Август прошел на рынке весело. Все, кто мог, отмечали день строителя и хвастались своими успехами. Между праздничными мероприятиями чиновники традиционно боролись с долгостроями, обманутые дольщики традиционно боролись с застройщиками, которым нечего было праздновать в День строителя.
В последний летний месяц застройщики радостно сообщали, что будут строить по старым правилам, что с банками диалог налаживается. На рынке не появилось ни одного нового долгостроя. Число обманутых дольщиков не увеличилось. Законодатели в отпуске, а значит, новых законов нет. Ипотека только перестала радовать – объемы ее снижаются, но и это не испортило августовских будней.
Ипотека на троих
Россияне взяли ипотеки на 7 трлн рублей, пишет в своем исследовании международная аудиторско-консалтинговая сеть FinExpertiza. Цифра большая. Очевидно, что ипотечный рынок сформировался и активно содействует как строительству жилья, так и решению «квартирного вопроса». Ну и плюс сытно подкармливает банковских работников. Однако в этой статистике не обошлось без ложки дегтя. Порядка 1,8 трлн рублей из 7 трлн «ушло» в три субъекта – Москву, Подмосковье и Петербург. «Эти цифры особенно не радуют. Они лишний раз подчеркивают, что в России есть государства внутри государства, – считает генеральный директор первого ипотечного агентства Максим Ельцов. – Получается, что не все россияне могут полноценно использовать ипотеку. Этот фактор явно негативный».
Своя хата ближе к телу
Новоселы ЖК «Новая Каменка» возмущаются, что по соседству идет достройка ЖК «На Королёва», она мешает им вести полноценную жизнь новосела. Занятно, что раньше ЖК «На Королёва» входил в состав «Новой Каменки», строительство которой не удалось закончить «СУ-155». Дольщики «королевского» ЖК недоумевают, мол, мы вместе ходили на митинги, вместе боролись за наши права, а теперь оказывается, стали врагами. «Обидно, что с этими жалобщиками – жителями второго корпуса — мы ходили на митинги! – негодуют дольщики первого корпуса, – мы два года плечом к плечу вместе в пикетах и в суде стояли. А теперь они, получившие квартиры, против нас идут? Ведь сами же были в таком же положении, как и мы – жильцы первого корпуса и их будущие соседи».
Бизнес на обмане
Грех не заработать на бедах обманутых дольщиков. Так думают некоторые выпускники юридических вузов. Бизнес на «крови» породили многочисленные застройщики, которые не смогли выполнить свои обязательства и кинули сотни тысяч человек. Вот и дольщиков компании «Normann» окучивают многочисленные «падОльщики», пытаясь заработать на них. «Появились какие-то проходимцы: риелторы, юристы и прочие, – рассказывают дольщики, – находят доверчивых дольщиков, бабушек в основном, берут у них договоры долевого участия и забирают документы по доверенности». Novostroy.su уж неоднократно писал о схемах, которыми юристы заманивают отчаявшихся дольщиков, обещая бесплатно оказывать им помощь в судебных делах, мол, выплата гонорара только после решения суда о компенсации. Суд в итоге присуждает выплатить дольщику энную сумму, юрист получает свой гонорар. Но у застройщика денег нет, и процесс выполнения решения суда затягивается вплоть до бесконечности.
День строителя-обманщика
В августе в России традиционно отмечается День строителя. Грандиозные банкеты, концерты со звездами второй величины, фейерверки и приторно медовые речи чиновников не могли оставить дольщиков равнодушными. Покупатели апартаментов в МФК «Виват» (WINGS апартаменты на Крыленко) также не смогли пропустить столь знаменательное событие, правда, в слишком спокойном тоне. «Я – обманутый дольщик, – признается Антон Кулагин. – И я желаю Александру Беглову крепкого здоровья и нескончаемых сил в борьбе за права петербуржцев, обманутых недобросовестными застройщиками. Обманутые дольщики очень ждут реальных дел по избавлению страны от постыдного статуса «обманутый дольщик». Надо было как-то пожестче, а то не услышат ведь!
Стоит или не стоит
Дольщики и чиновники требуют признать «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой» — застройщиков двух очередей ЖК «Квартал в Мурино» (прежнее название «Ленинградская перспектива») — банкротами. Обе компании принадлежат одному бизнесмену — Дмитрию Астафьеву, которому пока что удается не допустить банкротства своей собственности в суде. «Адвокат «ЛенСпецСтроя» заявила на судебном заседании, что стройка возобновилась 1 августа – залито 200 кубов бетона. Адвокат Астафьева даже предъявил общий и специальный журналы работ, – рассказывает один из слушателей процесса и пострадавший на рынке долевого строительства. – Я считаю, что они, как и раньше, врут! Мы были бы рады, если бы стройка зашевелилась. Стройка стоит». В правительстве Ленобласти также мечтают о банкротстве застройщиков – только в этом случае, уверены чиновники, стройку удастся закончить благополучно.
Малоэтажки оценили по достоинству
На сайте Novostroy.su опубликован рейтинг малоэтажного строительства в Петербурге и Ленобласти. Эксперты оценили по достоинству 88 малоэтажных комплексов. Высших баллов не получил ни один проект. Хорошие оценки заслужили единицы. К сожалению, многие жилые комплексы, которые обещали создание европейской среды обитания и позиционировались как доступная альтернатива городским «муравейникам», получили самые низкие оценки. Позор!
Комментарии