упомянуть уже сданный ЖК «Золотой век» от компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и частично построенный ЖК «Inkeri» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A», объект входит в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти). Но это также объекты, которые к премиальному сегменту не относятся.