Жилплощадь у нашей семьи вполне достаточная. Но вдруг моя мама (она много лет помогала растить мне дочь) заявила, что хочет от нас отдохнуть. Я её очень даже понимаю и поэтому согласилась на покупку квартиры. Чтобы сэкономить, решила отдать деньги за квартиру, которую ещё строят.
Я отдала деньги компании «Nоrmann»
Случилось это весной 2013 года. Я рассчитывала, что компания построит мне квартиру в ЖК «Ижора Парк», а стала — обманутой дольщицей. Хотя… не сразу, конечно. Шли годы.
Почему «Normann»? Причин несколько: строят они рядом с моим уже имеющимся жильём. Второе: в Металлострое «Normann» неплохо строил первую и вторую очереди ЖК «Ижора Парк». Но я отдала деньги на квартиру в четвёртой очереди.
Третье. Строил он дома и в Петербурге, и в Ленобласти. Не так чтобы очень быстро строил, но строил. Строил с задержками. Но небольшими. Про эти задержки думала я тогда так: это какая-то строительная политика, что он строит быстро только там, где он пытается выжить конкурентов (Девяткино, Парнас). Рядом с моим домом это была единственная стройка.
То есть я тогда решила, что ГК «Normann» вполне можно довериться. Хотя вот сейчас я понимаю, что я — как дольщик — и сам обманываться рад.
Ну например, дали они мне договор. Но не простой — долевого участия, а предварительный. Я знала, что заключаться должен не ПДДУ, а ДДУ, но и этому шагу я находила оправдание — хотят, думала я тогда, начать строительство быстрее, не дожидаясь получения разрешения на строительство. И думала я, что застройщик рискует больше, ведь это бОльшее нарушение с его стороны. Поэтому я без всяких там опасений согласилась и подписала предварительный договор долевого участия. Впоследствии, в обещанное время, был заключён ДДУ. Вроде бы не обманули.
Но потом обманули.
В первый год — 2014 — ГК «Normann» осилила только свайное поле. Но я подумала — ничего! Ведь строит?! В группе ВК мы наблюдали за неплохой скоростью строительства 1 и 2 очередей. Ещё «Normann» неплохо построил первый Апельсин (первый корпус ЖК «Три Апельсина» — прим. ред.) и первую очередь Десяткино. И я понадеялась, что скоро-скоро бригады, техника и деньги будут направлены на строительство моей четвёртой.
Сейчас-то я понимаю, что надо было сразу, вот прямо в тот момент, когда они обманули в первый раз — забирать деньги и уходить от «Normann»: они назначали сроки — и не исполняли их, давали гарантии и забирали их. Потом новые сроки, новые обещания, новые надежды. В то время ещё можно было продать по переуступке, и на эти же деньги купить в другой новостройке.
Но я — осталась.
В сообществе дольщиков мы уже к этому моменту сдружились — обменивались фотографиями стройки, обсуждали будущий ремонт, качество строительства. Будущие соседи стали больше, чем родственники. Как я могла бросить их?
За время долгостроительства наша стройка несколько раз останавливалась. Мы с будущими соседями — с теми, с кем перекидывались смешными картинками и анекдотами — стали писать жалобы в прокуратуру и строительный комитет. Причём ещё до официального срока завершения строительства — в декабре 2015 года. Когда поняли, что шансов построить в срок у «Normann» нет.
Мы получали отписки, что повлиять на ход строительства они не могут, но мы имеем право на получение неустойки и расторжение ДДУ. Но как можно было бросить детище всей своей жизни?
Я осталась.
Также в группе я написала, что надо не упустить возможность войти в реестр по 560 приказу (он утверждал критерии для внесения в реестр граждан, пострадавших при долевом строительстве). И мы в этот момент стали соратниками в битве: один собрал документы, второй занял очередь, третий отвёз. Будущие соседи дружно боролись за наш дом. И мы оказались в реестре.
Значит, подумали мы тогда, появится контроль за сроками строительства со стороны федеральной власти. Хотя надежда на помощь «из центра» была недолгой. Не помогли нам. Сроки ввода на протяжении двух лет переносились ежеквартально. Поэтому я и утверждаю, что «дорожная карта» — это фикция.
Дружно начинаем «отжимать» наш дом
13 января 2018 года. Дольщики ЖК «Ижора-Парк» организовывают митинг на площади Ленина. К нам присоединяются дольщики всех замерших строек Петербурга и Ленобласти.
Потом были массовые пикеты на Невском и у Смольного.
В октябре 2018 года восемь человек заселились в наш дом: уже почти полностью построенный, но ещё не подключенный к коммуникациям и без отделки. И мы четыре дня жили без света, воды, канализации и отопления.
Мы ели — тогда мы ещё ели. Еду нам соратники и сочувствующие перекидывали через забор. После этого стройка чуть ожила — но не надолго. И поэтому уже в июне 2019 мы — трое дольщиков нашего дома — уже не ели: мы объявили голодовку, которую готовы были закончить лишь в момент начала строительства дома. Тут и СМИ приехали, и чиновники — нас поддержали.
Нынешнему застройщику ничего не осталось, как возобновить строительство. После этого появилась группа «Вконтакте», где нынешний подрядчик каждый день отчитывается о проделанной работе. Обещают сдать дом в октябре.
Видим, конечно, что строят, не так как нам — дольщикам — хотелось бы: медленно, с отставанием от графика. Хотя что уж там, пока строят. Всё зависит от наличия денег у нынешнего застройщика и желания нас достраивать.
Будут строить совсем медленно — у меня дальнейшая «культурная программа» подготовлена. Самой страшно, а что делать?!
15 июля в Арбитражном суде состоится заседание о признании ООО «Норманн-Юг» банкротом, эта дочка строит ЖК «Ижора Парк». Да, мы опять дружно пойдём защищать наш дом, заседание открытое.
Комментарии 2
Ну все равно построят, вот другим домам повезло меньше. Я вложился в лидергрупп, то же 2 года стройка стояла и только через 5!!!лет они его сдали. Стройка как лотерея. Сейчас после экскроу счетов должно стать безопаснее
И где вы на фото, воительница? ))