Первый месяц весны порадовал рынок недвижимости большим количеством новостей, особенно транспортных. Точнее планами о решении дорожных проблем новых кварталов Петербурга. В ближайшем будущем. Не обошелся первый месяц весны без недовольных дольщиков, которые мечтают получить свои квартиры. Безуспешно. Хотя дольщикам «Каменки» повезло — их домик сдали спустя всего-то два года позже обещанного.
Преступники в доле
Трудно сказать, хорошая это новость или плохая. Но в прошлом году значительно увеличилось количество зарегистрированных преступлений в сфере долевого строительства. Возможно, раньше их не все регистрировали. В 2016 году было зафиксировано 1089 преступлений, а годом ранее - 799. Наибольшее количество преступлений было совершено в Алтайском, Краснодарском, Красноярском, Приморском краях, Амурской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Ростовской областях, а также Москве и Петербурге. Проблемные объекты отсутствовали только в 18 субъектах России. Всего органы прокуратуры выявили 8,4 тысяч нарушений в сфере долевого строительства и привлекли к административной и дисциплинарной ответственности около 2,5 тыс. лиц. 31 марта глава Миностроя сообщил, что сейчас ведомство насчитало 714 проблемных жилых объектов в 67 регионах России и 39,9 тыс. обманутых россиян.
Земное метро
Март стал месяцем, когда показалось, что власти озабочены решением транспортных проблем мегаполиса. Пока что, правда, только на уровне обсуждений и построения грандиозных планов. Так, Комитет по транспорту представил проект открытой линии метрополитена протяженностью 53 км, с 24 станциями.
Крайней станцией на севере будет «Юнтoловo», на юге - «Сoсновая Поляна». Пересадочными станциями станут «Старая деревня», «Лесная», «Ладожская», «Волковская», «Электросила», а также строящаяся в настоящее время «Беговая» и проектируемые «Ульянкa» - перспективное продолжение первой линии метро на юг, «Нaрвская застава» - должна возникнуть на третьей линии метро между станциями «Площадь Александра Невского» и «Елизаровская». Звучит как-то слишком невероятно.
Семь счастливчиков ли
И в продолжении темы, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры определил семь жилых кварталов, которые в первоочередном порядке нуждаются в строительстве новых подъездных дорог и развитии улично-дорожной сети. Занятно, что на самом высоком верху признали, мол, жителям этих новых кварталов были обещаны дороги, улицы, рай небесный, но ничего в результате сделано не было. Кто виноват — не называется. Но радоваться все равно не стоит. По приблизительным оценкам, на «дорожную инфраструктуру» этих семи кварталов-счастливчиков в период с 2017 по 2020 годы понадобится более 50 млрд рублей. Очень маловероятно, что такая сумма в течение четырех лет может быть где-то найдена. Но можно питать надежду или хотя бы сказать 30 тысячам обитателям Славянки: «Ребятки, потерпите, мы думаем о вас!»
Путь имени Албина
Занятное событие произошло в конце марта, когда новоселы ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» решили провести пикет и потребовать, чтобы к их домам была открыта дорога над ЗСД - перемычка, соединяющая улицу Вадима Шефнера на намывных территориях Васильевского острова с Морской набережной. Как пишут СМИ, управляющая компания уверяла, что сделать это сейчас никак невозможно, мол, где-то там пролегают коммуникации, которые могут пострадать. Но пришел вице губернатор Игорь Албин и своей могучей рукой освободил путь от бетонных плит, дав «романтикам» выход в город.
«Ванинские» страдания
Так и остается подвешенной судьба обманутых дольщиков МЖК «Ванино».
«Кaменка» овер
ЖК «Каменка», известнейший объект компании «СУ-155», который когда-то взорвал рынок и подверг в уныние многих уважаемых мастодонтов петербургской стройки. Оказалось, что квадратный метр может стоить значительно дешевле, чем уверяли нас местные девелоперы, аналитики, эксперты, журналисты. Это несколько лет доказывала «СУ-155», продавая свои объекты на 10-20% дешевле, чем петербургские социально ответственные застройщики. Оценить влияние ценовой политики (уж извините за тавтологию) «СУ-155» на местный рынок трудно, но то, что она заставила многих застройщиков пересмотреть свои прайсы и свой навар в сторону уменьшения — это точно. Жаль, что столь успешно начавшийся эксперимент по строительству недорогого массового жилья закончился так плачевно. Но дольщикам, по крайней мере «Каменки», все же удалось заполучить в свое владение недорогое, хотя и не без проблем жилье. Поздравляем их!
«Новостроев»: Из Петербурга в Москву
Портал novostroy.su внимательно следит не только за петербургской недвижимостью, активно выявляя язвы нового строительства, но и за недвижимостью столичного региона (портал novostroy.ru). Наш штатный видеоблогер Иван Новостроев решил в марте исследовать как раз столичную недвижимость, покинув редакцию на неопределенный срок. Как итог, в начале апреля на YouTube канале наших порталов можно будет увидеть видеообзоры, посвященные новостройкам сразу трех московских локаций — Видного, Лобни и Подольска. Не пропустите.
Комментарии