За последний год дольщики ЖК «Ириновский» столкнулись с тремя последовательными переносами сроков сдачи. Первый из них случился по окончании III квартала 2020 года, последний (на данный момент) — по окончании I квартала 2021 года. Тогда же, 31 марта 2021 года, был нарушен срок передачи ключей. Как объясняет девелопер, просрочки связаны с пандемией. Если это действительно так, то покупателям нужно просто смириться с внешними обстоятельствами, приближенными к форс-мажорным.
Теперь сдача дома по Ириновскому проспекту, 43 ожидается в текущем квартале. Хочется надеяться, что на этот раз планы осуществятся. Эта надежда подкрепляется фотографиями хода строительства. По состоянию на март 2021 года, входные группы практически готовы: пол, стены и потолок имеют завершённый вид, смонтированы почтовые ящики и двери, ведущие в лифтовые холлы. Продолжается обустройство подземного паркинга. В ближайшие недели предстоит произвести монтаж лифтов в уже подготовленных лифтовых шахтах. Наконец-то места общего пользования начинают радовать глаз. Также нужно привести в порядок придомовую территорию, засеяв оттаявшую почву травой и высадив кустарники. В целом же дом почти готов, а значит проблемным он точно не станет. Ожидаем сдачу в ближайшие пару месяцев. Продлённое разрешение на строительство действует до 30 июня текущего года. Времени до этой даты, полагаем, должно хватить.
ЖК «Ириновский» в портфеле «Холдинговой Строительной Компании-2» остаётся единственным активным проектом — так же было в прошлом году. Поэтому у неё есть возможность сосредоточить все имеющиеся ресурсы на завершении этого проекта. О предыдущих новостройках девелопера мы писали в прошлогоднем мнении портала. Напомним, особых нареканий у клиентов не было. В то же время оценки в сводном рейтинге у «ХОСК-2» по-прежнему нет. Стоит нарастить объёмы строительства, чтобы у экспертов было больше данных для анализа.
Все квартиры от застройщика в доме на Ириновском проспекте распроданы. Возможно, частные лица предлагают единичные лоты по переуступке (информацию об этом можно поискать на форумах и в соцсетях). Для «ХОСК-2» завершение продаж до сдачи объекта — очень хороший результат. Этому способствовали и установленные на приемлемом уровне цены, и дефицит предложения на «первичке».
Хотя та часть Красногвардейского района, где строится ЖК «Ириновский», осваивается девелоперами неохотно, альтернативы всё же есть. Ближе всего к рассматриваемому ЖК находится ЖК «Охта Хаус». Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг А+) уже сдала все заявленные корпуса в его составе, и цены на готовые студии начинаются от 4,5 млн рублей. Чуть дальше компания «Мегалит» (рейтинг В) строит МФК «Дом на Львовской». Начальные цены здесь выше — однокомнатные апартаменты стоят от 5 млн рублей. Более статусное жильё представлено в ЖК Alter. Его девелопер AAG (рейтинг B) предлагает просторные «однушки» по цене от 11,4 млн рублей.
453 отзывa