Трудно найти более продолжительный по времени «танец», чем «Северный вальс». Дольщики этого ЖК компании «Петрострой» вместе с оформленными ипотеками и надеждами на получение ключей от своего жилья «кружатся» уже восемь лет. Предлагаем обратиться к хронике долгостроя с лиричным названием и к последним новостям со стройплощадки.
Первые годы будущего долгостроя
«Северный вальс» расположен у шоссе Дорога Жизни в удаленном на 7 км от границы с Петербургом городе Всеволожск Ленинградской области. Приступив к проекту в 2015-м, компания «Петрострой» привлекла покупателей весьма бюджетными квартирами стоимостью от 1 млн руб. и обещала сдать дома в период между концом 2017-го и серединой 2020-го. Наряду с четырьмя монолитно-каркасными домами высотой 8-16 этажей застройщик сулил будущим новоселам необходимую инфраструктуру. Последняя предполагала возведение шести пристроенных детсадов и одного ДОУ в отдельном здании, плюс школу, четыре торговых комплекса и встроенные парковки.
Первые скандалы вокруг «Северного вальса» разразились уже после старта подготовительных работ, в октябре 2015-го. Тогда новостройка привлекла внимание областной прокуратуры, установившей, что земельный участок под ЖК входит в границы Ржевского военного полигона и относится к ведению Минобороны России. В ходе дальнейших событий федеральное ведомство согласилось передать Всеволожску часть земель Ржевского полигона под многоэтажное жилищное строительство. Таким образом «Петрострой» получил законные основания для реализации своего проекта.
Разумеется, подобные перипетии не могли не затормозить процесс строительства «Северного вальса». Застройщику на время пришлось приостановить продажи квартир в жилом комплексе и отодвинуть сроки сдачи домов. Тем не менее, всё это выглядело некритично. И в 2017-м, и даже 2018-м казалось, что «Петрострой» сумеет справиться со взятыми на себя обязательствами. В те годы компания регулярно делилась новыми фото со стройплощадки, демонстрировавшими динамику и вселявшими оптимизм.
Затянувшийся «вальс»
До конца 2018-го «Петрострой» так и не ввел в эксплуатацию ни одного дома в составе «Северного вальса». Первый корпус, находившийся в высокой строительной готовности еще в 2017-м, завис на несколько лет на этапе подключения к коммуникациям. Неоднократные переносы сроков сдачи по этому и другим домам данного ЖК всё больше настраивали на скептический лад.
Дольщики «Северного вальса» наряду с собратьями по несчастью из других областных долгостроев «Петростроя» – муринского ЖК «Материк» и сертоловского ЖК «Чистый ручей» – стремились обратить внимание властей на их дома. После того, как правоохранители возбудили уголовное дело в отношении застройщика по подозрению в хищении средств при строительстве ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый), дольщики других долгостроев компании попросили МВД тоже признать их потерпевшими. Эти события, относящиеся к весне 2021-го, параллельно сопровождались обращением обманутых граждан к Президенту РФ.
Как сообщило в тот период МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, «Петрострой» похитил 5,2 млрд рублей у 6272 покупателей квартир. Это сообщение не возымело нужного эффекта. К еще более решительным действиям дольщиков подтолкнуло задержание 21-го марта 2021-го в аэропорту Пулково гендиректора «Петрострой» Дмитрия Ипатова, собиравшегося с семьей отправиться на отдых на расположенный в Индийском океане архипелаг Занзибар. В частности, обманутые «петростроевцы» вышли на митинг и отправили главе государства резолюцию с просьбой наказать виновных и взять достройку их жилых комплексов под контроль.
В следующие месяцы дольщики не переставали устраивать новые акции, одна из которых под названием «Нас надули!» прошла прямо в офисе девелопера, где обманутые покупатели лопали шары.
Сдвиг с мертвой точки
Первые позитивные новости со стройплощадки «Северного вальса» относятся к лету 2021-го. В конце июля Госстройнадзор выдал для первого корпуса ЖК заключение о соответствии, а в начале сентября и разрешение на ввод. В этом доме, срок сдачи которого неоднократно сдвигался с конца 2017-го, квартиры купили 478 человек.
Конец лета 2021-го ознаменовался и привлечением к борьбе с «петростроевскими» долгостроями Группы «Самолет». Между этим девелопером и областными властями было достигнуто соглашение, согласно которому компания завершит не только «Северный вальс», но и уже упомянутые выше «Чистый ручей» и «Материк». В тот период СМИ высказали версию, что договориться с «Самолетом» удалось за счет увеличения этажности домов в ЖК «в поселке имени Свердлова». В рамках этого проекта «Самолет» на четырех смежных участках суммарной площадью в 80 га хочет построить около полумиллиона квадратных метров жилья для 17 тыс. человек.
Осенью власти Ленобласти уточнили, что достройка проблемных объектов «Петростроя» будет осуществляться на деньги от проданных активов компании и инвестиции «Самолета» в 1 млрд рублей.
Следующие значимые для «петростроевцев» новости уже относятся к 2022-му. Весной того года суд отправил под домашний арест упомянутого ранее гендиректора «Петростроя» Дмитрия Ипатова. Почти в то же время областные власти и Фонд развития территорий взялись за банкротство компании. Банкротом скандальный застройщик «Петрострой», оставивший после себя 4 тыс. обманутых дольщиков, был признан в июле 2022-го.
Последние новости
Выше мы кратко остановились на основных вехах в истории «Северного вальса». Подробности и другие детали о проекте и застройщике можно узнать в разделе «Мнение портала» в карточке ЖК. Мало какой новостройке наша редакция уделяла столько внимания!
Переходя же к сегодняшним реалиям, прежде всего отметим, что даже «Самолет» не ускорил завершение долгостроев «Петростроя». Корпус 3, первоначально запланированный к сдаче на конец 2019-го, едва ли удастся достроить к концу текущего года. Если сравнить последние фото со стройплощадки этого дома и снимки двухлетней давности, разницы особо не заметно.
Другое дело – корпус 2, разрешение на ввод которого Госстройнадзор Ленобласти выдал накануне февральских праздничных выходных. Своих квартир в этом доме дождались почти 600 обманутых покупателей. Как признались дольщики в соцсетях, за четыре года борьбы за свое жилье, начиная с 2019-го, они прошли все круги ада – от писем, прошений, жалоб и обивания кабинетов всевозможных инстанций до участия в пикетах и митингах. Им казалось, что всем этим мучениям нет конца и края, но корпус всё-таки удалось выстрадать и впереди, наконец-то, ждут долгожданные ключи.
Что же касается корпуса 4, предполагавшего по проекту семь секций, то его дольщики, увы, не дождутся своего жилья. Из-за низкой строительной готовности объекта правительство Ленобласти в лице регионального управления долевого строительства уже сообщило о намерении не достраивать этот дом и закрыть вопрос посредством выплаты компенсаций покупателям квартир. Подобное решение не может радовать дольщиков, ведь готовое жилье стоило бы больше положенных компенсаций, а выплат не хватит на покупку новой квартиры. И это не говоря о том, сколько сил, времени, нервов и здоровья потратили обманутые граждане в ожидании своего жилья.
Чтобы следить за «Северным вальсом» и развитием событий вокруг другого наследия компании «Петрострой», запускайте Telegram-бот Novostroy.su. Робот в автоматическим режиме позволит получать новые фото, акции, новости и изменения цен на квартиры в одной или нескольких выбранных новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Комментарии 1
С кем можно связаться и узнать информацию про бывший Петрострой? Кто после Петростроя продолжил работу?