Честно говоря, когда в предыдущем мнении нашего портала мы упоминали о том, что за завершение проектов «Петростроя» в Ленобласти взялась «Группа «Самолет», была надежда, что дела на стройках пойдут быстрее. Сегодня можно констатировать, что в случае с «Северным вальсом» этого не произошло. На январь 2023 года как значился с 2021-го в активе один первый сданный корпус, так он и остался. Сроки сдачи корпусов 2 и 3 в очередной раз отодвинулись. Судя по информации в группе дольщиков ЖК ВКонтакте, второй корпус достроен, но внутренние работы в нем еще не завершены (идет покраска стен в местах общего пользования, электромонтажные работы и т. п.). Сейчас озвучивается, что дом сдадут в первом квартале текущего года. Но, учитывая, что срок сдачи меняли уже целых десять раз, уверенности нет. Хотя, принимая во внимание нынешнюю стадию готовности здания, можно почти уверенно говорить, что в 2023 году его все же сдадут. В этом случае задержка составит менее пяти лет.

А вот на сдачу в текущем году корпуса 3, на наш взгляд, шансов мало. Если на государственном портале Наш.дом.рф сравнить нынешнее январское фото третьего корпуса объекта с теми, что были года два назад, то разницы не заметно. Что уж там начнут делать на этом объекте и когда, предсказать сложно. Не исключено, что за него возьмутся после сдачи корпуса 2. При таком раскладе надеяться на сдачу в 2023-м году вряд ли стоит. Даже несмотря на то, что в качестве срока сдачи указан четвертый квартал 2023-го. Думаем, строительство этого корпуса плавно отодвинется на следующий год.

Что касается корпуса 4, то ранее правительство Ленобласти сообщило о намерении не достраивать этот дом, а выплатить покупателям квартир компенсации. В 2022 году в СМИ проходила информация о том, что дольщики протестовали против подобного решения, опасаясь, что в случае компенсации они получат меньше денег, чем могло бы стоить готовое жилье. Направлялись обращения президенту страны. Некоторые активисты даже объявляли голодовку. Но пока нет намеков, что решение властей региона может измениться.

На первичном рынке квартир в «Северном вальсе» по понятным причинам нет. Но на «вторичке» есть варианты в сданном в 2021 году первом корпусе. Цены на квартиры там начинаются сейчас примерно от 2,7 млн рублей за студию площадью 20,5 кв. метров. Выбор не широк — около 20 квартир. Сразу скажем, что названная цена за самый доступный лот ниже, чем в актуальных на данный момент проектах во Всеволожске. Например, в соседнем малоэтажном ЖК «Всеволожский штиль» компании «Всеволожский Штиль» цены начинаются примерно от 3,6 млн рублей за однокомнатную площадью 37,8 кв. метров. Правда по этому проекту тоже отмечены приличные задержки. В ЖК «Новый мир» компании «Инвестстрой корпорация» минимум это 3,65 млн за «однушку» площадью 38,5 кв. м. В строящемся в центре Всеволожска ЖК «Дома на Октябрьском 74, 78» от «ВСК 47» цены еще выше: от 4,2 млн руб. за студию без малого 24,7 кв. метров. Ну а самые дорогие квартиры продаются на восточной окраине города в ЖК Gröna Lund компании Bonava (рейтинг застройщика «А»). Самый доступный из тамошних лотов — однокомнатная квартира площадью 46,6 кв. м — предлагается за без малого 8,8 млн рублей.