С момента написания предыдущего мнения нашего портала прошло полтора года. Ситуация с ЖК «Комфoрт» с тех пор так и не прояснилась, скорее стала еще более запутанной. Компания «RCC», что называется «легла на дно»: официальный сайт не работает, по телефону дозвониться не удалось. Сдача ЖК в четвертом квартале 2016 года не состоялась. Новый срок сдачи — III квартал 2017, о котором в прошлом году сообщил застройщик, также не выглядит реальным. По состоянию на начало июня 2017 г. строительство не ведется. Стройка остановилась на стадии первого этажа, рабочих не наблюдается. Стройплощадка огорожена забором, но проникнуть на нее особого труда не составляет, охраны не заметно.

Ничего удивительного в этом вообще-то нет. В рейтинге застройщиков региона компания «RCC» не представлена. Репутация у нее не лучшая, благодаря скандальному проекту «Green Park» в Щеглово. Сдать этот малоэтажный жилой комплекс также планировалось в конце 2016 года. Однако на сей день стройка фактически брошена. Так что ситуация, сложившаяся с ЖК «Комфорт», для данного девелопера не уникальна.

Если обратить внимание на проектную декларацию объекта на Всеволожском проспекте, 84, обнародованную застройщиком, то этот документ вызывает немало вопросов. Заострим внимание только на двух моментах. Во-первых, в декларации отсутствует информация о получении разрешения на строительство. Во-вторых, нет здесь и подробных сведений о земельном участке, в частности не указан его кадастровый номер, по которому можно было бы проверить информацию о статусе участка и виде его разрешенного использования. Таким образом, данная проектная декларация является скорее декларацией о намерении застройщика возвести дом, но покупателю от этого ни тепло ни холодно. Кто же станет покупать жилье в доме, который, судя по всему, строится в отсутствие необходимых разрешительных документов? Ну а если учесть, что продажи квартир в ЖК ведутся путем вступления пайщиков в жилищно-строительный кооператив «Комфорт», то привлекательность этого проекта для потенциальных покупателей еще более снижается. Ведь покупатели нынче опытные. Знают, что в случае с кооперативом сроки сдачи ЖК перенести проще и никакой компенсации за задержку пайщик с застройщика не получит.

Вот, пожалуй, и все, что известно на сегодня. О плюсах и минусах данного проекта мы подробно сказали в более раннем мнении портала. Вновь обсуждать их можно будет, только если стройка «оживет». Пока же вопросов больше, чем ответов.

Тем, кого интересуют квартиры на первичном рынке во Всеволожске, есть смысл обратить внимание на другие жилые комплексы, где ситуация выглядит более понятной. Среди них два малоэтажных проекта компании «Мегапром»: сданный ЖК «Булгаков» и строящийся ЖК «Вахрушева». Остальные близлежащие новостройки славятся переносами сроков, но у них на стройплощадке хоть что-то происходит. Таковы ЖК Дом на Социалистической, 114 от компании «Дальпитерстрой», ЖК на Всеволожском проспекте, 18 от «Всеволожского Штиля» и ЖК «Новая Швейцария», который возводит компания «Оникс». Есть еще малоэтажный ЖК «Pietari» от «AEMA OY», но с ним пока ситуация не ясна.