Девелоперам все сложнее найти «белые пятна» в пределах КАД, но новые масштабные проекты появляются не только на окраинах Санкт-Петербурга и в ближайших пригородах. Редевелопмент старых промышленных предприятий позволяет застройщикам реализовывать свои проекты в обжитых районах с развитой инфраструктурой и проведенными инженерными коммуникациями. Ожидается, что превращение бывших промзон в новые жилые кварталы в ближайшие годы будет проходить во всех районах Петербурга. Некогда промышленный Красногвардейский район не станет исключением.
Контроль над ОАО «Химволокно», находящимся на берегу Охтинского разлива, УК «Теорема» получила еще в конце 2006 году. Руководство компании сразу же заявило, что намерено строить здесь жилые дома, но с реализацией проекта возникли проблемы. Территория «Химволокна» и предприятия «Пластполимер», находящегося на другом берегу р. Охты и также приобретенного «Теоремой», на генплане находится в зоне промышленной застройки. Строительство жилья здесь не предусматривается. Застройщик ждет поправок в генплан и собирается начать строительные работы в 2017 году.
Детали проекта пока не известны. Большинство экспертов ожидает, что УК «Теорема» предложит на улице Химиков жилье комфорт-класса. Стоимость квартир во многом будет зависеть от затрат на работы по улучшению привлекательности места и открытие объектов социальной инфраструктуры. Известно, что в планы застройщика входит организация прогулочной набережной на берегу Охтинского разлива.
УК «Теорема» занимается строительством еще двух объектов: ЖК «Пять звезд», относящегося к бизнес-классу, и ЖК «Новые кварталы Петергофа» класса «комфорт». Оба проекта - масштабные, к началу 2017 года их строительство не завершится. Надеемся, у компании хватит сил заниматься реализацией трех ЖК.
Пока место будущего строительства малопривлекательно — со всех сторон оно окружено промышленными предприятиями. По информации СМИ, имелись факты слива сточных вод с заводов в реку Охту. Социальная инфраструктура района развита слабо. Поблизости работают поликлиника и больница, несколько магазинов. Ближайшие школа и детский сад расположены на расстоянии 1,5 км.
Другой минус — удаленность от метро. Станция «Ладожская» находится примерно на расстоянии 6,3 км от места строительства. До нее от будущего дома на улице Химиков ходит один автобусный маршрут. Наверняка, с появлением нового квартала получит развитие и система наземного транспорта в районе. А вот метрополитен, скорее всего, нет. В начале 2010-х годов в планы расширения Санкт-Петербургского метро входило строительство станции «Ржевка». Ее ввод был намечен на 2025 год, но планы изменились и Адмиралтейско-Охтинскую линию было решено продлевать в сторону динамично развивающегося поселка Янино.
При этом ЖК будет выгодно расположен с точки зрения транспортных магистралей. До шоссе Революции — 1 км, до Ириновского проспекта — 1,7 км.
Из реализуемых поблизости масштабных проектов можно назвать ЖК «Стереос», ЖК «Жерновка», ЖК «Новая Охта» и ЖК «ЗимаЛето».
Пока нет отзывов