ЖК «Esper Club»

Мнение, июнь 2017 09 июня 2017

Когда речь заходит об элитных проектах, ключевое значение приобретает вопрос репутации застройщика. Во-первых, надежен ли он. И, во-вторых, обеспечит ли достойное качество строительства. В случае с ЖК «Esper Club» на оба эти вопроса можно дать положительный ответ. ГК «Еврострой» имеет солидную репутацию крепко стоящей на ногах компании и достаточное количество построенных жилых домов премиум-класса в своем активе. Причем нареканий к качеству возведенных объектов нет. Таким образом, новый проект на улице Эсперова представляется надежным в плане вложения средств.

В описании объекта на нашем портале сказано об основных плюсах местоположения жилого комплекса. И действительно, когда речь идет о Крестовском острове, о минусах говорить не приходится. Пожалуй, единственное, с чем придется столкнуться обитателям «Esper Club», это затрудненное автомобильное сообщение с другими районами. Дело в том, что выезды с Крестовского замкнуты на Петроградскую сторону, и если там машины в часы пик стоят, то и жителям Крестовского, покинув свой остров, также приходится стоять на Петроградке. Ну и применительно к «Esper Club», скажем, что по меркам Крестовского острова это, конечно, не самый лучший участок под застройку. На поверхности два момента: Во-первых, ЖК расположен в глубине острова, а не на набережной, поэтому почти лишен вида на воду. Во-вторых, с ним соседствует котельная «Петербургтеплоэнерго». В-третьих, ЖК будет построен не рядом с Приморским парком Победы. Хотя, если честно, то это мелкие придирки. Река из окон части квартир будет видна, поскольку от дома до набережной Средней Невки всего около 110 метров. Котельная не стоит впритык к дому, а до парка идти примерно 800 метров и к тому же сама улица Эсперова богата деревьями, а по соседству с домом есть сады и скверы. До парка Тихий отдых на Каменном острове около километра. Ну и, на что стоит обратить внимание: на сегодня участок, на котором возводится «Esper Club», последний, остававшийся свободным под жилищное строительство на Крестовском острове. То есть это своего рода возможность сесть в последний вагон и купить жилье на старте строительства, пока цена еще не доросла до своего максимума по мере готовности дома. А дальше желающим уже придется покупать здесь жилье только на вторичном рынке.

Клубный дом «Esper Club» отличает изысканная архитектура и оригинальность решений — надо отдать должное качественной работе архитектора Евгения Подгорнова (бюро «Интерколомниум). Здание станет подлинным украшением улицы Эсперова. Внутреннее убранство жилого комплекса (судя по проектным рендерам) также отличается роскошью и отменным вкусом. По своим параметрам (технологии строительства, используемые материалы, техническое оснащение дома, площадь и планировки квартир и др.), строящийся ЖК соответствует всем требованиям элитного дома. Разве что парковочных мест маловато: 45 против 68 квартир. Это, конечно, для объектов подобного рода недостаточно. Безусловный плюс проекта — то, что обслуживание дома будет организовано на уровне отеля «пять звезд», в том числе здесь будет круглосуточно действовать служба портье, решающая все бытовые вопросы.

На июнь 2017 года строительные работы на объекте находятся на начальной стадии, но времени до сдачи комплекса в эксплуатацию еще очень много, так что вопросов к застройщику по этому поводу нет. Продажи квартир в ЖК стартовали в конце апреля текущего года. К июню из 68 квартир остались доступны 45, то есть треть дома уже продана.

Кроме «Esper Club», компания «Еврострой» в настоящее время продает квартиры еще в двух своих жилых комплексах на Крестовском острове: «Олимпийская деревня» и «Привилегия (Еврострой)» - оба они уже сданы. Что касается конкурентов, то сопоставимые по ценам предложения есть в строящихся ЖК «Крестовский de luxe» от «Премиум девелопмент» и «Verona» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»). Квартиры и апартаменты предлагают также в сданных комплексах «Diadema Club House» (застройщик «Кредо Инвест»), «Brilliant House» от «Fort Group», «Крестовский, 12» (застройщик «Терра») и «Морской, 28» от «АТ Альянс». Но в них на сегодня остались  только более дорогие предложения.