Начало лета выдалось активным, позитивным и просто теплым. На рынке новостроек уже никто особо не ждал 1 июля — оказалось, что подавляющее большинство проектов можно будет строить по старым правилам. Активные жители попросили президента остановить строительство жилья в Ленобласти и магистрали в Петербурге. Но просьба вряд ли была услышана.
Как-то стало привычным, что ежемесячно какой-нибудь крупный бизнесмен, который вчера еще возглавлял всякие ТОПы самых богатых и влиятельных, оказывается за решеткой. Кто думал, кто гадал, что руководителю строительной компании ООО «ИСК «Константа» (Constanta Development Group) Константину Крюкову выпадет честь и слава оказаться под стражей. Но именно так и произошло. Следствие обвиняет его в мошенничестве, будто бы он взял у клиентов не менее 200 млн рублей, пообещав построить 252 дома и таунхауса в МЖК «Традиция» в Щеглово, но в эксплуатацию дома так и не ввел. Сам бизнесмен свою вину не признает, но суд не поверил ему и оставил под стражей до 18 июля. Авось, признает.
Строим по старинке
Пугали, пугали несчастных застройщиков, что с 1 июля придется строить по новому, что не будет теперь денег дольщиков, а будут деньги банков, с которыми придется делиться. В общем банки пока что остались без вливаний дольщиков — 90% всех строящихся проектов в Петербурге будут реализоваться по старой доброй схеме с привлечением средств граждан напрямую на счет застройщика. А по данным Комитета по строительству, под новые правила, предполагающие использование эскроу-счетов, не подпадает строительство почти 9 млн кв. м жилья. Это не мало, в прошлом году в Петербурге было сдано 3,9 млн кв. м, но это был рекорд — обычно около 3 млн. Так что пугали зря.
Непатриотичное поведение
Под горячую руку губернатора Ленобласти Александра Дрозденко продолжают попадать нерадивые застройщики, благо в регионе таковых предостаточно. Вот и компания «ПАТРИОТ-НЕВА», тихая и незаметная до недавних пор, попала, да так, что губернатор пригрозил остановить реализацию ее проектов, а их два — «ЗемлЯнино» и «КудроВО!». Причина столь однозначного послания — компания строит жилье, но не хочет участвовать в строительстве дорог, социальных и инфраструктурных объектов. Однако руководство компании считает, что никаких оснований для таких жестких мер у властей региона нет. Так говорили и другие застройщики, попавшие в немилость губернатора по таким же причинам, но потом, закатив рукава и губы, выполняли требование губернатора. Так что объяснения вроде: «возведение жилых комплексов происходит в соответствии с текущим законодательством и на основании действующих разрешений на строительство» - мало кого интересует.
Путин, останови!
Еще одна «борьба» набирает силу на петербургской земле — против строительства Восточного скоростного диаметра. Это становится сейчас модно и даже эффективно выступать против. Повезло КАДу — никто особо не выступал против строительства кольцевой, когда сносились десятки домов с неадекватной компенсацией, переселялись жители города в пригороды, какое беззаконие творилось, чтобы освободить необходимую под строительство территорию, сколько денег утекло в частные карманы, уже мало кто помнит. Зато представить себе сегодня дорожную жизнь мегаполиса без КАД невозможно. Хотелось бы, чтобы строительство все-таки было по закону. А активисты говорят, что Восточный скоростной диаметр нарушает Конституцию России. Так быть не должно. Путин, останови!
Срывая нацпроект
В мае подвели итоги строительной деятельности апреля. Официальные данные оказались какими-то безрадостными, а ведь еще переход на эскроу-счета не случился, а вот опять. Жилья в Петербурге ввели на 61% меньше, чем в апреле прошлого года. Это в общем-то ничего не значит. В январе застройщики вообще ничего не вводили в эксплуатацию в Петербурге, ни одного многоэтажного метра! Никто особо не удивился. Но вице-премьер Виталий Мутко обратил внимание на неправильное снижение, ведь строить нужно больше и больше. «Самые худшие показатели у Петербурга — снижение составило 61%. Это серьезное падение, которое может привести к сбою национального проекта», — вот так отреагировал на данные статистики вице-премьер. Неужели петербургские застройщики решили саботировать наказ президента? Не хотелось бы даже думать так.
Ленобласть осталась без «CУ-155»
Единственный в Ленобласти объект обанкротившейся компании «СУ-155» сдан в эксплуатацию, а дольщики ЖК «Янино парк» готовы заселить свои 500 квартир. Скажем честно, долгостроем этот жилой комплекс трудно назвать — всего-то на три года дольше строили, люди по пять-десять лет ждут. И, кроме того, достраивался он по федеральной программе, так что и деньги, и ресурсы были в необходимом количестве. Но новоселы все равно не довольны и стараются побыстрее продать свои квартиры. Если верить одному из дольщиков.
Комментарии