Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ноябрьский дайджест: «Силы природы» на финише, туристское метро, апартаменты без закона, обманутые миллионеры, «Игра в Шушары»

Что на рынке 4938 1 декабря 2021 Олег Воронин

В ноябре много хороших новостей. Готовится к сдаче самый крупный долгострой. Станция метро «Туристская» появится в 2025 году. Обманутым дольщикам возвращают деньги. Но есть и пессимистичные прогнозы по поводу ипотеки, а в Шушарах насмотрелись южнокорейского сериала.

Ноябрьский дайджест: «Силы природы» на финише, туристское метро, апартаменты без закона, обманутые миллионеры, «Игра в Шушары» Ноябрьский дайджест: «Силы природы» на финише, туристское метро, апартаменты без закона, обманутые миллионеры, «Игра в Шушары»

Несмотря на позитивные новости на рынке новостроек чувствуется некоторая нервозность. Буквально на днях ее подстегнул финский «ЮИТ», который то ли уходит из России, то ли только думает, то ли вообще не собирается. Такая неопределенность характеризует и весь рынок. Никто не знает, что будет с ценами, что будет с ипотекой, что будет с коронавирусом.

Самый масштабный долгострой на финишной прямой

Упомянутые объекты
«Ромашки»
Жилой комплекс
O2 Development
Упомянутые организации
O2 Development
Компания
Рейтинг C-/2 объекта

Скоро Ленобласть избавиться от самого крупного бельма на глазу – долгостроя ЖК «Силы природы» (ЖК «Ромашки»). Второй корпус планируется ввести в эксплуатацию в декабре текущего года. Третий корпус сдадут в середине 2022-го. Возводить проект в Мурино начали еще в 2014 году. В оставшихся двух корпусах обманутыми признаны более 1,5 тысяч дольщиков. Готовность третьего корпуса составляет более 80%.

Так заканчивается скандальная история компании O2 Development, которая оставила без жилья почти 3 тыс. дольщиков (пайщиков). Интересно, понесли ли руководители и собственники компании-застройщика хоть какое-то наказание?

Новость по данной теме30 ноября 2021
Второй корпус ЖК «Силы природы» (ЖК «Ромашки») планируется ввести в эксплуатацию в декабре текущего года, сообщается в телеграм-канале стройблока Ленобласти. Третий корпус сдадут в середине 2022-го. Возводить проект в Мурино начали еще в 2014 году.

Даешь «Туристскую» в 2025 году, а «Парашютную» – в 2026-м

Упомянутые локации
Приморский район
Локация
166 объектов

Новая компания «Метрострой Северной столицы» (МССС) обещает приступить к строительству станции метро «Туристская» в Приморском районе в следующем году.

«Туристскую» планируют завершить в 2025 году, а еще через год сдать следующую станцию зеленой ветки — «Парашютную». Она станет пересадочной на фиолетовую линию, а именно на станцию «Шуваловский проспект».

Обещания построить новую станцию метро в Петербурге, к сожалению, обычно остаются только обещаниями или растягиваются во времени чуть ли не до бесконечности. Можно надеяться, что новая компания и деньги «Газпрома» смогут эту ситуацию коренным образом изменить.

Новость по данной теме10 ноября 2021
К строительству станции метро «Туристская» в Приморском районе планируют приступить в 2022 году, рассказали в «Метрострое Северной столицы» (МССС).

Апартаменты не попали в закон

Бобков Денис
Эксперт рынка

Обещанный законопроект про апартаменты так и не превратился в закон. Депутаты решили его переработать, доработать и вообще «прогнать» через Верховный суд, что неминуемо затянет принятие решения. Эксперты, участники рынка и прочие заинтересованные лица серьезно критикуют подготовленный законопроект.

«На мой взгляд, смысла в этом законе немного (есть куда более острые вопросы в законодательстве), и принят в ближайшее время он не будет», — заявил генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков.

Но превратить апартаменты в жилую недвижимость очень хотят в Москве, чтобы снизить налог на недвижимость и иметь возможность получить столичную «прописку». К слову, депутаты тоже живут и владеют такой недвижимостью. Так что, думается, давление на власть и законодателей не будет ослабевать, и апартаменты все равно придется как-то легализовать.

Новость по данной теме11 ноября 2021
Госдума перенесла на неделю рассмотрение законопроекта об апартаментах из-за нахлынувшей критики. Ранее комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил его, с учетом необходимости доработки ко второму чтению. Эксперты Novostroy оценили предложения депутатов.

