Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Майский дайджест: ипотека сошла с ума, апартаменты приболели, «Витамин» здоров, обманутых извели

Жилой комплекс Vitamin в Мурино от застройщика «Лидер Групп» Жилой комплекс Vitamin в Мурино от застройщика «Лидер Групп»
https://www.novostroy.su/articles/market/mayskiy-daydzhest-ipoteka-soshla-s-uma-apartamenty-priboleli-vitamin-zdorov-obmanutykh-izveli/
Майский дайджест: ипотека сошла с ума, апартаменты приболели, «Витамин» здоров, обманутых извели
Майский дайджест: ипотека сошла с ума, апартаменты приболели, «Витамин» здоров, обманутых извели
Что на рынке
2020-05-31 11:32:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5ed12e772bce7.jpg
Novostroy.su
211
21
Весна заканчивается вроде бы на позитивной ноте. Можно ходить без маски. Чиновники рапортуют об успехах госипотеки, застройщики полны сил и энергии, покупатели выходят из комы. Но всегда найдется ложка дегтя.

Весна заканчивается вроде бы на позитивной ноте. Можно ходить без маски. Чиновники рапортуют об успехах госипотеки, застройщики полны сил и энергии, покупатели выходят из комы. Но всегда найдется ложка дегтя.

Рынок новостроек переживает кризис неопределенности. Никто не может сказать, что будет завтра. Ситуация меняется быстро и непредсказуемо. И не сразу понятно, в хорошую или плохую сторону.

Ипотечные битвы

Упомянутые организации

На рынке ипотеки разгорается настоящая борьба за клиента, который готов занять в столь непростое время несколько миллионов рублей. Заемщик, как говорится, на вес золота нынче. Уже есть предложения по 0,1% до конца года или на год. Банк ДОМ.РФ (АИЖК) не стал молча стоять в сторонке и в мае запустил ипотеку по ставке 2,9% и первоначальном взносе от 10%. Первыми в программу попали— Московская и Свердловская область. Продукт доступен только компаниям, строящим с привлечением проектного финансирования. Привлекательность этого продукта – в размере первоначального взноса. По госипотеке как минимум придется вложить заемщику 20% от стоимости квартиры собственных средств.

Новость по данной теме25 мая 2020
Реализовывать программу банк ДОМ.РФ собирается в партнерстве с девелоперами и только в новостройках, которые возводятся по проектному финансированию.

Апартаменты уходят в глубокий минус

Упомянутые организации
Knight Frank
Компания
3 объекта

Спрос на сервисные (инвестиционные) апартаменты сократился на 25%, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg. Такое же падение показывает и жилая недвижимость. Но ситуация с апартаментами серьезнее, чем с квартирами. Рынок апартаментов ориентирован на краткосрочную аренду, которую обеспечивают туристы, приезжающие в Петербург. Туристический поток снизился до нуля и вряд ли до конца года восстановится в полном объеме. Часть апарт-отелей переходят на долгосрочные арендные отношения – но такая аренда не способна обеспечить обещанный уровень доходности. Аналитики в этой связи делают неутешительный для рынка вывод: многие проекты со сроком сдачи в этом году сданы не будут. Что вряд ли понравится инвесторам и добавит привлекательности апартаментному строительству. А застройщикам придется кормить покупателей завтраками – мол, все наладится, китайцы скоро приедут, и тогда ваши инвестиции окупятся. Кто-то точно в это поверит.

Новость по данной теме20 мая 2020
За первый квартал 2020 года в Петербурге спрос на сервисные (инвестиционные) апартаментам сократился на четверть, тогда как их доля на рынке увеличилась до 83% по сравнению с итогами 2019 года, сообщают в Knight Frank St Petersburg.

«Витaмин» близок к сдаче

Упомянутые объекты
«Vitamin»
Жилой комплекс
Лидер Групп

Один из петербургских застройщиков - компания «Лидер Групп» заявила, что завершила строительство ЖК Vitamin в Мурино. Долгострой начали строить в 2014 году, а обещали сдать в конце 2018-го, но с тех пор сроки ввода переносили трижды. Дольщики, с одной стороны, рады, но с другой, не верят, что ввод в эксплуатацию пройдет гладко. Злопамятные клиенты этого застройщика помнят, что вторую очередь ЖК «Три кита» «Лидер Групп» сдавала целый год.

Новость по данной теме15 мая 2020
Старт государственной комиссии, как сообщает компания «Лидер Групп», в ЖК Vitamin назначен на 21 мая. Продлится она 20 дней, до 18 июня 2020 года.

Долговая яма

Объемы ипотеки вырастут, а проблемных заемщиков станет больше. С таким прогнозом выступила глава Банка России Эльвира Набиуллина на совещании по вопросам банковской деятельности в Госдуме. Под ударом более половины заемщиков — это граждане, чьи доходы упали из-за последствий карантина. Суммарно на них приходится около трети кредитного портфеля, то есть 19 трлн рублей. Впрочем, ЦБ пока что большой проблемы в этом не видит: пик просрочки придется на второе полугодие или начало следующего года, но потом заемщики вернутся к своим прямым обязанностям – погашать кредиты.

Новость по данной теме4 мая 2020
В 2020-м году ЦБ прогнозирует рост количества ипотек до 10%, заявила Эльвира Набиуллина на совещании с по вопросам банковской деятельности в Госдуме. В то же время, глава Банка России предупредила о росте просрочки платежей и проблемных кредитов. Под ударом более половины заемщиков — это граждане, чьи доходы упали из-за последствий пандемии для многих отраслей бизнеса. Суммарно на них приходится около трети кредитного портфеля, то есть 19 трлн рублей. Опросили банки готовятся ли они к таким итогам.

Идеальное время покупать

Застройщики всегда считают идеальным временем для покупки сегодня. Когда их не спроси, они не раздумывая зовут срочно покупать, квартиры, мол, подорожают, ипотека станет недоступный. Рынок новостроек активизируется на страхах покупателей. Эти страхи прекрасно монетизируются, вызывая ажиотажный спрос, как это было уже в преддверии перехода на эскроу. В этот раз застройщикам никак не удается нащупать слабое место, чем бы запугать – карантин чисто технически не дает совершать сделки, да и страх от коронавируса никакими прогнозами о повышении цен не переплюнуть.

Новость по данной теме16 мая 2020
Специалисты агентств «ИНКОМ-Недвижимость» и «Бон Тон» рассказали, когда ждать на рынке понижения цен и на какие жилые проекты стоит обратить внимание.

Обманутые вышли в онлайн

Карантин лишил многочисленную армию обманутых дольщиков возможности публично критиковать чиновников, в буквальном смысле стоять у них над душой. Митинги, даже одиночные пикеты оказались под запретом из-за антивирусной кампании. Осталось только одно – выходить на онлайн-маевки. Что и случилось в сети Instagram в конце мая: сотни дольщиков выразили свое отношение виртуально, но малозаметно. Массовое движение пострадавших покупателей жилья потихоньку затихает. Большинство скандальных долгостроев достроено или достраивается. Новые не появляются. Активисты, получив долгожданные квартиры, покидают ряды армии обманутых дольщиков. Движение идет на спад.

Новость по данной теме22 мая 2020
С 22 по 24 мая в сети Instagram проходит онлайн-митинг обманутых дольщиков. В нем уже приняло участие более 100 человек.

Запретный курорт

Упомянутые объекты
«Русские сезоны»
Жилой комплекс
RBI

«Сестрорецкий курорт» пополнился собственным апарт-комплексом «Русские сезоны». Активисты вдруг вспомнили, что застройщик компания RBI пишет в официальных документах, что строит «санаторно-курортный комплекс». Давно известно, что на самом деле строится апарт-отель. Официально такой недвижимости в России не существует, поэтому застройщики пишут одно, а строят другое. Как ни странно, абсолютно законно, в этом случае комплекс имеет необходимую курортную инфраструктуру, так что формальности соблюдены.

Новость по данной теме20 мая 2020
Двойственность заявлений не сыграла девелоперу RBI на руку. С одной стороны, компания и не скрывала, что планирует возвести на месте выкупленных советских корпусов санатория «Сестрорецкий курорт» апарт-комплекс с wellness-центром. С другой, даже на информационном стенде застройщик пишет: «Санаторно-курортный комплекс, реконструкция корпусов №1 и №2». Активистов возмущает сразу все.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Как купить домик в Ленобласти в 9 раз дешевле рыночной стоимости
    10 июня 2020 36182

    Владельцы загородной недвижимости устают, разоряются и стареют. Это заставляет их продавать недвижимость, не борясь за цену, что в условиях кризиса снижает стоимость вдвойне. Особенно выгодные сделки может принести жилье, найденное в сегменте земельных участков. Продавцы, заносящие свои объекты в данный раздел, либо разуверились в их потенциале, либо наоборот объективно оценивают текущий рыночный спрос.