На наш взгляд проект выглядит достаточно надежным. Компания «ДМ» не новичок на рынке, В ее активе достаточное количество построенных домов. Наглядным примером служит возведенный в Красногвардейском районе Петербурга масштабный ЖК «Жерновка». На его фоне одиночный дом в Бернгардовке это проект совсем небольшой. Возводится он с приличной скоростью. Прошлым летом здесь был только фундамент, ныне, на начало августа, дом под крышей, завершается установка стеклопакетов, начат монтаж конструкций для остекления балконов. К фасадным работам, судя по фотоотчету в официальной группе в Контакте, еще не приступали, однако внутренние работы в доме (монтаж инженерных коммуникаций и т.п.) идут полным ходом. До планируемой сдачи дома остается четыре с половиной месяца. Активность на стройке позволяет надеяться на то, что застройщик уложится в срок. Впрочем, исключать перенос сдачи объекта на будущий год все же не будем. И застройщику в данном случае какие-то претензии предъявить не получится. Судя по образцу договора долевого участия, опубликованному на официальном сайте ЖК, компания «ДМ» подстраховалась от возможных требований неустойки со стороны покупателей в случае задержек. Указанный в проектной декларации срок сдачи (четвертый квартал 2019 г.) назван плановым и может быть как сокращен, так и увеличен. В качестве даты, от которой пойдет отсчет шести месяцев, отпущенных на передачу квартиры собственнику, прописана дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. И отдельно указано, что в случае изменения сроков сдачи ЖК (в соответствии с разрешительной документацией и действующим законодательством) условия ДДУ изменяются и обязательств выплачивать покупателю неустойку у компании нет. Прямо скажем, договор для покупателя не выгодный, т. к. не защищает его от переносов сроков сдачи. Ему остается уповать только на порядочность застройщика и надеяться, что темпы строительства не замедлятся.

ЖК «Бернгарден» строится в хорошем месте. Здесь, в Бернгардовке, как и во всем старом Всеволожске, застройка малоэтажная, преобладают частные дома, очень много деревьев, микрорайон буквально утопает в зелени. Поблизости от дома есть два детских садика и школа, несколько магазинов. В транспортном отношении удобно что рядом железнодорожная платформа и на электричке можно быстро добраться до Петербурга. У автомобилистов также есть некоторое преимущество перед жителями остального Всеволожска. Из Бернгардовки есть свой выезд на Дорогу жизни, что позволяет избежать пробок на Колтушском шоссе. Впрочем свои сложности тут в часы пик здесь также бывают: на железнодорожном переезде и перед выездом на Дорогу жизни. Также как минус отметим узкие улицы в Бернгардовке. Это касается в том числе и Северной, на которой возводится дом. Машин тут с заселением ЖК «Бернгарден» прибавится. Возможно, по утрам и вечерам будут возникать сложности с проездом.

Среди квартир, представленных в новом ЖК, есть как совершенно стандартные по планировкам, так и более оригинальные: со скошенными стенами, с большими необычными балконами. Но таких все-таки меньшинство. Из преимуществ планировок отметим раздельные санузлы в подавляющем большинстве квартир (плюс в «трешках» есть дополнительные санузлы), а также наличие кладовок-гардеробных во многих квартирах. Из недостатков обратим внимание на то, что площадь комнат в основном средняя или небольшая. Не все квартиры в ЖК могут похвастать кухнями-столовыми — хватает тут вариантов, где площадь кухни менее восьми квадратов или чуть больше.

В ЖК нет студий, он позиционируется как вариант для семейного проживания и он для этого действительно подходит. По состоянию на начало августа продажи в доме еще не завершены, доступные варианты пока есть. Других новостроек в Бернгардовке в настоящее время нет. Неподалеку располагается ЖК «Всеволожский штиль», который строит одноименная компания, однако там сроки сдачи не раз переносились, так что вариант не самый предпочтительный. В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть проекты в центре Всеволожска: ЖК «Дом на Коралловской» компании «4Д Констракшн» и ЖК «Pietari» от AEMA OY (сроки сдачи перенесены), а также расположенные в северо-восточной части города ЖК «Ассорти» компании «Таймс» (рейтинг застройщика «B») и ЖК Gröna Lund от Bonava (рейтинг «A»). Отметим, что во всех названных ЖК цены сопоставимы с «Бернгарденом», только Gröna Lund отличается более высокой стоимостью квартир.