Деньги – обманутым дольщикам

Упомянутые объекты
«Шлиссельбургский дворик»
Жилой комплекс
Торговый дом «Сигма»
«Замок Скандинавии»
Малоэтажный ЖК
Ваш Дом

Федеральный фонд защиты прав дольщиков принял решение выплатить компенсации дольщикам ЖК «Шлиссельбургский дворик» и ЖК «Замок Скандинавии».

В ЖК «Шлиссельбургский дворик» без жилья, но с деньгами останется 141 дольщик. Комплекс должны были сдать в 2016 году. В ЖК «Замок Скандинавии» 28 дольщиков станут миллионерами. Окончание строительства планировалось изначально на осень 2014 года.

Новость по данной теме16 ноября 2021
Федеральный Фонд защиты прав дольщиков принял решение выплатить компенсации дольщикам ЖК «Шлиссельбургский дворик» и ЖК «Замок Скандинавии».

Ипотека на пороге кризиса

Эксперты «вангуют» о значительном сокращении ипотечного кредитования в России. Ставки растут, льготные программы все более ориентированы на «адресную помощь», а не на массовую скупку квартир. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина допускает увеличение ключевой ставки в декабре еще на 1 процентный пункт, что еще больше повысит стоимость ипотеки. Также она выступила против продления льготной ипотеки для всех категорий граждан.

Но пока что прогнозы ЦБ оптимистичны (все равно без ипотеки жилье большинству не купить): в 2023 году рост составит 14-18%, а в 2024 году — 12-16%.

Новость по данной теме19 ноября 2021
Центробанк улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в России в 2021 году с 20-24% до 23-27%, в 2022 — рост ожидается на уровне 15-19%. Однако, аналитики уверены, надеяться на увеличение числа займов в грядущем году не стоит.

«Игра в Шушары»

Упомянутые локации
Шушары
Локация
38 объектов

Граждане массово начали ставить отметки на карте в Госуслугах и писать комментарии о «катастрофической ситуации с пробками» на перекрестке Пушкинской улицы и Витебского проспекта. Проблему с единственным выездом из района активисты прозвали очередным испытанием «Игры в Шушары» (насмотрелись сериалов).

«Автором сценария «Игры в Шушары» стало правительство Петербурга. Игра, за которой так нравится наблюдать чиновникам, повествует о 50 тысячах жителей Центральной Усадьбы поселка Шушары, которые приобрели квартиры и тем самым стали участниками «игры». Суть ее сводится к созданию невыносимых условий для жизни людей. Сюжет прост и понятен, застройщикам разрешено возводить десятки высотных домов, при этом по максимуму нужно обречь тысячи жителей на испытание «пробкой», власти при этом должны максимально делать вид, что они что-то предпринимают, вселяют надежду на реконструкцию улиц и даже на запуск трамвайной линии, но по факту ограничиваются из года в год лишь обещаниями», — пишут активисты в социальных сетях. Сериал в общем какой-то бесконечный.

Новость по данной теме24 ноября 2021
Граждане массово начали ставить отметки на карте в Госуслугах и писать комментарии о «катастрофической ситуации с пробками» на перекрестке Пушкинской улицы и Витебского проспекта. Проблему с единственным выездом из района активисты прозвали очередным испытанием «Игры в Шушары».

Под Петербургом построят «новое Мурино»?

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/70 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/40 объектов
Охта Групп
Компания
5 объектов

Градостроительный совет согласовал проект компании «Охта Групп», девелопер возведет в Новосаратовке на участке площадью 60,4 га 15 высотных домов на 15 тысяч новых жителей. Также компания построит четыре детских сада на 950 мест и школу на 1,3 тыс. учеников.

Помимо компании «Охта Групп» возведением жилья в локации также займутся «ЦДС», Группа «Самолет», Setl Group. После возведения всех ЖК население Новосаратовки достигнет 400 тысяч жителей.

Хочется надеяться, что власти региона не наступят в очередной раз на муринские (кудровские, янинские) грабли и не позволят создать перенаселенный район без инфраструктуры, а жадность девелоперов не найдет благодатной почвы в Новосаратовке.

Новость по данной теме29 ноября 2021
Градостроительный совет Ленобласти согласовал новый проект жилья в Новосаратовке, сообщает «Деловой Петербург». Локацию уже вызвались застраивать несколько девелоперов. Эксперты уверены, что Новосаратовка станет альтернативой для покупки недвижимости в Мурино и Кудрово.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц