Дата обновления 28 августа 2015
В данном случае речь идет об одном из самых многострадальных гатчинских долгостроев. Начинало строительство ЗАО «Управление механизации № 276». Подрядчиком было гатчинское ООО «СК “Квартал”». Поначалу все шло нормально. Но в 2009 году на стройке возникли проблемы с деньгами. СК «Квартал» была преобразована в ООО «Строительный квартал», но ситуацию это не улучшило. В 2010 году «Управление механизации № 276» расторгло договор со «Строительным кварталом» как подрядчиком.
Новым подрядчиком стала СК «Строй-Сервис». Несмотря на то, что дом был уже в высокой стадии готовности, достроить его компания также до сих пор не смогла. Причина — дефицит средств. Требуются десятки миллионов рублей, а взять их негде. Обманутые дольщики проводили митинги, обращались за помощью к губернатору области. В настоящее время рассматривается вариант создать товарищество собственников жилья, которое возьмет на себя задачу достройки дома. Этому ТСЖ могли бы оказать помощь областные и районные власти, заинтересованные в решении проблемы обманутых дольщиков.
Также властями рассматривался вариант передачи объекта незавершенного строительства кому-то из инвесторов. Сам по себе объект этот уже не прибылен, так как большая часть квартир в доме на ул. Генерала Кныша продана. Но в качестве компенсации и стимула для инвестора, вынужденного нести затраты на достройку дома, предполагалось выделить участок для строительства другого жилого дома.
Насколько нам известно, пока все эти варианты успехом не увенчались и жилой дом продолжает пребывать в статусе незавершенного строительства.
Отвлекаясь от нелегкой судьбы дома, оценим эту новостройку с точки зрения местоположения — каковы ее плюсы и минусы.
Квартал новых многоэтажных домов находится в западной части Гатчины, в районе Аэродром, в некотором отдалении от исторического центра. Дом №14 по ул. Генерала Кныша это в настоящее время крайняя новостройка. Дальше идет неухоженный бульвар Авиаторов, пустыри, нежилые территории. Неподалеку железнодорожные пути. В общем с точки зрения окружения привлекательного мало, да и виды из окон не ахти.
Соответственно и экологическая ситуация здесь не лучшая. Ближайшая зеленая зона — Приоратский парк — находится на расстоянии около 800 метров. Но чтобы до него дойти придется пересечь железную дорогу.
Но зато в социальном плане район Аэродром развит хорошо, тут хватает детских садов и школ, так что проблем с этим у новоселов быть не должно.
В транспортном плане из плюсов отметим близость железнодорожного вокзала, а из минусов — сложности в движении автотранспорта на петербургском направлении. Выехать по ул. Генерала Кныша на ул.Киевскую проблемы нет. Но затем надо проехать через центр Гатчины, а это в часы пик уже сложнее, поскольку движение по проспекту 25 Октября всегда интенсивное.
Квартиры в доме 14 по ул. Генерала Кныша хорошие, просторные, с большими кухнями и прихожими. Учитывая развитость социальной сферы района данный жилой комплекс вполне можно было бы рекомендовать всем категориям покупателей. Но, учитывая его сложную судьбу подходить к этому предложению надо осторожно.
Среди актуальных вариантов сегодня в Гатчине можно назвать жилые комплексы «Дом на улице Красных Военлетов», ЖК Дом на улице Красных Военлетов, «Дом на улице Урицкого» и «IQ Гатчина».
Отзывы